Xin loạt dự án, BĐS MidLand của ai, mạnh cỡ nào?

HUY NGỌC
06:52 21/06/2022

Việc xin tài trợ/nghiên cứu chủ trương đầu tư nhiều dự án bất động sản trên cả nước phần nào cho thấy tham vọng của MidLand. Tuy vậy, nguồn lực để triển khai các dự án (nếu được chấp thuận) sẽ là bài toán cần lưu tâm với doanh nhân Nguyễn Văn Công cùng các cộng sự.

Giai đoạn 2020 – đầu năm 2022, CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản MidLand gây ấn tượng khi liên tục xin chủ trương nghiên cứu/đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

Cụ thể, MidLand vào tháng 10/2020 có công văn về việc xin chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị Tam Thanh – Hoàng ĐồngKhu đô thị Hoàng Đồng Green Park (TP. Lạng Sơn), quy mô dự kiến 110ha.

Đến tháng 3/2021, MidLand có công văn xin tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Mỹ Sơn, phường Vĩnh Trại, TP. Lạng Sơn và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn; Khu biệt thự sinh thái và dịch vụ Văn Vỉ, TP. Lạng Sơn.

2 tháng sau (tháng 5/2021), doanh nghiệp này tiếp tục xin tài trợ lập quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Hồ Sơn (huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn), quy mô 69,1ha; và Tổ hợp dịch vụ và sân golf Hồ Sơn (xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn), diện tích nghiên cứu 100ha (quy mô đề xuất thực hiện dự án khoảng 90ha – 18 lỗ).

Bên cạnh các dự án thuộc tỉnh Lạng Sơn, hồi tháng 5/2020, MidLand đã có Công văn số 605 xin đề xuất triển khai thực hiện dự án KDC Bờ Bắc Sông Dinh (Bảo An, Phước Mỹ, Ninh Thuận), quy mô 16,7ha. Cũng tại Ninh Thuận, MidLand xin tài trợ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Hời.

Ngoài ra, hồi tháng 8/2021, UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho Sở Xây dựng tiếp nhận nguồn tài trợ từ MidLand để lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Bắc Gò Bồi 1Gò Bồi 2.

Theo tìm hiểu, MidLand là pháp nhân lõi thuộc Tập đoàn MidGroup, được thành lập vào tháng 10/2017. Sau 5 năm hoạt động, vốn điều lệ công ty tăng lên 300 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất nắm 88% vốn MidLand là ông Nguyễn Văn Công (SN 1989). Ngoài vai trò chi phối, ông Công cũng là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật công ty.

Việc xin tài trợ quy hoạch/nghiên cứu đầu tư nhiều dự án phần nào cho thấy tham vọng trong lĩnh vực sân bất động sản của MidLand. Dù vậy, năng lực của MidLand vẫn là dấu hỏi khi đơn vị này chưa có nhiều kinh nghiệm thực hiện dự án quy mô lớn nào dưới vai trò chủ đầu tư.

Theo đó, doanh nghiệp này hầu như mới chỉ được biết đến với đóng vai trò nhà phát triển và/hoặc bán sản phẩm của các dự án. Đó là: Khu đô thị Langbiang Town, quy mô 28ha (tỉnh Lâm Đồng); MidTown One Uông Bí, quy mô 32.743,5 m2 (tỉnh Quảng Ninh); Tấn Đức Eastern Park, quy mô 18,8ha (tỉnh Thái Nguyên); phân khu Lavida The Show Quảng Bình thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình (tỉnh Quảng Bình); Khu 05, 09 thuộc khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang, quy mô 44,039ha (tỉnh Bắc Giang); River City Hưng Hóa (tỉnh Phú Thọ)…

Ngoài pháp nhân lõi MidLand, doanh nhân Nguyễn Văn Công còn là cổ đông chi phối và/hoặc đóng vai trò quản lý cấp cao tại nhiều doanh nghiệp họ “Mid” như: nắm 98% vốn CTCP Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản MidGroup (thành lập tháng 9/2019), vốn điều lệ 300 tỷ đồng; nắm 88% vốn CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản MidLand (thành lập tháng 10/2017); nắm 59% vốn Công ty TNHH Thương mại Du lịch và Dịch vụ An Phú Tài; nắm 82% vốn CTCP Dịch vụ Bất động sản Morgan (thành lập tháng 4/2018); nắm 90% vốn CTCP Truyền thông Đa phương tiện Midbow Việt Nam và 65% vốn Công ty TNHH Bất động sản Hamilton Leasing.

