440 tỷ đồng chảy về dự án Lavila 5 của Kiến Á Group
Với việc gọi lô SPJCH2126001 là “trái phiếu đợt 1”, nhiều khả năng Phú Minh sẽ tiếp tục huy động vốn qua kênh trái phiếu trong thời gian tới.
Ảnh: Internet.
CTCP Sài Gòn Phú Minh ngày 13/4 đã phát hành thành công 440 tỷ đồng trái phiếu mã SPJCH2126001, kỳ hạn 60 tháng. Lãi suất của 2 kỳ (6 tháng) trả lãi đầu tiên cố định là 11,25%/năm. Ở các kỳ trả lãi tiếp theo, lãi suất được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm dành cho khách hàng doanh nghiệp kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) cộng biên độ 4,5%/năm.
Phú Minh cho biết, mục đích của đợt phát hành nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án khu chung cư cao tầng – thương mại – dịch vụ - văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Lô trái phiếu được đảm bảo bằng nhiều tài sản có giá trị, cụ thể: 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM (thuộc sở hữu của Công ty TNHH ĐT Việt Thăng Long); 2 quyền sử dụng đất tại thửa số 1243, 1244 thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (sở hữu bởi Công ty TNHH Lavila Phước Kiển); quyền sử dụng đất tại thửa đất số 164 tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (của Công ty TNHH Kiến Á Galleria); quyền sử dụng đất tại thửa đất số 182 tại phân khu số 18A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (của vợ chồng doanh nhân Huỳnh Bá Lân, Trần Thúy Nga); và hợp đồng tiền gửi mở tại HDBank (của Phú Minh).
Các tài sản thế chấp này có giá trị 583,588 tỷ đồng, theo định giá của HDBank.
Được biết, HDBank cũng là trái chủ của SPJCH2126001. Ngoài ra, nhà băng này và công ty có liên quan - CTCP Chứng khoán HDB (HDBS) là các bên tham gia thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu của thành viên Kiến Á Group.
Phú Minh vào ngày 9/4 đã thế chấp tại HDBank hợp đồng kinh tế tại dự án Lavila 5; và các thỏa thuận bồi thường giữa Phú Minh với các cá nhân như: Ông Huỳnh Bá Lân, Trương Thị Thúy Bình, Phạm Vũ Thị Như Hoàng….
Lưu ý rằng, với việc gọi SPJCH2126001 là “trái phiếu đợt 1”, nhiều khả năng Phú Minh sẽ tiếp tục huy động vốn qua kênh trái phiếu trong thời gian tới.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Phú Minh thành lập vào ngày 7/8/2014, đóng trụ sở tại lầu 2, tòa nhà Imperia, số 5 đường Đông Tây 1, khu phố số 5, đường An Phú, quận 2, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Giám đốc là ông Hồ Hữu Xuyên, Chủ tịch HĐQT là doanh nhân Huỳnh Bá Lân (tính tới tháng 4/2020).
Tại ngày 9/2/2018, vốn điều lệ Phú Minh đạt 216,5 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Sài Gòn Xây dựng (10%), CTCP Kiến Á (60%) và Nguyễn Lê Diễm (30%).
Hay Phú Minh chính là công ty con của Kiến Á Group - tập đoàn địa ốc tên tuổi thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Huỳnh Bá Lân.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, trong 1 năm trở lại đây, Kiến Á Group và các công ty liên quan liên tục hút vốn thông qua nhiều hình thức.
Ngoài lô trái phiếu vừa qua của Phú Minh, có thể kể đến việc Kiến Á Group vào ngày 27/8/2020 đã thế chấp 99,9% vốn điều lệ CTCP An Tây và 89% vốn CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).
Sau đó không lâu, cụ thể là ngày 31/8/2020, Sài Gòn Nam Phú – công ty con của Kiến Á Group đã huy động thành công 350 tỷ đồng trái phiếu mã “SGNP.BOND.2020.01”. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 3/9/2024.
