Bộ Xây dựng đang hoàn thiện cơ sở pháp lý cho mua bán bất động sản nghỉ dưỡng
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Phát biểu tại buổi đối thoại chuyên đề 'Nhận diện xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong bối cảnh mới' do VnEconomy, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản du lịch đã dần khôi phục trong năm 2021. Thị trường có thể chia thành hai giai đoạn.
Một là giai đoạn khởi phát từ năm 2018 trở về trước, là giai đoạn phát triển nóng và rất mạnh của thị trường bất động sản du lịch. Mô hình sở hữu, uỷ khai thác mở ra một giai đoạn phát triển đột phá của bất động sản du lịch. Thời điểm đó ghi nhận tỷ lệ hấp thụ, giao dịch của các dự án nghỉ dưỡng condotel, biệt thự biển là trên 80% - gần như dự án nào ra đến đâu hết dự án đó.
Tuy nhiên, đến giai đoạn 2, từ 2019, cả năm 2020 dù chưa chịu tác động của dịch bệnh nhưng giao dịch bất động sản phân khúc này bị chững lại. Nhiều địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hoà hầu như không có giao dịch, một phần do nhiều địa phương phát triển quá nóng, thị trường gần như bão hoà; một phần là do khủng hoảng pháp lý của dự án bất động sản nghỉ dưỡng chưa được giải quyết hoàn thiện.
Sang năm 2021, quý I giao dịch có phần khả quan hơn, cho đến quý 3 đã có khoảng 10.000 sản phẩm được chào bán, tỷ lệ hấp thụ khoảng 30-40%.
Ông Vũ Văn Thành, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc VNGroup cho biết, trong thời gian vừa qua đã có thêm rất nhiều khái niệm và loại hình bất động sản mới ra đời. Khoảng cách giữa bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản đô thị cũng ngày càng gần lại.
"Chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp những khái niệm Resortliving của những khu đô thị nội đô nhưng lại mang phong cách của Resort nghỉ dưỡng để cho khách hàng khi trở về nhà thì cảm thấy thoải mái nhất. Ngược lại, có thể thấy những khu ven biển như Hạ Long có cả những sản phẩm condotel nhưng lại có cả hình thức sở hữu vĩnh viễn", ông Thành nói.
Để phát triển thị trường bất động sản du lịch thời gian tới, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, các loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, khách sạn đã được quy định cụ thể, quản lý, sử dụng theo Luật Du lịch năm 2017 và Nghị định 168/2017/NĐ-CP về các loại hình cơ sở lưu trú du lịch.
Theo Luật Đầu tư, loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng được đầu tư theo trình tự thủ tục của một dự án có sử dụng đất thông thường. Còn theo Luật Xây dựng, dự án bất động sản nghỉ dưỡng được thực hiện như với các công trình xây dựng dân dụng có mục đích thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, có một số điều kiện về mẫu hợp đồng cho sản phẩm hay các điều kiện thủ tục để được bán sản phẩm thành trong tương lai... thì chưa được quy định một cách cụ thể.
"Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện các quy định, để có quy định cụ thể hơn về những vấn đề liên quan đến mẫu hợp đồng mua bán các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, điều kiện để được bán các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho loại hình sản phẩm này phát triển trong tương lai", ông Hưng nói.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 24675.00 | 24695.00 | 25015.00 |
EUR | 26141.00 | 26246.00 | 27411.00 |
GBP | 30532.00 | 30716.00 | 31664.00 |
HKD | 3113.00 | 3126.00 | 3228.00 |
CHF | 26871.00 | 26979.00 | 27815.00 |
JPY | 159.92 | 160.56 | 168.00 |
AUD | 15832.00 | 15896.00 | 16382.00 |
SGD | 18029.00 | 18101.00 | 18636.00 |
THB | 660.00 | 663.00 | 690.00 |
CAD | 17973.00 | 18045.00 | 18577.00 |
NZD | 14540.00 | 15029.00 | |
KRW | 17.60 | 19.20 | |
DKK | 3510.00 | 3640.00 | |
SEK | 2258.00 | 2345.00 | |
NOK | 2225.00 | 2313.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 79,300 | 81,300 |
SJC Hà Nội | 79,300 | 81,320 |
DOJI HCM | 78,600 | 81,100 |
DOJI HN | 78,600 | 81,100 |
PNJ HCM | 79,100 | 81,200 |
PNJ Hà Nội | 79,100 | 81,200 |
Phú Qúy SJC | 79,100 | 81,100 |
Bảo Tín Minh Châu | 79,100 | 81,050 |
Mi Hồng | 79,900 | 81,000 |
EXIMBANK | 79,300 | 81,000 |
TPBANK GOLD | 78,600 | 81,100 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Bất động sản 'bay cao' trong thu hút vốn FDI 3 tháng đầu năm
28, Tháng 03, 2024 | 06:50 -
Vì sao ngành nghỉ dưỡng Việt Nam phục hồi chậm?
27, Tháng 03, 2024 | 11:31 -
Tập đoàn của doanh nhân Trần Văn Mười khởi động tổ hợp khách sạn 5 sao 7.500 tỷ đồng
28, Tháng 03, 2024 | 06:50 -
Sở Xây dựng TP.HCM nói gì khi thành phố vắng bóng dự án địa ốc mới mở bán?
30, Tháng 03, 2024 | 06:22 -
Dự án nuôi lợn 1.200 tỷ của doanh nhân Trương Sỹ Bá ở Nghệ An giờ ra sao?
27, Tháng 03, 2024 | 06:50
-
Bắc Ninh thu hút 105 dự án FDI 3 tháng đầu năm02, Tháng 04, 2024 | 08:03
-
Động lực nào cho bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi trong năm 2024?01, Tháng 04, 2024 | 03:35
-
Hình hài đường đi bộ 276 tỷ ven sông Như Ý ở Huế01, Tháng 04, 2024 | 03:22
-
Hải Phòng tìm nhà đầu tư cho dự án nhà máy xử lý rác phát điện gần 2.500 tỷ đồng01, Tháng 04, 2024 | 11:01
-
'Ngành bảo hiểm Việt Nam mới ở bước khởi đầu'01, Tháng 04, 2024 | 07:19
-
Tỷ phú Singapore muốn làm dự án điện gió 5.500 tỷ đồng tại Bình Định31, Tháng 03, 2024 | 07:00