TP.HCM bắt đầu gắn “mã định danh” cho từng bất động sản
TP.HCM đang triển khai cấp mã định danh cho từng bất động sản và xây dựng hệ thống dữ liệu số về nhà ở, thị trường bất động sản. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình số hóa quản lý thị trường, giúp minh bạch thông tin dự án, hạn chế rủi ro giao dịch và tạo nền tảng cho việc kết nối dữ liệu bất động sản trong tương lai.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản (BĐS) được triển khai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, cùng các nghị định hướng dẫn như Nghị định 94, Nghị định 96 và Nghị định 357 của Chính phủ.
Để triển khai việc thu thập và cập nhật dữ liệu, Sở Xây dựng TP.HCM đã thiết lập kênh kết nối với các doanh nghiệp bất động sản thông qua nhóm trao đổi trên ứng dụng Zalo mang tên "NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HCMC".
Nhóm này tập hợp các chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn thành phố. Các doanh nghiệp cung cấp thông tin để được cấp tài khoản truy cập vào Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS do Bộ Xây dựng quản lý, từ đó thực hiện báo cáo và công khai dữ liệu dự án.
Đến nay, Sở Xây dựng đã tạo lập và bàn giao hơn 300 tài khoản cho hơn 200 chủ đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS.
Ngoài ra, hơn 600 tài khoản cũng đã được cấp cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp dịch vụ BĐS nhằm phục vụ việc cập nhật dữ liệu trực tuyến.
Tuy vậy, Sở Xây dựng cho biết, con số này vẫn còn khá khiêm tốn so với tổng số doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động tại TP.HCM. Vì vậy, cơ quan quản lý đang tiếp tục phối hợp với các sở, ngành để thu thập thông tin doanh nghiệp, mở rộng việc cấp tài khoản và hoàn thiện cơ sở dữ liệu thị trường.
Mục tiêu là từng bước xây dựng hệ thống dữ liệu đảm bảo các tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung", đồng thời giảm dần việc báo cáo bằng văn bản giấy.
Một nội dung quan trọng trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu là cấp mã định danh cho BĐS, bao gồm nhà ở và diện tích sàn xây dựng trong các công trình.
Sở Xây dựng nêu rõ, việc cấp mã định danh sẽ được thực hiện đồng thời với các thủ tục pháp lý của dự án, như khi ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán đối với nhà hình thành trong tương lai hoặc khi thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng.
Sau khi được cấp, mã định danh sẽ được đăng tải trên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS. Bộ Xây dựng sẽ cấp quyền khai thác dữ liệu cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu theo quy định.
Nền tảng minh bạch hóa thị trường
Giới chuyên gia đánh giá, mô hình này tương tự cách nhiều quốc gia phát triển quản lý bất động sản, khi mỗi tài sản đều được gắn với một mã số duy nhất để truy xuất thông tin pháp lý, quy hoạch, giao dịch.
Chuyên gia BĐS độc lập Nguyễn Hoàng cho rằng, việc cấp mã định danh bất động sản sẽ tạo nền tảng quan trọng để chuẩn hóa dữ liệu thị trường. Hệ thống dữ liệu số nếu được vận hành đồng bộ còn có thể hỗ trợ cơ quan quản lý trong việc theo dõi biến động thị trường, kiểm soát hoạt động đầu cơ, thổi giá hoặc các giao dịch không minh bạch.
"Trong nhiều năm qua, thị trường BĐS Việt Nam thiếu một hệ thống dữ liệu thống nhất. Khi các bất động sản có mã định danh, các thông tin về pháp lý, quy hoạch, chủ đầu tư, tình trạng giao dịch có thể được truy xuất nhanh chóng. Điều này sẽ giúp giảm đáng kể rủi ro cho người mua và nâng cao tính minh bạch của thị trường", ông Hoàng nhận định.
Ở góc độ doanh nghiệp, nhiều chủ đầu tư kỳ vọng việc số hóa dữ liệu bất động sản sẽ giúp đơn giản hóa quy trình báo cáo và quản lý dự án.
