'Phép tính' của Diamond Capital tại dự án 320 tỷ ở Hà Tĩnh
Diamond Capital bắt đầu tham gia từ năm 2016, khi dự án được chấp thuận chủ trương. Tuy nhiên bóng dáng của nhà đầu tư này đã xuất hiện từ trước đó một năm, khi doanh nghiệp dự án được các cá nhân có liên hệ tới Diamond Capital góp vốn thành lập.
Phối cảnh dự án
Dự án "treo" giữa lòng TP.Hà Tĩnh
Dự án Khu phức hợp thể thao, nhà ở Sông Đông (phường Thạch Linh – TP. Hà Tĩnh) được Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Quốc Khánh ký quyết định số 1876 ngày 8/7/2016 chấp thuận chủ trương cho CTCP Dịch vụ và Thương mại Phương Phương làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô sử dụng đất 6,17ha, tổng mức đầu tư dự kiến 236 tỷ đông, với mục tiêu xây dựng khu đô thị có kiến trúc cảnh quan đẹp, chất lượng cao với hạ tầng đồng bộ, gắn liền với khu thể dục thể thao, dịch vụ; giải quyết việc làm và nâng cao cao thu nhập cho người lao động; Tạo ra nguồn lợi nhuận cho doanh nghiệp và nguồn thu ngân sách cho Nhà nước; Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế phát huy hiệu quả sử dụng đất và từng bước chỉnh trang đô thị TP.Hà Tĩnh.
Công ty Phương Phương được hưởng chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp. Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các chính sách ưu đãi khác.
Tại Quyết định 1876, UBND tỉnh Hà Tĩnh khẳng định sẽ xem xét chấm dứt hiệu lực chủ trương đầu tư mà không bồi thường trong trường hợp sau 6 tháng mà nhà đầu tư không hoàn thành hồ sơ, thủ tục để triển khai xây dựng dự án.
Dù Phương Phương triển khai dự án rất chậm chạp, đứng trước nguy cơ bị thu hồi dự án căn cứ quy định trên, song UBND tỉnh Hà Tĩnh tháng 3/2018 lại tiếp tục có Quyết định số 1119, cũng do ông Đặng Quốc Khánh ký, về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, theo đó nâng tổng vốn đầu tư lên 320 tỷ đồng và gia hạn thời gian hoàn thành đến tháng 4/2021, trong đó yêu cầu triển khai xây dựng dự án trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có quyết định này.
Có nghĩa rằng tới tháng 4/2019, Phương Phương phải tiến hành xây dựng dự án, tuy nhiên theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, phải tới trung tuần tháng 3/2019, dự án mới được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt Quy hoạch 1/500, tháng 8/2019 mới được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, và ở thời điểm hiện tại, giữa tháng 6/2020, dự án vẫn là bãi đất hoang trong lòng TP. Hà Tĩnh.
Dự án sau gần 4 năm cấp phép vẫn chỉ là bãi đất trống. Ảnh: VĂN TUÂN
Phương Phương là ai?
CTCP Dịch vụ và Thương mại Phương Phương được thành lập tháng 4/2015, từ đó đến nay đặt trụ sở tại số 48 đường La Sơn Phu Tử, P Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh, cũng là địa chỉ của một trong hai cổ đông lớn nhất, bà Nguyễn Thị Hải Yến (40%). Nữ doanh nhân sinh năm 1991 sở hữu 3,2 tỷ đồng vốn ban đầu, tương đương 40%, đồng thời là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Hai cổ đông còn lại là ông Trần Mạnh Tú (SN 1984, 40%) và ông Nguyễn Tuấn Anh (SN 1985, 20%).
Ngày 6/6/2016, vốn điều lệ của Phương Phương được tăng mạnh lên 20 tỷ đồng, vừa vặn mức pháp định của ngành nghề kinh doanh bất động sản. Và như đã biết, một tháng sau, doanh nghiệp này được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Sông Đông.
Việc UBND tỉnh Hà Tĩnh chỉ định dự án lớn cho một doanh nghiệp còn non trẻ, với các cổ đông không mấy tên tuổi khiến dư luận địa phương này không khỏi băn khoăn.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, chỉ ít tháng sau khi được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án, bà Nguyễn Thị Hải Yến đã thoái hết vốn khỏi Phương Phương, hai cổ đông Nguyễn Anh Tuấn và Trần Mạnh Tú giảm về lần lượt còn 5% và 2%. Danh tính cổ đông mới không được công bố, biết rằng người đại diện theo pháp luật mới kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Mạnh Thắng, sinh năm 1985. Đến tháng 7/2019, người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc lại quay về ông Nguyễn Anh Tuấn, cổ đông sáng lập ban đầu.
Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện ở giữa độ tuổi tam tuần, hai doanh nhân Nguyễn Mạnh Thắng và Nguyễn Anh Tuấn đang vận hành một hệ thống doanh nghiệp chằng chịt và có nhiều liên hệ với cổ đông sáng lập của Phương Phương là ông Trần Mạnh Tú và bà Nguyễn Thị Hải Yến.
