Vinhomes và liên danh trúng thầu 'siêu' khu đô thị hơn 260.000 tỷ tại Khánh Hòa

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm.

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm, gồm: CTCP Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc, CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh và CTCP Phú Thọ Land.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài chính tổ chức triển khai thực hiện các bước tiếp theo quy định của Luật Đấu thầu và các văn bản hướng dẫn hiện hành.

Trước đó, cuối tháng 3/2025, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm với quy mô sử dụng đất hơn 10.300 ha, trong đó cần chuyển mục đích sử dụng gần 81 ha rừng (địa điểm thực hiện dự án tại huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh, Khánh Hòa).

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án là 260.267 tỷ đồng (không bao gồm 25.000 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Dự án có quy mô dân số khoảng 584.364 người, với số lượng nhà ở gồm: 58.576 căn nhà ở biệt thự, liền kề; 9.821 căn hộ chung cư; 58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề.

Ngoài ra còn có hơn 33.000 căn nhà ở xã hội, gồm: 25.224 căn nhà ở chung cư, 7.828 căn nhà ở liền kề (chủ đầu tư nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở); cùng sân golf 36 hố.

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm sẽ đầu tư phát triển mới khu đô thị hiện đại cùng các công trình công cộng, dịch vụ, hệ thống công viên, cây xanh đô thị. Bên cạnh đó, dự án còn có các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề; trong đó, đầu tư xây dựng các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và kinh doanh.

Khu đô thị này mang tính chất là trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo cấp vùng; khu vực tập trung dân cư và các hoạt động chính của toàn đô thị; là cửa ngõ phía Tây - cửa ngõ chính của đô thị mới Cam Lâm.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện từ năm 2025-2037.

"Ông lớn" Vinhomes với loạt dự án khủng tại Khánh Hòa

CTCP Vinhomes (thành viên Tập đoàn Vingroup) có địa chỉ tại Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside (phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội). Những năm gần đây, doanh nghiệp này đã "đổ bộ" Khánh Hòa với loạt dự án "khủng".

Theo đó, vào tháng 3/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho CTCP Vinhomes triển khai dự án Khu tái định cư huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh (Khánh Hòa).

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng, trên diện tích 239ha (tại huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh).

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa còn có dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với tổng vốn gần 85.300 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), trong đó vốn huy động chiếm hơn 73.000 tỷ đồng, phần còn lại là vốn góp của nhà đầu tư.

Theo thông báo do Sở Xây dựng Khánh Hòa gửi CTCP Đầu tư Cam Ranh (đại diện Liên danh, gồm: CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp Năng lượng Vines) mới đây, dự án đủ điều kiện huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với mức vốn huy động hơn 14.767 tỷ đồng.

Số vốn trên để thực hiện đầu tư xây dựng các công trình thuộc phạm vi diện tích tại quyết định giao đất, cho thuê đất cuối năm 2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Dự án trên được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 4/2023. Dự án có quy mô khoảng 1.254ha, trên địa bàn các phường, xã, như: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa (thuộc TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa).

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc cùng được thành lập vào tháng 3/2023 (địa chỉ trụ sở tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên).

CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh được thành lập vào tháng 4/2012 (địa chỉ tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên). Cuối cùng, CTCP Phú Thọ Land được thành lập vào tháng 11/2029 (tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội).