Bí ẩn dự án nghìn tỷ của Tân Hoàng Minh ở Hà Tĩnh
Nói là bí ẩn, bởi vai trò của Tân Hoàng Minh ở tổ hợp 2,4ha tại TP.Hà Tĩnh có chăng cần được làm rõ hơn đối với khách hàng, công chúng và cả chính quyền địa phương.
Dự án sau 8 năm cấp phép vẫn chỉ là bãi đất trống. Ảnh: VĂN TUÂN
D’. Metropole Hà Tĩnh
Những ngày qua, nhiều cơ quan truyền thông lớn đồng loạt đưa tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức khởi công dự án D’. Metropole Hà Tĩnh vào sáng 15/6 tới đây. Theo đó, dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Huy Tự có tổng diện tích hơn 2,4 hecta với vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, bao gồm shophouse, biệt thự, nhà liền kề cùng nhiều tiện tích đi kèm.
"Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, nhận thấy nhiều yếu tố thuận lợi, tiềm năng đầu tư, nhu cầu thị trường cũng như mong muốn đóng góp vào sự phát triển của Hà Tĩnh, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã quyết định đầu tư và xây dựng dự án D’. Metropole Hà Tĩnh. Đây là dự án đầu tiên đánh dấu sự phát triển và thay đổi trong chiến lược kinh doanh của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ra các thành phố trên khắp cả nước", trích đoạn một bài viết đăng trên nhiều cơ quan truyền thông.
Sự kiện này không khỏi thu hút sự chú ý của công luận cũng như giới đầu tư Hà Tĩnh. Thương hiệu bất động sản hạng sang đến từ Hà Nội được kỳ vọng là bảo chứng cho sự thành công của tổ hợp 2,4ha nằm ngay cạnh trung tâm TP. Hà Tĩnh. Dù vậy, không ít ý kiến băn khoăn bởi dù được quảng bá rầm rộ, song từ trước đến nay dự án được giới thiệu của Tân Hoàng Minh lại không được người dân Hà Tĩnh biết tới, dẫn đến một câu hỏi lớn là, nguồn gốc dự án này ra sao?
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án có nguồn gốc từ cuối thập niên trước. Ngày 25/12/2009, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 4213 về việc cho phép CTCP Xuân Thành Land khảo sát địa điểm, quy hoạch lập dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị tại khu đô thị Bắc, thuộc địa bàn phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh.
Dự án mang tên Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land - Nguyễn Huy Tự nằm trong chùm dự án do Tập đoàn Xuân Thành (nay là ThaiGroup) làm chủ đầu tư hoặc tổng thầu thi công ở Hà Tĩnh từ năm 2009, phần lớn đều rơi vào tình trạng "chết yểu". Trong một thương vụ ít biết, UBND tỉnh Hà Tĩnh cuối năm 2009 từng giao cho CTCP Xuân Thành Land lập quy hoạch dự án khu đô thị quy mô 5,28 tại ngã tư "vàng" Quốc lộ 1A - Hàm Nghi. Tuy nhiên việc triển khai quy hoạch chậm chạp và UBND tỉnh Hà Tĩnh đã thu hồi dự án, giao cho Tập đoàn Vingroup triển khai, nay chính là khu phức hợp Vincom - Vinpearl hiện đại nhất Hà Tĩnh.
Tới ngày 26/9/2012, CTCP Xuân Thành Land được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án có tên đầy đủ là Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land - Nguyễn Huy Tự. Theo đó, quy mô dự án là 24.733,8m2, bao gồm hạng mục nhà ở thấp tầng 11.465,2m2, nhà ở cao tầng 2.897,8m2, còn lại là đất cây xanh và giao thông. Tổng vốn đầu tư của dự án là 364,346 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện bắt đầu từ Quý IV/2012 đến Quý II/2015.
Công nhân đang dọn mặt bằng, nhiều khả năng chuẩn bị cho lễ khởi công. Ảnh: VĂN TUÂN
Tuy nhiên dự án chậm tiến độ nghiêm trọng, đặt vấn đề lãng phí đất đai, gây bức xúc trong dư luận và cử tri địa phương. Ngày 25/4/2014, sau khi dự án chậm tiến độ 12 tháng, UBND tỉnh Hà Tĩnh có văn bản số 1684 do Phó Chủ tịch Lê Đình Sơn ký yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát tiến độ lần cuối, yêu cầu triển khai thực hiện dự án quyết liệt, trường hợp không đúng tiến độ cam kết, UBND tỉnh sẽ thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.
Dù vậy, dự án gần như không tiến triển. Ngày 5/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ký công văn số 6573 phê bình chủ đầu tư (lúc này đổi tên thành CTCP ThaiLand) đã không nghiêm túc thực hiện dự án. Mặc dù vậy, theo đề nghị của Sở KHĐT, UBND tỉnh Hà Tĩnh vẫn đồng ý điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, theo đó gia hạn tiến độ đến cuối tháng 12/2017. UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ điều chỉnh. Nếu không sẽ xem xét đình chỉ thi công, chấm dứt dự án và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.
