Ba thập kỷ thăng trầm của Nam Cường Group
Hai thập kỷ đầu tiên ghi nhận sự phát triển thần tốc của Nam Cường Group. Tuy nhiên từ năm 2010 đến nay, tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam một thời loay hoay với khối tài sản đất vàng và dần bị nhiều đối thủ vượt mặt.
Dự án Anland Lakeview thuộc KĐT Dương Nội phân khu A. Ảnh Nam Cường Group.
Câu chuyện của cố doanh nhân Trần Văn Cường (1958 – 2010) – người sáng lập Tập đoàn Nam Cường là trường hợp đem đến nhiều cảm hứng.
Ông Cường sinh năm 1958 tại một vùng quê ở Nam Định, là người thứ con thứ 3 trong gia đình 10 anh em. Trong những năm tháng nghèo khó lênh đênh cùng gia đình với nghề sông nước, ông Cường không có điều kiện để học hành bài bản. Mới hết lớp 6 phổ thông, ông phải nghỉ học cùng bố mẹ lao động vất vả kiếm sống. Sau đó, ở những năm tuổi 20, với tấm bằng thuyền trưởng, ông là chỉ huy con tàu số 889 vận chuyển phân đạm trên các tuyến sông phía Bắc.
Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ VI của Đảng (năm 1986) là mốc đánh dấu quan trọng cho thời kỳ Đổi Mới. Nắm bắt cơ hội này, năm 1989, ông Cường thành lập và giữ chức Phó Chủ nhiệm Tổ hợp dịch vụ Vận tải – Vật tư nông nghiệp và Xây dựng Xuân Thuỷ. Đây cũng là tiền thân của Nam Cường Group sau này.
Đến năm 1994, HTX chuyển đổi thành Công ty TNHH Nam Cường và bổ sung ngành nghề kinh doanh xuất nhập khẩu phân đạm và các thiết bị vật tư nông nghiệp.
Không chỉ có vai trò sáng lập Nam Cường Group, vị doanh nhân "Thành Nam" còn có ảnh hưởng quan trọng xuyên suốt quá trình hoạt động của tập đoàn. Điều này thể hiện qua quỹ đất “khủng” hơn 2.500ha mà Nam Cường gom góp được trong thập niên đầu của năm 2000.
Trong năm 2003, Nam Cường đã khởi công hạ tầng loạt dự án tại Nam Định và Hải Dương, gồm: Khu Đô thị Phía Đông quy mô 138ha và Khu Đô thị phía Tây diện tích quy hoạch 595ha tại TP. Hải Dương; Khu ĐTM Mỹ Trung 191,5ha, Khu ĐTM Hòa Vượng 55,4ha và Khu ĐTM Thống Nhất 63,9ha tại TP. Nam Định.
Tại Hà Nội, năm 2008, Nam Cường Group xây dựng tuyến trục phía Bắc Hà Đông có chiều dài 5,1 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Đổi lại, Nam Cường Group được Hà Nội giao giao khu đất có diện tích gần 200ha để thực hiện khu đô thị Dương Nội.
Cũng trong năm 2008, Nam Cường Group còn hướng đến quỹ đất hàng ngàn ha khi quyết định tham gia đầu tư dự án đường trục kinh tế Bắc Nam (tỉnh Hà Tây cũ). Thực hiện dự án này, Nam Cường Group sẽ được giao quỹ đất hai dự án Khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai), quy mô 1.124 ha; và Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội) quy mô 750ha. Bên cạnh đó, tập đoàn cũng được giao làm chủ đầu tư hai dự án khu đô thị làm vốn đối ứng là Khu đô thị Thạch Thất (huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội), quy mô 922 ha và Khu đô thị mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ, TP. Hà Nội) quy mô 507ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, năm 2013, dự án trục đường kinh tế Bắc Nam ngừng triển khai, Nam Cường Group buộc phải trả lại cho Hà Nội 2 dự án trên vì không phù hợp với định hướng quy hoạch của thành phố. Ngoài ra, Tập đoàn cũng chủ động chủ động trả lại dự án Khu đô thị Thạch Thất cho TP. Hà Nội.
