Chủ đầu tư Chung cư Khánh Hội 1 dính nhiều sai phạm làm ăn ra sao?

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, UBND TP.HCM đã giao cho UBND quận 4 kiểm tra, xử lý các vi phạm quy định về quản lý, sử dụng và xây dựng không phép của dự án chung cư Khánh Hội 1 (tọa lạc tại số 360C Bến Vân Đồn, Phường 1, quận 4) trước đề nghị của Ban Quản trị chung cư Khánh Hội 1.

Đồng thời, UBND quận 4 cũng được giao kiểm tra phần diện tích đất trống phía sau chung cư đã xây dựng các hạng mục sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ nằm ngoài ranh đất được giao để xây dựng chung cư Khánh Hội 1 và thuộc quy hoạch lộ giới đường giao thông do nhà nước quản lý.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Đầu tư và dịch vụ Khánh Hội (Khahomex – UPCoM: KHA) là chủ đầu tư dự án chung cư này. Dự án được xem là cột mốc đánh dấu bước chuyển mình của Khahomex khi từ đơn vị sản xuất kinh doanh tiểu thủ công nghiệp, gia công truyền thống sang lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản vào năm 2002.

Dự án có tổng mức đầu tư 170 tỷ đồng với quy mô 15 tầng, 1 tầng hầm, 1 trệt và 14 lầu trên diện tích sàn xây dựng 43.715,39 m2, với số lượng căn hộ 330 căn, diện tích căn hộ từ 60-100 m2, được đưa vào sử dụng từ năm 2005.

Ngoài dự án chung cư Khánh Hội 1, Khahomex còn là chủ đầu tư một số dự án đã hoàn thành như Khahomex Building (chung cư Khánh Hội 2 - 2009), chung cư Khánh Hội 3 (2011). Được hiện, doanh nghiệp hiện đang thực hiện dự án Tòa nhà C&K Building (quận 4, TP.HCM), Nhà máy Chế biến thực phẩm Hóc Môn.

Trên website, Khahomex cho biết, trong tương lai sẽ thực hiện dự án xây dựng mới trên nền Chung cư Trúc Giang cũ (quận 4, TP.HCM), Khahomex Plaza (360 Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM).

Khahomex đang kinh doanh thế nào?

Khahomex tiền thân là Công ty Cung ứng dịch vụ Xuất nhập khẩu quận 4 (Fodexim) được UBND quận 4 thành lập vào ngày 17/2/1982.

Năm 2001, công ty được cổ phần hóa và đổi tên thành CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội, với vốn điều lệ ban đầu là 19 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước chiếm 29%. Tháng 8/2001, công ty được Ủy ban chứng khoán Nhà nước chấp thuận cho niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) với mã cổ phiếu KHA (tháng 4/2018, HoSE hủy niêm yết cổ phiếu này và chuyển sang sàn UPCoM).

Đến năm 2003, 29% vốn của nhà nước tại công ty này được UBND quận 4 chuyển giao về Tổng công ty Bến Thành quản lý và trở thành thành viên chính thức của Bến Thành Group. Tháng 6/2015, công ty đổi tên thành CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội như hiện tại.

Thành phần ban HĐQT, hiện ông Trần Thái Phong là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Khahomex; ông Quách Toàn Bình – Thành viên HĐQT kiêm Phó Giám đốc; các Thành viên HĐQT còn lại gồm: Ông Đinh Quang Hoàn; Nguyễn Phan Quang; Nguyễn Cao Trí; Hoàng Quang Huy.

Về cơ cấu cổ đông, KHA tính đến hết năm 2018 gồm 3 cổ đông lớn là CTCP Chứng khoán Bản Việt (7,08%), Nguyễn Trần Duy (19,24%), Đỗ Quang Huy (12,77%).

Theo BCTC quý IV/2019 (chưa kiểm toán), doanh thu thuần Khahomex cả năm 2019 đạt 62 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, với việc chi phí tài chính tăng vọt từ 3 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế Công ty đã suy giảm 46% còn 23 tỷ đồng.

Đây cũng là kết quả kinh doanh ‘ảm đạm’ nhất của Khahomex trong 3 năm tài chính trở lại đây.

Trên bảng cân đối kế toán, đến ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Khahomex là 391,7 tỷ đồng tăng 15% so với thời điểm đầu năm.

Đặc biệt, công ty ghi nhận các khoản đầu tư tài chính dài hạn đạt 294 tỷ đồng, tăng 520% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, khoản đầu tư góp vốn vào CTCP Đầu tư phát triển Xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất trong đầu tư tài chính dài hạn, với số tiền đầu tư gần 238 tỷ đồng, tăng 2287% so với đầu năm.

Ngoài ra, Khahomex sở hữu một số khoản vốn góp tại CTCP Đầu tư Phát triển CN – TM Củ Chi (16,1 tỷ), CTCP Căn Nhà Mơ Ước Đông Nam (12 tỷ), CTCP Kỹ thuật Xây dựng Phú Nhuận (1,1 tỷ), CTCP TM DV Lâu đài ven sông (5,4 tỷ),…

Mới đây, Khahomex cũng đã công bố Nghị quyết về việc tổ chức ĐHĐCĐ thường niên và phê duyệt kế hoạch kinh doanh năm 2020.

Theo đó, Khahomex đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 70,2 tỷ đồng, giảm gần 11% so với năm 2019; lợi nhuận trước thuế giảm 30,8%, xuống còn 28,23 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Khahomex cũng vừa trình HĐQT Nghị quyết về việc duyệt phương án vay vốn 200 tỷ đồng để bổng sung vốn lưu động, đầu tư chứng khoán, với thời hạn vay 12 tháng.

Theo đó, tài sản đảm bảo là toàn bộ sổ tiết kiệm, hợp đồng tiền gửi phát hành tại ngân hàng và các tài sản khác thuộc sở hữu của công ty.

Kể từ phiên giao dịch ngày 27/2 tới thời điểm hiện tại (20/3), cổ phiếu KHA gần như không có thanh khoản và đang đứng giá ở mức 38.900 đồng/cổ phiếu.

Bài liên quan

Cận cảnh chung cư Khánh Hội 1 của Khahomex vừa bị TP.HCM yêu cầu xử lý với hàng loạt sai phạm

Khahomex mua thành công 12,8 triệu cổ phiếu DIG

TP.HCM quyết xử lý nghiêm các sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công sản

Kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh về vi phạm đất đai, trật tự xây dựng