Sacombank tiếp tục đấu giá khoản nợ 9.600 tỷ liên quan đến KCN Phong Phú
Trong lần thứ 3 đấu giá, Sacombank đưa ra giá khởi điểm là 9.600 tỷ đồng, giảm gần 5.000 tỷ đồng so với mức giá đưa ra hồi tháng 3/2022.
Dự án KCN Phong Phú vẫn là bãi đất hoang. Ảnh: Sacombank.
Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group vừa thông báo tổ chức bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ liên quan đến dự án Khu công nghiệp Phong Phú (TP.HCM) theo đề nghị của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), giá bán khởi điểm 9.600 tỷ đồng.
Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và đã được bán nợ cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), sau đó VAMC ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.
Tính đến ngày 31/12/2021, tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá là 16.196 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 5.134,3 tỷ đồng và lãi tồn đọng là 11.061,6 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc dự án Khu công nghiệp Phong Phú, tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP. HCM.
Đây là lần thứ 3 Sacombank rao bán đấu giá các khoản nợ liên quan đến dự án Khu công nghiệp Phong Phú. Hồi tháng 3/2022, Sacombank đã bán đấu giá các khoản nợ này với giá khởi điểm 14.577 tỷ đồng, sau đó đến tháng 5/2022 thì giá khởi điểm giảm còn 11.810 tỷ đồng.
Đặc biệt, khác với 2 lần trước, Sacombank trong lần thứ 3 rao bán đấu giá đã công bố danh sách 18 khoản nợ liên quan đến 7 khách hàng doanh nghiệp và 9 khách hàng cá nhân.
Cụ thể, 7 khách hàng doanh nghiệp gồm: Công ty TNHH MTV Kinh doanh Bất động sản Thương mại Xuất nhập khẩu Dũng Lan, CTCP Long “V”, CTCP Khu công nghiệp Phong Phú, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tùng Vinh, CTCP BĐS Trí Dũng, CTCP Đầu tư và kinh doanh BĐS Mười Đây, Công ty TNHH Đầu tư Phương Lâm.
Theo tìm hiểu, Đầu tư Phương Lâm hiện là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh (TP.HCM), có diện tích 38,9ha (đất đơn vị ở là 25,5ha). Hồi tháng 11/2016, Đầu tư Phương Lâm cũng thế chấp tại chính Sacombank dự án này.
Trong khi đó, 9 khách hàng cá nhân gồm các ông/bà: Lâm Thị Phép, Phạm Thị Ngọc Điệp, Lưu Thị Lợi, Thạch Thị Thúy An, Diệp Thị Linh, Ngô Thị Bích Duyên, Châu Khương, Trương Thị Cẩm Linh và Dương Thị Điểm.
Như từng nhiều lần đề cập, chủ đầu tư dự án KCN Phong Phú là CTCP Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP) – đơn vị thành lập vào năm 2001 với cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) - 70%, Công ty Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) góp 25% và Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) bỏ 5% còn lại.
Đến năm 2011, các cổ đông BCI đã chuyển nhượng phần vốn chi phối (245 tỷ đồng) trong PPIP cho CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigonnic), giá chuyển nhượng là 607 tỷ đồng.
Saigonnic cũng từng là cổ đông lớn nắm 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital Bank). Số cổ phần này được được thế chấp tại Sacombank chi nhánh Trần Hưng Đạo để đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi, theo hợp đồng tín dụng số LD1226900134 ngày 24/9/2012. Được biết, toàn bộ số cổ phần BVB của SaigonNIC đã bị phong tỏa trong suốt nhiều năm qua.
Tính đến ngày 19/7/2021, tổng nghĩa vụ nợ của Phương Nghi tại Sacombank là 1.005,4 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 424,5 tỷ đồng và lãi tồn đọng là 580,9 tỷ đồng. Sacombank đã tổ chức bán đấu giá toàn bộ khoản nợ trên, với giá khởi điểm 905,4 tỷ đồng, tuy nhiên không thành công. Đến ngày 29/10/2021, nhà băng này lại tổ chức đấu giá khoản nợ với mức khởi điểm giảm về còn 815 tỷ đồng.
