Ba thập kỷ thăng trầm của Nam Cường Group
Hai thập kỷ đầu tiên ghi nhận sự phát triển thần tốc của Nam Cường Group. Tuy nhiên từ năm 2010 đến nay, tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam một thời loay hoay với khối tài sản đất vàng và dần bị nhiều đối thủ vượt mặt.
Dự án Anland Lakeview thuộc KĐT Dương Nội phân khu A. Ảnh Nam Cường Group.
Câu chuyện của cố doanh nhân Trần Văn Cường (1958 – 2010) – người sáng lập Tập đoàn Nam Cường là trường hợp đem đến nhiều cảm hứng.
Ông Cường sinh năm 1958 tại một vùng quê ở Nam Định, là người thứ con thứ 3 trong gia đình 10 anh em. Trong những năm tháng nghèo khó lênh đênh cùng gia đình với nghề sông nước, ông Cường không có điều kiện để học hành bài bản. Mới hết lớp 6 phổ thông, ông phải nghỉ học cùng bố mẹ lao động vất vả kiếm sống. Sau đó, ở những năm tuổi 20, với tấm bằng thuyền trưởng, ông là chỉ huy con tàu số 889 vận chuyển phân đạm trên các tuyến sông phía Bắc.
Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ VI của Đảng (năm 1986) là mốc đánh dấu quan trọng cho thời kỳ Đổi Mới. Nắm bắt cơ hội này, năm 1989, ông Cường thành lập và giữ chức Phó Chủ nhiệm Tổ hợp dịch vụ Vận tải – Vật tư nông nghiệp và Xây dựng Xuân Thuỷ. Đây cũng là tiền thân của Nam Cường Group sau này.
Đến năm 1994, HTX chuyển đổi thành Công ty TNHH Nam Cường và bổ sung ngành nghề kinh doanh xuất nhập khẩu phân đạm và các thiết bị vật tư nông nghiệp.
Không chỉ có vai trò sáng lập Nam Cường Group, vị doanh nhân "Thành Nam" còn có ảnh hưởng quan trọng xuyên suốt quá trình hoạt động của tập đoàn. Điều này thể hiện qua quỹ đất “khủng” hơn 2.500ha mà Nam Cường gom góp được trong thập niên đầu của năm 2000.
Trong năm 2003, Nam Cường đã khởi công hạ tầng loạt dự án tại Nam Định và Hải Dương, gồm: Khu Đô thị Phía Đông quy mô 138ha và Khu Đô thị phía Tây diện tích quy hoạch 595ha tại TP. Hải Dương; Khu ĐTM Mỹ Trung 191,5ha, Khu ĐTM Hòa Vượng 55,4ha và Khu ĐTM Thống Nhất 63,9ha tại TP. Nam Định.
Tại Hà Nội, năm 2008, Nam Cường Group xây dựng tuyến trục phía Bắc Hà Đông có chiều dài 5,1 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Đổi lại, Nam Cường Group được Hà Nội giao giao khu đất có diện tích gần 200ha để thực hiện khu đô thị Dương Nội.
Cũng trong năm 2008, Nam Cường Group còn hướng đến quỹ đất hàng ngàn ha khi quyết định tham gia đầu tư dự án đường trục kinh tế Bắc Nam (tỉnh Hà Tây cũ). Thực hiện dự án này, Nam Cường Group sẽ được giao quỹ đất hai dự án Khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai), quy mô 1.124 ha; và Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội) quy mô 750ha. Bên cạnh đó, tập đoàn cũng được giao làm chủ đầu tư hai dự án khu đô thị làm vốn đối ứng là Khu đô thị Thạch Thất (huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội), quy mô 922 ha và Khu đô thị mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ, TP. Hà Nội) quy mô 507ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, năm 2013, dự án trục đường kinh tế Bắc Nam ngừng triển khai, Nam Cường Group buộc phải trả lại cho Hà Nội 2 dự án trên vì không phù hợp với định hướng quy hoạch của thành phố. Ngoài ra, Tập đoàn cũng chủ động chủ động trả lại dự án Khu đô thị Thạch Thất cho TP. Hà Nội.
Năm 2009, Nam Cường Group liên danh cùng Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) tham gia dự án xây dựng đường Lê Văn Lương kéo dài, tổng mức đầu tư 676 tỷ đồng. Với việc tham gia dự án này, Nam Cường Group được giao 46,1 ha (tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) và phát triển thành dự án khu đô thị Phùng Khoang.
Ngoài lĩnh vực mũi nhọn là địa ốc, Nam Cường Group cũng tham gia đầu tư BOT giao thông khi góp 55% vốn tại Công ty TNHH BOT Đường 188 – chủ đầu tư dự án BOT đường 188 đoạn An Thái – Mạo Khê (Hải Dương – Quảng Ninh), tổng chiều dài 14,74 km.
Tiềm lực của Nam Cường Group còn được thể hiện qua số vốn điều lệ 16.006 tỷ đồng (công bố năm 2008) – con số rất lớn ở thời điểm đó, và thậm chí vẫn đứng hàng top các doanh nghiệp quy mô lớn Việt Nam hiện tại.
