Bất động sản Bản Việt và ‘mối tình’ dang dở với 16.000 m2 ‘đất vàng’ Quận 4
Công văn của Bộ Quốc phòng do nguyên Thứ trưởng, Đô đốc Hải quân Nguyễn Văn Hiến ký khẳng định tính cấp thiết cần phải chỉ định nhà đầu tư cho khu đất 448B Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP.HCM.
Doanh trại Quân đội tại địa chỉ 448B Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM
Ngay sau khi hoàn tất thâu tóm dự án 3A-3B Tôn Đức Thắng từ Công ty Phương Nam - Bộ Quốc phòng, CTCP Bất động sản Bản Việt (VCRE) từ đầu năm 2013 bắt đầu tiếp cận lô đất 16.000 m2 tại địa chỉ 448B Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM, thuộc quyền quản lý của Quân chủng Hải quân.
Ngày 4/7/2015, Bộ Quốc phòng có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích, chuyển quyền sử dụng đất quốc phòng theo hình thức bán chỉ định tại 448B Nguyễn Tất Thành.
4 tháng sau, Văn phòng Chính phủ ngày 2/11/2015 có công văn số 9005/VPCP-KTN gửi Bộ Quốc phòng và UBND TP.HCM, truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải.
Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Quốc phòng phối hợp UBND TP.HCM thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai đối với việc chuyển mục đích sử dụng khu đất nêu trên; Sau khi việc chuyển mục đích sử dụng khu đất được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định, Bộ Quốc phòng thực hiện việc bán tài sản trên đất (bao gồm cả quyền sử dụng đất) và quản lý, sử dụng số tiền thu được từ việc bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất theo đúng quy định pháp luật.
Cần thiết chỉ định nhà đầu tư
Ngày 23/12/2015, Bộ Quốc phòng có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ làm rõ một số nội dung liên quan đến dự án.
Công văn do nguyên Thứ trưởng Bộ Quốc phòng kiêm Đô đốc Hải Quân Nguyễn Văn Hiến ký cho biết việc tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng khu đất 448B Nguyễn Tất Thành được thực hiện từ năm 2007.
Địa chỉ này hiện là Trường Trung học Kỹ thuật Hải quân
Dù vậy, đến năm 2013 chỉ có CTCP Bất động sản Bản Việt liên hệ với Quân chủng Hải quân để nghiên cứu phương án đầu tư khai thác khu đất trên. Sau thời gian nghiên cứu, CTCP Bất động sản Bản Việt đã thành lập CTCP BĐS Riverside Park (CTCP BĐS Bản Việt chiếm 99%).
Theo Đô đốc Hiến, việc nhanh chóng lựa chọn nhà đầu tư là cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu tiến độ.
Công văn do ông Nguyễn Văn Hiến ký khẳng định CTCP BĐS Riverside Park có đủ năng lực tài chính để triển khai dự án tại khu đất số 448B Nguyễn Tất Thành, cam kết thực hiện mọi nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành, bảo đảm thanh toán kịp thời tiền sử dụng đất phải trả cho Quân chủng Hải quân. Trong quá trình thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, CTCP BĐS Riverside Park đã chủ động liên hệ với các cơ quan chức năng của TP.HCM để nắm thông tin về quy hoạch, tài chính đối với khu đất.
"Đơn vị chủ quản của CTCP BĐS Riverside Park là CTCP BĐS Bản Việt đã liên hệ làm việc với Quân chủng Hải quân từ tháng 4/2013 đến nay và luôn thể hiện quyết tâm, mong muốn được triển khai dự án đầu tư trên khu đất số 448B Nguyễn Tất Thành theo trình tự quy định của pháp luật.
CTCP BĐS Bản Việt là doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản tại TP.HCM và một số địa phương khác, hiện đang là nhà đầu tư các dự án lớn như VietCapital Center (quy mô 40 tầng) tại số 3A-3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến nghé; VietCapital Village (quy mô 5ha) tại Quận 9, TP.HCM và các dự án nhà ở, văn phòng khác. CTCP BĐS Bản Việt đã thành lập công ty con là CTCP BĐS Riverside Park và chiếm 99% vốn điều lệ nhằm mục đích thực hiện dự án tại khu đất số 448B Nguyễn Tất Thành.
Việc bỏ ra công sức, tài chính của CTCP BĐS Bản Việt cũng như CTCP BĐS Riverside Park trong hơn 2 năm qua đã thể hiện quyết tâm mong muốn được thực hiện dự án tại khu đất số 448B Nguyễn Tất Thành", công văn do Đô đốc Nguyễn Văn Hiến ký nêu rõ.
Với những lý do này, Bộ Quốc phòng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép bán tài sản trên đất gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất 448B Nguyễn Tất Thành không thông qua hình thức đấu giá và cho phép lựa chọn CTCP BĐS Riverside Park là nhà đầu tư.
