Vì sao TP. Cần Thơ thu hồi đất phục vụ đầu tư các dự án chỉ đạt 13% trong năm 2021?

Cụ thể, năm 2021, các quận, huyện trên địa bàn đã thực hiện xong việc thu hồi 12/92 dự án với diện tích hơn 24ha, đạt tỷ lệ gần 10% so với tổng số diện tích đất cần phải thu hồi.

Hiện nay các địa phương đang nỗ lực tiếp tục thu hồi tiếp 45 dự án với tổng diện tích trên 145ha; 35 dự án còn lại chưa thực hiện thu hồi với diện tích trên 85ha. Ngoài ra địa phương đã trình Chính phủ cho phép chuyển mục đích 3 dự án có diện tích đất trồng lúa trên 10ha, tổng diện tích 3 dự án trên 212ha.

Trong đó, quận Ninh Kiều chỉ mới thu hồi được 2/22 dự án; quận Bình Thủy đã thu hồi 3/15 dự án; quận Ô Môn đã thu hồi 1/7 dự án; huyện Thới Lai đã thu hồi 2/4 dự án; huyện Cờ Đỏ đã thu hồi 4/7 dự án; các quận, huyện còn lại đang thực hiện thủ tục thu hồi đất.

Theo UBND TP. Cần Thơ nguyên nhân dẫn đến việc thu hồi đất chậm là do ảnh hưởng của dịch COVID-19, địa phương áp dụng giãn cách xã hội nên công tác này bị ảnh hưởng tiến độ.

Bên cạnh đó việc thu hồi đất đối với dự án bị chậm tiến độ là do còn nhiều vướng mắc về cơ chế chính sách.

Cụ thể, căn cứ Điều 69, Luật Đất đai, trước khi thực hiện đo đặc, kiểm đếm thì UBND quận, huyện phải ban hành thông báo thu hồi đất cho từng hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án. Tuy nhiên, thông tin về chủ sử dụng đất, số thửa, loại đất, diện tích trên bản đồ địa chính chính quy đã và đang biến động gây khó khăn trong công tác thu thập thông tin để ban hành quyết định thu hồi đất.

Vướng mắc thứ hai là theo quy định tại Khoản 2, Điều 3a, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định: “Trường hợp hộ gia đình, các nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì phải được UBND nơi đăng ký thường trú xác nhận có canh tác trực tiếp và có thu nhập ổn định để làm cơ sở cho chính quyền địa phương nơi thu hồi đất có cơ sở tính mức hỗ trợ khi thu hồi đất”. Theo phản ánh của chính quyền cơ sở thì việc thực hiện quy định này cũng rất khó khăn do khó có thể xác định được thu nhập và không biết chủ hộ có thực sự canh tác trên đất của mình hay không.

Vướng mắc thứ ba là, theo Khoản 1, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định: "Cán bộ, công chức, viên chức (không phải là của nông, lâm trường quốc doanh) đang làm việc, nghỉ hưu, mất sức lao động, thôi việc, được hưởng trợ cấp đang sừ dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất nhưng không được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, không được hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm”.

Quy định này đang gặp nhiều phản ứng không đồng tình và cho rằng chưa hợp lý vì có nhiều trường hợp cán bộ, công chức, viên chức tranh thủ giờ nghỉ, ngày nghỉ trực tiếp canh tác nông nghiệp để cải thiện kinh tế gia đình và khi nghỉ hưu cũng tranh thủ tăng gia sản xuất, do đó việc áp dụng chính sách không đồng nhất trong thu hồi đất như vậy sẽ dẫn đến không đồng thuận, khiếu nại về đất đai tăng cao.

Mặt khác, do việc xác định giá đất tại một số dự án chưa sát với giá thị trường, thiếu nền tái định cư bố trí cho những hộ bị thu hồi đất cũng là nguyên nhân dẫn đến việc thực hiện công tác thu hồi đất còn gặp nhiều khó khăn, chậm tiến độ.

Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đến thời điểm hiện tại có 30/63 tỉnh, thành có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công thấp, dưới 60% trong đó có TP. Cần Thơ. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến nhiều công trình, dự án chậm tiến độ, giải ngân vốn đầu tư thấp là do vướng mắc ở khâu giải phóng mặt bằng.

Bài liên quan

Thị trường bất động sản cần thời gian điều chỉnh lại giá sau cơn sốt đất

Sắp xét xử vụ doanh nghiệp kiện Cục thuế TP. Cần Thơ vì 5 năm không được hoàn thuế VAT

Cần Thơ thu hồi dự án Khu du lịch Sông Hậu

Sớm bàn giao mặt bằng cho cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