Hàng nghìn tỷ đổ về Cam Lâm, cú hích cho đô thị sân bay của Khánh Hòa

Đầu tư khu đô thị nghìn tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành các quyết định sửa đổi, bổ sung phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 4 dự án khu đô thị phức hợp với tổng vốn đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng, nằm trên địa bàn huyện Cam Lâm.

Theo đó, dự án Khu đô thị phức hợp Cam Tân có quy mô sử dụng đất hơn 290 ha (nằm trên địa bàn hai xã Cam Tân và Suối Tân), quy mô dân số khoảng 4.020 người, tổng mức đầu tư hơn 5.730 tỷ đồng.

Còn dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng có diện tích gần 300 ha (trên địa bàn hai xã Cam Tân và xã Suối Tân), quy mô dân số khoảng 4.010 người, tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.

Tiếp đó, dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa có diện tích sử dụng đất gần 300 ha (tại xã Cam Tân và xã Cam Hòa), quy mô dân số khoảng 4.410 người, tổng mức đầu tư hơn 5.240 tỷ đồng.

Cuối cùng, dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân có diện tích sử dụng đất gần 240 ha (tại xã Suối Tân), quy mô dân số khoảng 4.020 người có tổng mức đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa phê duyệt danh mục dự án kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh này giai đoạn 2025 - 2030, trong đó huyện Cam Lâm có 3 dự án.

Đáng chú ý là dự án Khu đô thị mới huyện Cam Lâm diện tích 10.365ha, vốn đầu tư 285.267 tỷ đồng. Dự án nhằm phát triển khu đô thị mới và khu vui chơi, giải trí đẳng cấp quốc tế. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Khánh Hòa trong giai đoạn 2025 - 2030...

Phát triển cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hòa

Theo đánh giá, huyện Cam Lâm nằm trong quần thể bãi biển đẹp của Khánh Hòa và duyên hải Nam Trung Bộ. Ngoài ra, huyện này còn nằm giữa 2 thành phố lớn là Nha Trang và Cam Ranh, có hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi.

Với bờ biển dài 13km, cách đây hơn 20 năm, Cam Lâm đã được nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm, đến nay, nhiều resort đi vào hoạt động mang lại diện mạo mới cho địa phương. 

Vào tháng 2/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) đến năm 2045. Cụ thể, khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, tổng diện tích tự nhiên hơn 54.719 ha, không bao gồm diện tích đầm Thuỷ Triều.

Theo quy hoạch, Cam Lâm được định hướng phát triển thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ; góp phần đưa tỉnh này trở thành TP trực thuộc Trung ương.

Cùng với đó, khu vực này sẽ được phát triển thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế; trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics; dịch vụ tài chính - trí tuệ, đổi mới sáng tạo toàn cầu; trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới; đô thị có môi trường sống chất lượng cao; có hạ tầng đồng bộ và hiện đại...

Đến tháng 8/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phân khu ven biển; phân khu đô thị trung tâm và phân khu đô thị phía Bắc thuộc Đô thị mới Cam Lâm.

Trong đó, phân khu đô thị trung tâm có mục tiêu phát triển mới trung tâm hành chính - chính trị đô thị Cam Lâm… Khu vực trọng tâm của phân khu trung tâm gồm khu trung tâm đổi mới sáng tạo là một phần của khu trung tâm tổng hợp cấp vùng nằm tách khỏi khối trung tâm hỗn hợp dọc trục chính đô thị bố trí nằm trên đảo Trí Tuệ.

Phân khu đô thị phía Bắc với mục tiêu phát triển mới khu trung tâm đô thị phía Bắc có chức năng là trung tâm tổng hợp cấp đô thị. Đồng thời, hình thành chuỗi sân golf, công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin.

Còn phân khu đô thị ven biển có tính chất là khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển; là cửa ngõ đường thủy của đô thị mới Cam Lâm.

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, trong năm 2024, thị trường bất động sản tỉnh này đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu có những tín hiệu phục hồi rõ rệt. 

Ông Tuấn nhìn nhận, các yếu tố chính thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản tỉnh này là hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể; các quy hoạch bài bản, tầm nhìn dài hạn, như: Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 và quy hoạch đô thị sân bay Cam Lâm đến năm 2045…  Từ đó, tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư, khẳng định tiềm năng phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

"Thị trường bất động sản Khánh Hòa, đặc biệt là ở những khu vực nóng như Nha Trang, Cam Lâm, đã chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ trong năm qua. Điều này tạo ra áp lực cho người mua ở thực và các nhà đầu tư mới, khiến cho giá bất động sản có thể bị đẩy lên quá cao, tạo ra một số rủi ro về mặt thanh khoản và ổn định giá trị dài hạn", ông Tuấn chia sẻ.

Với nền tảng phục hồi vững chắc trong năm 2024, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa tin tưởng thị trường bất động sản địa phương sẽ tiếp tục có sự bứt phá trong năm 2025 nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt là các dự án lớn như cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và mở rộng sân bay Cam Ranh, đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích thị trường và thu hút dòng vốn đầu tư...