Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

KHẢ MỘC
12:24 06/06/2025

Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.

Việc các doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch chia cổ tức cao được đánh giá là chất xúc tác giúp cổ phiếu nhóm này thu hút dòng tiền. Ảnh Taichinhonline.

Báo lãi lớn, nhiều công ty địa ốc trả cổ tức tiền mặt

Vừa qua, CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, UPCoM: VEF) thông báo ngày 12/6 tới sẽ là ngày giao dịch không hưởng quyền chia cổ tức với tổng tỷ lệ lên tới 435% bằng tiền mặt, tương đương mỗi cổ phần sẽ nhận được 43.500 đồng.

Trong đó, cổ tức năm 2024 là 135% (13.500 đồng/CP), được lấy từ lợi nhuận chưa phân phối lũy kế đến cuối năm 2024, và tạm ứng cổ tức quý I/2025 là 300% (30.000 đồng/CP) chi từ lãi sau thuế quý đầu năm.

Với hơn 166,6 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền VEFAC cần chi cho đợt cổ tức "khủng" này ước tính lên tới 7.247 tỷ đồng. Trong đó, Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC) - công ty mẹ sở hữu 83,32% vốn – tương đương nhận về hơn 6.000 tỷ đồng.

Mức cổ tức cao kỷ lục một phần đến từ kết quả kinh doanh bứt phá trong quý I/2025 của VEFAC. Theo đó, VEFAC có lợi nhuận cao nhất toàn thị trường với lãi ròng gần 14.900 tỷ đồng, thực hiện 93% kế hoạch năm và vượt xa tổng lãi nhiều năm cộng lại. Đóng góp chính cho KQKD của VEFAC đến từ doanh thu tài chính gần 1.900 tỷ đồng (gấp gần 15 lần so với cùng kỳ), chủ yếu nhờ chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate và hoạt động hợp tác kinh doanh.

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) cũng gây chú ý khi trả cổ tức bằng tiền với tỷ lệ lên đến 84%. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn cổ tức năm 2023 (tỷ lệ 87% bằng tiền mặt). Với hơn 30,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành, D2D cần chi hơn 254 tỷ đồng trả cổ tức (tức chiếm gần 99% lợi nhuận lũy kế đến cuối năm 2024 của D2D). .

Trong quý I/2025, doanh thu thuần D2D đạt hơn 92 tỷ đồng, gấp 3,5 lần quý I/2024. Lãi ròng hơn 8 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần so với cùng kỳ năm trước. D2D giải trình kết quả lợi nhuận tăng mạnh nhờ doanh thu từ chuyển nhượng đất tại khu công nghiệp Châu Đức. Dù vậy, doanh nghiệp mới thực hiện lần lượt 14% và 5% so với mục tiêu cả năm.

Ngày 15/5 vừa qua, CTCP Sonadezi Giang Điền (HoSE: SZG) đã chốt danh sách cổ đông để trả cổ tức bằng tiền năm 2024 với tỷ lệ 15% (1 cổ phiếu nhận 1.500 đồng). Với gần 54,9 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Sonadezi Giang Điền dự kiến chi khoảng 82 tỷ đồng cho đợt cổ tức này.

Trong quý I/2025, doanh thu thuần SZG đạt 107 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt gần 56 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 53% so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, một doanh nghiệp bất động sản khác là CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HoSE: NDN) cho biết sẽ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 500 đồng. Ngày thanh toán dự kiến là 18/6.

Động thái chia cổ tức diễn ra khi lãi ròng quý I/2025 của NDN tăng 38,2% lên 44,93 tỷ đồng, chủ yếu nhờ chi phí tài chính giúp cải thiện đáng kể lợi nhuận ròng giúp công ty đã hoàn thành vượt 1,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm ngay trong quý đầu tiên.

CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã: DPG) thông báo 12/6 tới sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để lập danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2024 bằng tiền và cổ phiếu thưởng.

