Số phận hai cao ốc nghìn tỷ bị VAMC bán đấu giá giờ ra sao?
Thực hiện theo Nghị quyết 42 của Quốc hội về đẩy mạnh xử lý nợ xấu, VAMC và các ngân hàng thương mại đã tiến hành đấu giá hàng loạt tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Điển hình là 2 dự án cao ốc văn phòng V-Ikon và Saigon One Tower.
Dự án Cao ốc văn phòng V-Ikon "khởi sắc" sau lần bán đấu giá
Ngày 09/07/2018, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã thực hiện bán đấu giá thành công tài sản đấu giá là khoản nợ xấu của Công ty TNHH Việt Thuận Thành tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) với mức giá 301 tỷ đồng, cao hơn 1,6 tỷ đồng so với mức khởi điểm là 299,55 tỷ đồng.Tính tổng cả số tiền VAMC thu nợ của khách hàng sau khi mua nợ thì số tiền thu được khi bán đấu giá khoản nợ cao hơn giá mua nợ là 3,6 tỷ đồng.
Khoản nợ này được thế chấp bằng toàn bộ tài sản và quyền sử dụng một khu đất mặt tiền tại số 129A-131-131A-133-135A-153/33 đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Đây cũng chính là Dự án Cao ốc văn phòng V-Ikon do Công ty TNHH Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư trước khi bán cho VAMC.
Nói về cao ốc V -Ikon này, đây là dự án cao ốc văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế hạng A có tổng diện tích 1.106 m2, diện tích sàn xây dựng là 17.786,5 m2, quy mô 4 tầng hầm và 26 tầng cao.
Dự án V-Ikon được thiết kế hình tượng chữ V cao 125,8m tượng trưng cho thương hiệu Việt Thuận Thành. Điểm đặc biệt của V-Ikon so với các dự án cùng khu vực chính là sân đáp trực thăng có diện tích mâm đáp 230 m2.
Tòa nhà khởi công xây dựng vào cuối năm 2011, theo kế hoạch ban đầu sẽ hoàn thành vào năm 2013 tuy nhiên đến năm 2013 thì công trình chỉ mới đổ xong phần thô và lắp một phần kính.
Sau gần 5 năm bị ngừng thi công do thiếu vốn thì đến nay theo ghi nhận của Phóng viên Nhadautu.vn công trình đã được khởi công trở lại. Dưới đây là một số hình ảnh về Cao ốc văn phòng V-Ikon tại đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh.

Dự án Cao ốc văn phòng V-Ikon do Công ty TNHH Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư trước khi bán cho VAMC. Ảnh: Chu Ký.

Cao ốc V-Ikon tọa lạc tại số 129A-131-131A-133-135A-153/33 đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Ảnh: Chu Ký.

Dự án cao ốc văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế hạng A trên khi đất rộng 1.106m2, quy mô 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Ảnh: Chu Ký.

Cao ốc V-Ikon nằm trên hai mặt tiền đường Điện Biên Phủ và Phan Chu Trinh nối dài, đây là một trong những cửa ngõ vào trung tâm TP HCM. Ảnh: Chu Ký.

Hiện công trình đã được khởi công trở lại sau gần 5 năm bị ngừng thi công do thiếu vốn. Ảnh: Chu Ký.
Dự án Saigon One Tower, VAMC "đau đầu" vì chuyện đấu giá
Trước đó, vào giữa tháng 7/2017, VAMC đã tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm là công trình Saigon One Tower để thực hiện nghĩa vụ cho các khoản vay với Maritime Bank và Đông Á Bank. Sau khi VAMC thu giữ xong dự án Saigon One Tower, đơn vị đã thuê thẩm định giá xác định giá trị tài sản đảm bảo là dự án này đối với khoản vay gốc và lãi 7.000 tỷ đồng, sau đó tổ chức đấu giá công khai.
Tài sản cụ thể gồm quyền sở hữu 14.954 m2 diện tích thương phẩm của khu căn hộ cao cấp, quyền sở hữu và khai thác kinh doanh toàn bộ công trình xây dựng tầng hầm, khu trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và công trình phụ trợ.
Phiên đấu giá thu tòa nhà cũng được dự kiến diễn ra vào tháng 9/2017 với giá khởi điểm của khối tài sản này là 6.110 tỷ đồng. Tuy nhiên, phiên đấu giá sau đó lại bị tạm hoãn do dự án là tài sản rất lớn, việc định giá, đấu giá cần sự tham gia của nhiều cơ quan như Bộ Công an, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao.
Hiện VAMC cũng đang trong quá trình hoàn tất việc định giá dự án và chuẩn bị trình hồ sơ đến các cơ quan chức năng để mang dự án ra tổ chức đấu giá công khai.
Dự án Saigon One Tower tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 do Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào ngày 9/8/2007 và dự kiến hoàn thành trong năm 2011. Saigon One Tower được xem là dự án cao thứ 4 tại TP.HCM (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng; The One 55 tầng). Dự án được xây trên khu đất vàng 6.672,2 m2 ngay quận 1. Công trình cao 41 tầng cao, tổng diện tích sàn xây dựng vào khoảng 127.126 m2 (tính cả hầm khoảng 152.000 m2).
Thế nhưng vào thời điểm cuối năm 2011, khi thực hiện được khoảng 80%, thì dự án bỗng nhiên ngừng thi công. Những hạng mục công việc còn lại gồm: lắp kính phần còn lại bên ngoài tòa nhà, cơ điện (M&E), xây dựng vách ngăn, lát sàn...
Theo ghi nhận của Phóng viên sau gần 8 năm "đắp chiếu" hiện dự án vẫn chưa thể thi công trở lại và đang có dấu hiệu bị xuống cấp.


Dự án Saigon One Tower tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, với vị trí đắc địa nằm ngay giao lộ Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - đại lộ Võ Văn Kiệt - hầm Thủ Thiêm. Ảnh: Chu Ký.


Dự kiến sau khi hoàn thành sẽ là tòa nhà cao thứ 4 tại TP.HCM (khoảng 195 m), đứng sau tòa nhà The Landmark 81 (cao 461 m), Bitexco (cao 262 m), và The One (cao 240 m). Ảnh: Chu Ký.


Hiện tại dự án đang có dấu hiệu bị xuống cấp, sắt thép tại công trình đã hoen rỉ vì thời gian. Ảnh: Chu Ký.



