Tín dụng bất động sản tăng mạnh nhưng vẫn nằm trong tầm kiểm soát

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7 diễn ra vào ngày 7/8, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đã nêu rõ: tín dụng toàn hệ thống trong 7 tháng đầu năm 2025 tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024, cao hơn mức 6% cùng kỳ năm trước. Điều đáng chú ý là dòng vốn chảy vào hai lĩnh vực “nóng” – bất động sản và chứng khoán – tăng nhanh hơn mức bình quân, nhưng vẫn được khẳng định là an toàn, không gây rủi ro hệ thống.

Theo bà Hồng, sự tăng nhanh của tín dụng vào bất động sản là hoàn toàn phù hợp với định hướng “tháo gỡ khó khăn” cho thị trường. Khi các dự án được giải quyết vướng mắc pháp lý, nhu cầu vốn để triển khai là tất yếu. Đồng thời, tín dụng dành cho chứng khoán dù tăng nhưng chỉ chiếm 1,5% tổng dư nợ – một con số nhỏ, hạn chế nguy cơ lan tỏa rủi ro.

Bên cạnh đó, NHNN vẫn theo dõi chặt chẽ các chỉ số an toàn như tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn vẫn dưới 30%, đồng thời yêu cầu các tổ chức tín dụng phải cân đối dòng vốn theo kỳ hạn để bảo đảm an toàn hệ thống.

Thanh khoản dồi dào, lãi suất giảm nhẹ, tỷ giá chịu sức ép

Thống đốc NHNN cũng cho biết, tín dụng tăng nhưng NHNN vẫn duy trì mặt bằng lãi suất ở mức hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và kích cầu kinh tế. Lãi suất cho vay 7 tháng đầu năm giảm khoảng 0,4 điểm phần trăm so với cuối năm 2024. Song, áp lực tỷ giá từ thị trường quốc tế ngày càng rõ nét – với tỷ giá VND/USD đã tăng 2,9% so với cuối năm ngoái. Trước tình hình đó, nếu áp lực tiếp tục mạnh, NHNN sẽ cân nhắc không giảm thêm lãi suất để tránh ảnh hưởng đến ổn định tỷ giá, từ đó gây bất ổn vĩ mô.

Về thanh khoản, tổng phương tiện thanh toán đã tăng đến 7,5% so với cuối năm 2024 – gần gấp đôi mức tăng cùng kỳ năm trước. Đây là kết quả từ các giải pháp tái cấu trúc hệ thống ngân hàng và bơm tiền bằng công cụ thị trường mở để hỗ trợ hệ thống tổ chức tín dụng mở rộng tín dụng, trong khi vẫn duy trì ổn định lãi suất.