4, tháng 4,2025 | 5:24

'Đất vàng' 24 Quang Trung sẽ được định đoạt ra sao?

THANH HƯƠNG
12:44 26/03/2020

Dù đã có chủ trương, song việc thu hồi toà nhà 24 Quang Trung là không đơn giản bởi dự án đã qua nhiều lần hợp tác, chuyển nhượng với giá trị hàng trăm tỷ đồng.

91286672_217967722642837_2976220338204966912_n

Toà nhà 24 Quang Trung hiện là trụ sở Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Ảnh: THANH HƯƠNG

Theo nguồn tin riêng của Nhadautu.vn, CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) ngày 26/12/2018 đã nhận được Công văn số 1030 của Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật (NXBCTQG) về việc thực hiện ý kiến đồng chí Thường trực Ban Bí thư về xử lý thu hồi toà nhà số 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Được biết, ngày 23/10/2013, UBND TP. Hà Nội có Quyết định 6355 về việc giao NXBCTQG sử dụng 1.470,3m2 tại 24 Quang Trung cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc, thời hạn sử dụng đất lâu dài, hình thức thuê đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, 8 tháng trước đó, VIID và NXBCTQG ngày 25/2/2013 đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư xây dựng và khai thác dự án Toà nhà văn phòng và trụ sở NXBCTQG trên khu đất này. Phần công trình xây dựng tại 24 Quang Trung đã được Cục QLHĐ Xây dựng (Bộ Xây dựng) cấp phép ngày 19/11/2013.

Căn cứ Biên bản thoả thuận số 28-BB ngày 1/11/2015, VIID và NXBCTQG đồng ý đưa Toà nhà văn phòng vào sử dụng. Theo quy định tại HĐHTKD, VIID và NXBCTQG không được chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của HĐHTKD này trong vòng 12 tháng kể từ ngày Toà nhà đưa vào sử dụng.

viid_1_mobc

Toà nhà thời điểm hoàn thiện được đề biển Trụ sở chính Tân Hoàng Minh Group

Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, "Đến thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp ngày 31/12/2018, VIID vẫn đang trong quá trình làm việc với đối tác liên quan đến nội dung trên và chưa thể xác định được các rủi ro cũng như quyền và nghĩa vụ các bên ảnh hưởng (nếu có) liên quan đến việc chấm dứt Hợp đồng hợp tác kinh doanh và hợp đồng thuê trước thời hạn".

"Các bên ảnh hưởng" ở đây cụ thể là ai? Rõ ràng nhất là NXBCTQG. Tất nhiên là không dừng lại ở đó.

Ngày 24/1/2017, sau giới hạn thời gian chuyển nhượng 12 tháng, VIID đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ của VIID tại HĐHTKD với NXBCTQG cho một tổ chức với số tiền cọc nhận luôn là 220 tỷ đồng.

Tuy nhiên nhiều khả năng hợp đồng này không được thực hiện, mà chuyển thành hợp đồng cho thuê dài hạn không huỷ ngang ký ngày 7/12/2017 với thời hạn 41 năm, từ năm 2017 đến năm 2058 với tổng số tiền 275 tỷ đồng.

VIID chưa từng công bố đối tác nhận chuyển nhượng/ thuê, song theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, đây chính là Tập đoàn Tân Hoàng Minh của doanh nhân Đỗ Anh Dũng.

Toà nhà có tên gọi STD Tower nằm ở vị trí đắc địa - góc phố Quang Trung, Hà Hồi hiện được giới thiệu là trụ sở của Tân Hoàng Minh Group cùng hàng chục đơn vị thành viên.

Việc thu hồi toà nhà nếu được thực hiện chắc hẳn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động của Tân Hoàng Minh, khi tập đoàn này mất đi quyền sử dụng lô đất vàng tại trung tâm Hà Nội, đồng thời phải tìm kiếm trụ sở mới với vị trí tương ứng với tầm vóc của mình, trong khi đã bỏ gần 300 tỷ đồng tiền thuê toà nhà này, như đã đề cập ở trên.

Theo giới thiệu, STD Tower được thiết kế bởi Công ty TNHH Meinhardt (Úc) là dự án tòa nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn xây dựng hạng A trên khu đất 2 mặt phố nằm ở vị trí trung tâm Hà Nội. Đây là Tòa văn phòng cao cấp 7 tầng với 3 tầng hầm xây dựng trên khuôn viên đất hơn 1.400m2, tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê gần 5.000 m2.

  • Cùng chuyên mục
Có nên ‘lăn chốt’ nhận quyền mua trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu?

Có nên ‘lăn chốt’ nhận quyền mua trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu?

Không chỉ CII mà có thêm TTC AgriS muốn chào bán trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu cho cổ đông. Mức lợi suất lý thuyết TTC AgriS đưa ra đến gần 30% sau 1 năm.

Tài chính - 26/03/2025 13:20

SHS muốn nâng vốn điều lệ vượt 17.000 tỷ đồng

SHS muốn nâng vốn điều lệ vượt 17.000 tỷ đồng

SHS cho biết đây là bước đi chiến lược giúp công ty nâng cao năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và củng cố vị thế trên thị trường chứng khoán.

Tài chính - 26/03/2025 10:53

Sếp VCBF: Dòng tiền vào quỹ giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn

Sếp VCBF: Dòng tiền vào quỹ giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn

Ông Nguyễn Duy Anh, Giám đốc Quản lý Danh mục đầu tư, Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank (VCBF) cho biết dòng tiền đi vào các quỹ thường là đầu tư dài hạn nên sẽ góp phần giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn và không có những pha biến động quá mạnh.

