Chưa duyệt ĐTM, dự án của Trần Thái Cam Ranh vẫn được thẩm định
Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở đối với tòa A1 và A2 tại dự án dự án The Arena, TP. Nha Trang khi chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt; nhiều thông số khi thẩm định có sai khác, thẩm định khi báo cáo tác động môi trường (ĐTM) chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố Kết luận thanh tra (KLTT) trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng, giai đoạn 2015-2022.
Qua thẩm tra các hồ sơ do Cục Quản lý hoạt động xây dựng (CQLHĐXD) thuộc Bộ Xây dựng thẩm định cho thấy, nhiều bất cập tại các dự án trên địa bàn TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Cụ thể, tại dự án The Arena, TP. Nha Trang của Công ty CP Trần Thái Cam Ranh, ngày 15/12/2017 của UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần 5).
TTCP cho biết, CQLHĐXD thẩm định thiết kế cơ sở đối với tòa A1 và A2 khi chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt (quy hoạch chi tiết điều chỉnh lần thứ 6); nhiều thông số khi thẩm định có sai khác, điều chỉnh giảm hơn với quy hoạch chi tiết được duyệt như: Diện tích xây dựng tháp A2, A3, A4, công trình biệt thự, công trình dịch vụ; tổng diện tích sàn xây dựng; tổng số căn hộ; thẩm định khi báo cáo tác động môi trường chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt.
Bên cạnh đó, CQLHĐXD không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai (thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt) là thực hiện không đúng với quy định Nghị định số 59/2015 của Chính phủ; Không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn là không đúng với quy định của Luật Xây dựng số 50/2014.
Tại công trình Khách sạn Thành Đạt của Công ty TNHH Thành Đạt (hợp tác đầu tư giữa Quân chủng phòng không - không quân với Công ty TNHH Thành Đạt để thực hiện dự án), CQLHĐXD thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào giấy phép xây dựng và thoả thuận phương án kiến trúc là không đúng với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 Luật xây dụng số 50.
Hơn nữa, khi thẩm định còn chấp thuận một số chỉ tiêu có sai lệch (điều chỉnh giảm hơn) với giấy phép quy hoạch số 87/2018 của Sở Xây dựng, như: Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tổng số phòng; kết quả thẩm định chưa thực hiện việc đánh giá giữa các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt so với quy chuẩn cho phép là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 3 Điều 71 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009.
Tại Khách sạn Đông Á Premier and Apartment của Công ty Tập đoàn khách sạn Đông Á, CQLHĐXD thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch là không đúng với quy định Luật xây dựng số 50; Khi thẩm định không có văn bản thỏa thuận chủ trương đấu nối hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, điện, nước thải, nước sinh hoạt, viễn thông... đối với dự án. Đặc biệt, khi thẩm định chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng tại giấy phép quy hoạch năm 2017 là 100% vượt 60% so với quyết định của Thủ tướng.
Tại Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà chung cư - Nha Trang Center 2 của Công ty CP Thanh Yến.
Theo TTCP, Công ty CP Thanh Yến lập dự án đầu tư (công trình riêng lẻ trong đô thị) mà không có qiấy phép quy hoạch là thực hiện không đúng với quy định của Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009.
CQLHĐXD thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch là không đúng với quy định Luật xây dựng số 50; Khi thẩm định không có văn bản thỏa thuận chủ trương đấu nối hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, điện, nước thải, nước sinh hoạt, viễn thông... đối với dự án; Khi thẩm định chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng, số tầng cao công trình là 60% vượt 20% và vượt 1 tầng so với quyết định của Thủ tướng…
Dự án đưa vào sử dụng mới trình thẩm định thiết kế xây dựng
Đáng chú ý, tại TP. Nha Trang, TTCP nêu rõ, Công ty TNHH Forio Nha Trang - chủ đầu tư dự án Khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (chủ đầu tư trình thẩm định thiết kế xây dựng điều chỉnh sau khi công trình đã thi công xong và đưa vào sử dụng).