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Công còn là chủ sở hữu các đơn vị, như: Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Nam Bộ (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Thủ Đô (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Trung Bộ (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ BĐS Thành Công (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Chiến Công (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Mid Invest.

NDT - Nguyen Van Cong

Ông Nguyễn Văn Công - "hạt nhân" quan trọng của nhóm MidGroup. Ảnh: Dân Trí.

Xin nhiều dự án, MidLand làm ăn thế nào?

Với việc hầu hết các dự án đang trong diện xin nghiên cứu đầu tư/tài trợ quy hoạch, không ngạc nhiên khi trong giai đoạn 2018-2020, kết quả kinh doanh của MidLand không quá tích cực.

Trong năm 2020, doanh thu MidLand đạt vỏn vẹn hơn 58,3 triệu đồng. Đây cũng là năm MidLand có doanh thu thấp nhất giai đoạn 2018-2020. Trừ đi các chi chí, MidLand lỗ 5 tỷ đồng năm 2020, trước đó công ty lãi 5,1 tỷ đồng năm 2019 và lỗ 2,6 tỷ đồng năm 2018.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày cuối năm 2020 đạt 15,3 tỷ đồng, giảm 89,9%. Vốn chủ sở hữu 12,6 tỷ đồng, giảm 90,8%.

Giai đoạn 2018-2020 cũng ghi nhận tổng tài sản/vốn chủ sở hữu công ty tăng/giảm thất thường.

CHART KQKD MIDLAND

  • Cùng chuyên mục
Tín dụng TP.HCM tăng 3,89%

Tín dụng TP.HCM tăng 3,89%

Đến cuối tháng 5/2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP.HCM đạt hơn 4,1 triệu tỷ đồng, tăng 3,89% so với cuối năm 2024 và tăng 13,64% so với cùng kỳ.

Tài chính - 20/06/2025 14:52

Đạm Cà Mau chuẩn bị chi hơn 1.000 tỷ đồng trả cổ tức

Đạm Cà Mau chuẩn bị chi hơn 1.000 tỷ đồng trả cổ tức

Ngay sau cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025, Đạm Cà Mau triển khai phương án chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 20% cho cổ đông, giữa tháng 7 sẽ thực hiện thanh toán.

Tài chính - 19/06/2025 15:02

Vietcap và VNDirect bị VSDC ‘tuýt còi’ vì sửa lỗi sau giao dịch nhiều lần

Vietcap và VNDirect bị VSDC ‘tuýt còi’ vì sửa lỗi sau giao dịch nhiều lần

Vietcap bị VSDC đình chỉ hoạt động lưu ký chứng khoán trong 3 ngày, VNDirect bị khiển trách do nhiều lần sửa lỗi sau giao dịch trong tháng 5.

Tài chính - 19/06/2025 14:45

Top cổ phiếu tăng/giảm mạnh nửa đầu năm

Top cổ phiếu tăng/giảm mạnh nửa đầu năm

10 mã tăng mạnh nhất sàn HoSE trong năm 2025 có sự xuất hiện của bộ đôi VIC (116,28%) và VHM (74%). Đây cũng là hai cổ phiếu ảnh hưởng tích cực nhất với VN-Index khi đóng góp lần lượt 43,9 điểm và 26,91 điểm.

Tài chính - 19/06/2025 07:39

Dự án ‘sống còn’ Aqua City của Novaland hoàn tất gỡ vướng pháp lý

Dự án ‘sống còn’ Aqua City của Novaland hoàn tất gỡ vướng pháp lý

Dự án Aqua City của Novaland vừa hoàn tất gỡ vướng pháp lý sau 3 năm. Đây là tín hiệu tích cực nối dài chuỗi gỡ khó cho các dự án của tập đoàn.

Tài chính - 18/06/2025 14:56

Đàm phán thuế quan đang đến hồi kết, nhà đầu tư nên hành động thế nào?

Đàm phán thuế quan đang đến hồi kết, nhà đầu tư nên hành động thế nào?

Kết quả đàm phán thuế quan là ẩn số, nhà đầu tư cần quản trị danh mục hợp lý, thay vì dự đoán thị trường thì nên tập trung vào chọn cổ phiếu.

