Tháng 7, TP.HCM không có dự án bất động sản mới đủ điều kiện mở bán

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, từ đầu năm đến nay, Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 13 dự án, giảm 27,8% so với 7 tháng đầu năm 2022, với tổng 14.066 căn nhà, căn hộ chung cư 13.033 căn hộ, nhà ở thấp tầng 1.033 căn.

Trong đó, phân khúc cao cấp là 9.015 căn, chiếm 64,1%, phân khúc trung cấp là 5.051 căn, chiếm 35,9% và không có phân khúc bình dân. Đáng chú ý, trong tháng 7, không có dự án nào đủ điều kiện mở bán.

Hiện, Sở đang có ý kiến gửi Sở KH&ĐT TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án khu căn hộ Điền Phúc Thành (TP. Thủ Đức); khu nhà ở Ánh Trăng giữa trung tâm TP.HCM - Moonlight Centre Point (quận Bình Tân); khu dân cư Trường Thịnh Nguyễn Xiển (TP. Thủ Đức).

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM đang điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án chung cư cao tầng và thương mại, dịch vụ, văn phòng (huyện Nhà Bè); khu chung cư tại đường Lò Lu (TP. Thủ Đức); khu dân sư Bình Lợi (huyện Bình Chánh); khu nhà ở Thiên Lý (TP. Thủ Đức); khu nhà ở Bình Trưng Đông (TP. Thủ Đức).

Ngoài ra, sở này cũng điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án nhà ở Thiên Nam (quận 12).

Nói về nguyên nhân thiếu vắng nguồn cung dự án mới mở bán, trao đổi với Nhadautu.vn, ông Nguyễn Tùng, Giám đốc Công ty bất động sản ở TP. Thủ Đức đánh giá, thị trường bất động về cơ bản vẫn hết sức khó khăn, doanh nghiệp BĐS vẫn đang loay hoay với câu chuyện dòng tiền và thanh khoản thị trường. Dù nhiều chủ đầu tư kích cầu bằng các chính sách nhưng lượng người mua chưa được cải thiện.

Trong khi đó, thủ tục pháp lý vẫn là rào cản khiến nhiều dự án chưa thể đưa vào triển khai do vướng mắc vẫn chưa được tháo gỡ triệt để.

"Mặc dù Chính phủ, các bộ ngành, địa phương đều rất tích cực, khẩn trương vào cuộc nhưng chính sách vẫn chưa đủ độ ngấm. Có lẽ phải đến cuối năm khi các dự thảo Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản sửa đổi được thông qua thì nhữn vướng mắc kéo dài mới có thể được xử lý", ông Tùng nói.

Liên quan đến những dự án vướng mắc ở TP.HCM, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn cho biết, Tổ công tác của Thủ tướng đã làm việc và giải quyết khoảng 30 kiến nghị, trong đó có 10 kiến nghị về nhà ở xã hội, 10 kiến nghị về cải tạo chung cư và 4 nội dung về quy hoạch. Một số kiến nghị của địa phương hiểu và áp dụng quy định pháp luật chưa đầy đủ.

"Các địa phương đều rất tích cực thực hiện chỉ đạo của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên thời gian chưa nhiều và những vấn đề tồn tại vướng mắc có quá trình khá dài nên cần có thêm thời gian để tập trung giải quyết", Thứ trưởng cho hay.

Bài liên quan

Bất động sản giúp NLG báo lãi

Điểm rơi của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm

Bất động sản Việt Nam đang trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư ngoại

Dự án bất động sản nào ở TP.HCM nổi bật nhất trong quý II?