Thị trường bất động sản ven biển Quảng Bình - Quảng Trị trở lại im ắng

NGỌC TÂN
15:31 12/09/2022

Sau những đợt sốt đất cục bộ, tình hình mua bán bất động sản dọc ven biển Quảng Bình, Quảng Trị đã im ắng trở lại khi nhà đầu tư đã rút đi.

Nhà đầu tư rút đi

Cuối Quý I/2022, khu vực dọc ven biển huyện Lệ Thuỷ, Quảng Bình bỗng lên cơn sốt đất cục bộ khi hàng loạt nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về tìm cách gom đất nhằm tận dụng cơ hội từ hiệu ứng dự án đường ven biển Quảng Bình và dự án đường 36m dài hơn 3km nối từ Ngã ba Cam Liên (Quốc lộ 1A) đến biển Tân Hải – xã Ngư Thuỷ Bắc.

Empty

Dự án Quỹ đất khu vực trung tâm xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy trở lại im ắng sau những ngày sốt đất. Ảnh: Ngọc Tân

Mặc dù lúc bấy giờ dự án chưa chính thức triển khai, chưa lựa chọn được nhà thầu thực hiện nhưng những thông tin từ dự án đã khiến sốt đất ở đây lên nóng rực, và lên đến đỉnh điểm khi dự án Quỹ đất khu vực trung tâm xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy được BQL dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Lệ Thủy tổ chức bán đấu giá đợt 3 với 32 lô đất (tổng giá trị khởi điểm 19,4 tỷ đồng).

Thời điểm ấy, tại khu vực dọc ven biển các xã Ngư Thuỷ Bắc, Ngư Thuỷ, huyện Lệ Thuỷ, có rất đông xe ô tô của nhà đầu tư từ khắp nơi tìm về hỏi mua đất. Việc có quá nhiều nhà đầu tư "săn đất" khiến giá đất ở đây tăng lên đột biến, buộc chính quyền tỉnh Quảng Bình phải đưa ra cảnh báo người dân địa phương và yêu cầu các địa phương có động thái chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản.

Sau khi đưa ra nhiều giải pháp tăng cường quản lý, trong đó có việc tạm dừng đấu giá các dự án quỹ đất trên địa bàn, hiện nay, tình trạng sốt đất tại dọc ven biển huyện Lệ Thuỷ cũng đã lắng xuống.

Dọc tuyến đường liên thôn từ thôn Tân Thuận đến khu vực thôn Bắc Hoà, xã Ngư Thuỷ Bắc, nơi từng là "điểm nóng săn lùng" đất ven biển của hàng trăm nhà đầu tư, hiện con đường đã trở lại vắng vẻ như trước kia. Hình ảnh hàng đoàn xe ô tô con vất vả tránh nhau ngược xuôi trên con đường bê tông nhỏ và quần thảo khắp các làng để tìm đất giờ đây đã không còn nữa. Cả kiot mua bán bất động sản phía trước dự án Quỹ đất khu vực trung tâm xã Ngư Thủy Bắc (sát cạnh trụ sở UBND xã Ngư Thuỷ Bắc) cũng đìu hiu, vắng người.

Đáng chú ý, hiện dự án Thành phần 1 đường ven biển Quảng Bình đi qua xã Ngư Thuỷ Bắc và dự án tuyến đường 36m nối từ Ngã ba Cam Liên (Quốc lộ 1A) đến biển Tân Hải – xã Ngư Thuỷ Bắc cũng đã bắt đầu triển khai thi công, thế nhưng thị trường bất động sản ở địa phương vẫn hết sức im ắng. Trong khi đó, đây chính là 2 dự án tạo căn cớ cho diễn biến sốt đất dọc ven biển huyện Lệ Thuỷ vào cuối Quý I/2022.

Chị Lê Thị Thuỳ Nh., một người dân thôn Tân Hải, xã Ngư Thuỷ Bắc cho biết, sau khi chính quyền đưa ra cảnh báo với người dân về việc hạn chế phân lô tách thửa đất được một thời gian thì người từ nơi khác đến địa phương tìm mua đất cũng ít đi.

"Trước có nhiều người nơi khác đến hỏi mua lô đất nhà mình ở gần sát đường liên thôn. Có người trả hơn 2 tỷ nên đã đồng ý bán, hẹn vài hôm quay lại cọc tiền, nhưng rồi sau đó cũng không thấy họ đến nữa. Đất thì vẫn còn đó thôi", chị Nh. kể.

IMG_4952

Các dự án giao thông trọng điểm đã bắt đầu triển khai dọc ven biển huyện Lệ Thuỷ, Quảng Bình. Ảnh: Ngọc Tân

Ông Trần Kim Trung, Chủ tịch UBND xã Ngư Thuỷ Bắc cho biết:" Giữa tháng 3, đầu tháng 4 thì sốt đất vô cùng, người từ khắp nơi đổ xô về hỏi mua đất. Và cho đến khi tỉnh yêu cầu dừng đấu giá đất thì tình hình mới hạ nhiệt. Giờ thì lắng xuống cả rồi. Nói chung phải hạ xuống như thế thì mới xử lý xong công tác giải phóng mặt bằng dự án đường ven biển được".

