Quảng Ngãi đón nhiều tín hiệu tích cực về nhà ở xã hội

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang vừa có buổi làm việc với liên danh nhà đầu tư Khang Nam - CC1 Việt Quang - CC1 Việt Nguyên liên quan đến đề xuất đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo đó, nhà đầu tư đề xuất đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội tại các vị trí trên địa bàn TP.Quảng Ngãi và huyện Sơn Tịnh.

Cụ thể, Khu dân cư trục đường Mỹ Trà- Mỹ Khê - giai đoạn 1 (TP. Quảng Ngãi), khoảng 2ha, quy mô khoảng 1.000 đến 1.200 căn hộ; Khu nhà ở xã hội tại Khu thiết chế Công đoàn Quảng Ngãi (huyện Sơn Tịnh), khoảng 2,5ha, quy mô khoảng 1.000 đến 1.200 căn hộ; Khu nhà ở xã hội tại Khu đất Bến xe Bắc (TP. Quảng Ngãi), khoảng 2ha, quy mô khoảng 1.200 căn hộ; Khu nhà ở xã hội tại Khu đất sân vận động huyện Sơn Tịnh cũ (TP.Quảng Ngãi), khoảng 1ha, quy mô khoảng 812 căn hộ. 

Tổng số căn hộ được hình thành từ 4 dự án này khoảng 4.000 căn, được xây dựng theo hình thức nhà cao tầng, diện tích từ 35 đến 70m2/căn. Nhà đầu tư cũng đề xuất thực hiện trước 1 hoặc 2 dự án, khởi công ngay, hoàn thành sớm nhất có thể.

Trước đó, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi giao một phần đất thuộc dự án đã được phê duyệt để thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu thuê của công nhân và người lao động.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội này được xây dựng trên diện tích đất dự kiến khoảng 2ha, với 750 căn hộ, nhà để xe và hệ thống vườn hoa cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật… Số lượng người cư trú khoảng 2.500 người. Tổng mức đầu tư dự kiến 640 tỷ đồng.

Một dự án nhà ở xã hội ở Quảng Ngãi cũng đang được chính quyền Quảng Ngãi tháo gỡ, đồng thời cam kết sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư. Đó là dự án Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ thuộc lô đất ở cao tầng trong phạm vi dự án Khu đô thị Phú Mỹ, TP. Quảng Ngãi, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng mới 2 tháp nhà cao 9 tầng, với khoảng 384 căn hộ trên tổng diện tích 15.567 m2, tổng diện tích sàn 36.700 m2, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 1.000 người. Tổng vốn đầu tư khoảng 450 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2028.

Chính sách hỗ trợ "mạnh tay"

Tháng 3/2025, HĐND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chưa hết, nhà nước hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, với mức hỗ trợ không vượt quá 70% chi phí đầu tư hạ tầng theo suất vốn do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.

Ông Nguyễn Phúc Nhân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đánh giá, mức hỗ trợ này cao hơn nhiều địa phương lân cận như: Quảng Nam hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng nhưng tối đa 10 tỷ đồng/dự án; Bình Định hỗ trợ 50% nhưng không quá 50% tổng chi phí hạ tầng theo suất vốn; Phú Yên hỗ trợ 30%, không quá 5 tỷ đồng/dự án.

Việc hỗ trợ theo tỉ lệ phần trăm sẽ đảm bảo công bằng giữa các dự án có quy mô lớn nhỏ khác nhau. Bên cạnh đó, nhà đầu tư không phải tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng mà còn được hỗ trợ đầu tư hạ tầng, góp phần giảm giá thành căn hộ, gián tiếp hỗ trợ người mua.

Nhằm thực hiện mục tiêu xây dựng 6.300 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, trong năm 2025, tỉnh Quảng Ngãi sẽ tăng cường kêu gọi đầu tư để cung cấp sản phẩm nhà ở xã hội hoàn chỉnh, đủ điều kiện giao dịch từ nay đến 2030. Đồng thời, rà soát danh mục các dự án bất động sản gặp khó khăn, xác định rõ nguyên nhân để kịp thời chỉ đạo xử lý.

Đặc biệt, tỉnh tiếp tục giới thiệu quỹ đất, kêu gọi doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội tại các vị trí theo quy hoạch như: khu công nghiệp Tịnh Phong (theo đề án thiết chế công đoàn); Dốc Sỏi (xã Bình Chánh); khu Vạn Tường và thiết chế công đoàn (xã Bình Hải); khu chung cư cho người thu nhập thấp (xã Bình Trị)...

Ngoài ra, ngân sách tỉnh cũng sẽ được bố trí để hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các dự án nhà ở xã hội đang dang dở, tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư.

Theo thống kê, năm 2020, Khu Kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi có hơn 33.000 công nhân. Đến cuối năm 2024, con số này đã tăng lên 62.000 người. Do đó, nhu cầu mua nhà ở của công nhân và người thu nhập thấp rất lớn.