Hay mới đây, từ tháng 1/2021 đến tháng 3/2021, Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Á Châu – chi nhánh Sài Gòn lô đất H2-01 và H2-04 dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ – văn phòng thuộc Khu dân cư Cát Lái, Phường Cát Lái, Quận 2, TP.HCM.
Trở lại với Phú Minh, doanh nghiệp này trong giai đoạn 2017-2019 không ghi nhận doanh thu thuần. Đây là nguyên nhân khiến Phú Minh lỗ thuần trong 3 năm liên tiếp.
Cụ thể, công ty lỗ 648 triệu đồng trong năm 2017, lỗ 1 tỷ năm 2018 và lỗ 1,23 tỷ năm 2019. Việc liên tục thua lỗ cũng đã đẩy vốn chủ sở hữu Phú Minh tới cuối năm 2019 còn 213,5 tỷ đồng, giảm 0,5% so với số đầu kỳ và giảm gần 1,4% so với vốn điều lệ.
Tổng tài sản Phú Minh tính đến ngày 31/12/2019 đạt 1.185 tỷ, giảm 4,3% so với số đầu kỳ; nợ phải trả 971,5 tỷ, cũng giảm 5%.
Tính toán cho thấy hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu của Phú Minh tới cuối năm 2019 lên đến 4,55 lần.
- Cùng chuyên mục
Gemadept hoàn thành 70% kế hoạch lợi nhuận năm 2025
Theo kế hoạch được ĐHĐCĐ thường niên thông qua, Gemadept sau 2 quý đầu năm 2025 đã hoàn thành 70% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra.
Tài chính - 23/07/2025 19:18
Phân nửa tài sản Chứng khoán TPS nằm ở phải thu dịch vụ
Chứng khoán TPS báo lỗ 105 tỷ đồng trong quý II do đang trong quá trình tái cấu trúc. Điểm sáng là doanh nghiệp đã có lãi trở lại từ tháng 6.
Tài chính - 23/07/2025 18:33
Chứng khoán Vietcap: Lợi nhuận quý II giảm do cú sốc thuế quan
Chứng khoán Vietcap lỗ ròng gần 66 tỷ đồng cho hoạt động bán tài sản tài chính. Đây là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận quý II giảm.
Tài chính - 23/07/2025 14:00
'Mức thuế chứng khoán 20% sẽ đem đến nhiều ảnh hưởng tích cực'
Theo ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Khối Khách hàng cá nhân của CTCP Chứng Khoán Yuanta Việt Nam, mức thuế 20% trên lãi ròng dù có sự phức tạp khi cần xác minh giá vốn/chi phí, song sẽ đem đến ảnh hưởng tích cực như thuận lợi giao dịch tần suất cao, có sự công bằng hơn vì chỉ thu khi có lãi…
Tài chính - 23/07/2025 12:40
Chứng khoán sẽ tiếp tục hướng đến vùng điểm cao hơn?
Những thông tin tích cực từ mùa BCTC quý II/2025, các doanh nghiệp trả cổ tức tỷ lệ cao... vẫn là chất xúc tác với thị trường chứng khoán nói chung và một số nhóm cổ phiếu nói riêng.
Tài chính - 23/07/2025 06:45
CEO ACBS gợi ý 3 nhóm giải pháp phát triển chứng khoán Việt Nam
Ông Nguyễn Đức Hoàn, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Chứng khoán ACB (ACBS) đã đưa ra các nhóm giải pháp phát triển cả về chất và lượng cho thị trường chứng khoán như nâng cao tính minh bạch, đa dạng hóa sản phẩm tài chính, phát triển quy mô thị trường…
Tài chính - 22/07/2025 14:32
Đề xuất thuế chứng khoán 20%: Cần đồng bộ với mục tiêu phát triển thị trường vốn
Để đảm bảo sự linh hoạt, tiếp tục thúc đẩy thị trường chứng khoán phát triển bền vững, một số ý kiến đề xuất nên có sự lựa chọn cho nhà đầu tư trong việc tính thuế TNCN khi chuyển nhượng chứng khoán.
