Thị trường bất động sản 'downtrend', ông lớn Nam Cường vẫn đều đặn thu lãi nghìn tỷ mỗi năm
Nam Cường thu về hơn 2.800 tỷ đồng lãi sau thuế trong giai đoạn 2021-2022, tuy nhiên khoản lợi nhuận tích luỹ và đã chia trong các năm qua chắc hẳn còn lớn hơn nhiều con số này, cho thấy mức độ hiệu quả của tập đoàn tư nhân gốc Nam Định.
Phối cảnh Khu đô thị mới Dương Nội. Ảnh Nam Cường Group
CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội (Nam Cường Group) vừa công bố tình hình tài chính năm 2022 với nhiều điểm đáng chú ý.
Năm 2022, Nam Cường Group báo lãi sau thuế 1.168 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu chỉ tăng 798 tỷ đồng. Do đó, nhiều khả năng tập đoàn này đã chia một phần cổ tức trong năm qua.
Khoản lãi nghìn tỷ của Nam Cường Group là diễn biến đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn thời gian qua, với không ít các tên tuổi lớn đứng bên bờ vực phá sản, vỡ nợ.
Với Nam Cường, hiệu quả kinh doanh còn thể hiện qua khoản lãi sau thuế 1.645 tỷ đồng trong năm 2021, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) trong kỳ lên tới 24%. Hay nếu so vốn chủ sở hữu gần 7.700 tỷ đồng tới cuối năm 2022, với vốn điều lệ hiện là 4.500 tỷ đồng, có thể thấy tập đoàn này đang tích luỹ được khoản lợi nhuận khổng lồ trong những năm qua.
Tại ngày 31/12/2022, nợ phải trả của Nam Cường ở mức 3.307 tỷ đồng, giảm 31% so với đầu năm, riêng dư nợ trái phiếu là 338 tỷ đồng, còn tổng tài sản ở mức 11.000 tỷ đồng, giảm 720 tỷ đồng.
Nam Cường Group tiền thân là Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp & xây dựng Xuân Thủy, được thành lập từ năm 1984, sau gần 40 năm phát triển, dưới dự lãnh đạo của cố Chủ tịch Trần Văn Cường và đương nhiệm Chủ tịch Lê Thị Thuý Ngà (SN 1966, phu nhân của ông Cường), Nam Cường Group đã có những bước tiến vượt trội.
Tham gia thị trường địa ốc từ sớm, Nam Cường Group cung cấp đa dạng loại hình bất động sản từ khu đô thị, văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn, resort…Các dự án tiêu biểu của tập đoàn có thể kể đến như: Khu đô thị mới Dương Nội, Cổ Nhuế tại TP. Hà Nội; Khu đô thị mới Hoà Vượng, Thống Nhất, Mỹ Trung tại TP. Nam Định; Khu đô thị phía Đông, Khu đô thị phía Tây tại TP. Hải Dương và hệ thống khách sạn Nam Cường tại các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội, Kiên Giang…
Quỹ đất khổng lồ mà Nam Cường Group sở hữu được kiến tạo phần lớn qua các dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) mà tập đoàn này đã tích cực tham gia trong quá khứ.
Điển hình như tại Hà Nội, năm 2008, Nam Cường Group xây dựng tuyến trục phía Bắc Hà Đông có chiều dài 5,1 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Đổi lại, Nam Cường Group được Hà Nội giao giao khu đất có diện tích gần 200ha để thực hiện khu đô thị Dương Nội.
Năm 2009, Nam Cường Group liên danh cùng Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) tham gia dự án xây dựng đường Lê Văn Lương kéo dài, tổng mức đầu tư 676 tỷ đồng. Với việc tham gia dự án này, Nam Cường Group được giao 46,1 ha (tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) và phát triển thành dự án khu đô thị Phùng Khoang.