Năm 2009, Nam Cường Group liên danh cùng Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) tham gia dự án xây dựng đường Lê Văn Lương kéo dài, tổng mức đầu tư 676 tỷ đồng. Với việc tham gia dự án này, Nam Cường Group được giao 46,1 ha (tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) và phát triển thành dự án khu đô thị Phùng Khoang.
Ngoài lĩnh vực mũi nhọn là địa ốc, Nam Cường Group cũng tham gia đầu tư BOT giao thông khi góp 55% vốn tại Công ty TNHH BOT Đường 188 – chủ đầu tư dự án BOT đường 188 đoạn An Thái – Mạo Khê (Hải Dương – Quảng Ninh), tổng chiều dài 14,74 km.
Tiềm lực của Nam Cường Group còn được thể hiện qua số vốn điều lệ 16.006 tỷ đồng (công bố năm 2008) – con số rất lớn ở thời điểm đó, và thậm chí vẫn đứng hàng top các doanh nghiệp quy mô lớn Việt Nam hiện tại.
Loay hoay với “đất vàng”
Sau khi người sáng lập Trần Văn Cường qua đời, vợ ông - bà Lê Thị Thúy Ngà đã trở thành Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn nhất nắm 94% vốn tập đoàn (tính đến năm 2016), trong khi ái nữ Trần Ngọc Quỳnh sở hữu 3%. Vị trí Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật được nắm bởi ông Trần Văn Nghĩa (SN 1970) - em trai thứ 9 của ông Trần Văn Cường.
Sự ra đi của ông Cường đã ảnh hưởng lớn đến quá trình phát triển của Nam Cường Group, nhất là khi đây cũng là giai đoạn kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn sau khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2008.
Vốn điều lệ Nam Cường Group tại thời điểm tháng 11/2021 đã giảm về 4.050 tỷ đồng, chỉ bằng 1/4 so với thời điểm năm 2008.
Nếu ở hai thập niên đầu Nam Cường Group phát triển thần tốc và nắm trong tay quỹ “đất vàng” tiềm năng, thì kể từ thập niên thứ ba trở đi lại là câu chuyện trái ngược hoàn toàn. Nam Cường Group loay hoay trong việc triển khai các dự án và dần bị các đối thủ “sinh sau đẻ muộn” như VinGroup, SunGroup… bỏ lại rất xa.
Đơn cử, với dự án KĐT Dương Nội, kể từ thời điểm ký phê duyệt lần đầu vào tháng 12/2007 (tức gần 15 năm), nhưng nhiều hạng mục vẫn chưa được hoàn thiện. Thậm chí, Nam Cường Group còn phải bán dự án thành phần cho các nhà đầu tư thứ cấp, như bán 3 tòa H, J, K khối CT7 cho Cen Invest hay chuyển nhượng tòa A, B, C khối HH2 cho Xuân Mai Corp.
Liên quan tới Khu ĐTM Dương Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận số 39//KL-TTr ngày 17/5/2022 và chỉ ra nhiều sai phạm, như: Số lượng biệt thự liền kề tại tại quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết không đúng với bản vẽ đóng dấu thẩm định của Sở Xây dựng Hà Tây; công trình trụ sở văn phòng cao 27 tầng được xác định tăng thêm 2 tầng so với số tầng cao trung bình theo điều chỉnh QHCT được duyệt là 25 tầng….
Hay, tại Nam Định, 3 khu đô thị Hòa Vượng, Thống Nhất, Mỹ Trung (Tây Bắc TP. Nam Định) được UBND tỉnh này giao cho Nam Cường Group làm chủ đầu tư và thực hiện theo phương thức đổi đất lấy hạ tầng, dự kiến hoàn thành trong 2-3 năm sau đó. Tuy nhiên, ngoài Khu đô thị Hòa Vượng được triển khai thì Khu đô thị Thống Nhất và Mỹ Trung lại chậm tiến độ hơn chục năm.
Ngoài ra, tháng 6 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết Nam Cường Group nằm trong danh sách thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam (huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội).
Việc không thể triển khai tốt các dự án có thể là một trong nhiều nguyên nhân khiến Nam Cường Group chưa thể mở rộng thêm quỹ đất. Từ năm 2010 đến nay, website tập đoàn cho thấy họ chỉ có thêm 1 dự án mới là Khu tổ hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Cường Phú Quốc (huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) quy mô 32,32ha.
Hiện tại, Nam Cường Group đang tìm kiếm cơ hội, thực hiện đầu tư dự án ở khu vực miền Bắc, miền Trung.
Cụ thể, Nam Cường Group tháng 1/2021 đã đề xuất lập quy hoạch chuỗi du lịch xuyên suốt các huyện vùng Cao nguyên đá Đồng Văn (Hà Giang). Tại huyện Yên Minh, phạm vi nghiên cứu của đồ án khoảng 7.000ha với ranh giới là toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Du Già. Tại huyện Mèo Vạc, đồ án sẽ tập trung xây dựng Khu du lịch sông Nho Quế với phạm vi nghiên cứu khoảng 1.500ha.
Ngoài ra, tập đoàn cũng tìm kiếm cơ hội đầu tư ở Phú Yên ở lĩnh vực khu phức hợp nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp; chuỗi tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng; dịch vụ nghỉ dưỡng và dưỡng lão tại tỉnh Phú Yên.
- Cùng chuyên mục
FTSE Rusell và Morgan Stanley ghi nhận nỗ lực nâng hạng TTCK của Việt Nam
TTCK được nâng hạng có thể giúp thu hút 2,8 tỷ USD từ các nhà đầu tư thụ động và dự kiến có khoảng 4-6 tỷ USD từ các quỹ đầu tư vào Việt Nam.
Tài chính - 05/11/2024 07:00
Đằng sau mức định giá tỷ đô của Sacombank tại một dự án nghỉ dưỡng
Tổng 2 lần định giá TSĐB liên quan tới dự án Anara Bình Tiên của Sacombank lên tới hơn 23.900 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD, là diễn biến đáng chú ý trong bối cảnh nhà băng này trước nay có tiêu chuẩn tín dụng khá khắt khe và không quá "mặn mà" với lĩnh vực bất động sản.
Tài chính - 05/11/2024 07:00
BIDV tiếp tục đấu giá khoản nợ của chủ dự án Kenton Node
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên - chủ dự án Kenton Node, là một doanh nghiệp có tiếng tăm trong ngành xây dựng hạ tầng.
Tài chính - 04/11/2024 16:09
Doanh nghiệp bán lẻ tiếp tục ‘ăn nên làm ra’
Doanh nghiệp bán lẻ thi nhau ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý III. Đồng thời, các doanh nghiệp cũng tăng tốc mở rộng cửa hàng để giành thị phần.
Tài chính - 04/11/2024 13:43
Chuyên gia kiến nghị giảm tiếp 0,5% lãi suất điều hành
Để tiếp tục giảm lãi suất cho vay trong nền kinh tế, chuyên gia NEU kiến nghị Ngân hàng nhà nước (NHNN) cần khẩn trương giảm 0,5% tất cả các loại lãi suất điều hành…
Tài chính - 04/11/2024 13:42
Lợi nhuận ngân hàng quý III: Tiếp đà tăng trưởng nhưng vẫn có đơn vị thua lỗ
Lợi nhuận nhà băng quý III ghi nhận tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm trước, song khá phân hóa. Có đơn vị lãi tăng bằng lần, có đơn vị giảm sâu và thậm chí lỗ.
Tài chính - 03/11/2024 09:54
Doanh nghiệp dầu khí quý III/2024: ‘Điểm sáng’ nhóm thượng nguồn
Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy các doanh nghiệp dầu khí thuộc nhóm thượng nguồn đều có kết quả lợi nhuận quý III/2024 tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nhóm hạ nguồn lại có kết quả kém khả quan hơn do giá dầu giảm.