Tài chính - 22/07/2025 12:40
Một công ty cafe mỗi ngày thu lãi gần 1,4 tỷ đồng
Nửa đầu năm 2025, Vinacafé Biên Hoà lãi hơn 249 tỷ đồng, tương đương mỗi ngày gần 1,4 tỷ đồng và hoàn thành hơn 53% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 theo kịch bản thấp và gần 48% theo kịch bản cao.
Tài chính - 22/07/2025 10:46
Công cụ đầu tư mới cho nhà đầu tư chứng khoán Việt Nam
UBCKNN cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý đồng bộ, phối hợp chặt chẽ với các tổ chức tài chính quốc tế, các Sở giao dịch chứng khoán lớn trên thế giới, các chuyên gia... để đẩy mạnh hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam, đảm bảo quá trình chào bán và niêm yết DR được diễn ra thuận lợi, minh bạch và hiệu quả.
Tài chính - 22/07/2025 08:19
Chuyên gia VPBankS kỳ vọng VN-Index vượt đỉnh sau nhịp điều chỉnh
Ông Trần Hoàng Sơn, Giám đốc Chiến lược thị trường VPBankS tin tưởng sau giai đoạn điều chỉnh, VN-Index sẽ có xu hướng tạo nền giá mới và bật tăng vượt vùng đỉnh lịch sử.
Tài chính - 22/07/2025 07:00
Bệnh viện Triều An hoàn thành 90% mục tiêu lợi nhuận năm
Sau 2 quý đầu năm 2025, Bệnh viện Triều An đã hoàn thành lần lượt 46% chỉ tiêu doanh thu và 90% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tài chính - 22/07/2025 07:00
Chứng khoán Rồng Việt báo lỗ quý II
Doanh thu Chứng khoán Rồng Việt giảm ở hầu hết các mảng, đặc biệt mảng đầu tư. Công ty báo lãi gần 11 tỷ nửa đầu năm, thực hiện chưa tới 4% kế hoạch năm.
Tài chính - 21/07/2025 14:13
Chứng khoán SSI có CEO 8X
Chủ tịch SSI cho biết việc bổ nhiệm CEO mới là lựa chọn chiến lược, kỳ vọng đưa Chứng khoán SSI bước vào giai đoạn phát triển bứt phá.
Tài chính - 21/07/2025 11:03
Đạm Phú Mỹ chốt quyền thưởng cổ phiếu ‘khủng’
Vừa chốt quyền trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 15%, ngày 8/8 tới đây, Đạm Phú Mỹ chốt tiếp chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 73,74%. Đây là lần đầu tiên công ty thưởng cổ phiếu cho cổ đông kể từ khi niêm yết.
Tài chính - 21/07/2025 08:38
Do đâu lợi nhuận Chứng khoán HSC đi lùi giữa lúc thị trường khởi sắc?
Chứng khoán HSC ghi nhận lợi nhuận theo quý tiếp tục đi lùi dù VN-Index phục hồi mạnh. Nguyên nhân do mảng môi giới, tự doanh kém sắc và chi phí lãi vay tăng cao.
Tài chính - 20/07/2025 09:19
Đề xuất thí điểm token hóa ETF để quản lý tài sản số
Dragon Capital đề xuất thí điểm token hóa ETF nhằm thu hút nhà đầu tư cá nhân, kết nối tài sản số với tài chính truyền thống trong khuôn khổ được quản lý.
Tài chính - 20/07/2025 09:15
- Đọc nhiều
-
1
Bế mạc Hội nghị lần thứ 12 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII
-
2
'Nóng' với đề xuất đánh thuế bất động sản mới của Bộ Tài chính
-
3
Chung cư mới giá dưới 60 triệu đồng/m2 đang dần 'mất hút'
-
4
DIC Corp chuẩn bị chào bán cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp
-
5
Chuyên gia Thái: Thái Lan 'không có cơ' bì với Việt Nam trong đàm phán thuế quan với Mỹ
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
