Dấu ấn Kiến Á Group ở Khu dân cư Cát Lái
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Invesco đã chuyển nhượng 6 lô đất thuộc dự án KDC Cát Lái (quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho các pháp nhân liên hệ với nhóm Kiến Á.
Với mục tiêu trở thành khu đô thị tiên tiến hiện đại của TP.HCM, khu dân cư (KDC) Cát Lái đã triển khai nhiều dự án chung cư cao cấp, hiện đại được xem là nguồn cung cấp nhà ở dồi dào cho người dân trước tình trạng, tăng trưởng dân số mạnh mẽ như hiện nay.
Từ năm 2014, UBND quận 2 đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 do CTCP Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 152,92ha, quy mô dân số khoảng 26.192 người.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy nhiều lô đất tại KDC Cát Lái đã được Invesco chuyển nhượng cho các doanh nghiệp có nhiều liên hệ đến Kiến Á (TS Huỳnh Bá Lân là Chủ tịch HĐQT).
Cụ thể, vào ngày 31/5/2008, Invesco đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú (đơn vị có nhiều liên hệ với Kiến Á) để đầu tư xây dựng tại một phần diện tích đất KDC Cát Lái. Đến tháng 3/2012, Vĩnh Phú được Invesco xác nhận chuyển đổi cho một số lô đất thuộc KDC Cát Lái gồm: Lô H1-07, H1-09, H2-01, H2-04.
Trong đó, lô H2-04 và lô H2-01 thuộc dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại-dịch vụ-văn phòng (tên thương mại Citialto) có quy mô gồm 300 căn, rộng 1,7ha, dự kiến hoàn thành năm 2024. Chủ đầu tư là Vĩnh Phú, Kiến Á Group đóng vai trò phát triển dự án.
Dấu ấn với Kiến Á tại KDC Cát Lái ít nhiều được thể hiện qua tấm bảng "Welcome to Citi" ở lối vào KDC. Ảnh: Khải Duy.
Dự án Citialto vẫn đang trong quá trình triển khai. Ảnh: Khải Duy.
Lô H1-09 thuộc dự án Citiesto (7.488 m2), vẫn là sự phối hợp giữa Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (phát triển dự án). Nói thêm một chút, nằm cạnh lô H1-09 là lô H1-10 thuộc dự án Citisoho do CTCP Bất động sản Sài Gòn Thăng Long – công ty do ông Huỳnh Bá Lân (Chủ tịch HĐQT Kiến Á Group) làm Chủ tịch HĐQT (tính đến tháng 6/2020), triển khai.
Lô cuối cùng H1-07, có tên thương mại là CitiGrand, tiếp tục là sự kết hợp của Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (nhà phát triển dự án).
Tương tự, Cityalto, dự án CitiGrand cũng đang trong quá trình thi công. Ảnh: Khải Duy.
Không chỉ giao dịch với Vĩnh Phú, ít ai biết Invesco còn chuyển nhượng lô đất B2-12-28 và B1-09-16 thuộc KDC Cát Lái cho Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long. Dù không nêu cụ thể, song một dữ liệu của người viết cho thấy Việt Thăng Long hiện là chủ đầu tư Khu nhà ở Cát Lái lô B1-12 với diện tích sàn xây dựng 4.762m2, với 14 căn biệt thự xây 4 tầng.
Việt Thăng Long (thành lập vào tháng 3/2007) có vốn điều lệ tại tháng 1/2024 là hơn 272,4 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Huỳnh Bá Sĩ Hào – con trai út của ông Huỳnh Bá Lân (23,49%), bà Huỳnh Thúy Phương – con gái ông Lân (43,18%) cùng một số thể nhân khác.
Mối liên hệ giữa Việt Thăng Long – Kiến Á còn thể hiện ở việc 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM thuộc sở hữu của Việt Thăng Long là một trong các tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mã SPJCH2126001 của CTCP Sài Gòn Phú Minh (pháp nhân khác liên hệ với Kiến Á).
