An Gia Investment 'rậm rịch' khởi động dự án 5.000 tỷ ở Bình Chánh
Trong bối cảnh các dự án đang được triển khai đều tay, việc mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới là rất cần thiết với An Gia. Dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh bởi vậy sẽ tạo đà phát triển cho An Gia trong giai đoạn tới.
Quá trình tăng trưởng nhanh chóng của An Gia ghi đậm dấu ấn của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng
Ngày 27/9/2019, An Gia Investment công bố đã hoàn tất thủ tục để nhận chuyển nhượng 100% dự án 2.000 căn hộ quy mô 3,1ha tại Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TP.HCM.
Theo giới thiệu, đây là dự án hiếm hoi ở TP.HCM đã có sổ đỏ, có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền giáp đường Nguyễn Văn Linh, Công viên Trung tâm và UBND huyện Bình Chánh. Trong bán kính 1km xung quanh là tổ hợp các công trình hành chính, thương mại - dịch vụ, giáo dục, bệnh viện huyện Bình Chánh, trung tâm văn hoá - thể dục thể thao.
"Nằm ở vị trí của ngõ TP.HCM, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về Long An hoặc trung tâm Thành phố trong vòng 40 phút, Phú Mỹ Hưng trong 20 phút", An Gia Investment đánh giá về vị trí dự án. Với vị trí lý tưởng và pháp lý minh bạch, An Gia dự kiến sẽ phát triển dự án nhà ở cùng nhiều tiện ích hiện đại với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng.
Như vậy, cái tên mới nổi trong làng địa ốc Sài Thành đã vừa bổ sung thêm một dự án đáng chú ý vào danh mục đầu tư của mình, bên cạnh loạt dự án được đánh giá cao như The Sóng tại Vũng Tàu và bộ ba dự án thành phần Signial, Sky 89 và River Panorama tại 89 Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.
CTCP Đầu tư & Phát triển Bất động sản An Gia mới được thành lập năm 2012, tuy nhiên sau 7 năm phát triển đang dần trở thành thương hiệu đáng chú ý ở thị trường TP.HCM vốn ngày càng trở nên "chật chội". An Gia bắt đầu được biết đến với việc mua lại và phát triển bộ đôi dự án An Gia Garden tại Quận Tân Phú và An Gia Star tại Bình Tân năm 2014.
Dù vậy, phải đến đầu năm 2016, doanh nghiệp này mới bắt đầu tạo tiếng vang lớn trên thị trường khi cùng đối tác chiến lược Creed Group (Nhật Bản) đầu tư vào dự án River City (The EverRich 2) của Phát Đạt Group. Thương vụ sau đó không thành khi Phát Đạt quyết định bán tổ hợp đắc địa bên sông Sài Gòn cho nhóm nhà đầu tư liên quan đến Vạn Thịnh Phát Group, mà đích đến cuối cùng hiện nay là SunShine Group, đã được Nhadautu.vn đề cập trong bài viết cách đây không lâu. Mời đọc: Ba lần đổi chủ của bộ đôi dự án The EverRich
Thất bại với dự án trên đường Đào Trí, song Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng cùng các cộng sự chắc hẳn không quá thất vọng bởi với chiến lược M&A, liên danh An Gia - Creed Group cùng thời điểm đã sở hữu một dự án không kém phần hấp dẫn nằm cách River City không xa - là tổ hợp La Casa (mua lại của Vạn Phát Hưng) tại 89 Hoàng Quốc Việt (P. Phú Thuận, Quận 7).
Sau khi mua lại, An Gia - Creed Group nhanh chóng phát triển các dự án thành phần tại đây theo định hướng cao cấp, và trong năm 2017 đã hoàn thành 246 căn hộ toà Riverside, 471 căn hộ toà Skyline; ba dự án thành phần còn lại là River Panorama 1.006 căn, Sky 89 quy mô 430 căn và Signial 1.150 căn dự kiến hoàn thành trong hai năm tới (2020-2021).
Trong bối cảnh các dự án đang được triển khai đều tay, việc mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới là rất cần thiết với An Gia. Dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh bởi vậy sẽ tạo đà phát triển cho An Gia trong giai đoạn tới, bên cạnh phần còn lại của tổ hợp 89 Hoàng Quốc Việt cũng như dự án hạng sang ở Vũng Tàu.
