Dấu ấn Kiến Á Group ở Khu dân cư Cát Lái
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Invesco đã chuyển nhượng 6 lô đất thuộc dự án KDC Cát Lái (quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho các pháp nhân liên hệ với nhóm Kiến Á.
Với mục tiêu trở thành khu đô thị tiên tiến hiện đại của TP.HCM, khu dân cư (KDC) Cát Lái đã triển khai nhiều dự án chung cư cao cấp, hiện đại được xem là nguồn cung cấp nhà ở dồi dào cho người dân trước tình trạng, tăng trưởng dân số mạnh mẽ như hiện nay.
Từ năm 2014, UBND quận 2 đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 do CTCP Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 152,92ha, quy mô dân số khoảng 26.192 người.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy nhiều lô đất tại KDC Cát Lái đã được Invesco chuyển nhượng cho các doanh nghiệp có nhiều liên hệ đến Kiến Á (TS Huỳnh Bá Lân là Chủ tịch HĐQT).
Cụ thể, vào ngày 31/5/2008, Invesco đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú (đơn vị có nhiều liên hệ với Kiến Á) để đầu tư xây dựng tại một phần diện tích đất KDC Cát Lái. Đến tháng 3/2012, Vĩnh Phú được Invesco xác nhận chuyển đổi cho một số lô đất thuộc KDC Cát Lái gồm: Lô H1-07, H1-09, H2-01, H2-04.
Trong đó, lô H2-04 và lô H2-01 thuộc dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại-dịch vụ-văn phòng (tên thương mại Citialto) có quy mô gồm 300 căn, rộng 1,7ha, dự kiến hoàn thành năm 2024. Chủ đầu tư là Vĩnh Phú, Kiến Á Group đóng vai trò phát triển dự án.
Dấu ấn với Kiến Á tại KDC Cát Lái ít nhiều được thể hiện qua tấm bảng "Welcome to Citi" ở lối vào KDC. Ảnh: Khải Duy.
Dự án Citialto vẫn đang trong quá trình triển khai. Ảnh: Khải Duy.
Lô H1-09 thuộc dự án Citiesto (7.488 m2), vẫn là sự phối hợp giữa Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (phát triển dự án). Nói thêm một chút, nằm cạnh lô H1-09 là lô H1-10 thuộc dự án Citisoho do CTCP Bất động sản Sài Gòn Thăng Long – công ty do ông Huỳnh Bá Lân (Chủ tịch HĐQT Kiến Á Group) làm Chủ tịch HĐQT (tính đến tháng 6/2020), triển khai.
Lô cuối cùng H1-07, có tên thương mại là CitiGrand, tiếp tục là sự kết hợp của Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (nhà phát triển dự án).
Tương tự, Cityalto, dự án CitiGrand cũng đang trong quá trình thi công. Ảnh: Khải Duy.
Không chỉ giao dịch với Vĩnh Phú, ít ai biết Invesco còn chuyển nhượng lô đất B2-12-28 và B1-09-16 thuộc KDC Cát Lái cho Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long. Dù không nêu cụ thể, song một dữ liệu của người viết cho thấy Việt Thăng Long hiện là chủ đầu tư Khu nhà ở Cát Lái lô B1-12 với diện tích sàn xây dựng 4.762m2, với 14 căn biệt thự xây 4 tầng.
Việt Thăng Long (thành lập vào tháng 3/2007) có vốn điều lệ tại tháng 1/2024 là hơn 272,4 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Huỳnh Bá Sĩ Hào – con trai út của ông Huỳnh Bá Lân (23,49%), bà Huỳnh Thúy Phương – con gái ông Lân (43,18%) cùng một số thể nhân khác.
Mối liên hệ giữa Việt Thăng Long – Kiến Á còn thể hiện ở việc 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM thuộc sở hữu của Việt Thăng Long là một trong các tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mã SPJCH2126001 của CTCP Sài Gòn Phú Minh (pháp nhân khác liên hệ với Kiến Á).
