3.600 tỷ đồng trái phiếu 'chảy' về một Group ngày cuối năm

HUY NGỌC

11:16 14/01/2022

Trong ngày cuối cùng của năm 2021, 3 pháp nhân có liên hệ đến dự án Summit Building đã hút tổng cộng gần 3.563 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu.

summit-bulding — *Dự án Summit Bulding Trần Duy Hưng. Ảnh: Internet*

CTCP Signo Land vào ngày 31/12/2021 đã phát hành thành công 1.366,6 tỷ đồng trái phiếu mã SNLCH2123001, kỳ hạn 18 tháng.

Không nhiều thông tin về lô trái phiếu, song Signo Land, theo tìm hiểu không phải cái tên quá xa lạ. Doanh nghiệp hơn 7 năm tuổi này tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 (sau đổi tên thành Signo Land vào tháng 12/2021).

Hồi tháng 8/2019, BĐS 216 nằm trong liên danh cùng Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội chuyển nhượng toàn bộ dự án Summit Building (quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) cho CTCP Veracity. Dự án có diện tích 2.373 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 791,8 tỷ đồng.

Bài liên quan

Đằng sau lô trái phiếu 1.700 tỷ của Việt Đức Invest

Dù vậy, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, từ tháng 4/2019 (trước giao dịch chuyển nhượng 4 tháng), Signo Land đã là một pháp nhân cùng hệ sinh thái với Veracity.

Cụ thể, ở khoảng thời gian này, vốn điều lệ công ty là 60 tỷ đồng với 2 cổ đông góp vốn là ông Nguyễn Cảnh Hùng (95%) và Nguyễn Hồng Kết (5%). 7 tháng sau, công ty có thêm cổ đông mới là ông Lê Huy Toàn (25%), phần vốn góp của ông Hùng co về 70%, trong khi bà Kết vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu là 5%.

Theo tìm hiểu, bà Nguyễn Hồng Kết từng có thời gian là Người đại diện theo pháp luật CTCP Đầu tư Xây dựng và Bất động sản HQV (thành lập năm 2017). HQV tính đến tháng 4/2017 là đơn vị nắm 99,79% vốn của CTCP Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (nay là CTCP Familia) – chủ dự án chung cư Discovery Complex Hoàng Quốc Việt (số 254 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội). Đáng chú ý, bản thân Veracity cũng tự giới thiệu là chủ đầu tư dự án này.

Trong khi đó, cổ đông Lê Huy Toàn hiện đứng tên tại CTCP Thương mại Đầu tư Sản xuất HN. Hồi tháng 5/2019, đơn vị này đã huy động 600 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 42 tháng, lãi suất năm đầu tiên cố định 11,75%/năm. Trái chủ là một nhà băng cùng hệ sinh thái với Veracity.

Về phía cổ đông lớn nhất nắm 70% vốn Signo Land, ông Nguyễn Cảnh Hùng hiện đang đứng tên tại CTCP Đầu tư Xây dựng và Thủy tinh Hà Nội (Hacogla) – đơn vị khác trong nhóm Veracity.

Hacogla thành lập năm 1998, từng được Tổng Công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) nắm 51% vốn. Tháng 2/2016, Hapro thông báo bán đấu giá toàn bộ 669.900 cổ phần Hacogla (51% vốn) với giá khởi điểm 134.000 đồng/CP. Không rõ kết quả phiên đấu giá, cũng như danh tính các nhà đầu tư mới (nếu có), dù vậy Hacogla không còn xuất hiện trong danh sách các công ty con của Hapro từ BCTC năm 2016.

Trong giai đoạn 2018-2020, Hacogla liên tục thay đổi Chủ tịch HĐQT. Vào tháng 5/2018, vị trí cấp cao này được ông Trần Ngọc Minh (SN 1955) bàn giao cho ông Hoàng Mạnh Quân (SN 1974) – vị doanh nhân này hiện đứng tên cho nhiều doanh nghiệp thuộc nhóm BRG Group. Tháng 4/2019, vai trò này tiếp tục được chuyển sang bà Trần Thanh Hương (SN 1980).

Bài liên quan

Cuộc chơi ngân hàng, địa ốc kín tiếng của Khoáng sản Tây Giang

Tháng 7/2020, Hacogla có tân Chủ tịch HĐQT là bà Trịnh Thị Hà (SN 1979). Đây cũng là thời điểm ông Nguyễn Cảnh Hùng nhậm chức Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật công ty. Bà Trịnh Thị Hà hiện là Người đại diện theo pháp luật Veracity. Ngoài ra, như Nhadautu.vn từng đề cập, bà Hà là mắt xích quan trọng thuộc Group kể trên.

Trong khi hầu hết dự án của các thành viên Group kể trên được thế chấp tại nhà băng cùng hệ sinh thái, thì Hacogla lại là một trường hợp ngoại lệ. Cụ thể, đơn vị này vào tháng 12/2021 đã thế chấp dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ du lịch (số 25 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) chi nhánh Hoàn Kiếm.

Gần 3.600 tỷ đồng cấp tập chảy về nhóm Signo Land ngày cuối năm

Bên cạnh lô trái phiếu 1.366,6 tỷ đồng của Signo Land, 2 pháp nhân cùng nhóm cũng phát hành trái phiếu thành công trong cùng ngày 31/12/2021. Đó là Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Việt Đức huy động 1.700 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm; CTCP Mua bán nợ Thuận Minh phát hành 495,9 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 15 tháng.

Như vậy, chỉ trong 1 ngày, Group này đã hút 3.562,5 tỷ đồng trái phiếu.

Mở rộng cho 3 năm 2019-2021, trái phiếu cũng là kênh huy động ưa thích của nhóm này, có thể kể thêm lô trái phiếu 600 tỷ đồng của CTCP Thương mại Đầu tư Sản xuất HN vào tháng 5/2019, hay lô 1.400 tỷ đồng của Công ty TNHH Viễn thông Trịnh Gia Nguyễn vào tháng 4/2020.

Bài liên quan