Chuẩn bị đấu giá khu nghỉ dưỡng 750 tỷ của Vicoland tại Huế

Ban quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế cho biết, khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải (xã Chân Mây – Lăng Cô) do CTCP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland làm chủ đầu tư đã được bàn giao cho ngân hàng để làm các thủ tục đấu giá.

Đây là lần thứ 2 dự án này được đem ra đấu giá. Dự kiến lần đấu giá này sẽ hoàn thành trong quý I/2026.

Lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế cho biết, sau khi các bên hoàn thành thủ tục đấu giá, đơn vị sẽ hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án, tiếp tục hoàn thiện các hạng mục, dự kiến đưa khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động trước quý IV/2026.

Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh Văn Lang đã phát đi thông báo bán đấu giá Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải do Tập đoàn Vicoland làm chủ đầu tư với giá khởi điểm 500 tỷ đồng.

Cụ thể, tài sản đấu giá là toàn bộ tài sản gắn liền với đất, hình thành trong tương lai của Dự án tại khu đất số 04, tờ bản đồ số 67, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc TP. Huế (nay là xã Chân Mây – Lăng Cô), gồm 3 khu nghỉ dưỡng và dịch vụ; 12 biệt thự 3 phòng có bể bơi và 40 biệt thự không có bể bơi; sân tenis; nhà bán hàng lưu niệm; khu đón tiếp lễ tân.

Bên cạnh đó là toàn bộ các quyền phát sinh từ việc vận hành, khai thác Dự án và toàn bộ các tài sản, quyền khác thuộc dự án theo hiện trạng.

Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải rộng 6,9ha, vốn đầu tư 750 tỷ đồng, khởi công tháng 1/2016.

Theo kế hoạch, đây sẽ là một trung tâm dịch vụ tổng hợp, khu nghỉ dưỡng gồm 52 villa, các khối phòng khách sạn, hội trường và căn hộ tiêu chuẩn 5 sao, dự kiến đi vào hoạt động trong quý IV/2018.

Đến nay, chủ đầu tư đã thực hiện khoảng 80% khối lượng, tuy nhiên, từ đầu năm 2019 dự án thi công cầm chừng, từ tháng 1/2020 đến nay ngừng hoạt động.

Dự án từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ tên

Liên quan đến dự án này, vào năm 2022 Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm, thiếu sót trong quá trình đầu tư.

Theo đó, dự án chưa thực hiện nộp đầy đủ số tiền ký quỹ theo cam kết đầu tư với BQL Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (nộp 3,3 tỷ đồng/8 tỷ đồng)

Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, việc xác định 20.638m2 đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch là loại đất ở trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 ngày 1/6/2017 là chưa đúng quy định về phân loại theo Luật Đất đai năm 2013.

Theo Thanh tra Chính phủ, tổng thời gian dự án được gia hạn tiến độ qua 2 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tính theo thời điểm hoàn thành là 87 tháng, gấp 3,6 lần tổng thời gian giãn tiến độ quy định tại Khoản 3 Điều 46 Luật Đầu tư năm 2014.

Thời gian không sử dụng đất liên tục tính từ khi ký hợp đồng thuê đất ngày 23/12/2011 đến thời điểm khởi công dự án vào tháng 1/2016 là 48 tháng, gấp 4 lần thời gian quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Tại thời điểm thanh tra, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ đạo BQL khu kinh tế, công nghiệp tỉnh đôn đốc Tập đoàn Vicoland tập trung nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án, điều chỉnh nội dung loại đất ở của 20.638m2 đất là loạt đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 năm 2017 theo đúng quy định phân loại đất theo Luật Đất đai năm 2013; thực hiện nộp đầy đủ số tiền ký quỹ theo đúng cam kết và đúng quy định pháp luật.