Chưa rõ kết quả của phiên đấu giá, song giai đoạn từ 29/12/2021 – 9/3/2022 ghi nhận Saigon NIC đã bán ra tổng cộng 22,66 triệu cổ phiếu BVB, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại BVB xuống 4,96% vốn điều lệ, và không còn là cổ đông lớn tại ngân hàng này.
Nhiều khả năng phiên đấu giá đã thành công, và chủ mới của khoản nợ sẽ không bất ngờ nếu mua với mục đích đầu tư tài chính đơn thuần, hơn là sở hữu lâu dài hay nhóm chủ hiện hữu gia tăng tỷ lệ.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Chủ tịch UBCKNN: Dự kiến vận hành CCP từ đầu năm 2027
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đang hướng tới mục tiêu đưa cơ chế đối tác bù trừ trung tâm (Central Counterparty Clearing - CCP) vào vận hành từ quý I/2027, một bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng thị trường và đáp ứng các tiêu chí nâng hạng theo thông lệ quốc tế.
Tài chính - 03/06/2026 15:21
Từ thất bại tăng vốn đến áp lực giảm sở hữu Nhà nước tại Becamex
Sau nhiều lần tăng vốn bất thành, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã: BCM) đang đứng trước một áp lực mới: phải giảm tỷ lệ sở hữu Nhà nước từ 95,44% xuống 65% để đảm bảo điều kiện duy trì tư cách công ty đại chúng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường chứng khoán biến động mạnh và bài toán định giá không dễ dung hòa, hành trình huy động vốn của “ông lớn” khu công nghiệp này tiếp tục đối mặt nhiều thách thức.
Tài chính - 03/06/2026 10:54
Người Việt có sẵn sàng đổi vàng lấy nhà?
Trong nhiều năm qua, vàng luôn là nơi cất giữ tài sản quen thuộc của người Việt. Tuy nhiên, khi các mô hình cho phép dùng vàng để sở hữu bất động sản bắt đầu xuất hiện, câu hỏi đặt ra không chỉ là người dân có muốn đổi vàng lấy nhà hay không, mà sâu xa hơn là liệu họ đã đủ tin tưởng vào những kênh đầu tư thay thế để đưa vàng ra khỏi két sắt.
Tài chính - 03/06/2026 06:45
Lãi suất qua đêm liên ngân hàng vọt lên 11%
Lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng bất ngờ tăng vọt trong những ngày cuối tháng 5 và đầu tháng 6/2026, trong đó lãi suất qua đêm có thời điểm lên tới 11%/năm, mức cao hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây.
Tài chính - 02/06/2026 16:58
VN-Index giảm 6 phiên liên tiếp, nhóm công nghệ hút dòng tiền
Nhóm công nghệ là điểm sáng hiếm hoi trong phiên ngày 2/6. FPT được khối ngoại mua ròng mạnh 481 tỷ đồng và có phiên tăng giá thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 02/06/2026 16:18
Nắng nóng kỷ lục, doanh nghiệp điện thắng lớn nhưng cổ phiếu vẫn 'ì ạch'
Trong bối cảnh nắng nóng kéo dài, phụ tải liên tiếp lập đỉnh mới, triển vọng của nhóm cổ phiếu điện được đánh giá tích cực, dù vẫn đối mặt áp lực từ giá nhiên liệu đầu vào tăng cao.
Tài chính - 02/06/2026 15:14
Cổ đông lớn Stanley Brothers báo lãi năm 2025 giảm mạnh
BĐS Thành Vinh, một trong những cổ đông lớn của Chứng khoán Stanley Brothers báo lãi năm 2025 giảm mạnh, đồng thời quy mô nợ phải trả và dư nợ trái phiếu tăng mạnh.
Tài chính - 02/06/2026 10:12
Antesco mở room ngoại 49%, tăng tốc thu hút vốn quốc tế
Sau khi niêm yết trên HoSE, Antesco triển khai nhiều bước đi như đẩy mạnh thực hành ESG và mở room ngoại nhằm thu hút các quỹ đầu tư đồng hành trong quá trình phát triển.