Sức khỏe tài chính của nhóm Kiến Á
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy một số pháp nhân liên hệ với Kiến Á đều báo lỗ trong kỳ BCTC năm 2023/6 tháng đầu năm 2023.
Cụ thể, CTCP Sài Gòn Phú Minh báo lỗ 545 triệu đồng trong kỳ BCTC năm 2023, trong khi năm 2022 lãi 44,5 tỷ đồng. Trước đó, Sài Gòn Phú Minh năm 2021 báo lãi 66,7 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2023 đạt 1.600 tỷ đồng, giảm nhẹ so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 1.030,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.030,8 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với số cuối năm 2022.
Dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Phú Minh là 495,5 tỷ đồng. Đây là 2 lô trái phiếu mã SPJCH2126001 và SPJCH2126002.
Cụ thể, Sài Gòn Phú Minh vào tháng 4/2021 đã huy động thành công 440 tỷ đồng trái phiếu mã SPJCH2126001, kỳ hạn 60 tháng. Lãi suất của 2 kỳ (6 tháng) trả lãi đầu tiên cố định là 11,25%/năm. Tiếp đến vào tháng 1/2022, công ty huy động thành công 53,3 tỷ đồng trái phiếu SPJCH2126002 với các điều kiện tương tự lô trái phiếu đầu tiên.
Tương tự Sài Gòn Phú Minh, pháp nhân cùng nhóm là CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú trong nửa đầu năm 2023 cũng báo lỗ 412 triệu đồng. Lợi nhuận công ty các năm trước cũng không ổn định khi báo lãi 8,24 tỷ đồng năm 2022 và lỗ 1,6 tỷ đồng năm 2021.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 30/6/2023 đạt 706,38 tỷ đồng, tăng gần 1,7% so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 320,38 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 386 tỷ đồng, không thay đổi nhiều.
Dư nợ trái phiếu công ty là 280,2 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu mã SGNP.BOND.2020.01 được Sài Gòn Nam Phú phát hành vào tháng 8/2020. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 3/9/2024. Sau 4 lần thực hiện mua lại (từ tháng 7/2022 – tháng 11/2023), số dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Nam Phú đã về 0.
- Cùng chuyên mục
Fed giảm lãi suất, kỳ vọng gì cho TTCK Việt Nam?
Fed giảm lãi suất được cho sẽ hỗ trợ câu chuyện nâng hạng TTCK Việt Nam, kỳ vọng thu hút lại dòng vốn ngoại sau đà bán ròng mạnh mẽ thời gian qua.
Tài chính - 18/09/2025 09:26
Fed hạ lãi suất 0,25%, phát tín hiệu sẽ cắt giảm 2 lần nữa trong năm 2025
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã giảm lãi suất lần đầu tiên trong năm 2025, với mức giảm 0,25%.
Tài chính - 18/09/2025 06:45
UOB: Lạc quan với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam
Ngân hàng UOB vừa công bố báo cáo cập nhật về triển vọng kinh tế Việt Nam, trong đó nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2025 lên 7,5% từ mức 6,9% đưa ra trước đó.
Tài chính - 18/09/2025 06:45
Vingroup lấy lại 'ngôi vương' vốn hóa sau 5 năm
Cổ phiếu tăng gấp 3,5 lần trong gần 7 tháng qua giúp Vingroup vượt qua Vietcombank, trở thành tập đoàn có vốn hóa cao nhất sàn chứng khoán.
Tài chính - 17/09/2025 17:27
Cổ phiếu TTC Land bất ngờ ngược dòng cùng thanh khoản đột biến
Cổ phiếu TTC Land tăng kịch trần phiên VN-Index giảm điểm cùng thanh khoản đột biến, gấp 8 đến 10 lần các phiên giao dịch gần đây.
Tài chính - 17/09/2025 16:18
Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới đã được thu hẹp
Chênh lệch giữa giá vàng miếng trong nước và thế giới hiện còn khoảng 14 – 15 triệu đồng/lượng, đã thấp hơn khá nhiều so với mức cách biệt trước đó (có thời điểm lên tới 20 triệu đồng/lượng).
