Thị trường bất động sản 'downtrend', ông lớn Nam Cường vẫn đều đặn thu lãi nghìn tỷ mỗi năm

CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội (Nam Cường Group) vừa công bố tình hình tài chính năm 2022 với nhiều điểm đáng chú ý.

Năm 2022, Nam Cường Group báo lãi sau thuế 1.168 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu chỉ tăng 798 tỷ đồng. Do đó, nhiều khả năng tập đoàn này đã chia một phần cổ tức trong năm qua.

Bài liên quan

Ba thập kỷ thăng trầm của Nam Cường Group

Khoản lãi nghìn tỷ của Nam Cường Group là diễn biến đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn thời gian qua, với không ít các tên tuổi lớn đứng bên bờ vực phá sản, vỡ nợ.

Với Nam Cường, hiệu quả kinh doanh còn thể hiện qua khoản lãi sau thuế 1.645 tỷ đồng trong năm 2021, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) trong kỳ lên tới 24%. Hay nếu so vốn chủ sở hữu gần 7.700 tỷ đồng tới cuối năm 2022, với vốn điều lệ hiện là 4.500 tỷ đồng, có thể thấy tập đoàn này đang tích luỹ được khoản lợi nhuận khổng lồ trong những năm qua.

Tại ngày 31/12/2022, nợ phải trả của Nam Cường ở mức 3.307 tỷ đồng, giảm 31% so với đầu năm, riêng dư nợ trái phiếu là 338 tỷ đồng, còn tổng tài sản ở mức 11.000 tỷ đồng, giảm 720 tỷ đồng.

Nam Cường Group tiền thân là Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp & xây dựng Xuân Thủy, được thành lập từ năm 1984, sau gần 40 năm phát triển, dưới dự lãnh đạo của cố Chủ tịch Trần Văn Cường và đương nhiệm Chủ tịch Lê Thị Thuý Ngà (SN 1966, phu nhân của ông Cường), Nam Cường Group đã có những bước tiến vượt trội.

Tham gia thị trường địa ốc từ sớm, Nam Cường Group cung cấp đa dạng loại hình bất động sản từ khu đô thị, văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn, resort…Các dự án tiêu biểu của tập đoàn có thể kể đến như: Khu đô thị mới Dương Nội, Cổ Nhuế tại TP. Hà Nội; Khu đô thị mới Hoà Vượng, Thống Nhất, Mỹ Trung tại TP. Nam Định; Khu đô thị phía Đông, Khu đô thị phía Tây tại TP. Hải Dương và hệ thống khách sạn Nam Cường tại các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội, Kiên Giang…

Quỹ đất khổng lồ mà Nam Cường Group sở hữu được kiến tạo phần lớn qua các dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) mà tập đoàn này đã tích cực tham gia trong quá khứ.

Điển hình như tại Hà Nội, năm 2008, Nam Cường Group xây dựng tuyến trục phía Bắc Hà Đông có chiều dài 5,1 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Đổi lại, Nam Cường Group được Hà Nội giao giao khu đất có diện tích gần 200ha để thực hiện khu đô thị Dương Nội.

Năm 2009, Nam Cường Group liên danh cùng Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) tham gia dự án xây dựng đường Lê Văn Lương kéo dài, tổng mức đầu tư 676 tỷ đồng. Với việc tham gia dự án này, Nam Cường Group được giao 46,1 ha (tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) và phát triển thành dự án khu đô thị Phùng Khoang.

Vài năm gần đây, Nam Cường Group đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội, thực hiện đầu tư dự án ở khu vực miền Bắc, miền Trung. Gần nhất vào tháng 7/2022, website tập đoàn cho biết Nam Cường đã tổ chức lễ động thổ Dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái Đảo Ngọc – Hải Dương quy mô 50,2 ha, hay trước đó vào tháng 5/2022 là lễ động thổ Dự án khu nghỉ dưỡng 47,7ha tại Phường Hải Sơn, Đồ Sơn, Hải Phòng.

Bên cạnh lĩnh vực mũi nhọn là địa ốc, Nam Cường Group cũng tham gia đầu tư BOT giao thông khi góp 55% vốn tại Công ty TNHH BOT Đường 188 – chủ đầu tư dự án BOT đường 188 đoạn An Thái – Mạo Khê (Hải Dương – Quảng Ninh), tổng chiều dài 14,74 km.

Song song với việc sở hữu nhiều lô đất ở Hà Nội, Nam Cường Group cũng mở rộng mạng lưới với hàng loạt đơn vị thành viên như Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nam Cường Phú Quốc, CTCP Xây dựng và Thương mại Đông Hải, CTCP Phát triển Hạ tầng Đô thị Evergreen, CTCP Dịch vụ Du lịch Nam Cường…

Ngoài ra, Nam Cường Group còn tham gia hoạt động trong lĩnh vực y tế khi cho ra đời CTCP Bệnh viện Quốc tế Nam Cường hay lĩnh vực giáo dục với CTCP Giáo dục MG và CTCP Giáo dục NT, tuy nhiên cả hai doanh nghiệp này đều đã ngững hoạt động.

Tiềm lực của Nam Cường Group còn được thể hiện qua số vốn điều lệ 16.006 tỷ đồng (công bố năm 2008) – con số rất lớn ở thời điểm đó, và thậm chí vẫn đứng hàng top các doanh nghiệp quy mô lớn Việt Nam hiện tại. Sau khi người sáng lập Trần Văn Cường qua đời, vợ ông - bà Lê Thị Thúy Ngà đã trở thành Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn nhất nắm 94% vốn tập đoàn, trong khi ái nữ Trần Ngọc Quỳnh sở hữu 3% (tính đến năm 2016).

Ở lần thay đổi gần nhất, vốn điều lệ Nam Cường Group tại ngày 2/11/2021 là 4.500 tỷ đồng, Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Văn Nghĩa (SN 1970) - em trai thứ 9 của ông Trần Văn Cường.

Bài liên quan

Trái chiều kết quả kinh doanh các công ty nhận vốn của Mekong Capital

Tân Chủ tịch Vietlott là ai?

Tiềm lực chủ mới Văn phòng phẩm Hồng Hà

Thế khó của ngành xi măng