CTX Holdings muốn rời sàn chứng khoán, cổ phiếu lao dốc

Bổ sung tờ trình chủ trương phi đại chúng hóa

Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam – CTX Holdings (mã: CTX) công bố bổ sung nội dung chương trình họp ĐHĐCĐ bất thường 2025.

Theo đó, HĐQT công ty đã đồng ý bổ sung nội dung trình ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 về chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp.

Tổng công ty hiện là doanh nghiệp đại chúng, cổ phiếu được giao dịch trên sàn UPCoM. HĐQT muốn đưa doanh nghiệp trở thành doanh nghiệp không đại chúng, đồng nghĩa với việc cổ phiếu CTX sẽ rời sàn UPCoM do không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng.

Trước quyết định bất ngờ này của HĐQT, cổ phiếu CTX giảm sàn xuống 12.600 đồng/cp phiên 21/11. Trước đó, cổ phiếu này đã có chuỗi giảm giá mạnh từ vùng 20.800 đồng/cp xuống 12.600 đồng/cp, tức giảm gần 40% trong 3 tháng qua.

CTX Holdings được thành lập 1982, trực thuộc Bộ Xây dựng. Công ty được cổ phần hóa 2005, đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán HNX vào 2012. Tuy nhiên, đến cuối 2023, mã chứng khoán CTX bị hủy niêm yết xuống giao dịch trên UPCoM do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin nghiêm trọng.

Cổ phiếu đã có đợt tăng giá rất mạnh từ vùng 7.600 đồng/cp lên 21.000 đồng/cp trong 4 tháng (tháng 4 – 8/2025) trước khi lao dốc 3 tháng gần đây. Động lực được cho là đến từ thương vụ bán dự án tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex (A1) giúp kết quả kinh doanh đột biến.

Lãi lớn nhờ bán dự án

Theo BCTC quý III, CTX Holdings (mã: CTX) ghi nhận doanh thu "khủng" 5.873 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 38 tỷ cùng kỳ năm trước; lãi sau thuế 216 tỷ đồng, gấp 98 lần quý III/2024. Nhờ đó, lũy kế 9 tháng, CTX Holdings ghi nhận doanh thu 5.957 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 216,6 tỷ đồng, cùng gấp hàng chục lần so với mức 107 tỷ và 3,7 tỷ cùng kỳ năm trước.

Nguồn thu của tổng công ty các năm qua chủ yếu đến từ quản lý vận hành các dự án đầu tư đã bàn giao, song trong quý III năm nay có thêm doanh thu bất động sản 5.852 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 290 tỷ đồng.

Nguyên nhân là trong quý III tổng công ty đã bán dự án tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex (A1) cho CTCP Xây dựng, Đầu tư Việt Minh Hoàng, hợp đồng đã ký ngày 23/7/2025. BCTC bán niên 2025 cho thấy trong quý II CTX Holdings nâng giá trị đầu tư vào dự án từ 464 tỷ đầu năm lên 5.381,7 tỷ đồng, ghi nhận ở mục chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn; chiếm 78% cơ cấu tài sản. Nguồn chủ yếu đến từ khoản đặt cọc của CTCP Xây dựng, Đầu tư Việt Minh Hoàng (giá trị 4.964 tỷ đồng tại cuối quý II).

Trong diễn biến này, hàng loạt cổ đông đã thoái lui như bà Nguyễn Thị Kim Xuân, Ngân hàng TNHHMTV Việt Nam Hiện Đại, Chu Thị Hồng Hạnh,… Ngược lại, nhân tố mới xuất hiện gồm CTCP Đầu tư FTM (14,53%), CTCP Xây dựng PENS (8,38%), Công ty TNHH Đầu tư AMAI (14,95%).

Theo tìm hiểu của nhadautu.vn, cả 3 tổ chức trên đều mới thành lập trong năm nay, có cùng địa chỉ trụ sở với CTX Holdings là tầng 2, toàn nhà HH2, đường Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đồng thời, các công ty này có liên quan đến ông Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT và ông Lý Quốc Hùng, Thành viên HĐQT.

Ngoài ra, nhóm liên quan đến ông Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTX Holdings vẫn sở hữu 35,65%. Trong đó, cá nhân ông Tuấn nắm 1,46%, CTCP Thăng Long Fundings nắm 19,16% và CTCP Đầu tư Hòa Bình Fundings nắm 15%.