Tài chính - 17/09/2025 13:36
Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: 'Tôi khá tự tin' về việc nâng hạng thị trường chứng khoán
Trong chuyến công tác tại Anh, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng đã có cuộc làm việc với Sở Giao dịch Chứng khoán London và FTSE Russell, trong đó có vấn đề nâng hạng thị trường chứng khoán.
Tài chính - 17/09/2025 13:28
Nông nghiệp Hòa Phát chính thức nộp hồ sơ IPO
Theo kế hoạch, Nông nghiệp Hòa Phát sẽ niêm yết cổ phiếu lên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM sớm nhất vào tháng 12/2025 với mã dự kiến là HPA, chào bán tối đa 30 triệu cổ phiếu với giá 11.887 đồng/cổ phiếu.
Tài chính - 17/09/2025 09:10
Dòng tiền chỉ có thể hướng về chứng khoán
Dòng tiền là yếu tố hỗ trợ thị trường trong thời gian tới. Nhà đầu tư nên tận dụng nhịp nghỉ để nhìn lại, lựa chọn đúng và trúng cho kỳ tăng giá tiếp theo.
Tài chính - 16/09/2025 15:25
MSVN: Khả năng nâng hạng thị trường của Việt Nam hoàn toàn khả thi
Việt Nam đã có những hành động rất quyết liệt và nhận được phản hồi tích cực từ đối tác quốc tế. MSVN đánh giá khả năng nâng hạng của Việt Nam hoàn toàn khả thi trong tương lai gần.
Tài chính - 16/09/2025 10:18
Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng làm việc với lãnh đạo Sở GDCK London và FTSE Russell
Cũng tại buổi làm việc, Sở GDCK Việt Nam (VNX) đã ký kết Biên bản Ghi nhớ (MOU) với Công ty FTSE International Limited (FTSE), qua đó chính thức thiết lập mối quan hệ hợp tác chiến lược nhằm nâng cao hạ tầng thị trường vốn và thúc đẩy hội nhập quốc tế của Việt Nam.
Tài chính - 16/09/2025 08:19
Thanh tra UBCKNN ban hành kết luận tranh tra Becamex IJC
Chánh Thanh tra UBCKNN vừa có kết luận thanh tra CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HSX: IJC).
Tài chính - 15/09/2025 15:15
Nâng chất nhà đầu tư cá nhân
Với mục tiêu nâng cao năng lực nhà đầu tư cá nhân, Đề án tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán đã đưa ra các giải pháp đồng bộ với sự kết hợp của các cơ quan nhà nước, các công ty chứng khoán, cơ quan truyền thông...
Tài chính - 15/09/2025 13:12
Bộ Tài chính muốn ngân hàng thương mại đầu tư, phân phối chứng chỉ quỹ
Đề án Tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán đã đưa ra hàng loạt giải pháp nhằm đa dạng các kênh phân phối chứng chỉ quỹ. Đáng chú ý, Bộ Tài chính đề xuất các ngân hàng thương mại được đầu tư và tham gia phân phối chứng chỉ quỹ.
Tài chính - 15/09/2025 10:46
Giá vàng giảm nhanh, mua vào đã xuống dưới 130 triệu/lượng
Sáng nay, thị trường vàng trong nước chứng kiến sự sụt giảm mạnh với giá mua vào vàng miếng SJC đã xuống còn 128,4 triệu đồng/lượng, trong khi giá thế giới vẫn neo ở mức ~3.630 USD/ounce.
Tài chính - 15/09/2025 09:32
Nhiều động lực cho thị trường chứng khoán tuần này
Các CTCK đánh giá lạc quan về thị trường chứng khoán các phiên tới. Nghị định 245/2025/NĐ-CP và Đề án nâng hạng thị trường công bố cuối tuần qua là thông tin được kỳ vọng nâng đỡ thị trường.
Tài chính - 15/09/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
