440 tỷ đồng chảy về dự án Lavila 5 của Kiến Á Group
Với việc gọi lô SPJCH2126001 là “trái phiếu đợt 1”, nhiều khả năng Phú Minh sẽ tiếp tục huy động vốn qua kênh trái phiếu trong thời gian tới.
Ảnh: Internet.
CTCP Sài Gòn Phú Minh ngày 13/4 đã phát hành thành công 440 tỷ đồng trái phiếu mã SPJCH2126001, kỳ hạn 60 tháng. Lãi suất của 2 kỳ (6 tháng) trả lãi đầu tiên cố định là 11,25%/năm. Ở các kỳ trả lãi tiếp theo, lãi suất được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm dành cho khách hàng doanh nghiệp kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) cộng biên độ 4,5%/năm.
Phú Minh cho biết, mục đích của đợt phát hành nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án khu chung cư cao tầng – thương mại – dịch vụ - văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Lô trái phiếu được đảm bảo bằng nhiều tài sản có giá trị, cụ thể: 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM (thuộc sở hữu của Công ty TNHH ĐT Việt Thăng Long); 2 quyền sử dụng đất tại thửa số 1243, 1244 thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (sở hữu bởi Công ty TNHH Lavila Phước Kiển); quyền sử dụng đất tại thửa đất số 164 tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (của Công ty TNHH Kiến Á Galleria); quyền sử dụng đất tại thửa đất số 182 tại phân khu số 18A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (của vợ chồng doanh nhân Huỳnh Bá Lân, Trần Thúy Nga); và hợp đồng tiền gửi mở tại HDBank (của Phú Minh).
Các tài sản thế chấp này có giá trị 583,588 tỷ đồng, theo định giá của HDBank.
Được biết, HDBank cũng là trái chủ của SPJCH2126001. Ngoài ra, nhà băng này và công ty có liên quan - CTCP Chứng khoán HDB (HDBS) là các bên tham gia thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu của thành viên Kiến Á Group.
Phú Minh vào ngày 9/4 đã thế chấp tại HDBank hợp đồng kinh tế tại dự án Lavila 5; và các thỏa thuận bồi thường giữa Phú Minh với các cá nhân như: Ông Huỳnh Bá Lân, Trương Thị Thúy Bình, Phạm Vũ Thị Như Hoàng….
Lưu ý rằng, với việc gọi SPJCH2126001 là “trái phiếu đợt 1”, nhiều khả năng Phú Minh sẽ tiếp tục huy động vốn qua kênh trái phiếu trong thời gian tới.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Phú Minh thành lập vào ngày 7/8/2014, đóng trụ sở tại lầu 2, tòa nhà Imperia, số 5 đường Đông Tây 1, khu phố số 5, đường An Phú, quận 2, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Giám đốc là ông Hồ Hữu Xuyên, Chủ tịch HĐQT là doanh nhân Huỳnh Bá Lân (tính tới tháng 4/2020).
Tại ngày 9/2/2018, vốn điều lệ Phú Minh đạt 216,5 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Sài Gòn Xây dựng (10%), CTCP Kiến Á (60%) và Nguyễn Lê Diễm (30%).
Hay Phú Minh chính là công ty con của Kiến Á Group - tập đoàn địa ốc tên tuổi thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Huỳnh Bá Lân.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, trong 1 năm trở lại đây, Kiến Á Group và các công ty liên quan liên tục hút vốn thông qua nhiều hình thức.
Ngoài lô trái phiếu vừa qua của Phú Minh, có thể kể đến việc Kiến Á Group vào ngày 27/8/2020 đã thế chấp 99,9% vốn điều lệ CTCP An Tây và 89% vốn CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).
Sau đó không lâu, cụ thể là ngày 31/8/2020, Sài Gòn Nam Phú – công ty con của Kiến Á Group đã huy động thành công 350 tỷ đồng trái phiếu mã “SGNP.BOND.2020.01”. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 3/9/2024.
Hay mới đây, từ tháng 1/2021 đến tháng 3/2021, Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Á Châu – chi nhánh Sài Gòn lô đất H2-01 và H2-04 dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ – văn phòng thuộc Khu dân cư Cát Lái, Phường Cát Lái, Quận 2, TP.HCM.
Trở lại với Phú Minh, doanh nghiệp này trong giai đoạn 2017-2019 không ghi nhận doanh thu thuần. Đây là nguyên nhân khiến Phú Minh lỗ thuần trong 3 năm liên tiếp.
Cụ thể, công ty lỗ 648 triệu đồng trong năm 2017, lỗ 1 tỷ năm 2018 và lỗ 1,23 tỷ năm 2019. Việc liên tục thua lỗ cũng đã đẩy vốn chủ sở hữu Phú Minh tới cuối năm 2019 còn 213,5 tỷ đồng, giảm 0,5% so với số đầu kỳ và giảm gần 1,4% so với vốn điều lệ.
