Dấu ấn Kiến Á Group ở Khu dân cư Cát Lái
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy Invesco đã chuyển nhượng 6 lô đất thuộc dự án KDC Cát Lái (quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho các pháp nhân liên hệ với nhóm Kiến Á.
Với mục tiêu trở thành khu đô thị tiên tiến hiện đại của TP.HCM, khu dân cư (KDC) Cát Lái đã triển khai nhiều dự án chung cư cao cấp, hiện đại được xem là nguồn cung cấp nhà ở dồi dào cho người dân trước tình trạng, tăng trưởng dân số mạnh mẽ như hiện nay.
Từ năm 2014, UBND quận 2 đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 do CTCP Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 152,92ha, quy mô dân số khoảng 26.192 người.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy nhiều lô đất tại KDC Cát Lái đã được Invesco chuyển nhượng cho các doanh nghiệp có nhiều liên hệ đến Kiến Á (TS Huỳnh Bá Lân là Chủ tịch HĐQT).
Cụ thể, vào ngày 31/5/2008, Invesco đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú (đơn vị có nhiều liên hệ với Kiến Á) để đầu tư xây dựng tại một phần diện tích đất KDC Cát Lái. Đến tháng 3/2012, Vĩnh Phú được Invesco xác nhận chuyển đổi cho một số lô đất thuộc KDC Cát Lái gồm: Lô H1-07, H1-09, H2-01, H2-04.
Trong đó, lô H2-04 và lô H2-01 thuộc dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại-dịch vụ-văn phòng (tên thương mại Citialto) có quy mô gồm 300 căn, rộng 1,7ha, dự kiến hoàn thành năm 2024. Chủ đầu tư là Vĩnh Phú, Kiến Á Group đóng vai trò phát triển dự án.
Dấu ấn với Kiến Á tại KDC Cát Lái ít nhiều được thể hiện qua tấm bảng "Welcome to Citi" ở lối vào KDC. Ảnh: Khải Duy.
Dự án Citialto vẫn đang trong quá trình triển khai. Ảnh: Khải Duy.
Lô H1-09 thuộc dự án Citiesto (7.488 m2), vẫn là sự phối hợp giữa Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (phát triển dự án). Nói thêm một chút, nằm cạnh lô H1-09 là lô H1-10 thuộc dự án Citisoho do CTCP Bất động sản Sài Gòn Thăng Long – công ty do ông Huỳnh Bá Lân (Chủ tịch HĐQT Kiến Á Group) làm Chủ tịch HĐQT (tính đến tháng 6/2020), triển khai.
Lô cuối cùng H1-07, có tên thương mại là CitiGrand, tiếp tục là sự kết hợp của Vĩnh Phú (chủ đầu tư) và Kiến Á Group (nhà phát triển dự án).
Tương tự, Cityalto, dự án CitiGrand cũng đang trong quá trình thi công. Ảnh: Khải Duy.
Không chỉ giao dịch với Vĩnh Phú, ít ai biết Invesco còn chuyển nhượng lô đất B2-12-28 và B1-09-16 thuộc KDC Cát Lái cho Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long. Dù không nêu cụ thể, song một dữ liệu của người viết cho thấy Việt Thăng Long hiện là chủ đầu tư Khu nhà ở Cát Lái lô B1-12 với diện tích sàn xây dựng 4.762m2, với 14 căn biệt thự xây 4 tầng.
Việt Thăng Long (thành lập vào tháng 3/2007) có vốn điều lệ tại tháng 1/2024 là hơn 272,4 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Huỳnh Bá Sĩ Hào – con trai út của ông Huỳnh Bá Lân (23,49%), bà Huỳnh Thúy Phương – con gái ông Lân (43,18%) cùng một số thể nhân khác.
Mối liên hệ giữa Việt Thăng Long – Kiến Á còn thể hiện ở việc 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM thuộc sở hữu của Việt Thăng Long là một trong các tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mã SPJCH2126001 của CTCP Sài Gòn Phú Minh (pháp nhân khác liên hệ với Kiến Á).
Sức khỏe tài chính của nhóm Kiến Á
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy một số pháp nhân liên hệ với Kiến Á đều báo lỗ trong kỳ BCTC năm 2023/6 tháng đầu năm 2023.
Cụ thể, CTCP Sài Gòn Phú Minh báo lỗ 545 triệu đồng trong kỳ BCTC năm 2023, trong khi năm 2022 lãi 44,5 tỷ đồng. Trước đó, Sài Gòn Phú Minh năm 2021 báo lãi 66,7 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2023 đạt 1.600 tỷ đồng, giảm nhẹ so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 1.030,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.030,8 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với số cuối năm 2022.
Dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Phú Minh là 495,5 tỷ đồng. Đây là 2 lô trái phiếu mã SPJCH2126001 và SPJCH2126002.
Cụ thể, Sài Gòn Phú Minh vào tháng 4/2021 đã huy động thành công 440 tỷ đồng trái phiếu mã SPJCH2126001, kỳ hạn 60 tháng. Lãi suất của 2 kỳ (6 tháng) trả lãi đầu tiên cố định là 11,25%/năm. Tiếp đến vào tháng 1/2022, công ty huy động thành công 53,3 tỷ đồng trái phiếu SPJCH2126002 với các điều kiện tương tự lô trái phiếu đầu tiên.
Tương tự Sài Gòn Phú Minh, pháp nhân cùng nhóm là CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú trong nửa đầu năm 2023 cũng báo lỗ 412 triệu đồng. Lợi nhuận công ty các năm trước cũng không ổn định khi báo lãi 8,24 tỷ đồng năm 2022 và lỗ 1,6 tỷ đồng năm 2021.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 30/6/2023 đạt 706,38 tỷ đồng, tăng gần 1,7% so với số đầu kỳ. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả 320,38 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 386 tỷ đồng, không thay đổi nhiều.
Dư nợ trái phiếu công ty là 280,2 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu mã SGNP.BOND.2020.01 được Sài Gòn Nam Phú phát hành vào tháng 8/2020. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 3/9/2024. Sau 4 lần thực hiện mua lại (từ tháng 7/2022 – tháng 11/2023), số dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Nam Phú đã về 0.
- Cùng chuyên mục
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