Vài năm gần đây, Nam Cường Group đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội, thực hiện đầu tư dự án ở khu vực miền Bắc, miền Trung. Gần nhất vào tháng 7/2022, website tập đoàn cho biết Nam Cường đã tổ chức lễ động thổ Dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái Đảo Ngọc – Hải Dương quy mô 50,2 ha, hay trước đó vào tháng 5/2022 là lễ động thổ Dự án khu nghỉ dưỡng 47,7ha tại Phường Hải Sơn, Đồ Sơn, Hải Phòng.
Bên cạnh lĩnh vực mũi nhọn là địa ốc, Nam Cường Group cũng tham gia đầu tư BOT giao thông khi góp 55% vốn tại Công ty TNHH BOT Đường 188 – chủ đầu tư dự án BOT đường 188 đoạn An Thái – Mạo Khê (Hải Dương – Quảng Ninh), tổng chiều dài 14,74 km.
Song song với việc sở hữu nhiều lô đất ở Hà Nội, Nam Cường Group cũng mở rộng mạng lưới với hàng loạt đơn vị thành viên như Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nam Cường Phú Quốc, CTCP Xây dựng và Thương mại Đông Hải, CTCP Phát triển Hạ tầng Đô thị Evergreen, CTCP Dịch vụ Du lịch Nam Cường…
Ngoài ra, Nam Cường Group còn tham gia hoạt động trong lĩnh vực y tế khi cho ra đời CTCP Bệnh viện Quốc tế Nam Cường hay lĩnh vực giáo dục với CTCP Giáo dục MG và CTCP Giáo dục NT, tuy nhiên cả hai doanh nghiệp này đều đã ngững hoạt động.
Tiềm lực của Nam Cường Group còn được thể hiện qua số vốn điều lệ 16.006 tỷ đồng (công bố năm 2008) – con số rất lớn ở thời điểm đó, và thậm chí vẫn đứng hàng top các doanh nghiệp quy mô lớn Việt Nam hiện tại. Sau khi người sáng lập Trần Văn Cường qua đời, vợ ông - bà Lê Thị Thúy Ngà đã trở thành Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn nhất nắm 94% vốn tập đoàn, trong khi ái nữ Trần Ngọc Quỳnh sở hữu 3% (tính đến năm 2016).
Ở lần thay đổi gần nhất, vốn điều lệ Nam Cường Group tại ngày 2/11/2021 là 4.500 tỷ đồng, Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Văn Nghĩa (SN 1970) - em trai thứ 9 của ông Trần Văn Cường.
- Cùng chuyên mục
Antesco hoàn tất phát hành riêng lẻ, chuẩn bị niêm yết Hose
Ylang Holdings đã hoàn tất mua vào 3,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ Antesco, qua đó nâng khối lượng sở hữu lên 8,1 triệu cổ phần, tương đương 33,8% vốn điều lệ.
Tài chính - 06/10/2025 11:31
Giá vàng lập đỉnh mới
Giá vàng thế giới đầu tuần tăng mạnh, vượt 3.900 USD/ounce, trong khi trong nước vàng miếng SJC lên mốc 139,1 triệu đồng/lượng – mức cao chưa từng có.
Tài chính - 06/10/2025 10:07
'Chọn mặt, gửi vàng' ở quỹ mở thế nào?
Theo các chuyên gia tài chính, nhà đầu tư có thể dựa trên một số tiêu chí để đầu tư vào chứng chỉ quỹ như: Mức độ chấp nhận rủi ro, mục tiêu đầu tư, hiệu suất sinh lời trong quá khứ (3-5 năm) và trình độ, kinh nghiệm của đội ngũ điều hành quỹ.
Tài chính - 06/10/2025 09:52
Chuyên gia cảnh báo nguy cơ chứng khoán điều chỉnh sâu
Các chuyên gia nhận định xu hướng điều chỉnh vẫn chiếm ưu thế, trong khi nhịp hồi (nếu có) chỉ mang tính kỹ thuật và là cơ hội để tái cơ cấu danh mục.
Tài chính - 06/10/2025 08:12
Kỳ vọng gì vào BSR sau đợt chia thưởng 1,9 tỷ cổ phiếu?
