Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. Cần Thơ, tổng lượng giao dịch trên địa bàn năm 2023 đạt 7.155 giao dịch, giảm 20% so với năm 2022. Cũng trong năm ngoái, TP Cần Thơ có 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm ba dự án nhà ở thương mại và hai dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 1.196 căn hộ và 11 lô nhà ở liền kề, hai lô nhà biệt thự.

Đơn vị này nhận định, nguồn cung các dự án sơ cấp tại thành phố sẽ tiếp tục khan hiếm trong năm 2024. Nguồn cung chủ lực tại trung tâm TP. Cần Thơ sẽ là phân khúc căn hộ chung cư, bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ thương mại.

Thống kê cho biết trên địa bàn TP. Cần Thơ hiện có khoảng 70 dự án đang triển khai thực hiện thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở.

Thực tế từ đầu năm nay, tình trạng khan hiếm sản phẩm BĐS mới trên địa bàn TP. Cần Thơ vẫn tiếp tục diễn ra. Hết quý I/2024, trên địa bàn TP. Cần Thơ chỉ có thêm 1 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đó là dự án Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park tại Khu dân cư Lô 49 - Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng do Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư có 338 căn hộ và 20 căn thương mại dịch vụ đủ điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Bên cạnh đó, cũng chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn là nhà ở thương mại tại Dự án chung cư Nhịp Điệu Xanh (lô DH6 tại thửa đất số 1715, tờ bản đồ số 7), đường Nguyễn Văn Quang, Đường số 5, Khu dân cư Nam Long, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng do Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh làm chủ đầu tư.

Do ở phân khúc BĐS nhà ở nhất là đối với BĐS cho nhu cầu ở thực có nguồn cung hạn chế bởi tình trạng vướng mắc pháp lý và nguồn lực tài chính triển khai của các doanh nghiệp đang gặp khó khăn, nên giao dịch chủ yếu vẫn là mua đi bán lại nhà đất tại các dự án cũ đã hình thành từ nhiều năm trước.

Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ cũng dự báo, trong năm 2024, giá bán sơ cấp có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ tăng 5-10%; phân khúc căn hộ chung cư trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực; giá bán thứ cấp đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ. Riêng phân khúc đất nền tiếp tục khan hiếm và sẽ tăng giá mạnh trong năm 2024 bởi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, I, II, III có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025.

Bài liên quan

Bất động sản Cần Thơ mong khởi sắc với loạt sản phẩm mới

Sức hút bất động sản Cần Thơ

Bất động sản Cần Thơ bắt đầu khởi sắc

Những dự án hạ tầng nghìn tỷ tạo bệ phóng tăng trưởng cho bất động sản Cần Thơ