Một đặc điểm chung của các dự án nêu trên là CQLHĐXD chưa ban hành văn bản nhưng cũng không kết luận dự án chưa đủ điều kiện hoặc đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo, là không đúng với quy định tại Thông thư số 18/2016 của Bộ Xây dựng.
Đồng thời, KLTT của TTCP cho thấy, trong giai đoạn từ năm 2015-2022, quy định của pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý sử dụng các công trình xây dựng không có quy định riêng về loại hình codotel, officel... nhưng CQLHĐXD đã tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở và báo cáo nghiên cứu khả thi của 111 dự án kinh doanh bất động sản có liên quan đến loại hình codotel, officel... Trong đó, từ năm 2015 đến trước ngày 1/7/2020, Cục này đã thẩm định thiết kế cơ sở và báo cáo nghiên cứu khả thi của 98/111 dự án kinh doanh bất động sản về loại hình codotel, officel. Đây là việc làm chưa phù hợp với quy định tại Luật Xây dựng số 50.
Ngoài ra, đối với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa lập đồ án chậm 2 năm 6 tháng so với thời hạn được quy định tại Quyết định số 1456 ngày 25/9/2020 của Thủ tướng; Bộ Xây dựng thẩm định đồ án chậm 7 tháng so với thời hạn.
Từ những khuyết điểm và vi phạm nêu trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan.
- Tin liên quan
- Cùng chuyên mục
Bộ Tài chính cảnh báo việc lợi dụng Cổng thông tin điện tử của Bộ để lừa đảo
Bộ Tài chính khuyến cáo người dân, doanh nghiệp cảnh giác trước việc giả mạo, lợi dụng danh nghĩa của Bộ Tài chính, lãnh đạo bộ để lừa đảo người dân nhằm trục lợi cá nhân.
Pháp luật - 05/07/2025 09:48
Cựu Phó Chủ tịch Phú Thọ cùng 140 người bị truy tố trong vụ án đánh bạc 2.600 tỷ đồng
Cựu Phó Chủ tịch tỉnh Phú Thọ, cựu Bí thư Thành ủy TP Hòa Bình cùng nhiều doanh nhân, công chức, người nước ngoài bị cáo buộc tham gia đánh bạc, tổ chức đánh bạc với số tiền 2.600 tỷ tại King Club, tầng 1 khách sạn Pullman.
Pháp luật - 05/07/2025 07:40
Siro của vợ chồng TikToker Hải Bé: Bất ngờ doanh thu trăm tỷ/năm, hàng giả giá 'chát'
Liên quan đến vụ 'Siro ăn ngon Hải Bé', Cơ quan CSĐT xác định, chi phí để sản xuất mỗi gói siro khoảng 40 nghìn đồng nhưng các đối tượng đã bán ra thị trường với giá gấp đôi.
Pháp luật - 04/07/2025 18:56
Bộ Công an thông tin vụ sữa giả HIUP và dầu ăn giả Ofood
Liên quan đến vụ sữa giả HIUP và dầu ăn giả Ofood, Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản, người phát ngôn của Bộ Công an cho biết, cả 2 vụ án đang trong quá trình điều tra, trên tinh thần khách quan, đúng bản chất. Cơ quan điều tra cũng đang làm rõ sơ hở, lỗ hổng trong quy định pháp luật để có kiến nghị liên quan, đặc biệt trong công tác quản lý Nhà nước.
Pháp luật - 04/07/2025 07:51
Có thể áp thuế 4 mức doanh thu đối với hộ kinh doanh
Từ ngày 1/1/2026, chính thức thực hiện việc bỏ thuế khoán đối với hộ kinh doanh. Luật Quản lý Thuế sửa đổi tới đây dự kiến 4 mức doanh thu của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh để áp thuế.
Pháp luật - 03/07/2025 07:20
'Chém gió' đầu tư ở Bờ Biển Ngà rồi chiếm đoạt tiền tỷ
Thủ đoạn của đối tượng là vay tiền để đầu tư kinh doanh ở Bờ Biển Ngà. Nhưng thực tế, đối tượng này lừa đảo chiếm đoạt tài sản để trả nợ và tiêu xài.