Tài chính - 26/03/2025 08:13

Áp lực thu xếp vốn đè nặng lên CII

Áp lực thu xếp vốn đè nặng lên CII

Chủ trương phát triển hạ tầng mang đến cơ hội đầu tư rất lớn cho CII. Song, áp lực thu xếp vốn không nhỏ khi quy mô dự án lên đến hàng tỷ USD.

Tài chính - 25/03/2025 14:42

Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế

Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế

Ban lãnh đạo Gelex Electric hé lộ kế hoạch phát triển thị trường quốc tế đầy tham vọng.

Tài chính - 25/03/2025 12:58

Dòng tiền đang 'chảy' vào nhóm ngành nào?

Dòng tiền đang 'chảy' vào nhóm ngành nào?

Ông Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích, CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết trong 3 tháng qua, dòng tiền trên thị trường chứng khoán đã có xu hướng vào mạnh một số nhóm ngành như nhóm khoáng sản, vật liệu xây dựng, ngân hàng, tài chính.

Tài chính - 25/03/2025 10:11

HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc 40 triệu USD cho Hạ tầng GELEX

HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc 40 triệu USD cho Hạ tầng GELEX

Đây là lần thứ hai HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc của SACE cho một doanh nghiệp Việt Nam.

Tài chính - 25/03/2025 09:58

Quý I/2025, GELEX Electric lãi khủng, tăng 215% so với cùng kỳ

Quý I/2025, GELEX Electric lãi khủng, tăng 215% so với cùng kỳ

CTCP Điện lực GELEX - GELEX Electric (Mã: GEE) tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh trong quý 1/2025 với động lực chính đến từ hoạt động kinh doanh lõi, trong đó, CTCP Dây cáp điện Việt Nam CADIVI có vai trò chủ lực.

Tài chính - 25/03/2025 09:55

Thấy gì từ kế hoạch lợi nhuận của các công ty chứng khoán?

Thấy gì từ kế hoạch lợi nhuận của các công ty chứng khoán?

Đánh giá thị trường chứng khoán có diễn biến tích cực trong năm 2025, nhiều công ty chứng khoán đã đặt kế hoạch lợi nhuận hàng ngàn tỷ đồng. Nếu thực hiện thành công, nhiều đơn vị sẽ có mức lãi cao nhất trong lịch sử hoạt động.

Tài chính - 25/03/2025 06:52

Tín dụng tăng 1,24% sau 2,5 tháng đầu năm

Tín dụng tăng 1,24% sau 2,5 tháng đầu năm

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, đến 12/3, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đạt 1,24%. Mức tăng trưởng này còn cách khá xa so với mục tiêu 16%, thậm chí 20% của năm 2025.

Tài chính - 24/03/2025 17:14

Phát Đạt lên tiếng về cổ phiếu bị thao túng giá

Phát Đạt lên tiếng về cổ phiếu bị thao túng giá

Phát Đạt cho biết ban lãnh đạo công ty không có liên quan gì tới các hoạt động thao túng giá cổ phiếu PDR. Hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra theo kế hoạch.

Tài chính - 24/03/2025 13:38

Giá vàng trụ vững mức 3.000 USD/ounce

Giá vàng trụ vững mức 3.000 USD/ounce

Giá vàng thế giới trụ vững ở mức 3.000 USD/ounce. Giá vàng trong nước đứng ở mức 94,4 - 97,4 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Tài chính - 24/03/2025 10:17

'Quan sát vùng hỗ trợ VN-Index tại 1.300-1.320 điểm'

'Quan sát vùng hỗ trợ VN-Index tại 1.300-1.320 điểm'

Nhịp điều chỉnh ngắn hạn của VN-Index được xem là cơ hội tích lũy cổ phiếu với giá vốn tốt, đặc biệt ở các nhóm ngành nhiều triển vọng như ngân hàng, chứng khoán, bất động sản nhà ở, điện và đầu tư công.

Tài chính - 24/03/2025 06:45

TTC AgriS chuẩn bị phát hành gần 500 tỷ trái phiếu chuyển đổi

TTC AgriS chuẩn bị phát hành gần 500 tỷ trái phiếu chuyển đổi

TTC AgriS phát hành gần 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm lãi 9,5%/năm, có quyền chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông. Mục tiêu phát hành là để thanh toán nợ vay.

Tài chính - 23/03/2025 17:11

FPT lãi gần 1.900 tỷ đồng sau 2 tháng

FPT lãi gần 1.900 tỷ đồng sau 2 tháng

Với lợi nhuận trước thuế đạt 1.885 tỷ đồng sau 2 tháng đầu năm, Công ty cổ phần FPT đã thực hiện được 14% kế hoạch đề ra.

Tài chính - 22/03/2025 09:55

Loạt cổ phiếu ‘vượt đỉnh’ trong tuần VN-Index điều chỉnh

Loạt cổ phiếu ‘vượt đỉnh’ trong tuần VN-Index điều chỉnh

Dù VN-Index điều chỉnh nhẹ trong tuần giao dịch 17/3-21/3, song nhiều cái tên đáng chú ý vẫn tăng điểm tốt và ‘vượt đỉnh’ 50 phiên gần nhất như: VND, VIC, VHM…

Tài chính - 22/03/2025 06:45