Đại diện một doanh nghiệp phát triển nhà ở tại TP.HCM cho biết, trước đây doanh nghiệp phải gửi nhiều báo cáo bằng văn bản đến các cơ quan quản lý. Khi hệ thống dữ liệu được kết nối trực tuyến, doanh nghiệp có thể cập nhật thông tin dự án một lần và sử dụng cho nhiều mục đích quản lý khác nhau.
Đồng thời, việc cấp mã định danh BĐS cũng giúp các giao dịch trên thị trường minh bạch hơn. Khi khách hàng có thể kiểm tra thông tin dự án trên hệ thống chính thức, niềm tin đối với chủ đầu tư cũng được củng cố.
Trong bối cảnh thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, việc xây dựng cơ sở dữ liệu số và cấp mã định danh cho bất động sản được xem là bước đi quan trọng của cơ quan quản lý.
Nếu được triển khai đồng bộ, hệ thống này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo nền tảng cho thị trường BĐS minh bạch, hiện đại và bền vững hơn trong thời gian tới.
- Tin liên quan
- Cùng chuyên mục
Binance tuyển lãnh đạo cấp cao tại Việt Nam, tín hiệu cho một chiến lược mới
Động thái tuyển lãnh đạo cấp cao của Binance tại Việt Nam cho thấy sàn giao dịch tiền số lớn nhất thế giới đang chuẩn bị cho một giai đoạn mới, nơi bài toán không chỉ là tăng trưởng người dùng mà còn là thích ứng với khung pháp lý và cạnh tranh trực diện với các nền tảng nội địa.
Đầu tư - 24/03/2026 17:37
Đặc khu Vân Đồn tạo động lực cho doanh nghiệp phát triển bền vững
Trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động, Vân Đồn đang đẩy mạnh hỗ trợ pháp lý, cải cách thủ tục và minh bạch thông tin, tạo môi trường đầu tư thuận lợi, giúp doanh nghiệp phát triển ổn định và bền vững.
Đầu tư - 24/03/2026 14:20
Chân dung liên danh đầu tư bến cảng container Liên Chiểu hơn 1,7 tỷ USD
Liên danh CTCP Tập đoàn Hateco - Công ty TNHH cảng biển Hateco - APM Terminals B.V. (Hà Lan) trúng thầu dự án cảng container Liên Chiểu, đánh dấu sự góp mặt của nhà khai thác cảng toàn cầu tại một dự án hạ tầng chiến lược ở miền Trung.
Đầu tư - 24/03/2026 14:20
Ngược dòng thời cuộc, nhóm doanh nghiệp nào hưởng lợi từ giá nhiên liệu tăng?
Giá xăng dầu tăng đang tạo áp lực lớn lên chi phí của nhiều ngành, đặc biệt trong vận tải, xây dựng công trình, sản xuất, đánh bắt thủy sản... Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, một số ngành khác lại nổi lên như những "điểm sáng", nơi doanh thu, lợi nhuận và thị phần đều có xu hướng cải thiện.
Đầu tư - 24/03/2026 10:26
Đặc khu Vân Đồn tăng tốc giải phóng mặt bằng
Đặc khu Vân Đồn đang dồn lực tháo gỡ những điểm nghẽn lớn nhất trong quá trình triển khai đầu tư, trong đó nổi lên là công tác giải phóng mặt bằng.
Đầu tư - 24/03/2026 07:30
Hạ tầng giao thông: “tài sản phòng thủ” mới trên thị trường vốn
Nhu cầu vốn cho hạ tầng giao thông giai đoạn 2026–2030 ước tính lên tới 3 triệu tỷ đồng – quy mô vượt xa khả năng của ngân sách và tín dụng ngân hàng. Trong bối cảnh đó, thị trường vốn đang được kỳ vọng trở thành “mạch máu” mới cho các dự án quy mô lớn, đồng thời đưa hạ tầng giao thông từ câu chuyện chính sách trở thành một loại tài sản đầu tư dài hạn, mang tính phòng thủ.
Đầu tư - 24/03/2026 06:45
Hà Mỹ Hưng trước thách thức 450 tỷ 'hồi sinh' bãi biển Lộc Hà
Sau nhiều năm rơi vào tình trạng "đắp chiếu", gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng mỹ quan, Dự án Tổ hợp du lịch khách sạn, nhà hàng và vui chơi giải trí biển Lộc Hà của Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng vừa được điều chỉnh tăng vốn lên gần 450 tỷ đồng.
