Chủ dự án The Esme Dĩ An tiếp tục mạch thua lỗ

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thiên Hà - Băng Dương (Thiên Hà – Băng Dương) đã công bố thông tin về các chỉ tiêu tài chính cơ bản trong nửa đầu năm 2024.

Cụ thể, Thiên Hà – Băng Dương sau nửa đầu năm 2024 tiếp tục mạch thua lỗ khi lỗ ròng hơn 375 triệu đồng. Trước đó, công ty ghi nhận lỗ năm 2023 ở mức âm 793 triệu đồng và âm gần 1,4 tỷ đồng năm 2022.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản Thiên Hà – Băng Dương tại ngày 30/6/2024 đạt gần 970 tỷ đồng, tăng 16% so với số đầu kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 0,082 lên 1,494 lần; tương ứng nợ phải trả của Thiên Hà - Băng Dương đạt 1.448 tỷ đồng, tăng mạnh hơn 223,5%. Trong đó, chủ yếu là dư nợ trái phiếu hơn 1.401 tỷ đồng.

Đây là 2 lô trái phiếu mã THBCH2328001 (phát hành ngày 29/12/2023) và THBCH2429001 (ngày 29/6/2024). Kỳ hạn cùng là 5 năm, lãi suất 12%/năm.

Thiên Hà – Băng Dương được biết đến là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại là The Esme Dĩ An, quy mô 4,3 ha, tổng vốn đầu tư 828,9 tỷ đồng). Khu vực mà chung cư The Esme Dĩ An sở hữu được ví như một "tam giác vàng" giữa các vùng kinh tế nối kế tiếp nhau thông qua các thành phố: Dĩ An, Thủ Đức và Biên Hòa.

Liên quan đến dự án kể trên, hồi giữa năm 2021, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã có yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chịu trách nhiệm về việc quyết định đầu tư thực hiện Dự án đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh và Dự án xây dựng Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương tổ chức rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai sót trong việc sử dụng (đất công) đất do UBND phường Đông Hòa quản lý có nguồn gốc là đất nghĩa địa để giao cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương xây dựng Khu tái định cư Tây Đức và các sai sót đã được khắc phục.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Thiên Hà – Băng Dương (thành lập tháng 12/2014) đã trải qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông. Trước thời điểm tháng 8/2020, thành phần cổ đông công ty gồm CTCP Trương Thiên Hà (97%) và Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương (3%). Sau đó, ông Trương Xuân Bình thay Đầu tư – Xây dựng – Thương mại Băng Dương nắm 3% vốn Thiên Hà – Băng Dương.

Sang đến tháng 4/2021, 100% vốn Thiên Hà – Băng Dương được nắm giữ bởi hai thể nhân họ Trương có cùng địa chỉ thường trú là ông Trương Thành Vinh (97%) và ông Trương Xuân Bình (3%). Công ty sau này đã tăng mạnh vốn điều lệ lên 980 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông được giữ nguyên.

Cập nhật đến tháng 12/2023, danh sách cổ đông của công ty tiếp tục có sự biến động khi ông Nguyễn Đại Dương (địa chỉ thường trú tại tỉnh Bà Rịa Vùng Tàu) nắm giữ 51% vốn và bà Vương Thị Diễm Trang nắm 49% vốn còn lại.

Đằng sau các cá nhân này là một nhóm doanh nghiệp hoạt động tích cực trong lĩnh vực địa ốc, năng lượng tái tạo (đọc thêm bài viết: Điều ít biết về những cổ đông của chủ dự án The Esme Dĩ An)