Loay hoay với “đất vàng”
Sau khi người sáng lập Trần Văn Cường qua đời, vợ ông - bà Lê Thị Thúy Ngà đã trở thành Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn nhất nắm 94% vốn tập đoàn (tính đến năm 2016), trong khi ái nữ Trần Ngọc Quỳnh sở hữu 3%. Vị trí Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật được nắm bởi ông Trần Văn Nghĩa (SN 1970) - em trai thứ 9 của ông Trần Văn Cường.
Sự ra đi của ông Cường đã ảnh hưởng lớn đến quá trình phát triển của Nam Cường Group, nhất là khi đây cũng là giai đoạn kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn sau khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2008.
Vốn điều lệ Nam Cường Group tại thời điểm tháng 11/2021 đã giảm về 4.050 tỷ đồng, chỉ bằng 1/4 so với thời điểm năm 2008.
Nếu ở hai thập niên đầu Nam Cường Group phát triển thần tốc và nắm trong tay quỹ “đất vàng” tiềm năng, thì kể từ thập niên thứ ba trở đi lại là câu chuyện trái ngược hoàn toàn. Nam Cường Group loay hoay trong việc triển khai các dự án và dần bị các đối thủ “sinh sau đẻ muộn” như VinGroup, SunGroup… bỏ lại rất xa.
Đơn cử, với dự án KĐT Dương Nội, kể từ thời điểm ký phê duyệt lần đầu vào tháng 12/2007 (tức gần 15 năm), nhưng nhiều hạng mục vẫn chưa được hoàn thiện. Thậm chí, Nam Cường Group còn phải bán dự án thành phần cho các nhà đầu tư thứ cấp, như bán 3 tòa H, J, K khối CT7 cho Cen Invest hay chuyển nhượng tòa A, B, C khối HH2 cho Xuân Mai Corp.
Liên quan tới Khu ĐTM Dương Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận số 39//KL-TTr ngày 17/5/2022 và chỉ ra nhiều sai phạm, như: Số lượng biệt thự liền kề tại tại quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết không đúng với bản vẽ đóng dấu thẩm định của Sở Xây dựng Hà Tây; công trình trụ sở văn phòng cao 27 tầng được xác định tăng thêm 2 tầng so với số tầng cao trung bình theo điều chỉnh QHCT được duyệt là 25 tầng….
Hay, tại Nam Định, 3 khu đô thị Hòa Vượng, Thống Nhất, Mỹ Trung (Tây Bắc TP. Nam Định) được UBND tỉnh này giao cho Nam Cường Group làm chủ đầu tư và thực hiện theo phương thức đổi đất lấy hạ tầng, dự kiến hoàn thành trong 2-3 năm sau đó. Tuy nhiên, ngoài Khu đô thị Hòa Vượng được triển khai thì Khu đô thị Thống Nhất và Mỹ Trung lại chậm tiến độ hơn chục năm.
Ngoài ra, tháng 6 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết Nam Cường Group nằm trong danh sách thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam (huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội).
Việc không thể triển khai tốt các dự án có thể là một trong nhiều nguyên nhân khiến Nam Cường Group chưa thể mở rộng thêm quỹ đất. Từ năm 2010 đến nay, website tập đoàn cho thấy họ chỉ có thêm 1 dự án mới là Khu tổ hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Cường Phú Quốc (huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) quy mô 32,32ha.
Hiện tại, Nam Cường Group đang tìm kiếm cơ hội, thực hiện đầu tư dự án ở khu vực miền Bắc, miền Trung.
Cụ thể, Nam Cường Group tháng 1/2021 đã đề xuất lập quy hoạch chuỗi du lịch xuyên suốt các huyện vùng Cao nguyên đá Đồng Văn (Hà Giang). Tại huyện Yên Minh, phạm vi nghiên cứu của đồ án khoảng 7.000ha với ranh giới là toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Du Già. Tại huyện Mèo Vạc, đồ án sẽ tập trung xây dựng Khu du lịch sông Nho Quế với phạm vi nghiên cứu khoảng 1.500ha.
Ngoài ra, tập đoàn cũng tìm kiếm cơ hội đầu tư ở Phú Yên ở lĩnh vực khu phức hợp nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp; chuỗi tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng; dịch vụ nghỉ dưỡng và dưỡng lão tại tỉnh Phú Yên.
- Cùng chuyên mục
VSDC đang xây dựng nền tảng đánh giá hiệu quả của quỹ đầu tư
Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên VSDC cho biết đơn vị này đang phối hợp với Ban Quản lý các công ty quản lý quỹ và quỹ đầu tư chứng khoán để hình thành cơ sở dữ liệu quỹ, đồng thời phát triển hệ thống đánh giá hiệu quả hoạt động của quỹ đầu tư theo chuẩn quốc tế.
Tài chính - 25/10/2025 07:00
Sự trở lại của loạt ‘ông lớn’ khuấy động thị trường trái phiếu riêng lẻ
Thị trường trái phiếu đang dần sôi động hơn khi không chỉ nhóm ngân hàng, chứng khoán phát hành thành công mà các tập đoàn lớn cũng tham gia trở lại.
