Dấu ấn Kiến Á Group ở Khu dân cư Cát Lái
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Invesco đã chuyển nhượng 6 lô đất thuộc dự án KDC Cát Lái (quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho các pháp nhân liên hệ với nhóm Kiến Á.
Với mục tiêu trở thành khu đô thị tiên tiến hiện đại của TP.HCM, khu dân cư (KDC) Cát Lái đã triển khai nhiều dự án chung cư cao cấp, hiện đại được xem là nguồn cung cấp nhà ở dồi dào cho người dân trước tình trạng, tăng trưởng dân số mạnh mẽ như hiện nay.
Từ năm 2014, UBND quận 2 đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 do CTCP Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 152,92ha, quy mô dân số khoảng 26.192 người.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy nhiều lô đất tại KDC Cát Lái đã được Invesco chuyển nhượng cho các doanh nghiệp có nhiều liên hệ đến Kiến Á (TS Huỳnh Bá Lân là Chủ tịch HĐQT).
Cụ thể, vào ngày 31/5/2008, Invesco đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú (đơn vị có nhiều liên hệ với Kiến Á) để đầu tư xây dựng tại một phần diện tích đất KDC Cát Lái. Đến tháng 3/2012, Vĩnh Phú được Invesco xác nhận chuyển đổi cho một số lô đất thuộc KDC Cát Lái gồm: Lô H1-07, H1-09, H2-01, H2-04.
Trong đó, lô H2-04 và lô H2-01 thuộc dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại-dịch vụ-văn phòng (tên thương mại Citialto) có quy mô gồm 300 căn, rộng 1,7ha, dự kiến hoàn thành năm 2024. Chủ đầu tư là Vĩnh Phú, Kiến Á Group đóng vai trò phát triển dự án.
Dấu ấn với Kiến Á tại KDC Cát Lái ít nhiều được thể hiện qua tấm bảng "Welcome to Citi" ở lối vào KDC. Ảnh: Khải Duy.
Dự án Citialto vẫn đang trong quá trình triển khai. Ảnh: Khải Duy.
Lô H1-09 thuộc dự án Citiesto (7.488 m2), vẫn là sự phối hợp giữa Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (phát triển dự án). Nói thêm một chút, nằm cạnh lô H1-09 là lô H1-10 thuộc dự án Citisoho do CTCP Bất động sản Sài Gòn Thăng Long – công ty do ông Huỳnh Bá Lân (Chủ tịch HĐQT Kiến Á Group) làm Chủ tịch HĐQT (tính đến tháng 6/2020), triển khai.
Lô cuối cùng H1-07, có tên thương mại là CitiGrand, tiếp tục là sự kết hợp của Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (nhà phát triển dự án).
Tương tự, Cityalto, dự án CitiGrand cũng đang trong quá trình thi công. Ảnh: Khải Duy.
Không chỉ giao dịch với Vĩnh Phú, ít ai biết Invesco còn chuyển nhượng lô đất B2-12-28 và B1-09-16 thuộc KDC Cát Lái cho Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long. Dù không nêu cụ thể, song một dữ liệu của người viết cho thấy Việt Thăng Long hiện là chủ đầu tư Khu nhà ở Cát Lái lô B1-12 với diện tích sàn xây dựng 4.762m2, với 14 căn biệt thự xây 4 tầng.
Việt Thăng Long (thành lập vào tháng 3/2007) có vốn điều lệ tại tháng 1/2024 là hơn 272,4 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Huỳnh Bá Sĩ Hào – con trai út của ông Huỳnh Bá Lân (23,49%), bà Huỳnh Thúy Phương – con gái ông Lân (43,18%) cùng một số thể nhân khác.
Mối liên hệ giữa Việt Thăng Long – Kiến Á còn thể hiện ở việc 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM thuộc sở hữu của Việt Thăng Long là một trong các tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mã SPJCH2126001 của CTCP Sài Gòn Phú Minh (pháp nhân khác liên hệ với Kiến Á).