Pháp luật - 02/07/2025 15:10
Không khởi tố vụ bán thịt heo bệnh liên quan đến C.P. Việt Nam
Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, Công an tỉnh Sóc Trăng (cũ) đã quyết định không khởi tố vụ án hình sự "Vi phạm về quy định an toàn thực phẩm", liên quan đến công ty C.P. Việt Nam.
Pháp luật - 02/07/2025 10:26
Gỡ rào cản phi thuế quan để khơi thông dòng chảy thương mại
Các rào cản phi thuế quan đang là thách thức đối với cộng đồng doanh nghiệp cũng như làm tắc nghẽn dòng chảy thương mại toàn cầu, song gỡ rào cản phi thuế quan không có nghĩa là mở cửa vô điều kiện.
Pháp luật - 01/07/2025 17:43
8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ từ hôm nay 1/7 người dân cần biết
Từ hôm nay 1/7, có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Pháp luật - 01/07/2025 07:35
Không còn là khuyến nghị: Bảo hiểm cháy nổ đã là bắt buộc từ 1/7
Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định các chung cư, nhà tập thể cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên phải mua bảo hiểm cháy và rủi ro đặc biệt.
Pháp luật - 30/06/2025 16:01
Lợi dụng sáp nhập tỉnh thành, giả danh nhân viên điện lực lừa đảo
Các đối tượng giả danh nhân viên điện lực, gọi điện đến khách hàng với nội dung liên quan đến việc điện lực triển khai sáp nhập đơn vị, yêu cầu khách hàng truy cập vào đường link do đối tượng cung cấp để cập nhật thông tin thanh toán tiền điện theo địa chỉ mới.
Pháp luật - 30/06/2025 07:42
Hà Nội phát hiện hàng nghìn lít nước mắm, hơn 35.000 bộ quần áo thể thao giả
Lực lượng chức năng TP. Hà Nội đã phát hiện và xử lý một cơ sở kinh doanh hơn 2.600 lít nước mắm không rõ nguồn gốc, không hóa đơn chứng từ; một cơ sở chứa hơn 35.000 bộ quần áo thể thao giả mạo các thương hiệu nổi tiếng như Nike, Adidas, Puma.
Pháp luật - 29/06/2025 13:29
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 7
Từ tháng 7/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền chính quyền địa phương 2 cấp; Luật Thuế giá trị gia tăng; điều kiện nhận lương hưu...
Pháp luật - 29/06/2025 07:00
Công an Hà Nội tập huấn nghiệp vụ chính quyền hai cấp
Từ ngày 24 đến 27/6/2025, Công an Hà Nội tổ chức đợt tập huấn nghiệp vụ quy mô lớn cho hơn 10.200 cán bộ, chiến sĩ công an cấp xã. Đây là hoạt động đặc biệt quan trọng nhằm chuẩn bị sẵn sàng về mặt tổ chức, năng lực chuyên môn và kỹ năng thực tiễn cho lực lượng công an cơ sở, đáp ứng ngay yêu cầu nhiệm vụ trong giai đoạn thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính.
Pháp luật - 28/06/2025 09:18
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan bị đề nghị mức án 15 năm tù
Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn, bị cáo Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc bị truy tố tội "Nhận hối lộ" và bị đề nghị mức án từ 14-15 năm tù.
Pháp luật - 27/06/2025 10:47
Đề nghị xử lý vi phạm quảng cáo của 'Dược phẩm Hoàng Hường Meli chính hãng'
Cục An toàn thực phẩm đề nghị kiểm tra, xử lý quảng cáo vi phạm của Dược phẩm Hoàng Hường Meli chính hãng, trên mạng xã hội. Kiểm tra, xử lý thông tin các sản phẩm giảm cân của các cá nhân có nickname Ngân 98, Ngân collagen
Pháp luật - 27/06/2025 08:11
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