BSR đang triển khai phương án phát hành hơn 1,9 tỷ cổ phiếu để chia thưởng. Song song đó, BSR và PVN đang tìm đối tác để thoái vốn Nhà nước.
Tài chính - 05/10/2025 09:03
Phát Đạt: Thông tin cảnh báo hoãn xuất cảnh với CEO là bất cập
Phát Đạt cho biết đã khắc phục nghĩa vụ thuế từ 24/9 và có xác nhận từ 26/9. Do vậy, việc Thuế TP. HCM cảnh báo hoãn xuất cảnh với CEO là bất cập.
Tài chính - 04/10/2025 19:16
Cổ phiếu VIC giữ nhịp thị trường
Tính riêng tuần 29/9-3/10, cổ phiếu VIC đã tăng gần 8,5% và là nhân tố quan trọng giúp chỉ số VN-Index không bị điều chỉnh quá sâu.
Tài chính - 04/10/2025 07:00
Lãnh đạo Bộ Tài chính nói gì về nâng hạng thị trường chứng khoán trước giờ “G”?
Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vẫn đang phối hợp chặt chẽ với các tổ chức quốc tế có thẩm quyền để bảo đảm việc đánh giá thị trường chứng khoán Việt Nam được khách quan, công bằng và minh bạch.
Tài chính - 04/10/2025 07:00
Giá vàng thế giới hướng tới mốc 4.000 USD/ounce
Một số chuyên gia dự báo giá vàng vẫn trong xu hướng tăng và có thể chạm mốc 4.000 USD/ounce ngay trong quý IV/2025.
Tài chính - 04/10/2025 07:00
Ấn định ngày chào sàn HoSE của cổ phiếu CRV
Hơn 672 triệu cổ phiếu của CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV chính thức được chấp thuận niêm yết từ ngày 10/10, với giá tham chiếu phiên chào sàn là 26.000 đồng/CP.
Tài chính - 03/10/2025 19:26
PGBank muốn tăng gấp đôi vốn
Nếu cả hai phương án phát hành tăng vốn được thực hiện thành công, vốn điều lệ của PGBank sẽ tăng thêm 5.000 tỷ đồng, đạt 10.000 tỷ đồng, gấp đôi hiện tại.
Tài chính - 03/10/2025 19:15
Ngành ngân hàng phấn đấu tiếp tục giảm lãi suất cho vay
Ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, NHNN cho biết, với sự chuyển đổi số mạnh mẽ trong ngành ngân hàng, cắt giảm chi phí hoạt động, ngân hàng có dư địa để tiếp tục giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ nền kinh tế.
Tài chính - 03/10/2025 14:37
Nhiều ngân hàng được dự báo lợi nhuận quý III tăng mạnh
Các đơn vị phân tích dự báo nhóm ngân hàng sẽ đạt lợi nhuận quý III tích cực khi so với nền thấp cùng kỳ. Động lực đến từ tăng trưởng tín dụng cao.
Tài chính - 03/10/2025 14:37
Cổ phiếu liên tục 'dò đáy', điều gì đang xảy ra tại SGR?
Với mức giá hiện tại, cổ phiếu SGR đang ở vùng giá thấp nhất kể từ tháng 5/2024. Còn xét từ đầu năm, SGR đã giảm 37,69%.
Tài chính - 03/10/2025 11:22
Vì sao cổ phiếu LPB liên tục phá đỉnh?
Cổ phiếu LPB liên tục phá đỉnh giúp vốn hóa của LPBank tăng lên trên 154.100 tỷ đồng, vượt qua ACB để đứng vị trí thứ 7 trong nhóm ngân hàng.
Tài chính - 03/10/2025 07:00
VPBankS chốt thời gian IPO 375 triệu cổ phiếu
Thời gian đăng ký mua và đặt cọc mua cổ phiếu IPO của VPBankS từ ngày 10/10 - 31/10/2025. Thời gian thông báo kết quả đăng ký mua và phân bổ cổ phiếu từ 1/11 - 2/11/2025.
Tài chính - 03/10/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