Tài chính - 18/06/2025 14:01

HHS chính thức trở thành công ty mẹ Bất động sản CRV

HHS chính thức trở thành công ty mẹ Bất động sản CRV

Với việc mua vào thành công gần 50,1 triệu cổ phần HHS Capital, HHS đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản CRV lên 51,03% kể từ ngày 18/6/2025.

Tài chính - 18/06/2025 09:02

Gọi tên cổ phiếu bán lẻ khi giảm VAT đến hết năm 2026

Gọi tên cổ phiếu bán lẻ khi giảm VAT đến hết năm 2026

Triển vọng cổ phiếu bán lẻ đang được củng cố bởi tiêu dùng tăng khi giảm thuế VAT cùng các giải pháp khác của Chính phủ hay việc thanh lọc hàng giả, hàng nhái.

Tài chính - 18/06/2025 07:00

Doanh nghiệp chưa đại chúng nợ quá 5 lần vốn không được phát hành trái phiếu

Doanh nghiệp chưa đại chúng nợ quá 5 lần vốn không được phát hành trái phiếu

Quốc hội vừa thông qua quy định yêu cầu doanh nghiệp chưa đại chúng muốn phát hành trái phiếu riêng lẻ thì nợ phải trả không được vượt quá 5 lần vốn chủ sở hữu.

Tài chính - 17/06/2025 11:25

TCH lần thứ 2 gọi vốn từ cổ đông sau 10 năm niêm yết

TCH lần thứ 2 gọi vốn từ cổ đông sau 10 năm niêm yết

Mục tiêu huy động vốn của TCH là để rót vào 2 dự án lớn gồm Hoàng Huy Green River và tòa nhà chung cư H2 thuộc Hoang Huy Commerce, tổng đầu tư 6.249 tỷ.

Tài chính - 17/06/2025 09:32

Xếp hạng tín nhiệm giúp củng cố niềm tin thị trường

Xếp hạng tín nhiệm giúp củng cố niềm tin thị trường

Sự xuất hiện của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm nội địa với tiêu chuẩn toàn cầu như VIS Rating sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành xếp hạng tín nhiệm, cũng như hoàn thiện cơ sở hạ tầng thị trường tài chính.

Tài chính - 17/06/2025 07:00

Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi 'khủng', dự kiến lên sàn HoSE nửa cuối năm 2025

Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi 'khủng', dự kiến lên sàn HoSE nửa cuối năm 2025

Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi đậm 1.600 tỷ - 2.000 tỷ đồng cho 2025 và 2026. Doanh nghiệp kỳ vọng niêm yết trên HoSE trong quý III và IV.

Tài chính - 16/06/2025 16:24

CEO Đạm Cà Mau: Xung đột Iran và Israel sẽ khiến giá phân bón tăng

CEO Đạm Cà Mau: Xung đột Iran và Israel sẽ khiến giá phân bón tăng

CEO Đạm Cà Mau tiết lộ lượng hàng công ty chốt đơn bán đã vượt sản lượng, nửa cuối năm tiếp tục khả quan, đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm.

Tài chính - 16/06/2025 15:39

Thêm 2 cổ phiếu chuẩn bị rời sàn HoSE

Thêm 2 cổ phiếu chuẩn bị rời sàn HoSE

Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin, cổ phiếu PSH và KPF bị HoSE đưa ra quyết định xem xét hủy niêm yết bắt buộc.

Tài chính - 15/06/2025 08:10

Phú Tài giữ mức cổ tức 25% năm thứ hai

Phú Tài giữ mức cổ tức 25% năm thứ hai

CTCP Phú Tài sẽ chi hơn 100 tỷ đồng để trả cổ tức còn lại năm 2024. Với việc đã tạm ứng 10% trước đó, tổng cổ tức doanh nghiệp chi trả đạt 25% và năm thứ hai duy trì tỷ lệ này.

Tài chính - 14/06/2025 11:52

Đầu tư thế nào trong bối cảnh chứng khoán có nhiều biến động?

Đầu tư thế nào trong bối cảnh chứng khoán có nhiều biến động?

Sau một giai đoạn phục hồi tốt từ phiên "đáy" của năm 2025 (9/4/2025), VN-Index trong giai đoạn gần đây đang rơi vào trạng thái điều chỉnh với 6/8 phiên giảm điểm tính từ phiên 4/6 đến 13/6.

Tài chính - 14/06/2025 06:45