Sức khỏe tài chính của nhóm Kiến Á
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy một số pháp nhân liên hệ với Kiến Á đều báo lỗ trong kỳ BCTC năm 2023/6 tháng đầu năm 2023.
Cụ thể, CTCP Sài Gòn Phú Minh báo lỗ 545 triệu đồng trong kỳ BCTC năm 2023, trong khi năm 2022 lãi 44,5 tỷ đồng. Trước đó, Sài Gòn Phú Minh năm 2021 báo lãi 66,7 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2023 đạt 1.600 tỷ đồng, giảm nhẹ so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 1.030,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.030,8 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với số cuối năm 2022.
Dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Phú Minh là 495,5 tỷ đồng. Đây là 2 lô trái phiếu mã SPJCH2126001 và SPJCH2126002.
Cụ thể, Sài Gòn Phú Minh vào tháng 4/2021 đã huy động thành công 440 tỷ đồng trái phiếu mã SPJCH2126001, kỳ hạn 60 tháng. Lãi suất của 2 kỳ (6 tháng) trả lãi đầu tiên cố định là 11,25%/năm. Tiếp đến vào tháng 1/2022, công ty huy động thành công 53,3 tỷ đồng trái phiếu SPJCH2126002 với các điều kiện tương tự lô trái phiếu đầu tiên.
Tương tự Sài Gòn Phú Minh, pháp nhân cùng nhóm là CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú trong nửa đầu năm 2023 cũng báo lỗ 412 triệu đồng. Lợi nhuận công ty các năm trước cũng không ổn định khi báo lãi 8,24 tỷ đồng năm 2022 và lỗ 1,6 tỷ đồng năm 2021.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 30/6/2023 đạt 706,38 tỷ đồng, tăng gần 1,7% so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 320,38 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 386 tỷ đồng, không thay đổi nhiều.
Dư nợ trái phiếu công ty là 280,2 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu mã SGNP.BOND.2020.01 được Sài Gòn Nam Phú phát hành vào tháng 8/2020. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 3/9/2024. Sau 4 lần thực hiện mua lại (từ tháng 7/2022 – tháng 11/2023), số dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Nam Phú đã về 0.
- Cùng chuyên mục
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.
Tài chính - 07/05/2025 08:51
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…
Tài chính - 07/05/2025 07:55
Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới
Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp
Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.
Tài chính - 06/05/2025 15:41
Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng
TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 06/05/2025 11:11
Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới
Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.
Tài chính - 05/05/2025 16:33
Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt
GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.
Tài chính - 05/05/2025 16:10
'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm
Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.
Tài chính - 05/05/2025 06:45
Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live
Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.
Tài chính - 05/05/2025 05:45
Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường
Hệ thống KRX sẽ go-live từ ngày 5/5 sau hơn 10 năm chờ đợi. HoSE và các công ty chứng khoán đã làm việc xuyên lễ để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 04/05/2025 12:45
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
Nếu giao dịch thành công, bà Ngô Thị Hạnh sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại City Auto từ 0,15% vốn (tương ứng 150.000 cổ phiếu) lên thành 6,4% (tương ứng hơn 6,1 triệu cổ phiếu), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn công ty.
Tài chính - 04/05/2025 07:47
‘Nhóm’ Vingroup thắng lớn quý đầu năm
VEFAC (công ty con do Vingroup nắm 83,32% vốn) và Vingroup lần lượt đứng thứ nhất và thứ ba trong xếp hạng các doanh nghiệp niêm yết báo lãi ròng lớn nhất quý I/2025.
Tài chính - 03/05/2025 17:25
- Đọc nhiều
-
1
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Ông Trump đề xuất cắt giảm 163 tỷ USD ngân sách Hoa Kỳ, cắt giảm chi tiêu trong nước
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
