DIC Corp sẽ ghi nhận gần 500 tỷ lãi trong quý III từ bán dự án Lam Hạ

Ước lãi hơn 484 tỷ từ bán dự án Lam Hạ

Tập đoàn DIC – DIC Corp (mã: DIG) công bố đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point, doanh thu dự kiến 1.300 tỷ đồng. Theo kế hoạch, doanh thu sẽ được hạch toán vào kết quả sản xuất kinh doanh quý III.

Dự án Lam Hạ Center Point có tổng quy mô hơn 12 ha, tọa lạc tại phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình (phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ). Vào tháng 3, tập đoàn công bố đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho dự án. Đến 27/6, Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Nam ban hành quyết định số 1843/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng Giám đốc DIC Corp cho biết việc hoàn tất chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point đã đóng góp đáng kể vào kết quả sản xuất kinh doanh quý III, đồng thời tạo thêm nguồn lực tài chính để tập đoàn đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm trong những năm tiếp theo.

Đây cũng là bước thực hiện hóa chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm đang triển khai tại Vũng Tàu, Cần Thơ, Đồng Nai, Phú Thọ…

Tại BCTC hợp nhất soát xét bán niên, doanh nghiệp ghi nhận đã rót 815,6 tỷ đồng vào dự án khu nhà ở Lam Hạ, tăng mạnh so với mức 233,6 tỷ đầu năm. Như vậy, ước tính sơ bộ, tập đoàn có thể lãi 484,4 tỷ đồng khi chuyển nhượng dự án.

Triển vọng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm tăng cao

Hoạt động kinh doanh của DIC Corp trong 3 năm trở lại đây gặp nhiều khó khăn do vướng mắc pháp lý dự án, lợi nhuận chỉ hơn 100 tỷ mỗi năm và không hoàn thành mục tiêu kinh doanh mà cổ đông giao phó. Cho đến nửa đầu năm nay, kết quả cũng không nổi bật khi lãi trước thuế đạt 38,2 tỷ đồng, thực hiện 5,3% chỉ tiêu kế hoạch năm; lãi sau thuế 28 tỷ đồng.

Nhờ hoàn tất việc bán dự án Lam Hạ, kết quả kinh doanh quý III dự kiến sẽ đột biến, đóng góp đáng kể vào khả năng hoàn thành kế hoạch lãi trước thuế 718 tỷ đồng năm nay – hoàn thành cam kết với cổ đông.

Bên cạnh việc bán dự án thì năm nay hoạt động bán hàng của DIC Corp ghi nhận sôi động hơn. Trong nửa đầu năm nay, tập đoàn đã mở bán 599 sản phẩm đất nền thuộc phân khu The Energy của dự án DIC Victory City, gồm 579 lô đất liền kề và 20 lô biệt thự với giá bán trung bình 12 triệu đồng/m2. Tập đoàn dự kiến doanh thu khoảng 714 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 136 tỷ.

Ngoài ra, tại dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, tập đoàn đã nhận được văn bản xác nhận của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) với 346 lô đất (giai đoạn 1) đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân xây dựng nhà ở.

Tại cuối quý II, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn của DIC Corp tại cuối quý II đã vượt mốc 3.000 tỷ đồng, tăng thêm 582 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khách hàng mua trả tiền trước ở khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên vẫn lớn nhất với 1.306 tỷ đồng, tăng thêm 82 tỷ so với đầu năm. Khách hàng mua sản phẩm trả tiền trước tại dự án căn hộ chung cư A2-1 khu Chí Linh Center, Vũng Tàu tăng mạnh từ 843 tỷ lên 1.289 tỷ đồng; dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh, Hậu Giang (dự án DIC Victory City) cũng tăng từ 129 tỷ lên 207 tỷ đồng.

Đối với doanh nghiệp bất động sản, người mua trả tiền trước ngắn hạn được xem như “của để dành”, bởi đây là khoản đặt cọc mua nhà của khách hàng, khi doanh nghiệp hoàn tất xây dựng, bàn giao sản phẩm sẽ được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận.