SeABank mua 300 tỷ đồng trái phiếu Bất động sản Tiến Phước
Tiến Phước được biết đến với loạt dự án chỉ định ở Quận 2, trong đó có không ít được thực hiện dưới dạng BT.
Phối cảnh siêu dự án Empire City tại KĐT Thủ Thiêm
CTCP Bất động sản Tiến Phước vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo đó, doanh nghiệp địa ốc này đã phát hành 350 tỷ đồng trái phiếu cho SeABank (300 tỷ đồng) và 1 cá nhân (50 tỷ đồng) vào ngày 25/6 vừa qua.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm. Lãi suất năm thứ hai trở đi bằng lãi bình quân tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng BIDV, Vietinbank, Agribank và SeABank cộng biên độ 3,5%/năm.
Đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán Asean, đại lý quản lý tài sản bảo đảm là SeABank. Tiến Phước không công bố đã thế chấp gì cho lô trái phiếu trên, dù vậy dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện 300 tỷ đồng được đảm bảo bởi toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 101/HĐ/TP-MM ngày 6/5/2019 giữa CTCP BĐS Tiến Phước và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Mỹ Mỹ về việc thực hiện dự án Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) tại 199 Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
Trong cùng ngày 25/6, vợ chồng doanh nhân Nguyễn Thành Lập cũng đã thế chấp 98,9 triệu cổ phần Tiến Phước, tương đương gần 1.000 tỷ đồng theo mệnh giá tại SeABank.
BĐS Tiến Phước được thành lập vào đầu thập niên 90, là lứa doanh nghiệp địa ốc tư nhân đầu tiên cùng thời kỳ với Vạn Thịnh Phát và Nam Long. Tập đoàn nay có vốn điều lệ 2.018 tỷ đồng được biết đến nhiều với tên tuổi của doanh nhân Nguyễn Thành Lập.
Gia đình Chủ tịch sinh năm 1950 hiện nắm trọn vẹn 100% vốn Tiến Phước. Trong khi đó Công ty TNHH Thương Mại - Dịch vụ Mỹ Mỹ thuộc nhánh đầu tư y tế của Tiến Phước Group, do bà Nguyễn Cửu Thị Kim Chi - phu nhân của ông Nguyễn Thành Lập trực tiếp đảm trách.
Sau gần 3 thập kỷ phát triển, Tiến Phước là tên tuổi có "số má" trong làng bất động sản Sài Gòn, với loạt dự án ghi dấu ấn như Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (Quận 1), Khu dân cư Long Trường (Quận 9), Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (Quận 12), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh).
Tuy nhiên "cứ địa" của Tiến Phước phải là khu vực Quận 2, nơi doanh nghiệp của ông Nguyễn Thành Lập bắt đầu nổi lên từ 18 căn biệt thự cao cấp Greenfiled tại phường Bình An, sau đó là liên doanh với Keppel Land của Singapore thực hiện tổ hợp cao cấp The Estella quy mô 1.500 căn hộ mặt tiền Xa lộ Hà Nội.
Tiến Phước cũng được biết đến nhiều với vai trò của một "ông trùm" trong các dự án BT khi được chỉ định loạt dự án lớn tại Quận 2, như hợp tác với Keppel Land và Bất động sản Trần Thái thành lập Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc triển khai dự án 1.844 căn hộ tái định cư An Phú - Bình Khánh thuộc Khu tái định cư Thủ Thiêm, đổi lại, Nam Rạch Chiếc được TP.HCM đối ứng 30,2ha đất nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh mà nay được giới thiệu là dự án Palm City Quận 2; ngoài ra, sẽ là thiếu sót nếu không đề cập đến trường hợp Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương - công ty con 84% vốn của Tiến Phước được chỉ định 14,8ha đất ở phường An Phú (Quận 2) để đối ứng thanh toán cho hợp đồng BT Dự án nút giao An Phú.
Đáng chú ý nhất, phải kể đến trường hợp UBND TP.HCM năm 2015 chỉ định liên doanh Tiến Phước - Trần Thái - Gaw Capital thực hiện siêu dự án Empire City quy mô 26.000 tỷ đồng trên lô đất 2B Khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án có điểm nhấn là toà nhà 86 tầng cao nhất Việt Nam ban đầu có cơ cấu nhà đầu tư 25:25:50 với một nửa phần vốn do nhà đầu tư ngoại Gaw Capital đảm trách. Tháng 4/2016, không lâu sau khi được cấp phép đầu tư, cả Trần Thái lẫn Tiến Phước giảm mạnh tỷ lệ sở hữu về 15%, trong khi đối tác quen mặt - Keppel Land thông qua Corredan CE PTE bất ngờ chiếm tới 40% dự án, tỷ lệ của Gaw cũng giảm về còn 30%. Tổ hợp tài chính quy mô 1,2 tỷ USD từ đó chính thức về tay nhà đầu tư ngoại.
Trong Kết luận của Thanh tra Chính phủ về quản lý đất đai tại KĐT Thủ Thiêm được công bố vừa qua, cơ quan thanh tra chỉ rõ dự án Khu phức hợp Tháp quan sát (Empire City) được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP.HCM đã tính và thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó việc xác định tiền sử dụng đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định, cần phải được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách nhà nước.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
