Chênh vênh số phận đất vàng 160 Trần Quang Khải
Được chấp thuận hợp tác đầu tư từ tháng 10/2009, nhưng đến nay, dự án tòa cao ốc văn phòng tại số 160 Trần Quang Khải (sau đổi thành dự án hỗn hợp văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ cho thuê) vẫn chỉ nằm trên giấy.
Dự án 160 Trần Quang Khải tới nay vẫn chưa được triển khai, hiện mặt đường Trần Quang Khải đang là một văn phòng của VNPost. Ảnh: Nguyễn Na
Ngày 2/10/2009, CTCP bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam (PVFC Land, nay là CTCP Dầu khí Đông Đô) được chấp thuận hợp tác đầu tư để xây dựng tại số 160 Trần Quang Khải một tòa cao ốc văn phòng 21 tầng nổi, 3 tầng hầm (sau này kế hoạch đổi thành 12 tầng theo chính sách hạn chế chiều cao tầng của TP Hà Nội – PV).
Với quy mô khu đất lên đến 1.578 m2, giới đầu tư địa ốc không khỏi kỳ vọng một dự án tươi mới sẽ hình thành trên khu đất cách không xa Hồ Gươm. Hy vọng này càng được củng cố khi dự án tòa cao ốc văn phòng có sự góp mặt của các tập đoàn tư nhân lớn.
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, tổng vốn đầu tư dự án là 564 tỷ đồng. PVFC Land góp phần vốn là 51% chi phí đầu tư; 49% còn lại do 3 doanh nghiệp tư nhân, định chế tài chính góp, đó là: Tập đoàn Đầu tư Tiến Lộc (10%), CTCP Địa ốc Phú Long (28%) và HDBank (11%).
Dù vậy, khó khăn trong việc thu xếp nguồn vốn khiến dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ ban đầu (quý IV/2009 – quý IV/2013). Do đó, PVFC Land vào năm 2014 phải rẽ hướng sang phương án giảm tỷ lệ phần vốn góp.
Đáng chú ý, dự án cũng được đổi sang phương án mới là xây dựng tòa nhà hỗn hợp văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ cho thuê với chiều cao tầng dự kiến 9-12 tầng.
Những chuyển động tại dự án số 160 Trần Quang Khải dần rõ ràng hơn tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của PVFC Land. Khi đó, bà Lã Thị Lan - Chủ tịch Tập đoàn Tiến Lộc cho rằng: ”PVC Đông Đô chỉ nên giữ tỷ lệ thấp 5-10% thôi (PV - tỷ lệ tại dự án 160 Trần Quang Khải)”.
Cũng tại cuộc họp này, Tổng giám đốc PVFC Land, ông Hoàng Hữu Tâm (Phó Giám đốc tại Tập đoàn Tiến Lộc) cho biết, có một số đơn vị sẵn sàng chia sẻ với PVFC Land các chi phí đã bỏ ra để thay thế thực hiện dự án. “Tuy nhiên, Công ty chuyển cho Tập đoàn Tiến Lộc, ủy quyền Ủy viên HĐQT Lã Thị Lan thực hiện”, ông nói.
Tuy nhiên, Tiến Lộc lại không gắn bó lâu với dự án, 7 tháng sau (cụ thể là ngày 25/11/2016), Tiến Lộc và PVFC Land đã thống nhất chuyển nhượng phần vốn góp và quyền vốn góp trong dự án cho CTCP Địa ốc Phú Long và các bên theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết.
Đến ngày 4/1/2017, PVFC Land chính thức ký hợp đồng với Địa ốc Phú Long về chuyển nhượng quyền góp vốn tại dự án 160 Trần Quang Khải. Theo đó, Địa ốc Phú Long cam kết thanh toán 50% giá trị thương quyền còn lại của 3 đơn vị cho PVFC Land sau khi hợp đồng hợp tác mới được ký kết với Phú Long hoặc một pháp nhân do Phú Long chỉ định. 50% giá trị thương quyền còn lại được thanh toán sau khi quy hoạch 1/500 của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Những tưởng sau khi đổi chủ, dự án 160 Trần Quang Khải sẽ sớm tái khởi động. Dù vậy, ghi nhận của PV cho thấy, dự án tới nay vẫn chưa được triển khai.
Những biến động tại PVFC Land sau khi dự án 160 Trần Quang Khải đổi chủ
Ở một diễn biến đáng chú ý, bà Nguyễn Thị Phương Thảo và Lã Thị Lan đều rời ghế Thành viên HĐQT PVFC Land nhiệm kỳ mới (2017 – 2022) vào ĐHĐCĐ năm 2017.
ĐHĐCĐ vào tháng 4/2017 đã thống nhất bầu ông Nguyễn Khánh Trung – Giám đốc dự án tại CTCP Địa ốc Phú Long, vào vị trí Thành viên HĐQT (tỷ lệ 82,82%). Ở một diễn biến tương tự, ông Hoàng Thanh Tùng (sinh ngày 20/1/1969), cá nhân tính đến năm 2018 làm tại CTCP Giám đốc Ferocrom Việt Nam (công ty thành viên của Tập đoàn Đầu tư Tiến Lộc), được các cổ đông PFL bầu nắm vị trí này (tỷ lệ 84,28%).
Hiện tại, Địa ốc Phú Long vẫn đang nắm gần 3,4 triệu cổ phiếu PFL, tương đương tỷ lệ 6,79%. Trong khi đó, CTCP Tập đoàn Đầu tư Tiến Lộc nắm 2,5 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 5%.
- Cùng chuyên mục
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