Tổng tài sản Phú Minh tính đến ngày 31/12/2019 đạt 1.185 tỷ, giảm 4,3% so với số đầu kỳ; nợ phải trả 971,5 tỷ, cũng giảm 5%.
Tính toán cho thấy hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu của Phú Minh tới cuối năm 2019 lên đến 4,55 lần.
- Cùng chuyên mục
Chủ tịch Hoàng Quân: Giá cổ phiếu phản ánh đúng thực tế công ty
Chủ tịch Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho rằng dù vốn điều lệ tăng gấp mấy trăm lần kể từ khi thành lập nhưng giá cổ phiếu lại giảm. Điều này phản ánh đúng giá trị thực tại của công ty.
Tài chính - 10/05/2025 16:24
Viconship khởi động kế hoạch chia cổ phiếu tỷ lệ 25%
Viconship có kế hoạch chia cổ tức và thưởng cổ phiếu 2024 tỷ lệ lên đến 30%, cao nhất tính từ 2018. Trong đó, công ty trả tiền mặt 5% và cổ phiếu 25%.
Tài chính - 10/05/2025 13:07
HAGL ở đâu trong ‘bữa tiệc’ ngành chăn nuôi heo?
HAGL đã bỏ lỡ sóng tăng ngành chăn nuôi heo suốt từ năm 2024 đến quý I năm nay vì dừng nuôi khi giá xuống thấp. Doanh nghiệp cho biết đã tái đàn trở lại.
Tài chính - 10/05/2025 08:10
Tài chính Hoàng Huy đặt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục, nhiều dự án sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2025
Nếu TCH hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (1.600 tỷ đồng), đây sẽ là kết quả lãi ròng cao nhất của công ty trong lịch sử hoạt động.
Tài chính - 09/05/2025 16:20
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân sẽ là động lực quan trọng với thị trường chứng khoán
Trong bối cảnh thế giới còn nhiều biến động phức tạp, giới chuyên gia kỳ vọng Nghị quyết số 68 về phát triển kinh tế tư nhân sẽ là một trong các động lực quan trọng với thị trường chứng khoán trong nước.
Tài chính - 09/05/2025 13:46
Ông Lương Trí Thìn: Công ty vốn dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ
Trong 3 năm tới, Đất Xanh sẽ không chào bán cổ phiếu cho cổ đông nữa. Dù vậy, doanh nghiệp còn kế hoạch chào bán riêng lẻ 93 triệu cổ phiếu và phát hành cổ phiếu thưởng.
Tài chính - 09/05/2025 11:08
Quý đầu năm kém vui tại Cảng Quy Nhơn
Trong quý đầu tiên của năm 2025, lợi nhuận sau thuế của CTCP Cảng Quy Nhơn giảm hơn 18,6% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do sản lượng hàng hóa thông qua cảng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ đều giảm.
Tài chính - 09/05/2025 06:45
Eximbank bổ nhiệm thêm 2 Phó Tổng giám đốc
Đó là ông Phạm Quang Dũng và ông Trần Anh Thắng, nguyên là thành viên HĐQT và thành viên HĐQT độc lập của Eximbank nhiệm kỳ VII (2020-2025).
Tài chính - 08/05/2025 18:40
Bluechips kéo VN-Index tăng gần 20 điểm
Cổ phiếu VIC nói riêng và nhóm VN30 nói chung là chất xúc tác tích cực giúp VN-Index tăng mạnh gần 20 điểm trong phiên giao dịch 8/5.
Tài chính - 08/05/2025 17:12
Tập đoàn Taseco tăng trưởng lợi nhuận 3 năm liên tiếp
Tập đoàn Taseco đạt lợi nhuận gần 1.200 tỷ đồng trong năm 2024; cả 2 mảng hạt nhân gồm dịch vụ phi hàng không và bất động sản đều khởi sắc.
Tài chính - 08/05/2025 16:20
CEO CII: Các lô đất tại Thủ Thiêm được tính giá đất năm 2015 và 2016
Các lô đất được thanh toán sau khi thực hiện dự án BT tại Thủ Thiêm cho CII sẽ được tính giá đất thời điểm tháng 4/2015 và tháng 4/2016.
Tài chính - 08/05/2025 13:50
Dòng tiền sẽ đổ về nhóm VNMidcap trong tháng 5?
Nhóm VNMidcap có nhiều cơ hội thu hút chú ý của nhà đầu tư trong tháng 5 nhờ phục hồi thấp hơn so với nhóm vốn hóa lớn trong tháng 4.
Tài chính - 08/05/2025 08:35
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ
Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.
Tài chính - 07/05/2025 17:22
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