Tính đến thời điểm ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công việc đã hoàn thành. Tuy nhiên, đến nay sau gần 8 năm "đắp chiếu" hiện dự án vẫn chưa thể thi công trở lại. Ảnh: Chu Ký.
- Cùng chuyên mục
'Vượt bão' thuế quan, nhiều quỹ đầu tư báo hiệu suất tăng trưởng mạnh
Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy xét từ phiên “đáy” 10/4 của năm 2025, nhiều quỹ đầu tư cổ phiếu ghi nhận hiệu suất tăng trưởng mạnh vượt mức 30%.
Đầu tư - 14/07/2025 12:58
AI - Công cụ hữu ích nâng cao nhận thức nhà đầu tư
Trong thời đại công nghệ số, trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành trợ lý đắc lực cho các nhà đầu tư. Đối với các nhà đầu tư cá nhân, AI giúp hỗ trợ nâng cao nhận thức của nhà đầu tư, không chỉ tiết kiệm thời gian nghiên cứu mà còn giúp tăng độ chính xác trong việc ra quyết định.
Công nghệ - 14/07/2025 11:01
TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư
Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản - 14/07/2025 10:59
Gia Lai đề xuất cơ chế đặc thù dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Để chuẩn bị cho dự án đường sắt cao tốc, Gia Lai kiến nghị sớm triển khai giải phóng mặt bằng, xin cơ chế đặc thù trong cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng phục vụ dự án.
Đầu tư - 14/07/2025 10:56
Kinh nghiệm quản lý và phát triển quỹ ETF nhìn từ thị trường Đài Loan
Với đặc thù là tỷ lệ giao dịch của các nhà đầu tư cá nhân chiếm tỷ trọng lên tới hơn 80%, sản phẩm ETF rất phù hợp tại thị trường Việt Nam với chi phí thấp, thanh khoản cao so với các chứng chỉ quỹ khác, dễ giao dịch.
Đầu tư - 14/07/2025 07:00
Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng, nguồn cung thấp nhất trong 10 năm
Thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận lượng nguồn cung chào bán mới hạn chế, giá bán tiếp tục tăng. Dù nguồn cung căn hộ đã tăng gấp đôi so với quý trước, nhưng nguồn cung của 6 tháng thấp nhất kể từ 2015 đến nay.
Đầu tư - 14/07/2025 06:45
Chủ tịch Sunhouse: Sản xuất là nền tảng của phát minh, sáng tạo
Ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch Tập đoàn Sunhouse, cho rằng sản xuất là yếu tố cốt lõi của một quốc gia. Nếu một đất nước không trực tiếp tham gia vào sản xuất, chỉ cần một thế hệ thôi, khả năng sáng tạo sẽ mất đi.
Đầu tư - 13/07/2025 08:50
Chứng chỉ quỹ: Lựa chọn tối ưu giữa bối cảnh thế giới có nhiều biến động
Nhiều chuyên gia nhận định trong bối cảnh bên ngoài bất định, bên trong ổn định, chứng chỉ quỹ nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn, phù hợp với đông đảo người dân, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư ít kinh nghiệm.
Đầu tư - 13/07/2025 07:00
Bất động sản Đà Nẵng tăng nhiệt trước loạt thông tin 'hot'
Thời gian qua, TP. Đà Nẵng liên tiếp đón nhận các thông tin quy hoạch và hạ tầng dồn dập, điều này khiến cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tích cực, thậm chí nhiều khu vực biến động mạnh.
Đầu tư - 13/07/2025 06:45
Quỹ đầu tư lạc quan với mức thuế quan mới
Nhiều quỹ đầu tư nhìn nhận với việc Việt Nam sớm đạt được thỏa thuận thương mại với Hoa Kỳ, yếu tố bất định đã suy giảm đáng kể, từ đó tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
Đầu tư - 12/07/2025 13:28
Hạ tầng giao thông mở ra không gian phát triển mới cho Quảng Trị
Quảng Trị sau sáp nhập sẽ có đủ các thiết chế về hạ tầng giao thông từ bến cảng, cao tốc, sân bay, đây chính là động lực tạo ra không gian phát triển mới cho Quảng Trị.
Đầu tư - 12/07/2025 10:07
Khi nhà đầu tư không còn hỏi về '3 chữ cái'
Nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến giá trị của doanh nghiệp trước khi ra quyết định đầu tư.
Đầu tư - 12/07/2025 07:00
Nhìn lại đóng góp của Samsung vào kinh tế Việt Nam
Doanh thu và kim ngạch xuất khẩu của Samsung tại Việt Nam tương đương lần lượt 13,12% GDP và 13,4% tổng kim ngạch xuất khẩu của nước ta trong năm 2024.
Đầu tư - 11/07/2025 10:23
Để nhà đầu tư không còn bị 'dắt mũi'
Các chuyên gia luôn nhấn mạnh thay vì dựa vào những tin đồn, tin nội bộ chưa có căn cứ, nhà đầu tư nên tham khảo những nghiên cứu, phân tích từ chuyên gia uy tín, báo cáo của các công ty chứng khoán, quỹ đầu tư… trước khi ra quyết định nên giải ngân hay không.
Đầu tư - 11/07/2025 07:00
Sáp nhập địa phương khai mở không gian phát triển bất động sản
Việc sáp nhập các địa phương được kỳ vọng tạo "cú hích" mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Không gian quy hoạch mở rộng, hạ tầng kết nối đồng bộ và quỹ đất mới là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường chuyển mình.
Đầu tư - 11/07/2025 06:45
Bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình
Chiều 9/7, ông Vương Quốc Tuấn, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chủ trì hội nghị rà soát, đôn đốc tiến độ triển khai thực hiện một số dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Đầu tư - 10/07/2025 19:25
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago