Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang ở Đà Nẵng 'tái sinh'

Nhiều dự án triển khai trở lại

Là một trong những dự án chậm triển khai trên địa bàn TP. Đà Nẵng nhiều năm với nhiều lý do, Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng quy mô hơn 976.000m2, với tổng vốn đầu tư hơn 11.400 tỷ đồng vừa được triển khai trở lại.

Khu đô thị Thuận Phước - Đà Nẵng bao gồm khu nhà ở, biệt thự, shophouse, căn hộ cao cấp, cùng tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5-6 sao, khu mua sắm, ẩm thực, giải trí, công viên, trường học, bệnh viện và các tiện ích cao cấp...

Tương tự, dự án Marina Complex phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư đã thi công trở lại từ đầu tháng 3/2025.

UBND quận Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) cho biết, UBND phường Nại Hiên Đông đã nhận được thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình từ CTCP Bến du thuyền Đà Nẵng.

Theo đó, công ty này sẽ khởi công xây dựng nhà liền kề và biệt thự thuộc dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng, tiến hành thi công 16 căn biệt thự từ 3-4 tầng, với diện tích sàn xây dựng từ 369-813m2 mỗi căn. Ngày khởi công là 3/3/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2026.

Marina Complex có diện tích 11,7ha, giai đoạn 1 triển khai năm 2016, với hơn 100 căn shophouse đã được xây dựng và phân phối ra thị trường. Giai đoạn 2 của dự án được triển khai đầu năm 2019. Tuy nhiên, trong quá trình thi công bờ kè và san nền đã bị dư luận phản ứng do lo lắng ảnh hưởng đến dòng chảy khi lấp sông Hàn nên phải tạm dừng để kiểm tra, rà soát trong một thời gian.

Trong khi đó, Công ty TNHH MTV Vipico cũng thi công dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City DaNang) ở quận Sơn Trà. Dự án có quy mô 2 tòa tháp cao gồm khách sạn và căn hộ 29 tầng nổi cùng 3 tầng hầm, tổng giá trị đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Khu đất nơi triển khai dự án The Legend City DaNang từng xảy ra vụ kiện giữa nguyên đơn là Công ty Vipico và bị đơn là UBND TP. Đà Nẵng khi công ty này bị hủy kết quả đấu giá khu đất. Trải qua qua phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm, UBND TP. Đà Nẵng đều thua kiện.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, trong năm 2025 sẽ tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án và các doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các dự án sớm được triển khai trong năm, tăng lượng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội trên địa bàn.

Đáng chú ý, trong quý I và II/2025 sẽ có những dự án lớn được khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng trên 100.000 tỷ đồng. Có thể kể đến như: Dự án Làng Vân trên 44.000 tỷ đồng; Tổ hợp Công viên Châu Á, dự án Tổ hợp pháo hoa quốc tế trên 40.000 tỷ đồng; các công trình, dự án của Tập đoàn FPT trên 5.000 tỷ đồng; dự án Khu Công nghệ thông tin của Tập đoàn Viettel trên 2.000 tỷ đồng...

Gia tăng nguồn cung cho thị trường

Ở góc độ chuyên gia, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group đánh giá nhiều dự án ở Đà Nẵng được tháo gỡ, triển khai trở lại sẽ giúp gia tăng nguồn cung bất động sản đưa ra thị trường vốn đang liên tục trong tình trạng khan hiếm như hiện nay. Các giải pháp tháo gỡ không chỉ riêng loại hình nhà ở mà còn phổ rộng ra các phân khúc khác, qua đó góp phần đa dạng sự lựa chọn cho người mua.

Theo ông Thắng, ngành bất động sản vốn là một ngành có trọng số khá lớn, chiếm trên 20% tổng tài sản toàn nền kinh tế, do đó khi các dự án được triển khai trở lại sẽ giúp thúc đẩy sự tăng trưởng của các ngành liên quan trong hệ sinh thái như xây dựng, tài chính nguồn vốn, chứng khoán… tạo công ăn việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước.

"Dưới góc độ các chủ đầu tư, nhà phát triển, khi dự án được triển khai trở lại sẽ giúp doanh nghiệp phần nào tiết chế được các tổn thất về chi phí tài chính, lãi vay, chi phí cơ hội phát sinh. Từ đó, doanh nghiệp có thể quản trị được giá thành kết tinh vào sản phẩm, góp phần bình ổn giá bán khi đưa ra thị trường thường xuyên neo ở mức cao do các chi phí đầu vào như hiện nay", ông Thắng phân tích.

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho biết, nhiều năm qua, các dự án, đất đai tại thành phố vướng không ít khó khăn do liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án. Giai đoạn 2012 đến 2020, trên địa bàn TP. Đà Nẵng có 4 Kết luận của Thanh tra Chính phủ và 3 bản án hình sự phúc thẩm.

Theo ông Chinh, từ năm 2022 đến nay, thành phố đã tích cực vào cuộc, chủ động rà soát, tham mưu Chính phủ trình Trung ương giải quyết, tháo gỡ những vướng mắc kéo dài.

Tháng 5/2024, Bộ Chính trị có Kết luận số 77-KL/TW về Đề án "Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố”.

Sau đó, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại các tỉnh, thành phố: HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Và sắp tới, Chính phủ sẽ ban hành Nghị định hướng dẫn triển khai chi tiết Nghị quyết 170 của Quốc hội.

"Việc tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án nhằm góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện tăng trưởng phát triển kinh tế thành phố; gắn với thực hiện hiệu quả Chủ đề năm 2025 "Năm tập trung sắp xếp tinh gọn bộ máy gắn với cắt giảm thủ tục hành chính, triển khai hiệu quả tổ chức chính quyền đô thị và các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng kinh tế", ông Chinh cho hay.