Tài chính - 03/11/2024 06:30
HoSE hủy giao dịch bán 2,6 triệu cổ phiếu VIB của chị dâu ông Đặng Khắc Vỹ
Bà Lê Thị Huệ đã không công bố thông tin, không báo cáo trước khi thực hiện giao dịch, trong khi bà là người có liên quan đến người nội bộ của VIB.
Tài chính - 02/11/2024 09:33
Triển vọng doanh nghiệp thủy sản sáng sau quý III thắng lớn
Doanh nghiệp thủy sản thi nhau công bố doanh thu tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước và đạt mức cao nhất trong 3 quý. Song lợi nhuận bị ảnh hưởng bởi giá cước vận tải tăng cao.
Tài chính - 02/11/2024 07:00
Trái chiều lợi nhuận quý III ngành xây dựng
Vinaconex và PC1 là 2 doanh nghiệp xây dựng hạ tầng gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận quý III/2024 tăng bằng lần so với cùng kỳ năm trước.
Tài chính - 02/11/2024 07:00
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Trong phiên đấu giá vào tháng 2/2019, ông Nguyễn Văn Dân, Giám đốc Công ty Hoàng Dân, đã vượt qua nhiều tên tuổi lớn để trở thành chủ mới Cấp thoát nước Ninh Bình. Để trúng giá, ông phải đã chi tới 350 tỷ đồng, tức cao hơn 40% so với mức khởi điểm.
Tài chính - 02/11/2024 07:00
Novaland đổi Tổng Giám đốc
Ông Dương Văn Bắc gia nhập Novaland vào tháng 8/2023 với vị trí Giám đốc Tài chính. Ông vừa được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc vào tháng 9 và hiện lên làm Tổng Giám đốc.
Tài chính - 01/11/2024 20:32
Ông Đỗ Anh Vũ làm Chánh Văn phòng Ủy ban Chứng khoán Nhà nước
Cùng với quyết định bổ nhiệm ông Đỗ Anh Vũ giữ chức Chánh Văn phòng, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước còn bổ nhiệm ông Bùi Vũ Hoàng giữ chức vụ Vụ trưởng Vụ Giám sát thị trường chứng khoán và bà Phạm Thị Thùy Linh làm Vụ trưởng Vụ Phát triển thị trường chứng khoán.
Tài chính - 01/11/2024 19:12
Lợi nhuận Xây dựng 47 giảm sâu
Trong quý III, lợi nhuận sau thuế của CTCP Xây dựng 47 đạt hơn 986,7 triệu đồng, giảm gần 87% so với cùng kỳ. Sau 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp này mới hoàn thành hơn 14% mục tiêu lợi nhuận.
Tài chính - 01/11/2024 15:19
Đạm Cà Mau báo lãi thấp nhất 4 quý
Đạm Cà Mau báo lãi quý III tăng 63% so với nền thấp cùng kỳ năm trước nhưng là mức thấp nhất trong 4 quý gần đây. Động lực tăng trưởng đến từ việc thâu tóm KVF đẩy doanh thu và sản lượng NPK tăng cao.
Tài chính - 01/11/2024 14:08
Hoà Phát rót hơn 52.000 tỷ đồng vào dự án Dung Quất 2
Tính tại thời điểm cuối quý III/2024, Tập đoàn Hòa Phát đã rót tổng cộng hơn 52.000 tỷ đồng vào dự án Khu liên hợp Gang thép Dung Quất, tương đương chiếm 1/4 tổng tài sản của Tập đoàn.
Tài chính - 01/11/2024 14:05
- Đọc nhiều
-
1
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
-
2
Ông Mai Tiến Dũng nhận bao nhiêu tiền từ dự án Đại Ninh?
-
3
Doanh nghiệp dầu khí quý III/2024: ‘Điểm sáng’ nhóm thượng nguồn
-
4
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
-
5
Hoà Phát rót hơn 52.000 tỷ đồng vào dự án Dung Quất 2
Đáng đọc
- Đáng đọc
Toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Quốc hội
Sự kiện - Update 1 week ago
Những chủ nợ của Novaland là ai?
Tài chính - 1 month
Giá bất động sản 'ăn theo' tuyến metro
Đầu tư - Update 1 month ago