Khu đất đã bỏ không một thời gian dài
Chưa rõ cơ sở bán chỉ định
Về vụ việc này, Bộ Tài chính ngày 11/8/2015 có công văn số 10964/BTC-QLCS gửi Văn phòng Chính phủ, đồng ý với đề nghị của Bộ Quốc phòng về việc chuyển mục đích sử dụng 16.000 m2 đất quốc phòng do Quân chủng Hải quân quản lý tại Quận 4, TP.HCM (nếu phù hợp quy hoạch của Thành phố) để thực hiện bán tài sản gắn liền với đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cơ sở pháp lý là Khoản 2, Điều 1 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước: "2. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an căn cứ quy định tại Quyết định này lập phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trình Thủ tướng Chính phủ quyết định sau khi có ý kiến của Bộ Tài chính và UBND tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương nơi có cơ sở nhà, đất".
Tuy nhiên về đề xuất bán chỉ định cho nhà đầu tư (CTCP BĐS Riverside Park), Bộ Tài chính dẫn Điều 7 Quyết định số 09/2007/QĐ-Ttg ngày 19/1/2007 và Khoản 4, Điều 1 Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg ngày 21/10/2008 về việc sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước thì việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật về bán đấu giá.
Việc bán chỉ định tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện trong những trường hợp: (i) Sau thời hạn thông báo bán đấu giá theo quy định mà chỉ có một tổ chức, cá nhân đăng ký mua; (ii) Tổ chức, cá nhân đăng ký mua tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sử dụng cho mục đích xã hội hoá lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hoá, thể dục thể thao, môi trường; (iii) Tổ chức, cá nhân mua tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất đang thuê của tổ chức có chức năng cho thuê nhà, đất.
"Tuy nhiên, tại Công văn số 5781 ngày 4/7/2015 của Bộ Quốc phòng không nêu lý do và sự cần thiết phải bán chỉ định. Vì vậy, Bộ Tài chính đề nghị Văn phòng Chính phủ đề nghị Bộ Quốc phòng báo cáo bổ sung sự cần thiết bán chỉ định cho nhà đầu tư để có cơ sở trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật", công văn do Thứ trưởng Bộ Tài chính lúc đó là ông Nguyễn Hữu Chí nêu rõ quan điểm.
Người ký công văn trình Thủ tướng Chính phủ bán chỉ định lô đất 448B Nguyễn Tất Thành cho Bất động sản Bản Việt là nguyên Thứ trưởng Bộ Quốc Phòng kiêm Đô đốc Hải quân Nguyễn Văn Hiến.
Theo thông cáo kỳ họp thứ 35 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương ngày 5/5, ông Nguyễn Văn Hiến chịu trách nhiệm chính về những vi phạm của Quân chủng Hải quân và trách nhiệm cá nhân trong công tác quản lý, sử dụng đất quốc phòng. Vi phạm này đến mức phải kỷ luật.
Về thực trạng khu đất 448B Nguyễn Tất Thành, theo Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của Quận 4, lô đất 16.000 m2 nằm nhìn ra Sông Sài Gòn vẫn là đất phục vụ cho mục đích quốc phòng.
- Cùng chuyên mục
Chính thức chào sàn HoSE, Chứng khoán DNSE hướng tới vốn hóa 3 tỷ USD
Cổ phiếu DSE chính thức chào sàn HoSE vào ngày 1/7. Ông Nguyễn Hoàng Giang, Chủ tịch HĐQT Chứng khoán DNSE cho rằng đây là tiền đề vững chắc cho những bước tiến tiếp theo, với mục tiêu đưa DNSE trở thành công ty chứng khoán công nghệ hàng đầu.
Tài chính - 01/07/2024 10:46
Nhân viên Thế giới Di động dùng chiêu trò, lừa đảo chiếm đoạt gần 4 tỷ đồng
Đối tượng Nguyễn Anh Dũng (nhân viên Công ty cổ phần Thế giới Di động) bị cáo buộc lừa đảo, chiếm đoạt 139 điện thoại di động iPhone14 Promax của công ty rồi bán cho khách hàng lấy tiền tiêu xài, chơi tiền ảo.
Pháp luật - 01/07/2024 10:02
Tỷ giá hạ nhiệt
Tỷ giá USD sáng 1/7 hạ nhiệt trong bối cảnh chỉ số DXY trên thế giới mất dần đà tăng, đứng ở mức 105,83 điểm.
Tài chính - 01/07/2024 09:17
Cảng Chu Lai phát huy vai trò mũi nhọn trong hoạt động logistics tại miền Trung
Cảng Chu Lai là cửa ngõ quan trọng, bảo đảm kết nối nội vùng và liên vùng theo các trục đường ven biển, hành lang kinh tế Đông-Tây, kết nối đồng bộ với cả nước và liên thông quốc tế.