Tài chính - 25/10/2025 07:00
Chứng khoán TCBS được định giá gần 7 tỷ USD
Chứng khoán HSC khuyến nghị mua cổ phiếu TCX với giá mục tiêu 78.200 đồng/cp, cao hơn 67% so với mức giá IPO và thị giá; tương ứng với mức định giá gần 180.000 tỷ đồng (khoảng gần 7 tỷ USD).
Tài chính - 25/10/2025 07:00
Dư địa phát triển thị trường chứng khoán còn rất lớn
Bên cạnh những yếu tố nội tại, quyết tâm phát triển thị trường vốn minh bạch, bền vững của cơ quan quản lý cũng là một động lực quan trọng với thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam.
Tài chính - 24/10/2025 11:18
Cổ phiếu PNJ bật tăng cùng lợi nhuận quý III đột biến
Trong bối cảnh giá vàng tăng sốc khiến sức mua giảm, PNJ vẫn báo lãi đột biến nhờ thay đổi cơ cấu doanh thu, biên lợi nhuận gộp cải thiện.
Tài chính - 24/10/2025 06:45
Nhà đầu tư nước ngoài sắp được đặt lệnh trực tiếp qua công ty môi giới toàn cầu
Ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch UBCKNN cho biết cơ quan quản lý đang triển khai các giải pháp cho phép nhà đầu tư nước ngoài giao dịch trực tiếp thông qua các nhà môi giới toàn cầu. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho NĐTNN trong việc tiếp cận với TTCK Việt Nam.
Tài chính - 23/10/2025 17:55
Antesco sẽ nộp hồ sơ niêm yết HoSE trong quý cuối năm
Antesco không chia cổ tức bằng cổ phiếu năm 2024 tỷ lệ 15%. Công ty tập trung cho việc niêm yết cổ phiếu trên HoSE, triển khai nộp hồ sơ trong quý IV/2025.
Tài chính - 23/10/2025 16:19
180 triệu cổ phiếu Regal Group lên sàn HNX sẽ lên sàn ngày 30/10
180 triệu cổ phiếu của CTCP Regal Group sẽ chính thức giao dịch trên trên thị trường đăng ký giao dịch (UPCoM) tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ ngày 30/10.
Tài chính - 23/10/2025 15:44
Doanh nghiệp SME vẫn loay hoay với bài toán vốn
Có đến 60% doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Mặc dù dư nợ tín dụng toàn hệ thống đang có xu hướng tăng song dư nợ tín dụng đối với khu vực SME vẫn chưa đến 20% tổng dư nợ.
Tài chính - 23/10/2025 09:10
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
24.000 tỷ đồng trái phiếu đã được 4 công ty liên hệ tới một tập đoàn phát triển bất động sản hạng sang phát hành trong 2 ngày 13-14/10. Trước đó gần 1 tuần, các tổ chức này đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Capitaland Tower.
Tài chính - 23/10/2025 08:41
'VN-Index có thể vượt 2.000 điểm vào năm 2026'
Trên đây là dự báo của ông Huỳnh Minh Tuấn – Nhà sáng lập FIDT đưa ra tại Diễn đàn Kinh doanh 2026 với chủ đề “Không gian tăng trưởng mới: Cơ hội và chiến lược".
Tài chính - 23/10/2025 06:45
Chứng khoán HSC bán mạnh TCB và FPT, tăng mua VNM
Chứng khoán HSC tăng mạnh danh mục đầu tư cổ phiếu lên 6.348 tỷ đồng trong quý III, ghi nhận lãi ròng hơn 65 tỷ từ bán tài sản tài chính FVTPL.
Tài chính - 23/10/2025 06:45
VN-Index đảo chiều tăng 50 điểm từ đáy
VN-Index đảo chiều từ giảm 35 điểm sang tăng 15 điểm kết phiên giữa tuần ở 1.678,5 điểm. Thanh khoản giảm mạnh so với 2 phiên liền trước.
Tài chính - 22/10/2025 15:48
VCBF đặt niềm tin vào FPT, kỳ vọng BWE
Công ty TNHH Quản Lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF) cho rằng, dù liên tục rớt giá, cổ phiếu FPT vẫn hấp dẫn và có tiềm năng tăng trưởng dài hạn 18 - 20%/năm, nhờ định giá P/E khoảng 16 - 17 lần. Trong khi đó, cổ phiếu BWE được xem có tiềm năng tăng trưởng trong khoảng 5 năm tới.
Tài chính - 22/10/2025 13:45
‘Giữa lúc nước sôi lửa bỏng’, vợ ông Bùi Thành Nhơn đăng ký bán hàng triệu cổ phiếu NVL
Sau 3 tháng tạm ngưng, nhóm ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục bán cổ phiếu NVL. CTCP Diamond Properties và bà Cao Thị Ngọc Sương muốn bán hơn 19 triệu đơn vị.
Tài chính - 22/10/2025 11:23
Giá vàng giảm mạnh, nên mua hay bán?
Giá vàng trong nước giảm mạnh, vàng miếng SJC ở mức 146,5 – 148,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 22/10/2025 10:05
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 2 day ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 5 day ago