Chẳng hạn, ông Nguyễn Mạnh Thắng là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc CTCP Phúc Sơn Hà Tĩnh - doanh nghiệp có các cổ đông sáng lập là bà Nguyễn Thị Hải Yến, ông Trần Mạnh Tú và ông Võ Tá Hùng. Ngoài ra, ông Thắng còn sở hữu 90% cổ phần trong CTCP Đầu tư Haibadi (Hà Nội), nơi ông Trần Mạnh Tú có 5%.
Về phần mình, ông Nguyễn Anh Tuấn tháng 5/2019 cùng CTCP MBLand Invest và ba cá nhân khác thành lập CTCP Đầu tư Bất động sản Bích Sơn có vốn 60 tỷ đồng tại Hiệp Hoà, Bắc Giang. Nhóm MBLand, như Nhadautu.vn đã đề cập cách đây không lâu, là chủ sở hữu mới của dự án Thiên Lộc Complex tại huyện Can Lộc, Hà Tĩnh.
Ngoài ra, ông Nguyễn Anh Tuấn còn đứng tên tại loạt doanh nghiệp khác như CTCP Phở Xưa Nam Định, CTCP Dahachi, CTCP Xuất nhập khẩu Năng lượng Quốc tế ATH, CTCP Tập đoàn Đa Biên, và đáng chú ý là CTCP Tư vấn Đầu tư và Thương mại Bình An.
Hình bóng Diamond Capital
Thương mại Bình An được thành lập năm 2015, có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, song lại tham gia vào một số thương vụ đầu tư tài chính khá lớn, như mua 73 tỷ đồng trái phiếu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Colombo hay 157 tỷ đồng trái phiếu của Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley - trong đợt phát hành đã từng được Nhadautu.vn đề cập.
Định hướng đầu tư tài chính của Bình An sẽ không còn khó hiểu, khi biết rằng đơn vị này là thành viên của CTCP Đầu tư và Tư vấn Kim Cương (Diamond Capital) - một doanh nghiệp hoạt động trong mảng tư vấn, quản lý đầu tư. Diamond Capital được thành lập cũng trong năm 2015, có vốn 120 tỷ đồng, với ba cổ đông chính, mỗi người nắm 30% là ông Nguyễn Trường Sơn, ông Phạm Ngọc Quốc Cường và bà Lưu Thị Dung. Trong đó, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Nguyễn Trường Sơn trước đây từng là Giám đốc khối Ngân hàng đầu tư của Công ty Chứng khoán Quân đội (MBS), còn phó Tổng giám đốc Phạm Ngọc Quốc Cường là CEO của Tập đoàn Bất động sản Liên Á.
Đáng chú ý, Diamond Capital giới thiệu là cổ đông lớn của dự án Sông Đông từ năm 2016. Một bản tin của Diamond Capital cho biết ông Phạm Ngọc Quốc Cường với vai trò Phó Giám đốc đã thực tế dự án vào tháng 7/2016, trùng thời gian Hà Tĩnh chấp thuận cho Phương Phương làm chủ đầu tư. Như đã biết, các cổ đông sáng lập vào cuối tháng 11/2016 rút gần như toàn bộ cổ phần, không loại trừ cũng là thời điểm đánh dấu sự xuất hiện chính thức của Diamond Capital tại dự án này.
Việc dự án nhiều năm đình trệ, còn chưa giải phóng mặt bằng đặt ra băn khoăn về ông chủ dự án - Diamond Capital. Liệu doanh nghiệp này có thực sự muốn triển khai dự án, qua đó góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương, hay còn phương án nào khác, chẳng hạn tìm đối tác chuyển nhượng? Nếu câu trả lời là vế sau, có chăng đã đến thời điểm UBND tỉnh Hà Tĩnh rà soát, xem xét thu hồi dự án nếu quá hạn cam kết để nhường lại cơ hội cho những nhà đầu tư có năng lực và nghiêm túc hơn.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
'Thể chế minh bạch quyết định sức hút của trung tâm tài chính'
Theo ông Jeffrey Swiger, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Dự án Quỹ Đầu tư Dubai, yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn nằm ở một thể chế minh bạch, cơ chế giải quyết tranh chấp đáng tin cậy và chất lượng quản trị thị trường.
Đầu tư - 09/07/2026 14:56
Phó Chủ tịch PNJ: 'Đôi khi doanh nghiệp phải chấp nhận từ bỏ những mô hình cũ'
Chia sẻ tại lễ công bố InnoEx 2026, ông Lê Trí Thông, Phó Chủ tịch HĐQT PNJ, cho rằng doanh nghiệp có thể đã bước vào "điểm uốn" ngay cả khi doanh thu và lợi nhuận vẫn tăng trưởng. Theo ông, trong bối cảnh AI và chuỗi giá trị toàn cầu thay đổi nhanh chóng, đổi mới không còn là lựa chọn sau khủng hoảng mà phải diễn ra trước khi động lực tăng trưởng cũ cạn kiệt.