Dù được chính quyền địa phương tạo điều kiện, song khu đất vàng giữa lòng TP. Hà Tĩnh vẫn tiếp tục "im lìm". Tới đầu năm 2020, tưởng chừng dự án sẽ bị thu hồi sau 8 năm "đắp chiếu" để thực hiện đấu giá nhằm thu về khoản tiền tối đa cho ngân sách, đồng thời tìm kiếm nhà đầu tư có tiềm lực và nghiêm túc triển khai, nhưng diễn biến bất ngờ là Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ngày 20/4/2020 lại ký công văn số 2498, tiếp tục chấp thuận gia hạn dự án, một lần nữa, dựa trên đề xuất của Sở KHĐT.
Sở KHĐT Hà Tĩnh ngày 23/4/2020 cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 2, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ Quý II/2020 - Quý IV/2022.
Tân Hoàng Minh hay ThaiGroup?
Dự án vừa qua, như đã biết, được Tân Hoàng Minh giới thiệu khởi công vào ngày 15/6 tới đây. Vậy phải chăng tập đoàn của ông Đỗ Anh Dũng đã mua lại dự án này, hay mua lại cổ phần doanh nghiệp dự án?
Vế thứ nhất nhiều khả năng là không chính xác, bởi dự án chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh Bất động sản, đồng thời thông báo khởi công dự án gửi tới UBND phường Nguyễn Du ngày 15/5 vẫn giới thiệu chủ đầu tư là CTCP ThaiLand.
Vậy thì Tân Hoàng Minh đã mua lại cổ phần dự án? Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện tại Đăng ký doanh nghiệp thay đổi mới nhất ngày 30/7/2019, CTCP ThaiLand có vốn điều lệ 388,688 tỷ đồng, gồm 13 cổ đông góp vốn đều là các cá nhân, pháp nhân trong hệ sinh thái ThaiGroup của đại gia Nguyễn Đức Thuỵ. Trong đó, trực tiếp doanh nhân gốc Ninh Bình sở hữu 66,52%, ông Đào Minh Quang nắm 19,23%, CTCP Tập đoàn ThaiGroup 5%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Xuân Thái 5%....
Có nghĩa rằng dự án đến nay vẫn thuộc sở hữu của Tập đoàn ThaiGroup. Vậy thì việc giới thiệu dự án do Tân Hoàng Minh đầu tư và xây dựng có thực sự chính xác? Với những phân tích trên đây, câu trả lời chắc hẳn không quá khó để nhận định.
Biết rằng vài năm trở lại xuất hiện không ít đồn đoán về một mối quan hệ đặc biệt nồng ấm giữa hai tập đoàn Tân Hoàng Minh và ThaiGroup, phần nào thể hiện qua những thương vụ làm ăn chung của hai ông lớn này. Trước dự án ở Hà Tĩnh, như Nhadautu.vn đã đề cập, CTCP Du lịch Kim Liên thuộc sở hữu chi phối của ThaiGroup hồi đầu năm đã đặt vấn đề hợp tác với Tân Hoàng Minh để triển khai khu phức hợp hạng sang trên đất vàng Khách sạn Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội. Bản cáo bạch niêm yết cổ phiếu vừa qua của CTCP Thaiholdings (thành viên của ThaiGroup) cũng thể hiện Tân Hoàng Minh đang xúc tiến thuê văn phòng tại toà nhà Thai Holdings Tower 17 Tông Đản, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Ngày 10/12/2012, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 4272 do Phó Chủ tịch Lê Đình Sơn ký, thống nhất mức giá bình quân để thu tiền sử dụng đất là 3.941.000 đồng/m2. Quyết định nêu rõ mức giá này chỉ áp dụng trong năm 2012.
Ngày 15/3/2013, CTCP Xuân Thành Land có công văn số 28 gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh, kiến nghị giảm giá giao đất, và áp dụng cơ chế nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng của dự án. Cả hai kiến nghị này đều bị UBND tỉnh Hà Tĩnh bác bỏ sau đó.
Việc xác định cụ thể giá đất được UBND tỉnh Hà Tĩnh đồng ý chủ trương cho Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn theo công văn số 2207/UBND-NL2 ngày 19/5/2015.
Tới ngày 27/10/2015, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 4112 về việc phê duyệt giá đất dự án. Theo đó giá đất bình quân để thu tiền sử dụng đất là 3.937.240 đồng/m2. Theo giá đất năm 2015 quy định tại Quyết định số 94/2014 ngày 27/12/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh, giá đất ở khu vực dự án là 8 triệu đồng/m2; đất thương mại, dịch vụ là 5,6 triệu đồng/m2.
Theo bảng giá đất năm 2020, giá đất khu vực dự án đã được tăng lên 12 triệu đồng/m2 đối với đất ở và 8,4 triệu đồng/m2 đối với đất thương mại, dịch vụ.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