Bỏ cọc đất trúng đấu giá

Tại Quảng Trị, khu vực ven biển huyện Vĩnh Linh cũng là nơi xảy ra tình trạng sốt đất cục bộ vào cuối năm 2021. Nguyên nhân cũng từ hiệu ứng của dự án Đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông - Tây, tỉnh Quảng Trị cũng như thông tin về các dự án lớn của doanh nghiệp sắp được đầu tư tại đây. Tuy vậy, trải qua giai đoạn sốt đất, hiện nay thị trường bất động sản ở đây cũng đã rơi vào yên ắng mặc dù dự án đường ven biển đã và đang được triển khai.

Theo Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Linh cho biết, vừa qua, có tình trạng nhiều khách hàng sau khi trúng đấu giá tại một dự án quỹ đất khu vực dọc ven biển huyện Vĩnh Lĩnh đã bỏ cọc.

Cụ thể, tại khu dân cư Mũi Lò Vôi, thuộc xã Kim Thạch, huyện Vĩnh Linh –khu dân cư có vị trí giáp biển, vào ngày 12/3/2022, UBND huyện Vĩnh Linh đã tổ chức đấu giá 50 lô đất tại đây với giá khởi điểm 103 tỷ đồng. Quá trình đấu giá, có 49/50 lô đất đã được đấu trúng với tổng số tiền hơn 104 tỷ đồng. Số tiền đấu trúng so với giá khởi điểm cao hơn 3,2 tỷ đồng. Tuy vậy, sau đó đã có 12/49 lô đất (với giá trị đấu trúng hơn 30 tỷ đồng, số tiền đặt cọc 2,3 tỷ đồng) đã bị nhà đầu tư bỏ cọc. Trong đó, lô được đấu trúng có giá cao nhất hơn 2,8 tỉ đồng, thấp nhất hơn 1,6 tỉ đồng.

20220716_154531

Nhiều lô đất tại khu đất dọc ven biển huyện Vĩnh Linh sau khi trúng đấu giá đã bỏ cọc. Ảnh: Ngọc Tân

Sau khi có quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 lô đất tại khu dân cư Mũi Lò Vôi, Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Linh cho biết sẽ đưa 12 lô đất bị bỏ cọc vào đấu giá ở các đợt kết tiếp.

Cũng theo đại diện Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Linh, nguyên nhân bỏ cọc không loại trừ trường hợp các cá nhân mua đất ở gần các khu vực chuẩn bị đấu giá đất, rồi tham gia đấu giá với giá rất cao nhằm đẩy giá đất lên để bán số đất đã gom, sau đó bỏ số tiền cọc ít ỏi đã nộp.

  • Cùng chuyên mục
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?

Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?

Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.

Đầu tư - 01/09/2025 14:04

Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam

Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam

Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.

Đầu tư - 01/09/2025 13:30

Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động

Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động

Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.

Đầu tư - 31/08/2025 11:50

Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có  thu nhập cao'

Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'

Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.

Đầu tư - 31/08/2025 09:05

Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics

Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics

Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.

Đầu tư - 31/08/2025 06:45

Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn

Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn

Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.

Đầu tư - 30/08/2025 16:46

Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025

Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025

Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.

Đầu tư - 30/08/2025 13:21

Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp

Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp

Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.

Đầu tư - 30/08/2025 07:22

Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: 'Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ'

Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"

Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.

Bất động sản - 30/08/2025 07:18

Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”

Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”

Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.

Đầu tư - 30/08/2025 07:16

Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng

Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng

Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.

Bất động sản - 29/08/2025 14:02

FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ

FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ

Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.

Đầu tư - 29/08/2025 13:57

Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương

Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương

Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đầu tư - 29/08/2025 08:09

Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống

Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống

Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.

Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00

Đà Nẵng hướng tới trung tâm tài chính và công nghệ lõi khu vực

Đà Nẵng hướng tới trung tâm tài chính và công nghệ lõi khu vực

Sự kết hợp ba trụ cột tài chính, công nghệ và vi mạch bán dẫn nhằm hướng tới mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm mới về tài chính quốc tế, đổi mới sáng tạo và phát triển công nghệ lõi của Việt Nam và khu vực.

Đầu tư - 28/08/2025 19:10

 Sau SpaceX, Amazon muốn cung cấp Internet vệ tinh tại Việt Nam

Sau SpaceX, Amazon muốn cung cấp Internet vệ tinh tại Việt Nam

Mục tiêu đề ra là trong tháng 9/2025, Bộ Khoa học và Công nghệ có thể trình Thủ tướng Chính phủ hồ sơ thí điểm về dự án cung cấp Internet vệ tinh của Amazon tại Việt Nam.

Đầu tư - 28/08/2025 14:19