Sức khỏe tài chính của nhóm Kiến Á
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy một số pháp nhân liên hệ với Kiến Á đều báo lỗ trong kỳ BCTC năm 2023/6 tháng đầu năm 2023.
Cụ thể, CTCP Sài Gòn Phú Minh báo lỗ 545 triệu đồng trong kỳ BCTC năm 2023, trong khi năm 2022 lãi 44,5 tỷ đồng. Trước đó, Sài Gòn Phú Minh năm 2021 báo lãi 66,7 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2023 đạt 1.600 tỷ đồng, giảm nhẹ so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 1.030,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.030,8 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với số cuối năm 2022.
Dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Phú Minh là 495,5 tỷ đồng. Đây là 2 lô trái phiếu mã SPJCH2126001 và SPJCH2126002.
Cụ thể, Sài Gòn Phú Minh vào tháng 4/2021 đã huy động thành công 440 tỷ đồng trái phiếu mã SPJCH2126001, kỳ hạn 60 tháng. Lãi suất của 2 kỳ (6 tháng) trả lãi đầu tiên cố định là 11,25%/năm. Tiếp đến vào tháng 1/2022, công ty huy động thành công 53,3 tỷ đồng trái phiếu SPJCH2126002 với các điều kiện tương tự lô trái phiếu đầu tiên.
Tương tự Sài Gòn Phú Minh, pháp nhân cùng nhóm là CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú trong nửa đầu năm 2023 cũng báo lỗ 412 triệu đồng. Lợi nhuận công ty các năm trước cũng không ổn định khi báo lãi 8,24 tỷ đồng năm 2022 và lỗ 1,6 tỷ đồng năm 2021.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 30/6/2023 đạt 706,38 tỷ đồng, tăng gần 1,7% so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 320,38 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 386 tỷ đồng, không thay đổi nhiều.
Dư nợ trái phiếu công ty là 280,2 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu mã SGNP.BOND.2020.01 được Sài Gòn Nam Phú phát hành vào tháng 8/2020. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 3/9/2024. Sau 4 lần thực hiện mua lại (từ tháng 7/2022 – tháng 11/2023), số dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Nam Phú đã về 0.
- Cùng chuyên mục
Lãi ròng quý II của SHB tăng gần 60%
Xét trong nửa đầu năm 2025, thu nhập lãi thuần SHB đạt 14.670 tỷ đồng, tăng hơn 53%; lãi trước thuế 8.913 tỷ đồng, tăng 29,6%; lãi sau thuế 7.103 tỷ đồng, tăng gần 29,3%. Tính ra, SHB đã hoàn thành 61% mục tiêu lãi cả năm 2025.
Tài chính - 30/07/2025 17:09
Nghiên cứu xây dựng bộ chỉ số chứng khoán mới
UBCKNN đã chỉ đạo các SGDCK phối hợp cùng các SGDCK nước ngoài và các tổ chức xếp hạng thị trường như FTSE Russell, MSCI phát triển các bộ chỉ số chứng khoán mới, để tăng khả năng thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế.
Tài chính - 30/07/2025 15:59
MBB hoàn thành một nửa kế hoạch lợi nhuận năm 2025
Tính trong nửa đầu năm 2025, lãi trước thuế MBB đạt 15.889 tỷ đồng, tăng 18,3% so với cùng kỳ năm trước. So với mục tiêu lợi nhuận trước thuế 31.712 tỷ đồng cả năm, MBB đã thực hiện được 50% kế hoạch đề ra.
Tài chính - 30/07/2025 13:45
Nâng hạng thành công, chứng khoán Việt sẽ như 'chợ huyện lên phố'
Nếu nâng hạng thành công, TTCK Việt Nam được kỳ vọng sẽ hút hàng trăm triệu USD dòng vốn thụ động từ quỹ ETF và vài tỷ USD dòng vốn chủ động. Quan trọng hơn, tiềm năng tăng trưởng của các công ty Việt Nam sẽ được đánh giá cao hơn so với khi TTCK ở thị trường cận biên.