Tài chính - 02/06/2026 09:06
'Sắc' như Taseco Land
Với sự sắc sảo và nhạy bén trong tư duy chiến lược, Taseco Land đang trở thành cái tên nổi bật trong làng bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường địa ốc nói chung đang gặp rất nhiều thách thức. Những nền tảng đã tích góp trong suốt chặng đường dài được kỳ vọng sẽ tiếp tục giúp doanh nghiệp này gặt hái được nhiều thành công hơn nữa trong giai đoạn tới, khi thị trường bất động sản hồi phục và bước vào chu kỳ mới.
Tài chính - 02/06/2026 07:00
Sau hơn một thập kỷ chống vàng hóa: Đã đến lúc khai thông nguồn lực vàng
Chống vàng hóa từng là một trong những chính sách kinh tế quan trọng nhất của Việt Nam sau giai đoạn bất ổn tiền tệ. Nhưng khi vàng không còn giữ vai trò trong tín dụng hay thanh toán, trọng tâm của cuộc thảo luận đang dần thay đổi: từ việc đưa vàng ra khỏi nền kinh tế sang tìm cách để nguồn lực vàng phục vụ nền kinh tế theo một cách minh bạch và có kiểm soát hơn.
Tài chính - 02/06/2026 06:45
Cổ phiếu OCH giảm sàn sau chuỗi tăng nóng
Sau khi tăng gần 100% chỉ trong khoảng hai tuần, cổ phiếu OCH của CTCP One Capital Hospitality bất ngờ giảm sàn trong phiên giao dịch đầu tháng 6.
Tài chính - 01/06/2026 19:03
NHNN nới 'room' tín dụng cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp
NHNN vừa có công văn gửi 25 ngân hàng thương mại cho phép được loại trừ phần dư nợ tăng thêm đối với các khoản vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khi xác định giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm 2026.
Tài chính - 01/06/2026 14:13
Cổ đông chất vấn khoản 156 tỷ đồng tài sản bị thiếu tại Bảo Minh
Kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên của Tổng CTCP Bảo Minh năm nay “nóng” hơn mọi năm khi báo cáo tài chính của tổng công ty bị đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ, cổ phiếu vào diện cảnh báo và lao dốc mạnh.
Tài chính - 01/06/2026 13:01
NHNN cam kết công bố số liệu dự trữ ngoại hối từ năm 2027
Trong tuyên bố chung giữa Bộ Tài chính Mỹ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ và dự trữ ngoại hối bắt đầu từ năm 2027.
Tài chính - 01/06/2026 10:29
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Trong nhiều năm, bất động sản Việt Nam vận hành theo một logic quen thuộc: tín dụng nới thì thị trường nóng, room vốn siết thì thanh khoản lập tức chững lại. Sự xuất hiện của mô hình “đổi vàng lấy nhà” không chỉ là một chính sách bán hàng mới, mà còn gợi mở câu hỏi lớn hơn: liệu hàng chục tỷ USD vàng trong dân có thể trở thành một mắt xích mới trong cấu trúc vốn của thị trường địa ốc?
Tài chính - 01/06/2026 06:45
Cao su Phước Hòa chia thưởng tổng tỷ lệ 94%, kỳ vọng lãi đột biến nhờ đền bù đất
Cao su Phước Hòa đứng trước cơ hội ghi nhận năm bùng nổ lợi nhuận nhờ hàng nghìn tỷ đồng đền bù đất từ các dự án khu công nghiệp trọng điểm. Doanh nghiệp lên phương án chia cổ tức và thưởng cổ phiếu kỷ lục năm nay.
Tài chính - 31/05/2026 10:41
- Đọc nhiều
-
1
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
-
2
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
-
3
TP.HCM đang thiếu hệ sinh thái kinh tế quanh nhà ga metro?
-
4
[Café Cuối tuần] Chi phí vô hình của môi trường đầu tư
-
5
'Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II' sẽ được trao vào ngày 2/6
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 2 day ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
