Chuyển động mới ở Khu công nghiệp Phong Phú

HUY NGỌC

07:00 14/01/2024

Với tiềm lực của mình cũng như đối tác tín dụng "ruột", sự xuất hiện của nhà đầu tư mới được kỳ vọng sẽ sớm hồi sinh dự án KCN Phong Phú.

kcn_phong_phu1_SMXX — *Trụ sở KCN Phong Phú. Ảnh: Ngọc Dương/Thanh Niên.*

Tháng 7/2023, Công ty Đấu giá Hợp danh toàn cầu Group thông báo về việc tổ chức bán đấu giá không tách rời 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại dự án Khu công nghiệp Phong Phú do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) đề nghị bán đấu giá.

Tổng dư nợ của các khoản nợ này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.061 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá 7.934 tỷ đồng.

Bài liên quan

KCN Phong Phú: Hình bóng 'người cũ' Trầm Bê và 'thế lực' tại VietCapital Bank

Đây là lần thứ 6 Sacombank rao bán đấu giá các khoản nợ liên quan đến dự án KCN Phong Phú. Ở 2 lần gần nhất, hồi tháng 1/2023 và tháng 12/2022, Sacombank bán đấu giá các khoản nợ trên cũng với giá khởi điểm là 7.934 tỷ đồng.

Chưa rõ kết quả lần đấu giá thứ 6 thế nào, song ở một chi tiết ít ai để ý, 18 khoản nợ được đề cập ở phần đầu bài viết không còn xuất hiện trong danh mục các tài sản/nợ cần thanh lý của Sacombank.

Cùng với đó, CTCP Khu công nghiệp Phong Phú vào tháng 10/2023 đã có Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật mới là ông Trần Tấn Hồng Cương (SN 1964), thay thế ông Nguyễn Ngọc Quang (SN 1956). Vị tân CEO sinh năm 1964, đáng chú ý, hiện là Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KITA Group.

KITA Group là cái tên nổi lên rất nhanh vài năm trở lại trong mảng bất động sản thương mại. Ở lĩnh vực khu công nghiệp, hồi tháng 3/2022, KITA Invest (pháp nhân thuộc nhóm KITA Group) gửi đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa về việc được tài trợ kinh phí thực hiện khảo sát, lập đồ án lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Lưu Bình tại xã Quảng Lưu, Quảng Bình, Quảng Lộc, huyện Quảng Xương.

Với KCN Phong Phú, sức hấp dẫn từ dự án có quy mô lên tới 134ha ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM này không chỉ là 67ha đất khu công nghiệp, mà còn là phần diện tích còn lại, cũng với diện tích 67ha có chức năng dịch vụ công nghiệp, gồm siêu thị, bệnh viện, nhà ở chuyên gia...

Như Nhadautu.vn đã từng đề cập, dự án KCN Phong Phú do CTCP Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư.

Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 6/2001, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (viết tắt: BCCI; sở hữu 70% vốn điều lệ); CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (viết tắt: Sadeco; sở hữu 25% VĐL) và Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (viết tắt: IPC; sở hữu 5% VĐL).

Tới năm 2011, BCCI đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại KCN Phong Phú cho CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC). Saigon NIC có nhiều liên hệ tới doanh nhân Trầm Bê, và từng là cổ đông lớn nắm giữ 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital Bank). Số cố phiếu này từng được sử dụng để làm tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi phát sinh tại Sacombank từ tháng 9/2012.

Trở lại với KITA Group, đây không phải lần đầu tiên nhóm này xuất hiện tại một dự án "nợ xấu" của Sacombank. Mà tập đoàn này, cần nhấn mạnh, là đối tác lớn bậc nhất của Sacombank trong quá trình xử lý nợ xấu thời gian qua.

Bài liên quan