Tài chính - 30/07/2025 08:00
Biên lợi nhuận PNJ cải thiện dù doanh thu giảm mạnh
PNJ báo doanh thu quý II giảm nhưng lợi nhuận tăng so với cùng kỳ năm trước, nguyên nhân do công ty tăng tỷ trọng bán vàng trang sức so với vàng miếng.
Tài chính - 30/07/2025 07:41
Lợi nhuận tích lũy FPT Retail tăng gần 1.000 tỷ trong nửa năm
Chuỗi FPT Long Châu đóng góp 70% doanh thu hợp nhất FPT Retail và ghi nhận tăng trưởng 40% so với cùng kỳ năm trước. Đây là động lực tăng lợi nhuận chính cho FRT.
Tài chính - 30/07/2025 07:30
HHS báo lãi kỷ lục 3.500 tỷ đồng một quý
HHS báo lãi sau thuế 3.505 tỷ đồng trong quý II/2025, gấp 34 lần cùng kỳ năm ngoái và cũng là mức kỷ lục trong lịch sử hoạt động của công ty.
Tài chính - 30/07/2025 07:30
Thận trọng mua mới chứng khoán
Hầu hết công ty chứng khoán đều cho rằng nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại nên hạn chế mua mới, tranh thủ tìm kiếm những mã có tín hiệu giữ vững vùng hỗ trợ và chờ đợi cơ hội giải ngân khi VN-Index cân bằng trở lại.
Tài chính - 30/07/2025 06:45
Doanh thu, lợi nhuận của First Real bứt phá
Quý III/2025, CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu, lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ.
Tài chính - 29/07/2025 17:10
Nhịp giảm sâu của VN-Index mở ra cơ hội mua vào cổ phiếu
Ông Trần Hoàng Sơn, Giám đốc Chiến lược thị trường, CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) đánh giá nhịp nghỉ của VN-Index là hợp lý và thị trường sẽ tạo nền giá mới cho dòng tiền đến sau.
Tài chính - 29/07/2025 16:09
HoSE sẽ áp dụng AI, Big Data, blockchain để tăng tính minh bạch
Đầu tư nâng cấp hạ tầng công nghệ, ứng dụng các công nghệ mới như AI, Big Data, blockchain để tăng tính minh bạch, giám sát là một trong các mục tiêu trọng tâm của HoSE trong giai đoạn tới.
Tài chính - 29/07/2025 10:53
Những trụ cột nào góp sức giúp chỉ số VN-Index tăng mạnh trong năm 2025?
Ở trường hợp không có cổ phiếu VIC, thì VN-Index đang ở mức 1.487 điểm, không tính nhóm Vingroup (VIC, VHM, VRE), chỉ số ở ngưỡng 1.427 điểm.
Tài chính - 29/07/2025 08:31
Áp lực của Sợi Thế Kỷ
Sợi Thế Kỷ đã rót hơn 2.000 tỷ vào nhà máy Unitex và hơn một nửa đến từ vay USD. Doanh nghiệp gọi vốn bất thành trong khi có hàng trăm tỷ đồng nợ đầu tư dự án đến hạn trả.
Tài chính - 29/07/2025 06:45
Quý kinh doanh ấn tượng của chủ thương hiệu 'heo ăn chay'
BAF, công ty sở hữu thương hiệu "heo ăn chay" có quý kinh doanh lãi đậm trong bối cảnh thị trường thịt heo đang biến động.
Tài chính - 28/07/2025 17:39
Việt Nam trước những biến động thuế quan: Đa dạng hóa để tiến xa hơn
Đa dạng hóa thị trường không còn là một lựa chọn mà là một yêu cầu cấp thiết để Việt Nam bảo vệ tăng trưởng xuất khẩu, hạn chế rủi ro từ biến động chính sách và thị trường toàn cầu.
Tài chính - 28/07/2025 13:19
Bidiphar hoàn thành 60% kế hoạch năm chỉ trong 6 tháng
Sau 6 tháng, Bidiphar ghi nhận doanh thu 916 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 202 tỷ đồng, tương đương hoàn thành 46% kế hoạch doanh thu và 60% kế hoạch lợi nhuận.
Tài chính - 28/07/2025 13:18
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
