10 năm vẫn chưa hoàn thành xây dựng cơ bản

Dự án khu du lịch (KDL) Sông Hậu có tổng mức đầu tư 490 tỷ đồng do Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu làm chủ đầu tư. Công ty này có 3 cổ đông gồm: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Địa Cầu góp 71%; Nhà khách Cần Thơ (trực thuộc UBND TP. Cần Thơ) góp 27% (bằng diện tích đất) và ông Võ Thanh Tùng (chủ nhà hàng Lúa Nếp), góp 2%. Dự án Khu Du lịch sông Hậu có diện tích 94.550m2, được sử dụng 49 năm (từ năm 2011 đến 2060).

Dự án này khởi công vào ngày 12/6/2011. Tại lễ khởi công, chủ đầu tư cam kết sẽ đưa dự án đi vào hoạt động sau 42 tháng xây dựng. Dự án bao gồm nhiều hạng mục như khách sạn trên 210 phòng, nhà hàng tiệc cưới, trung tâm hội nghị sức chứa hàng ngàn người, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khu thể thao, dịch vụ sức khỏe… Khi hoàn thành, khu du lịch Sông Hậu có thể phục vụ cùng lúc khoảng 5.500 khách, giải quyết việc làm cho hơn 3.000 lao động tại địa phương. Tuy nhiên, đến nay dự án này mới hoàn thành khu nhà hàng tiệc cưới, một phần diện tích được khai thác phục vụ ẩm thực.

Dự án KDL Sông Hậu được xây dựng tại khu vực đất bãi bồi do Nhà nước quản lý ở phường Cái Khế, quận Ninh Kiều. Với vị trí lấn sông nhưng kết nối giao thông thông suốt với đất liền và gần trung tâm thành phố nên KDL Sông Hậu được xem là “đất vàng” của địa phương, nhưng sau 10 năm giao cho nhà đầu tư, số tiền ngân sách thu được từ mảnh đất vàng này rất ít ỏi.

Lãng phí đất vàng

Dù được xem là “đất vàng” nhưng UBND TP. Cần Thơ cho Công ty Du lịch Sông Hậu thuê 49 năm (tính từ năm 2011) không qua đấu giá, dẫn đến việc bị Thanh tra Chính phủ "tuýt còi".

Theo thông tin từ Tổ công tác Khu Du lịch sông Hậu (do UBND TP.Cần Thơ thành lập để xử lý dự án này), đến thời điểm dự án bị thu hồi, Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu còn nợ các khoản gồm: tiền thuê đất, vốn, lãi vay, nợ Nhà khách UBND thành phố, Công ty điện máy REE, Công ty kiểm định tư vấn xây dựng, Trung tâm KHCN phòng cháy chữa cháy… với tổng số tiền lên đến gần 96 tỷ đồng. Trong đó, riêng khoảng nợ vốn gốc, lãi vay của Quỷ đầu tư và Phát triển TP. Cần Thơ lên đến gần 80 tỷ đồng.

Về phía nhà đầu tư, ông Nguyễn Ngọc Hà - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Hậu chia sẻ: “Dự án là tâm huyết của doanh nghiệp, khi đầu tư dự án thì nhà đầu tư nào cũng quyết tâm thực hiện thành công. Tuy nhiên, trong chuyện kinh doanh vẫn có nhiều rủi ro không lường trước được. Chúng tôi chấp thuận quyết định thu hồi dự án của địa phương nhưng phải có sự đền bù xứng đáng với những gì mà chúng tôi đã đầu tư tại dự án này”.

Được biết Công ty cổ phần du lịch Sông Hậu đã có văn bản đề nghị UBND TP. Cần Thơ bồi thường, hỗ trợ cho dự án này hơn 465 tỷ đồng khi thu hồi dự án này nhưng chưa được chính quyền địa phương chấp thuận.

Ông Nguyễn Chí Kiên, Phó giám đốc Sở TN&MT TP. Cần Thơ cho biết, để xác định lại giá trị đầu tư dở dang của dự án này, UBND TP. Cần Thơ đã thuê đơn vị tư vấn là Công ty cổ phần tư vấn xấy dựng ACI giám định giá trị xây lắp tại dự án này.

“Kết quả, Công ty cổ phần tư vấn xấy dựng ACI kiến nghị giảm giá trị đầu tư của 13 hạng mục theo bảng chiết tính của Công ty cổ phần du lịch Sông Hậu đề xuất. Tuy nhiên, phía Công ty Sông Hậu không đồng ý kết quả kiểm định của Công ty ACI. Để làm sáng tỏ vấn đề này, địa phương đã thuê đơn vị kiểm định độc lập khác tiếp tục đánh giá lại giá trị đầu tư dang dở tại dự án này và sẽ có buổi làm việc với nhà đầu tư sau khi có kết quả định giá”, ông Kiên cho biết.

Khu dự án đất này được xem là “đất vàng” với giá trị đất gần 4.000 tỷ đồng, do đó mức cho thuê cũng không thể thấp. Việc chậm trễ trong thu hồi đấu giá, mời gọi nhà đầu tư khác khai thác quỹ đất này là sự lãng phí rất lớn nguồn lực cho địa phương.

Theo Sở TN&MT TP. Cần Thơ, địa phương đang quản lý 50 khu đất công với diện tích trên 1 triệu m2, qua rà soát có 9/50 khu đất công đủ điều kiện đưa ra bán đấu giá, thời gian đấu giá dự kiến trong 2 quý cuối năm 2021, tuy nhiên do dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp nên có thể sang năm 2022 mới thực hiện được công việc đấu giá 9 khu đất này.

Bài liên quan

Sớm bàn giao mặt bằng cho cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ

Cần Thơ sắp có thêm 10.000 nhà ở thương mại

Người trồng hoa Cần Thơ chất chứa nhiều nỗi lo vụ Tết

Cần Thơ: Mạnh tay sàng lọc dự án bất động sản 'giữ chỗ'