Sự phát triển nhanh chóng của An Gia trong ba năm trở lại ghi nhận vai trò không nhỏ của Creed Group. Không chỉ dừng lại ở mức độ hợp tác đầu tư, tập đoàn Nhật Bản còn trở thành cổ đông lớn của An Gia, bắt đầu là 5% tháng 7/2017, tăng lên 24% tháng 9/2018 và hiện duy trì khoảng 21% cổ phần An Gia. Cuối tháng 9/2019 vừa qua, An Gia đã đón thêm một nhà đầu tư nước ngoài khác sau khi phát hành 5 triệu cổ phần riêng lẻ, tương đương tỷ lệ 6,67% cho Korea Investment Management của Hàn Quốc.
Nguồn vốn nước ngoài đã góp phần giúp An Gia nhanh chóng tăng cường nội lực của mình, với vốn điều lệ nâng gấp 7 lần chỉ trong 1 năm qua, từ 105 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng.
Trở lại với dự án vừa công bố tại Bình Chánh, theo nguồn tin của Nhadautu.vn, An Gia dường như không muốn giữ 3,1ha đất sạch này làm "của để dành", mà sẽ sớm triển khai để tận dụng thị trường khan nguồn cung, đặc biệt là các dự án rõ ràng về pháp lý. Tất nhiên "profile" doanh nghiệp cũng sẽ sáng lên đáng kể, nhất là khi An Gia đang định hướng phát triển theo mô hình tập đoàn và có ý định niêm yết chứng khoán trong vài tháng tới đây.
Cơ sở cho nhận định này là diễn biến CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh - thành viên của An Gia Investment vừa phát hành thành công 460 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng với lãi suất 10,5% cho năm đầu và bằng lãi suất thả nổi cộng biên độ 3,5% cho hai năm còn lại. Gia Khánh là công ty mẹ 100% vốn của Công ty TNHH Western City - chủ đầu tư dự án tại Tân Túc, Bình Chánh.
Quyền sử dụng đất của dự án, cổ phần trong Gia Khánh và phần góp vốn trong Western City được đưa ra làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gần nửa nghìn tỷ và hiện được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chi nhánh Sài Gòn. CTCP Chứng khoán MB cũng là nhà thu xếp cho đợt phát hành này. Do vậy, sẽ không bất ngờ nếu MB chính là trái chủ tài trợ 460 tỷ đồng để An Gia triển khai dự án 2.000 căn hộ tại Bình Chánh.
Giấy phép xây dựng đã được cấp, cùng dòng vốn từ MB hứa hẹn sẽ giúp An Gia sớm khởi công dự án. Hai động lực quan trọng khác phải đề cập là Creed Group đã trực tiếp nắm gần 32% cổ phần Công ty Gia Khánh và nhà thầu danh tiếng Ricons được cho là cũng sẽ tham gia với vai trò nhà đầu tư nắm 30% cổ phần đồng thời kiêm luôn nhiệm vụ xây dựng.
An Gia nhận chuyển nhượng từ ai?
Quyền sử dụng 31.005,4 m2 đất tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh được UBND TP.HCM cấp ngày 9/7/2018 thuộc sở hữu của Công ty TNHH Western City. Khu đất có nguồn gốc từ phiên đấu giá ngày 20/2/2017 với giá trúng 149,5 tỷ đồng.
Western City được thành lập ngày 10/2/2017, tức là trước phiên đấu giá 10 ngày, với chủ sở hữu là nhóm chủ của CTCP TPS Thành Phong - một nhà thầu ít nhiều có tiếng ở TP.HCM. Trung tuần tháng 6/2019, CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh bắt đầu quá trình M&A Western City khi mua lại 22%, nâng lên 58% vào đầu tháng 8/2019 và 99,99% vào ngày 27/9 vừa qua, cùng ngày An Gia công bố nhận chuyển nhượng dự án.
- Cùng chuyên mục
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc sửa đổi luật này chỉ sau 1 năm thực thi cũng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Đầu tư - 29/07/2025 16:05
Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ
Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất do CTCP Ray và Thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất làm chủ đầu tư; với công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/07/2025 10:54
Gần 6 km QL13 đoạn qua TP.HCM cũ bao giờ mở rộng?
4 dự án giao thông BOT quan trọng của TP.HCM có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn qua TP.HCM cũ, dài gần 6 km được người dân chờ đợi từ rất lâu, dự kiến thi công từ quý III/2026.
Đầu tư - 29/07/2025 09:10
Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
Tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân hiện diện khá rõ trong nhiều quy định của Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (thay thế), đặc biệt là đối với lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng và kinh doanh vận tải hàng không.
Đầu tư - 28/07/2025 07:01
Gỡ từng 'nút thắt', Gia Lai thúc tiến độ các khu công nghiệp trọng điểm
Để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp (KCN) đang triển khai, chính quyền Gia Lai chủ động gặp gỡ các chủ đầu tư để "gỡ" vướng, đảm bảo nhà đầu tư thứ cấp có thể vào các KCN mới trong năm 2026.
Đầu tư - 27/07/2025 14:49
Môi giới địa ốc sắp hết thời hoạt động 'chui'
CEO Eagle Academy Trần Bảo Huy cho biết, việc môi giới bất động sản bán hàng phải công khai chứng chỉ trên nền tảng mạng xã hội là điều cần thiết và trên thế giới các nước như Mỹ, Úc, Canada hay Singapore... cũng đã làm, giúp thị trường minh bạch hơn. Môi giới buộc phải có trách nhiệm với sản phẩm mình công bố thông tin.
Đầu tư - 27/07/2025 13:18
Thủ tướng ra thời hạn hoàn thành loạt dự án trọng điểm tại Quảng Trị
Thủ tướng yêu cầu các đơn vị phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ tại các dự án trọng điểm của Quảng Trị, đồng thời chỉ ra mốc thời gian đưa các dự án này vào khai thác.
Đầu tư - 27/07/2025 07:13
Thủ tướng: Huế cần nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại khu đô thị
Thủ tướng đánh giá cao những kết quả mà Huế đạt được trong việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương này nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại các khu đô thị
Đầu tư - 26/07/2025 18:15
Quảng Ngãi làm gì để biến cơ hội thành dòng vốn thực?
Sở hữu vị trí chiến lược, Quảng Ngãi đang đẩy mạnh hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xúc tiến hiệu quả để chuyển cơ hội thành dòng vốn thực chất.
Đầu tư - 26/07/2025 15:25
‘AI không thể sánh kịp con người về sự thấu cảm và sáng tạo’
Ông Colin Blackwell, chủ tịch Hyperion Fintech, công ty dịch vụ công nghệ tài chính tại Thụy Sĩ, cho rằng AI tự động hóa một loạt các công việc văn phòng lặp đi lặp lại như phân tích dữ liệu, lập báo cáo nhưng không thể có cảm xúc và sự sáng tạo như con người.
Công nghệ - 26/07/2025 07:42
Đưa Chân Mây - Lăng Cô thành trọng điểm trong chiến lược phát triển của Huế
Với việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế sẽ tập trung nguồn lực để đưa khu kinh tế này thành trọng điểm trong chiến lược phát triển.
Đầu tư - 26/07/2025 07:39
Vingroup sẽ xây dựng Công viên công cộng trị giá hơn 350 tỷ đồng tại Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu theo hình thức đối tác công tư. Dự án do Tập đoàn VinGroup thực hiện.
Đầu tư - 26/07/2025 07:36
Sau ADB, đến lượt Standard Chartered hạ điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam
Mặc dù triển vọng thương mại trong ngắn hạn có dấu hiệu chững lại, các yếu tố kinh tế vĩ mô cơ bản của Việt Nam vẫn duy trì ổn định, Standard Chartered đánh giá.
Đầu tư - 25/07/2025 14:36
TP.HCM: Chốt thời gian hoàn thành siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
Sau nhiều lần lỡ hẹn và là trong những dự án điển hình của tình trạng lãng phí được Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ đích danh, siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM đã có chuyển động mới.
Đầu tư - 25/07/2025 07:27
Cổ phiếu bảo hiểm phù hợp với chiến lược đầu tư nào?
Chuyên gia của InvestingPro cho rằng cổ phiếu bảo hiểm phù hợp cho những nhà đầu tư cá nhân có chiến lược đầu tư lâu dài nhờ nền tảng ổn định và lợi thế cạnh tranh.
Đầu tư - 25/07/2025 07:00
Doanh nghiệp là động lực chính để thúc đẩy phát triển công nghệ 5G
Theo chuyên gia, Việt Nam đã tận dụng tốt các chiến lược để có thể phát triển 5G một cách tiết kiệm và hiệu quả. Điều này có thể thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp tỷ USD vào năm 2030.
Công nghệ - 24/07/2025 14:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
