SeABank mua 300 tỷ đồng trái phiếu Bất động sản Tiến Phước
Tiến Phước được biết đến với loạt dự án chỉ định ở Quận 2, trong đó có không ít được thực hiện dưới dạng BT.
Phối cảnh siêu dự án Empire City tại KĐT Thủ Thiêm
CTCP Bất động sản Tiến Phước vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo đó, doanh nghiệp địa ốc này đã phát hành 350 tỷ đồng trái phiếu cho SeABank (300 tỷ đồng) và 1 cá nhân (50 tỷ đồng) vào ngày 25/6 vừa qua.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm. Lãi suất năm thứ hai trở đi bằng lãi bình quân tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng BIDV, Vietinbank, Agribank và SeABank cộng biên độ 3,5%/năm.
Đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán Asean, đại lý quản lý tài sản bảo đảm là SeABank. Tiến Phước không công bố đã thế chấp gì cho lô trái phiếu trên, dù vậy dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện 300 tỷ đồng được đảm bảo bởi toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 101/HĐ/TP-MM ngày 6/5/2019 giữa CTCP BĐS Tiến Phước và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Mỹ Mỹ về việc thực hiện dự án Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) tại 199 Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
Trong cùng ngày 25/6, vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thành Lập cũng đã thế chấp 98,9 triệu cổ phần Tiến Phước, tương đương gần 1.000 tỷ đồng theo mệnh giá tại SeABank.
BĐS Tiến Phước được thành lập vào đầu thập niên 90, là lứa doanh nghiệp địa ốc tư nhân đầu tiên cùng thời kỳ với Vạn Thịnh Phát và Nam Long. Tập đoàn nay có vốn điều lệ 2.018 tỷ đồng được biết đến nhiều với tên tuổi của doanh nhân Nguyễn Thành Lập.
Gia đình Chủ tịch sinh năm 1950 hiện nắm trọn vẹn 100% vốn Tiến Phước. Trong khi đó Công ty TNHH Thương Mại - Dịch vụ Mỹ Mỹ thuộc nhánh đầu tư y tế của Tiến Phước Group, do bà Nguyễn Cửu Thị Kim Chi - phu nhân của ông Nguyễn Thành Lập trực tiếp đảm trách.
Sau gần 3 thập kỷ phát triển, Tiến Phước là tên tuổi có "số má" trong làng bất động sản Sài Gòn, với loạt dự án ghi dấu ấn như Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (Quận 1), Khu dân cư Long Trường (Quận 9), Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (Quận 12), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh).
Tuy nhiên "cứ địa" của Tiến Phước phải là khu vực Quận 2, nơi doanh nghiệp của ông Nguyễn Thành Lập bắt đầu nổi lên từ 18 căn biệt thự cao cấp Greenfiled tại phường Bình An, sau đó là liên doanh với Keppel Land của Singapore thực hiện tổ hợp cao cấp The Estella quy mô 1.500 căn hộ mặt tiền Xa lộ Hà Nội.
Tiến Phước cũng được biết đến nhiều với vai trò của một "ông trùm" trong các dự án BT khi được chỉ định loạt dự án lớn tại Quận 2, như hợp tác với Keppel Land và Bất động sản Trần Thái thành lập Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc triển khai dự án 1.844 căn hộ tái định cư An Phú - Bình Khánh thuộc Khu tái định cư Thủ Thiêm, đổi lại, Nam Rạch Chiếc được TP.HCM đối ứng 30,2ha đất nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh mà nay được giới thiệu là dự án Palm City Quận 2; ngoài ra, sẽ là thiếu sót nếu không đề cập đến trường hợp Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương - công ty con 84% vốn của Tiến Phước được chỉ định 14,8ha đất ở phường An Phú (Quận 2) để đối ứng thanh toán cho hợp đồng BT Dự án nút giao An Phú.
Đáng chú ý nhất, phải kể đến trường hợp UBND TP.HCM năm 2015 chỉ định liên doanh Tiến Phước - Trần Thái - Gaw Capital thực hiện siêu dự án Empire City quy mô 26.000 tỷ đồng trên lô đất 2B Khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án có điểm nhấn là toà nhà 86 tầng cao nhất Việt Nam ban đầu có cơ cấu nhà đầu tư 25:25:50 với một nửa phần vốn do nhà đầu tư ngoại Gaw Capital đảm trách. Tháng 4/2016, không lâu sau khi được cấp phép đầu tư, cả Trần Thái lẫn Tiến Phước giảm mạnh tỷ lệ sở hữu về 15%, trong khi đối tác quen mặt - Keppel Land thông qua Corredan CE PTE bất ngờ chiếm tới 40% dự án, tỷ lệ của Gaw cũng giảm về còn 30%. Tổ hợp tài chính quy mô 1,2 tỷ USD từ đó chính thức về tay nhà đầu tư ngoại.
Trong Kết luận của Thanh tra Chính phủ về quản lý đất đai tại KĐT Thủ Thiêm được công bố vừa qua, cơ quan thanh tra chỉ rõ dự án Khu phức hợp Tháp quan sát (Empire City) được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP.HCM đã tính và thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó việc xác định tiền sử dụng đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định, cần phải được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách nhà nước.
- Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?
Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.
Tài chính - 02/06/2025 18:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
