BIDV tiếp tục đấu giá khoản nợ của chủ dự án Kenton Node

Mới đây, ngân hàng BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên.

Theo thông tin từ BIDV, khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên tại BIDV, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. Tổng dư nợ tính đến ngày 26/7/2024 là 5.720,8 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là 2.506,3 tỷ đồng, dư nợ lãi là 3.214,5 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton Node), tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM và quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.

BIDV đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11/2024.

Trước đó, vào đầu tháng 10/2024, Ngân hàng BIDV cũng đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này được đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Như vậy, so với lần đấu giá cách đây 1 tháng, giá hiện tại đã giảm 500 tỷ đồng.

Dự án Kenton Node, trước đây tên là Kenton Residence có quy mô 10,8 ha. Dự án này có vốn đầu tư 300 triệu USD, được khởi công năm 2010 với quy mô 9 tòa nhà, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Giữa năm 2010, dự án ngừng thi công. Đến tháng 5/2017, Kenton Residences được khởi động lại dưới tên mới là Kenton Node, được công bố có tổng vốn hơn 1 tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế… Tuy nhiên, từ giữa năm 2018, dự án lại bị tạm dừng lần thứ hai.

Đầu năm 2022, có nhiều thông tin cho biết sau khi có sự đồng hành của một tập đoàn địa ốc danh tiếng khu vực phía Nam dự án này đã được khởi động lại với tên gọi mới là Grand Sentosa.

Chủ dự án Kenton Node là ai?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên là một doanh nghiệp có tiếng tăm trong ngành xây dựng hạ tầng, với các dự án điển hình là Công trình hầm đường bộ qua đèo Hải Vân, Công trình Đại lộ Hồ Chí Minh, Cao ốc văn phòng Vinatex – Tài Nguyên, Dự án Evergreen, Thành phố Global – Hà Tây,…

Công ty này được thành lập vào tháng 3/1996, trụ sở chính đặt tại 10 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Từ năm 2001, Tài Nguyên tái cấu trúc mô hình sản xuất, kinh doanh và tập trung nguồn tài lực chính vào đầu tư và kinh doanh bất động sản. Hiện tại, công ty tập trung chủ yếu vào đầu tư và xây dựng khu phức hợp căn hộ và văn phòng cho thuê.

Tháng 9/2018, Tài Nguyên tăng vốn gấp 4 lần lên mức 1.450 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là ông Vũ Anh Tâm (98,2%), ông Tô Quang Tùng (1,5%) và ông Hoàng Văn Luân (0,24%). Đến tháng 1/2019, CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên (BĐS Tài Nguyên) trở thành cổ đông lớn nhất, nắm 99,76% vốn. Vào tháng 8/2020, BĐS Tài Nguyên đã đăng ký đảm bảo phần vốn góp có giá trị 400 tỷ đồng tại Công ty Tài Nguyên, ở Ngân hàng TMCP Sài Gòn.

Cập nhật đến tháng 4/2022, Tài Nguyên có vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng, hai cổ đông gồm BĐS Tài Nguyên (99,82%) và bà Nguyễn Thị Anh Thư (0,18%). Chủ tịch kiêm người đại diện theo pháp luật của Tài Nguyên là ông Vũ Anh Tâm.

BĐS Tài Nguyên (tên cũ là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Gia Quý) được thành lập vào tháng 7/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất.

Quy mô vốn ban đầu của BĐS Tài Nguyên là 200 tỷ đồng, trong đó các cổ đông sáng lập là ông Lâm Quý (40%), ông Võ Văn Lộc (30%) và Công ty TNHH Tư vấn và kinh doanh Nhà Đạt Gia (30%).

Cuối tháng 1/2019, BĐS Tài Nguyên tăng vốn từ mức 200 tỷ lên 1.646 tỷ đồng, 2 tháng sau, ông Vũ Anh Tâm (SN 1959) lên nắm giữ vị trí Chủ tịch HĐQT tại đây. Đồng thời trụ sở của BĐS Tài Nguyên cũng được chuyển về cùng chỗ với Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.

Ngoài 2 doanh nghiệp trên, ông Vũ Anh Tâm còn là Chủ tịch CTCP Xây dựng và Vật liệu xây dựng Hà Tây (vốn 73,5 tỷ đồng).