Doanh nghiệp - 01/07/2024 08:42
Dự án ở vị trí 'kim cương' tại Đà Nẵng do Phát Đạt triển khai đến đâu?
Dự án 223 Trần Phú nằm ở vị trí "kim cương" tại Đà Nẵng là của Công ty CP Đầu tư Bắc Cường - doanh nghiệp do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt sở hữu 99% vốn.
Đầu tư - 01/07/2024 07:30
Tỷ phú thế giới nghỉ hè thế nào
Hàng năm, các tỷ phú thường tham dự hàng loạt sự kiện mùa hè, vừa để xã giao vừa thỏa mãn sở thích cá nhân.
Phong cách - 01/07/2024 07:26
Mỗi tháng có gần 18.400 doanh nghiệp rút khỏi thị trường
Trong 6 tháng đầu năm 2024, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn là 71,4 nghìn doanh nghiệp, tăng 18,6% so với cùng kỳ năm trước. Bình quân một tháng có gần 18,4 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.
Thị trường - 01/07/2024 07:15
Công an phát hiện doanh nghiệp thuê người xếp hàng mua vàng bình ổn
Phòng An ninh kinh tế Công an TP. Hà Nội đã xác định có nhóm đối tượng được thuê xếp hàng để mua vàng bình ổn giá do các Ngân hàng thương mại nhà nước bán ra, rồi bán lại cho các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc với giá cao hơn.
Pháp luật - 01/07/2024 06:30
Saigonbank đi trước về sau
Là ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên được thành lập trong hệ thống ngân hàng nhưng Saigonbank hiện là đơn vị có vốn điều lệ nhỏ nhất. Hành trình tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược của nhà băng này cũng hết sức khó khăn và việc tăng vốn dựa vào hiệu quả kinh doanh.
Tài chính - 01/07/2024 06:30
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 7
Trong tháng 7/2024, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Tăng lương cơ sở, lương hưu và trợ cấp bảo hiểm; giảm đến 50% mức thu nhiều loại phí, lệ phí đến hết 2024; Nghị định mới về giá đất; bổ sung nhiều hành vi bị cấm trong giao dịch điện tử; nhiều quy định mới lĩnh vực ngân hàng...
Chính sách - 01/07/2024 06:11
Hàn Quốc đứng số 1 trong 146 đối tác FDI tại Việt Nam
Trong 146 quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư còn hiệu lực tại Việt Nam, Hàn Quốc đứng vị trí số 1 với tổng vốn đăng ký lũy kế đạt gần 87,5 tỷ USD.
Đầu tư - 30/06/2024 16:47
Cao tốc thiếu trạm dừng nghỉ: Doanh nghiệp có tầm đầu tư sẽ xóa bất cập
Việc lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam sẽ mang lại hiệu quả và giá trị sử dụng cho tuyến cao tốc xương sống của quốc gia…
Đầu tư - 30/06/2024 16:42
Bắt nguyên Giám đốc Trung tâm điều dưỡng người có công ở Nghệ An
Nguyên Giám đốc Trung tâm điều dưỡng người có công với cách mạng tỉnh Nghệ An bị bắt do cấu kết thực hiện lập khống hồ sơ đấu thầu, hồ sơ mua sắm và hồ sơ thanh toán gói thầu mua sắm để rút tiền khỏi ngân sách Nhà nước trái quy định.
Pháp luật - 30/06/2024 16:16
'Sản phẩm xuất khẩu của Việt Nam cần đạt tiêu chuẩn thị trường Hàn Quốc'
Tham tán Thương mại Thương vụ Việt Nam tại Hàn Quốc khuyến cáo, các địa phương, hiệp hội và doanh nghiệp Việt Nam cần dành thời gian nghiên cứu, phân tích thị trường Hàn Quốc để xác định rõ sản phẩm hướng tới phân khúc tiêu dùng nào, sản phẩm cần đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Sự kiện - 30/06/2024 16:14
Một liên danh muốn làm khu đô thị 35.000 tỷ ở Đông Anh
Liên danh Tập đoàn Vingroup - CTCP Đầu tư và Phát triển thương mại Long Hải - CTCP Đầu tư xây dựng Thái Sơn đã đăng ký làm dự án khu đô thị thông minh - sinh thái ở Đông Anh, Hà Nội với tổng mức đầu tư là 35.183 tỷ đồng.
Bất động sản - 30/06/2024 13:17
Chủ tịch City Auto: Đã tiêu thụ hết lượng tồn kho xe cũ trong nửa đầu năm
Nhà phân phối xe Ford và Hyundai lên kế hoạch lãi 80 tỷ đồng năm nay, tăng 82% so với năm 2023. Ông Trần Ngọc Dân, Chủ tịch HĐQT chia sẻ đã tiêu thụ hết lượng hàng tồn kho xe cũ, lợi nhuận kỳ vọng cải thiện trong nửa cuối năm.
Tài chính - 30/06/2024 13:08