Đầu tư - 09/07/2026 14:00
Nhà cung cấp kính siêu mỏng cho Samsung Display mở nhà máy thứ hai tại Thái Nguyên
Nhà máy thứ hai của Dowooinsys Vina có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD, dự kiến nâng năng lực sản xuất kính siêu mỏng tại Thái Nguyên lên tối đa 3 triệu sản phẩm mỗi tháng.
Đầu tư - 09/07/2026 07:33
Wistron nâng ngân sách xây dựng, thiết bị tại Ninh Bình lên 178 triệu USD
Tập đoàn công nghệ Đài Loan Wistron bổ sung 24,5 triệu USD cho việc xây dựng nhà máy và công trình phụ trợ tại Khu công nghiệp Kim Bảng.
Đầu tư - 08/07/2026 14:16
Idemitsu mở rộng hệ sinh thái năng lượng tại Việt Nam với nhà máy ở Gia Lai
Sau hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, Idemitsu Kosan (Nhật Bản) tiếp tục mở rộng hệ sinh thái năng lượng bằng dự án nhà máy viên nén sinh khối tại Gia Lai, bên cạnh danh mục đầu tư trải dài từ thăm dò dầu khí, lọc hóa dầu đến bán lẻ xăng dầu và dầu nhờn.
Đầu tư - 08/07/2026 09:52
Đà Nẵng muốn token hóa các dự án hạ tầng gần 4 tỷ USD để huy động vốn toàn cầu
Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC Đà Nẵng) đang định hướng tiên phong triển khai token hóa tài sản thực (Real World Assets - RWA) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mở thêm kênh huy động vốn quốc tế bên cạnh nguồn vốn ngân sách và các hình thức tài chính truyền thống.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
M&A bất động sản: Khi 'khẩu vị' FDI thay đổi
Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường M&A bất động sản Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu quả vận hành, trong khi trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành điểm nóng giao dịch trong thời gian tới.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
Catalan đề xuất đầu tư khu công nghiệp gần 1.900 tỷ tại Nghệ An
CTCP Công nghiệp Catalan đề xuất đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Đàn tại xã Nghĩa Thọ (Nghệ An) với quy mô hơn 144 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.885 tỷ đồng.
Đầu tư - 07/07/2026 14:58
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
Dự án Bệnh viện quốc tế chất lượng cao Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu". Kết luận thanh tra mới đây đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Trong cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới, ưu đãi thuế không còn là “lá bài” quyết định. Theo TS. Sử Ngọc Khương, điều các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, có thể dự báo chính sách, bảo vệ tài sản và đủ niềm tin để đưa ra những quyết định đầu tư hàng chục năm.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
LG Innotek đầu tư 1 tỷ USD xây nhà máy đế mạch bán dẫn tại Hải Phòng
Dự án nhà máy đế mạch đóng gói bán dẫn trị giá 1 tỷ USD của LG Innotek sẽ được xây dựng tại Khu Thương mại tự do, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự kiến sản xuất hàng loạt từ quý III/2028.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Quảng Trị mời đầu tư dự án điện gió hơn 9.100 tỷ đồng
Sở Công Thương tỉnh Quảng Trị vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Nhà máy Điện gió Halcom Hồng Đức, có tổng vốn đầu tư 9.127 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/07/2026 17:22
Năng lượng và vàng trở thành 'lá chắn' mới của các quỹ quốc gia
Các quỹ tài sản quốc gia và ngân hàng trung ương đang ưu tiên hơn cho hạ tầng năng lượng và vàng, khi rủi ro địa chính trị, lạm phát và lo ngại về nợ công Mỹ làm thay đổi cách các nhà đầu tư nhà nước xây dựng danh mục.
Đầu tư - 06/07/2026 12:50
Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất để thực hiện dự án Golden Hills City
Sau nhiều năm "đóng băng", TP. Đà Nẵng đã quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).
Đầu tư - 06/07/2026 06:55
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
Từng được xem là một trong những "đầu kéo" của kinh tế TP.HCM, bất động sản nhiều năm qua tạo hiệu ứng lan tỏa tới xây dựng, vật liệu, tài chính và tiêu dùng. Nhưng nửa đầu năm, khi kinh tế thành phố vẫn tăng trưởng mạnh thì địa ốc tiếp tục vật lộn với pháp lý, dòng tiền và sức mua, kéo theo mức đóng góp vào tăng trưởng kinh tế rất thấp.
Đầu tư - 06/07/2026 06:45
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường đầu tư liên tục được cải thiện, các tập đoàn công nghệ lớn không ngừng mở rộng, hiện diện cùng quyết tâm đồng hành của chính quyền đang tạo nền tảng để Nghệ An bước vào giai đoạn phát triển mới. Mục tiêu của địa phương không chỉ là thu hút thêm dòng vốn FDI mà còn từng bước trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Đầu tư - 05/07/2026 11:23
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
