Thưởng Tết của doanh nghiệp BĐS năm 2019: Môi giới ngậm ngùi!
Năm 2018 là năm ghi nhận khó khăn chung của thị trường. Qua thăm dò nhiều công ty kinh doanh địa ốc, được biết năm vừa qua không có hàng bán, doanh số thấp, nhiều đơn vị môi giới bất động sản ở TP.HCM cắt giảm thưởng Tết xuống thấp nhất kể từ năm 2014.
Còn nhớ, giai đoạn 2015-2017, trên thị trường BĐS những dịp năm hết tết đến, rất nhiều doanh nghiệp địa ốc liên tục tung thông tin cho thấy mức thưởng tết cao ngất nhờ vào hoạt động kinh doanh trong năm hiệu quả. Có những công ty trao thưởng siêu xe 7-8 tỷ đồng/chiếc, có doanh nghiệp "chơi đẹp" tặng những căn biệt thự sang trọng cũng không kém... cho đội ngũ nhân viên hoặc trưởng các bộ phận có thành tích xuất sắc trong suốt một năm tài chính.
Nổi bật trong số này phải kể đến là tập đoàn C.T Group nhiều năm liền đều tăng xe hơi tiền tỷ cho các thành viên quản lý có thành tích làm việc tốt. Hay như Công ty Cổ phần Địa ốc Đất Xanh (DXG) cũng đã từng công bố thưởng một căn hộ trị giá hơn 3 tỷ đồng thuộc một trong nhiều dự án do đơn vị này đầu tư. Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cũng đã có năm quyết định thưởng Tết cho 11 nhân viên xuất sắc 11 chiếc xe ô tô, trị giá mỗi chiếc xe trên dưới 1 tỷ đồng....
Tuy nhiên, những thông tin và hình ảnh trên đã không còn thấy xuất hiện trong những đợt tổng kết cuối năm ở rất nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP.HCM. Trao đổi với chúng tôi mới đây về câu chuyện này, giám đốc một sàn môi giới nhà đất lớn tại TP.HCM, cho rằng dù năm 2018 các công ty “nai lưng ra làm” nhưng không có dự án, sản phẩm để bán nên đa phần các công ty môi giới kinh doanh từ hòa đến lỗ. Nhân viên công ty ông đã được cho nghỉ một nửa từ tuần trước và tuần này tiếp tục về nghỉ tết sớm.
"Do vậy, qua quan sát được biết nhiều công ty kinh doanh địa ốc tại TP.HCM đã không có chế độ thưởng tết hậu hĩnh như trước kia, thay vào đó cũng có những phần quà vật chất nhằm an ủi tinh thần nhân viên cho một năm mới kỳ vọng sẽ sáng sủa hơn. Nhiều công ty BĐS trong năm 2018 đã phải chứng kiến sự "chảy máu" nhân sự do không có dự án bán, không còn khả năng "nuôi quân", vị giám đốc này tiết lộ.
Theo báo cáo mới công bố của Công ty CP chứng khoán Rồng Việt, trong 9 tháng đầu năm 2018, tỷ lệ đạt lợi nhuận kế hoạch cả năm của khối doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn trung bình là 50%, trong đó VHM, VRE, DXG, NLG và SCR là những công ty đạt tỉ lệ cao nhất. Hầu như giá cổ phiếu bất động sản đều đạt mức tăng trưởng tốt trong năm 2018, trong đó, VIC, DXG, KDH, HDG, KDH và NTL là tốt nhất. Nhưng cũng có nhiều cổ phiếu bất động sản giảm mạnh với các mức giảm lớn nhất là VRE, DIG, VHM, TDH, LDG và SJS.
"Trong năm 2018, yếu tố triển khai dự án mới được chú ý hơn là việc ghi nhận lợi nhuận. Kế hoạch triển khai dự án sẽ đưa ra bức tranh lợi nhuận ghi nhận trong 1-3 năm tới. Nhiều dự án bị trì hoãn so với kế hoạch sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch lợi nhuận ghi nhận của một số công ty bất động sản", Chứng khoán Rồng Việt cho biết.
Thật vậy, giám đốc bộ phận kinh doanh ở một doanh nghiệp BĐS khá có tiếng tại TP.HCM, ngậm ngùi kể: "Trong năm vừa qua công ty chỉ có đúng một dự án với hơn 400 căn nhà để bán ra thị trường, mà nhân viên môi giới cũng đã lên gần 2.000 người nên áp lực lương bỗng khá căng. Một số nhân viên kỳ cựu cũng phải bỏ công ty mà ra đi, như tôi đây vẫn bám trụ được là mừng chứ không mong gì nhận lương thưởng".
Cũng theo vị này, do tình hình kinh doanh như vậy và dự báo năm 2019 công ty cũng đang đứng trước nhiều khó khăn mới do không ra được dự án, nên dịp tổng kết năm kinh doanh mới đây, ban lãnh đạo công ty đã quyết định cắt hết mọi khoản thưởng, lương tháng 13 và mong mọi nhân viên thông cảm, cùng đồng hành với mọi người vượt qua thời kỳ khủng hoảng hiện nay.
Giám đốc Marketing của một doanh nghiệp địa ốc tại quận 2 cũng tâm sự: “Năm nay là một năm đầy khó khăn từ sản phẩm đến tài chính. Đặc biệt là công nợ, nhiều chủ đầu tư nợ tiền môi giới hằng năm không trả khiến đời sống nhân viên đã khó khăn càng thêm khó. Hiện nay nhân viên đã nghỉ tết gần hết, chỉ còn lại ban lãnh đạo công ty ở lại đang đi đòi nợ nên cũng không nghĩ đến chuyện được thưởng tết như nhiều năm trước”.
