Tập đoàn Đất Xanh tái cấu trúc thương hiệu, mục tiêu tăng trưởng 30% - 50% mỗi năm giai đoạn 2027 – 2031

Sáng ngày 17/4, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2026 để thông qua kế hoạch kinh doanh, đổi tên và chia sẻ định hướng mới.

Năm 2026 là năm bản lề

Tại đại hội, HĐQT trình kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 268 tỷ đồng; tăng lần lượt 19% và 16% so với thực hiện năm 2025.

Ông Lương Trí Thìn, Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐCL Tập đoàn Đất Xanh cho biết năm nay chỉ lên kế hoạch 268 tỷ đồng lợi nhuận vì xác định sẽ là năm bản lề, đặt nền móng cho câu chuyện tái cấu trúc và tạo nền tảng để phát triển cho những năm kế tiếp. Tuy nhiên, ban lãnh đạo kỳ vọng kết quả thực tế sẽ tốt hơn kế hoạch và con số 268 tỷ đồng là ngưỡng an toàn.

“Khi đã tái cấu trúc, từ năm 2027 trở đi sẽ là câu chuyện tăng trưởng với doanh thu mỗi năm trên 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận từ 2.000-3.000 tỷ đồng trở lên, tăng trưởng 30-50% mỗi năm cho 2027 - 2031”. Ông Thìn cho biết.

Nhà sáng lập tập đoàn cũng thông tin chi tiết về tình hình các dự án hiện tại. Cụ thể, dự án Gem Sky World đã đầu tư xong hạ tầng. Số lượng toàn bộ 4.008 lô đất tại dự án đã được cấp sổ, phần bán hàng rồi thì đã giao sổ cho khách hàng, phần còn lại 1.700 – 1.800 lô cũng đã được cấp sổ từng lô. Cuối năm nay, tập đoàn dự kiến đưa vào kinh doanh toàn bộ phần còn lại.

Dự án The Privé chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 đã triển khai bán hàng hết 99%, giai đoạn 2 đã bán trên 90%. Trong cuối năm nay, công ty sẽ triển khai giai đoạn 3. Về tiến độ xây dựng, dự án The Privé đang triển khai và dự kiến vào quý II-III/2027 sẽ bắt đầu bàn giao nhà. Lợi nhuận của dự án sẽ được ghi nhận trong 3 năm 2027 - 2029.

Trả lời cổ đông về việc tập đoàn được duyệt bao nhiêu dự án theo Nghị định 171/2024/QH15, ông Thìn cho biết, năm qua tập đoàn đã được duyệt 4 dự án, đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 và được giao đất. Các bước pháp lý cuối cùng còn lại là thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, bao gồm nộp thuế đất và hoàn tất chuyển mục đích sử dụng đất.

Năm 2026, DXG tổng duyệt được 6 dự án ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nâng tổng dự án được duyệt theo Nghị định 171 là 10 dự án.

Sẽ hoạt động với mô hình hai thương hiệu

Tại đại hội, HĐQT có tờ trình phương án đổi tên công ty. Ông Thìn cho biết chiến lược tái cấu trúc và đổi tên thương hiệu dựa trên 4 nhân tố chính là bối cảnh thị trường bất động sản phát triển theo chu kỳ, tầm nhìn quốc gia hoạch định đưa Việt Nam đến 2045 trở thành nước phát triển, Việt Nam đã thành lập trung tâm kinh tế tài chính tại TP.HCM và Đà Nẵng, cuối cùng là Chính phủ đang khuyến khích doanh nghiệp đầu tư ra quốc tế.

Đồng thời, hiện tại, Đất Xanh đã tích lũy được quỹ đất và có năng lực để triển khai dự án. Tập đoàn đang có hai mũi nhọn kinh doanh gồm phát triển dịch vụ bất động sản và phát triển dự án. Cả hai lĩnh vực này tập đoàn đều dùng thương hiệu Đất Xanh và thị trường đang định vị Đất Xanh như là một công ty dịch vụ. Do đó, ông Thìn bày tỏ tập đoàn cần thiết phải tái cấu trúc cả mô hình hoạt động cũng như mô hình thương hiệu.

Với mô hình hoạt động, tập đoàn sẽ tái cấu trúc dựa trên 4 mảng cốt lõi là đầu tư, phát triển bất động sản, quản lý/khai thác tài sản và cuối cùng là dịch vụ. Hiện nay, trọng tâm của tập đoàn vẫn là phát triển bất động sản nhưng trong tương lai sẽ chuyển sang đầu tư tài sản giá trị thật mang lại dòng tiền ổn định và hướng đến quản lý, khai thác tài sản.

Trong mảng phát triển bất động sản, trước đây tập đoàn chủ yếu tự bỏ vốn thì hiện nay với mô hình mới sẽ cùng hợp tác và liên doanh với đối tác trong, ngoài nước để cùng đầu tư. Mặt khác, trước đây tập đoàn làm ra sản phẩm sẽ bán hết nhưng tương lai chỉ bán một phần, phần còn lại sẽ cho thuê, khai thác để tạo ra dòng tiền mới.

Do vậy, tập đoàn phải đồng thời tái cấu trúc thương hiệu, chuyển toàn bộ thương hiệu Đất Xanh cho Đất Xanh Service. Trong khi đó, tập đoàn xây dựng một thương hiệu mới cho mảng đầu tư và phát triển bất động sản để tách bạch khỏi vấn đề bị định vị thấp trên thị trường và bị hiểu lầm chỉ là công ty dịch vụ.

Ông Thìn cho biết tập đoàn đã chuẩn bị xong, ngay khi cổ đông thông qua thì 1-2 tuần tới sẽ chính thức ra mắt thương hiệu mới với mảng đầu tư gắn liền tập đoàn.

Như vậy, thời gian tới, tập đoàn sẽ hoạt động trên 2 mô hình thương hiệu. Một thương hiệu mang tính quốc tế để đi gọi vốn và đây là thương hiệu phát triển mang tính bền vững với đầu tư, quản lý tài sản, quản lý dự án,... Thương hiệu còn lại là kế thừa lại toàn bộ giá trị của Đất Xanh trong suốt quá trình hoạt động và đây là thương hiệu đúng bản chất dịch vụ.

Trước thềm đại hội, ông Bùi Ngọc Đức được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh thay ông Lương Ngọc Huy. Đồng thời, ông Nguyễn Trường Sơn được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc thay ông Đức. Đại diện tập đoàn cho biết đây đều là những thế hệ lãnh đạo có sức trẻ, sáng tạo, tinh thần đổi mới cao, sẵn sàng và đủ năng lực triển khai cho giai đoạn phát triển tiếp theo của doanh nghiệp.