Huế điều chỉnh dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Hương Sơ được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND TP. Huế) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2024 với tổng mức đầu tư 1.771 tỷ đồng.

Dự án nhằm thay đổi diện mạo phường Hương Sơ, đầu tư xây dựng mới nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế) giai đoạn 2021 – 2030 với mức giá phù hợp để bán, cho thuê với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Quy định của Luật Nhà ở 2023 đồng thời góp phần phát triển kinh tế xã hội, hoàn chỉnh hạ tầng khu dân cư phía Bắc thuộc phường Hương Sơ và phường An Hòa, quận Phú Xuân.

Với điều chỉnh lần này, dự án sẽ được thực hiện tại các khu đất ký hiệu NOXH1 và NOXH2 tại Khu quy hoạch điều chỉnh mở rộng khu dân cư phía Bắc, thuộc phường Hương Sơ và phường An Hòa, quận Phú Xuân. Các khu đất này có tổng diện tích 40.351 m2.

Dự án có diện tích xây dựng 14.123 m2, diện tích sàn 141.229 m2, chiều cao công trình khoảng 15 tầng.

Số lượng căn hộ của dự án khoảng 1.581 căn, quy mô dân số khoảng 3.953 người. Diện tích căn hộ tối thiểu 25 m2, tối đa 70 m2.

Hiện nay, UBND TP. Huế đang làm các thủ tục kêu gọi đầu tư tại dự án trên. Theo UBND TP. Huế, nhà đầu tư thực hiện dự án được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật đất đai, Nhà ở năm 2023 và các chính sách pháp luật có liên quan khác.

Được biết, dự án có tổng mức đầu tư gần 1.771,8 tỷ đồng. Nhà đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo nguồn vốn để triển khai dự án, trong đó vốn góp của nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư dự án.

Với Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", Huế đặt mục tiêu đến năm 2030, tổng số căn hộ hoàn thành khoảng 7.700 căn. Giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn,từ 2025 -2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn.

Đến nay, TP. Huế đã chấp thuận chủ trương 9 dự án nhà ở xã hội, trong đó 4 dự án đã hoàn thành, 2 dự án độc lập đang triển khai, 3 dự án từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại, khu đô thị.

Theo Sở Xây dựng TP. Huế, việc triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội hiện nay đang gặp một số khó khăn như lãi suất cho vay còn cao, thời hạn cho vay ngắn gây áp lực về tài chính cho người có nhu cầu mua cũng như chủ đầu tư.

Hiện nay, UBND TP. Huế đã đề xuất Bộ Xây dựng một số nội dung cụ thể để gỡ khó, điều chỉnh quy định cho các dự án nhà ở xã hội, nhất là việc tiếp cận với nguồn vốn vay ưu đã tại gói 120.000 tỷ của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội.