An Gia Investment 'rậm rịch' khởi động dự án 5.000 tỷ ở Bình Chánh
Trong bối cảnh các dự án đang được triển khai đều tay, việc mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới là rất cần thiết với An Gia. Dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh bởi vậy sẽ tạo đà phát triển cho An Gia trong giai đoạn tới.
Quá trình tăng trưởng nhanh chóng của An Gia ghi đậm dấu ấn của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng
Ngày 27/9/2019, An Gia Investment công bố đã hoàn tất thủ tục để nhận chuyển nhượng 100% dự án 2.000 căn hộ quy mô 3,1ha tại Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TP.HCM.
Theo giới thiệu, đây là dự án hiếm hoi ở TP.HCM đã có sổ đỏ, có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền giáp đường Nguyễn Văn Linh, Công viên Trung tâm và UBND huyện Bình Chánh. Trong bán kính 1km xung quanh là tổ hợp các công trình hành chính, thương mại - dịch vụ, giáo dục, bệnh viện huyện Bình Chánh, trung tâm văn hoá - thể dục thể thao.
"Nằm ở vị trí của ngõ TP.HCM, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về Long An hoặc trung tâm Thành phố trong vòng 40 phút, Phú Mỹ Hưng trong 20 phút", An Gia Investment đánh giá về vị trí dự án. Với vị trí lý tưởng và pháp lý minh bạch, An Gia dự kiến sẽ phát triển dự án nhà ở cùng nhiều tiện ích hiện đại với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng.
Như vậy, cái tên mới nổi trong làng địa ốc Sài Thành đã vừa bổ sung thêm một dự án đáng chú ý vào danh mục đầu tư của mình, bên cạnh loạt dự án được đánh giá cao như The Sóng tại Vũng Tàu và bộ ba dự án thành phần Signial, Sky 89 và River Panorama tại 89 Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.
CTCP Đầu tư & Phát triển Bất động sản An Gia mới được thành lập năm 2012, tuy nhiên sau 7 năm phát triển đang dần trở thành thương hiệu đáng chú ý ở thị trường TP.HCM vốn ngày càng trở nên "chật chội". An Gia bắt đầu được biết đến với việc mua lại và phát triển bộ đôi dự án An Gia Garden tại Quận Tân Phú và An Gia Star tại Bình Tân năm 2014.
Dù vậy, phải đến đầu năm 2016, doanh nghiệp này mới bắt đầu tạo tiếng vang lớn trên thị trường khi cùng đối tác chiến lược Creed Group (Nhật Bản) đầu tư vào dự án River City (The EverRich 2) của Phát Đạt Group. Thương vụ sau đó không thành khi Phát Đạt quyết định bán tổ hợp đắc địa bên sông Sài Gòn cho nhóm nhà đầu tư liên quan đến Vạn Thịnh Phát Group, mà đích đến cuối cùng hiện nay là SunShine Group, đã được Nhadautu.vn đề cập trong bài viết cách đây không lâu. Mời đọc: Ba lần đổi chủ của bộ đôi dự án The EverRich
Thất bại với dự án trên đường Đào Trí, song Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng cùng các cộng sự chắc hẳn không quá thất vọng bởi với chiến lược M&A, liên danh An Gia - Creed Group cùng thời điểm đã sở hữu một dự án không kém phần hấp dẫn nằm cách River City không xa - là tổ hợp La Casa (mua lại của Vạn Phát Hưng) tại 89 Hoàng Quốc Việt (P. Phú Thuận, Quận 7).
Sau khi mua lại, An Gia - Creed Group nhanh chóng phát triển các dự án thành phần tại đây theo định hướng cao cấp, và trong năm 2017 đã hoàn thành 246 căn hộ toà Riverside, 471 căn hộ toà Skyline; ba dự án thành phần còn lại là River Panorama 1.006 căn, Sky 89 quy mô 430 căn và Signial 1.150 căn dự kiến hoàn thành trong hai năm tới (2020-2021).
Trong bối cảnh các dự án đang được triển khai đều tay, việc mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới là rất cần thiết với An Gia. Dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh bởi vậy sẽ tạo đà phát triển cho An Gia trong giai đoạn tới, bên cạnh phần còn lại của tổ hợp 89 Hoàng Quốc Việt cũng như dự án hạng sang ở Vũng Tàu.
Sự phát triển nhanh chóng của An Gia trong ba năm trở lại ghi nhận vai trò không nhỏ của Creed Group. Không chỉ dừng lại ở mức độ hợp tác đầu tư, tập đoàn Nhật Bản còn trở thành cổ đông lớn của An Gia, bắt đầu là 5% tháng 7/2017, tăng lên 24% tháng 9/2018 và hiện duy trì khoảng 21% cổ phần An Gia. Cuối tháng 9/2019 vừa qua, An Gia đã đón thêm một nhà đầu tư nước ngoài khác sau khi phát hành 5 triệu cổ phần riêng lẻ, tương đương tỷ lệ 6,67% cho Korea Investment Management của Hàn Quốc.
Nguồn vốn nước ngoài đã góp phần giúp An Gia nhanh chóng tăng cường nội lực của mình, với vốn điều lệ nâng gấp 7 lần chỉ trong 1 năm qua, từ 105 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng.
Trở lại với dự án vừa công bố tại Bình Chánh, theo nguồn tin của Nhadautu.vn, An Gia dường như không muốn giữ 3,1ha đất sạch này làm "của để dành", mà sẽ sớm triển khai để tận dụng thị trường khan nguồn cung, đặc biệt là các dự án rõ ràng về pháp lý. Tất nhiên "profile" doanh nghiệp cũng sẽ sáng lên đáng kể, nhất là khi An Gia đang định hướng phát triển theo mô hình tập đoàn và có ý định niêm yết chứng khoán trong vài tháng tới đây.
Cơ sở cho nhận định này là diễn biến CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh - thành viên của An Gia Investment vừa phát hành thành công 460 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng với lãi suất 10,5% cho năm đầu và bằng lãi suất thả nổi cộng biên độ 3,5% cho hai năm còn lại. Gia Khánh là công ty mẹ 100% vốn của Công ty TNHH Western City - chủ đầu tư dự án tại Tân Túc, Bình Chánh.
Quyền sử dụng đất của dự án, cổ phần trong Gia Khánh và phần góp vốn trong Western City được đưa ra làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gần nửa nghìn tỷ và hiện được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chi nhánh Sài Gòn. CTCP Chứng khoán MB cũng là nhà thu xếp cho đợt phát hành này. Do vậy, sẽ không bất ngờ nếu MB chính là trái chủ tài trợ 460 tỷ đồng để An Gia triển khai dự án 2.000 căn hộ tại Bình Chánh.
Giấy phép xây dựng đã được cấp, cùng dòng vốn từ MB hứa hẹn sẽ giúp An Gia sớm khởi công dự án. Hai động lực quan trọng khác phải đề cập là Creed Group đã trực tiếp nắm gần 32% cổ phần Công ty Gia Khánh và nhà thầu danh tiếng Ricons được cho là cũng sẽ tham gia với vai trò nhà đầu tư nắm 30% cổ phần đồng thời kiêm luôn nhiệm vụ xây dựng.
An Gia nhận chuyển nhượng từ ai?
Quyền sử dụng 31.005,4 m2 đất tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh được UBND TP.HCM cấp ngày 9/7/2018 thuộc sở hữu của Công ty TNHH Western City. Khu đất có nguồn gốc từ phiên đấu giá ngày 20/2/2017 với giá trúng 149,5 tỷ đồng.
Western City được thành lập ngày 10/2/2017, tức là trước phiên đấu giá 10 ngày, với chủ sở hữu là nhóm chủ của CTCP TPS Thành Phong - một nhà thầu ít nhiều có tiếng ở TP.HCM. Trung tuần tháng 6/2019, CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh bắt đầu quá trình M&A Western City khi mua lại 22%, nâng lên 58% vào đầu tháng 8/2019 và 99,99% vào ngày 27/9 vừa qua, cùng ngày An Gia công bố nhận chuyển nhượng dự án.
- Cùng chuyên mục
TP.HCM gỡ vướng cho 77 dự án đầu tư tư nhân
Sở Tài chính TP.HCM cho biết, trên địa bàn TP.HCM (cũ) có 47 dự án đầu tư tư nhân vướng mắc, tồn đọng kéo dài, với tổng vốn đầu tư hơn 420.000 tỷ đồng đã được tháo gỡ. Đồng thời, có 30 dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã được tháo gỡ.
Đầu tư - 03/10/2025 16:08
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang hoàn tất 13km cuối, dự kiến thông xe trong tháng 10
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang (qua địa phận tỉnh Khánh Hòa) vừa hoàn tất 13km cuối cùng, đoạn từ hầm Cổ Mã đến nút giao xã Vạn Ninh, dự kiến, chính thức thông xe trong tháng 10 tới.
Đầu tư - 03/10/2025 13:50
‘Việt Nam là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á’
Theo TS. Nguyễn Hải Nguyên, giảng viên ngành Kỹ thuật robot và cơ điện tử tại Đại học RMIT Việt Nam, Việt Nam đang lặng lẽ khẳng định vị thế là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á.
Công nghệ - 03/10/2025 11:02
Đà Nẵng đẩy mạnh xúc tiến, hút 'ông lớn' công nghệ vi mạch
Đà Nẵng đang đẩy mạnh kết nối quốc tế và thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực vi mạch, bán dẫn, khẳng định quyết tâm trở thành trung tâm công nghệ cao của Việt Nam.
Công nghệ - 03/10/2025 10:02
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