Đầu tư - 23/03/2026 17:07
Viettet hợp tác cùng NVIDIA kiến tạo hệ sinh thái AI chủ quyền
Công nghệ - 23/03/2026 14:37
Cao tốc 24.000 tỷ ở Nghệ An: Mệnh lệnh phát triển và 'lằn ranh đỏ' về kỷ luật công
Một tuyến đường dài 60 km thoạt nghe chỉ là con số nhưng với Nghệ An, đó là một hành trình nhiều kỳ vọng, và cũng không ít áp lực.
Đầu tư - 23/03/2026 13:05
Vì sao dự án LNG Nghi Sơn hơn 2 tỷ USD 'lỡ hẹn' nhà đầu tư?
Dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Nghi Sơn với tổng mức đầu tư 2,2 tỷ USD được kỳ vọng là "trái tim" năng lượng mới của tỉnh Thanh Hóa. Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án này đang rất khó khăn khi phải bước sang lần mời thầu thứ ba, sau hai lần trước đó không thể về đích như kỳ vọng.
Đầu tư - 23/03/2026 09:54
Chi phí leo thang, doanh nghiệp xoay xở đủ cách để giữ guồng vận hành
Các doanh nghiệp thuộc nhóm sử dụng nhiều xăng dầu đang đứng trước tính huống buộc phải linh hoạt xoay xở, chấp nhận giảm lợi nhuận để duy trì guồng quay sản xuất – kinh doanh.
Đầu tư - 22/03/2026 14:57
Doanh nghiệp TP.HCM 'bắt tay' làm dự án đô thị quy mô lớn tại Gia Lai
Khu đô thị Cát Hải quy mô hơn 2.000 tỷ đồng do liên danh đến từ TP. HCM làm chủ đầu tư, dự án được kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư và cải thiện diện mạo hạ tầng đô thị tại Gia Lai.
Đầu tư - 22/03/2026 06:45
Vân Đồn tăng tốc trên hành trình đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số
Với định hướng phát triển hiện đại, bền vững và giàu bản sắc, đặc khu Vân Đồn đang đẩy mạnh ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số vào quản lý, sản xuất và đời sống, tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu xây dựng đặc khu kinh tế thế hệ mới.
Đầu tư - 21/03/2026 17:45
Quảng Ngãi tìm lối ra cho Khu công nghiệp Sao Mai
Sau hơn hai thập kỷ kể từ khi được thành lập, Khu công nghiệp (KCN) Sao Mai (tỉnh Quảng Ngãi) vẫn chưa thể phát huy vai trò là điểm đến của các nhà đầu tư như kỳ vọng ban đầu.
Đầu tư - 21/03/2026 14:24
Hoàng Anh Gia Lai 'lấn sân' đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp
Không chỉ tập trung vào mảng trái cây - lĩnh vực đang đóng vai trò chủ lực, CTCP Hoàng Anh Gia Lai vừa được chấp thuận làm chủ đầu tư Cụm công nghiệp Mang Yang số 2 với tổng vốn 400 tỷ đồng tại Gia Lai.
Đầu tư - 21/03/2026 07:43
Ở thuê có còn là lựa chọn tạm thời?
Từng được xem là bước đệm trước khi mua nhà, việc thuê nhà tại các đô thị lớn đang dần trở thành lựa chọn lâu dài của nhiều người. Khi giá nhà liên tục lập mặt bằng mới, còn áp lực vay ngân hàng kéo dài hàng chục năm, không ít gia đình bắt đầu tính toán lại, nên tiếp tục thuê để giữ sự linh hoạt tài chính hay chấp nhận gánh nặng nợ để sở hữu một căn nhà?
Đầu tư - 21/03/2026 07:42
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đề xuất nới trần tín dụng tại Hà Nội: 'Xé rào' hay cần thiết?
Tài chính - Update 1 day ago
DGC chao đảo, ‘bầu sữa’ apatit lộ diện nhóm hưởng lợi
Tài chính - Update 5 day ago
Giá dầu sẽ ra sao nếu căng thẳng Trung Đông kéo dài?
Thị trường - Update 3 day ago