Theo ông Nguyễn Văn Cường, Giám đốc kinh doanh Công ty Tecco, năm 2018 cũng như nhiều đơn vị khác, công ty không ra được sản phẩm mới nào dù có 3 - 4 dự án. Tất cả đều đang trong giai đoạn làm thủ tục, nhưng tình hình cho thấy tiến độ rất chậm nên cái nào cũng dở dang.
“Cả năm 2018 nhân viên công ty chỉ bán sản phẩm còn lại của một dự án tại Bình Tân và bán các căn hộ khách hàng ký gửi chuyển nhượng từ dự án này. Tuy nhiên đến nay dự án đã giao nhà, sản phẩm cũng đã hết nên chúng tôi cho nhân viên nghỉ từ tuần trước; trong khi năm trước gần đến tết nhân viên vẫn còn ở lại cày, dẫn khách đi xem mua nhà. Năm nay là một năm kém sôi động của thị trường BĐS, nhân viên chỉ biết sống bằng hoa hồng bán nhà”, ông Cường nói.
Tổng giám đốc một doanh nghiệp khác tại khu Đông TP.HCM thì đánh giá, thông thường, ở khối kinh doanh, sẽ chia hoa hồng theo quý để tạo động lực, nếu gom về cả năm thì quá lâu. Thưởng Tết cùng lắm vài tháng lương, mà lương khối kinh doanh khá thấp so với hoa hồng theo doanh số, nên rất khó có con số khủng.
Trong khi đó, kế hoạch năm 2018 sẽ ra mắt 2 dự án mới, kỳ vọng sẽ tăng doanh thu cho cả công ty. Tuy nhiên, mọi kỳ vọng, mọi chương trình quảng bá đều bị đổ vỡ khi thủ tục pháp lý dự án bị kéo dài đến nay vẫn chưa được cấp quyết định đầu tư, do đó các nhân viên cũng "vợ mộng" khi hoa hồng bán nhà không có mà thưởng tết cũng không.
Bi đát hơn, anh Trần Bá Tr., trưởng bộ phận bán hàng của một công ty môi giới nhà đất đóng tại quận Bình Thạnh, tâm sự: "Nghe nhiều thông tin các doanh nghiệp thưởng tết cho nhân viên sale hàng trăm triệu đồng thấy mà ham. Riêng công ty tôi năm nay kinh doanh bết bát, không nhận được dự án mới để bán nên ai cũng "đói". Nhiều nhân viên về quê ăn tết mà không có tiền, phải đi cầm cố cả cái xe máy hay những vật dụng giá trị để có tiền mua vé xe".
Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng tình hình thị trường hơn mộ năm qua tại TP.HCM hết sức khó khăn, giao dịch nhà đất chững lại rõ rệt, nhiều doanh nghiệp bị vỡ kế hoạch kinh doanh, không đạt được các chỉ tiêu tài chính đã đề ra. Có những công ty với số lượng sale từ 1.000-2.000 đều có sự biến động khá lớn về nhân sự, công ty chỉ chi lương để giữ lại những nhân viên làm việc hiệu quả.
Cũng theo ông Châu, nhiều doanh nghiệp BĐS thông thường chi ngay hoa hồng bán nhà cho nhân viên sale sau khi ký kết hợp đồng với khách hàng, do vậy chuyện thưởng tết đa phần dành cho cả một tập thể hay lãnh đạo bộ phận kinh doanh có thành tích xuất sắc. Tuy nhiên, nhìn chung thưởng tết năm nay không được như kỳ vọng so với thời kỳ thị trường bùng nổ giai đoạn 2015-2017.
Theo Trí thức trẻ
- Cùng chuyên mục
TP.HCM gỡ vướng cho 77 dự án đầu tư tư nhân
Sở Tài chính TP.HCM cho biết, trên địa bàn TP.HCM (cũ) có 47 dự án đầu tư tư nhân vướng mắc, tồn đọng kéo dài, với tổng vốn đầu tư hơn 420.000 tỷ đồng đã được tháo gỡ. Đồng thời, có 30 dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã được tháo gỡ.
Đầu tư - 03/10/2025 16:08
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang hoàn tất 13km cuối, dự kiến thông xe trong tháng 10
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang (qua địa phận tỉnh Khánh Hòa) vừa hoàn tất 13km cuối cùng, đoạn từ hầm Cổ Mã đến nút giao xã Vạn Ninh, dự kiến, chính thức thông xe trong tháng 10 tới.
Đầu tư - 03/10/2025 13:50
‘Việt Nam là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á’
Theo TS. Nguyễn Hải Nguyên, giảng viên ngành Kỹ thuật robot và cơ điện tử tại Đại học RMIT Việt Nam, Việt Nam đang lặng lẽ khẳng định vị thế là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á.
Công nghệ - 03/10/2025 11:02
Đà Nẵng đẩy mạnh xúc tiến, hút 'ông lớn' công nghệ vi mạch
Đà Nẵng đang đẩy mạnh kết nối quốc tế và thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực vi mạch, bán dẫn, khẳng định quyết tâm trở thành trung tâm công nghệ cao của Việt Nam.
Công nghệ - 03/10/2025 10:02
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