Cụ thể, DPG sẽ thực hiện trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10% (1 cổ phiếu được nhận 1.000 đồng). Thời gian thanh toán dự kiến vào 4/7/2025. Ngoài ra, công ty sẽ thực hiện phát hành thêm gần 37,8 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, tương ứng tỷ lệ thực hiện quyền 60% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 60 cổ phiếu phát hành thêm).

Trong quý I/2025, doanh thu công ty đạt xấp xỉ 528 tỷ đồng, dù tăng 24% so với cùng kỳ nhưng mới hoàn thành vỏn vẹn 11,1% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 105,2 tỷ đồng, tăng 27,67% và hoàn thành 25,2% kế hoạch năm.

Ngoài ra, nhiều công ty địa ốc cũng lên kế hoạch trả cổ tức cao. Có thể kể đến Tổng CTCP Vinaconex (HoSE: VCG) – một tên tuổi lớn trong ngành xây dựng và bất động sản – cũng thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 16%.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) dự kiến sẽ chia cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu, với tỷ lệ 10%. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ phát hành hơn 101 triệu cổ phiếu mới để thực hiện chi trả cho cổ đông. Đáng chú ý, tỷ lệ cổ tức dự kiến cho năm 2025 cũng được giữ ở mức 10%. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) gây chú ý khi lên kế hoạch chia cổ tức ở mức cao, với tỷ lệ lên tới 20%.

Thống kê tỷ suất cổ tức và diễn biến giá cổ phiếu trong 1 tháng của một số doanh nghiệp địa ốc. Ảnh: Khả Mộc.

Cổ phiếu bất động sản hút dòng tiền

Trong bối cảnh ngành bất động sản được Chính phủ tháo gỡ nhiều vướng mắc, việc các doanh nghiệp lên kế hoạch chia cổ tức cao được đánh giá là chất xúc tác giúp nhóm này thu hút dòng tiền.

Dữ liệu Nhadautu.vn cũng cho thấy nhiều cổ phiếu bất động sản có diễn biến tích cực trong 1 tháng trở lại đây. Có nhiều mã đạt mức tăng trên 2 con số như CC1 (+31,03%), DPG (+27,41%), DXG (+20,44%), VEF (+13,11%), NDN (+12,88%), IDC (+12,53%)…

Trong 1 tháng trở lại đây, nhóm bất động sản đứng đầu thị trường với mức tăng đạt 20,55%.

Theo ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích Công ty VFS, bất động sản và đầu tư công sẽ là 2 nhóm cổ phiếu tiềm năng trong năm 2025, khi hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng phục hồi kinh tế và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Hồng Vân, Trưởng phòng Phân tích dữ liệu, Công ty Cổ phần FiinGroup Việt Nam phân tích, lợi nhuận sau thuế của nhóm bất động sản năm 2025 có thể tiếp đà hồi phục khoảng 17,2% so với cùng kỳ trong kịch bản cơ sở.

Động lực chính đến từ sự cải thiện nguồn cung của nhóm bất động sản nhà ở, đặc biệt là phân khúc trung cấp, và nhu cầu giao dịch bất động sản sôi động trở lại. Với những triển vọng trên cùng mức định giá ở mức hấp dẫn, nhóm ngành này đã ghi nhận tín hiệu thu hút được dòng tiền trở lại.

Dù vậy, bà Vân cũng lưu ý về một số rủi ro còn tồn tại, bao gồm áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp, nhu cầu tái cấp vốn, cũng như xu hướng bán ròng cổ phiếu bất động sản của khối ngoại.

Về phần mình, các chuyên gia của Công ty Chứng khoán Yuanta cho rằng 2025 là năm hội tụ nhiều yếu tố hỗ trợ cho nhóm bất động sản, đặc biệt là nhóm bất động sản nhà ở với hàng loạt luật sửa đổi mới và có thêm động lực từ Nghị quyết 68.

Tuy nhiên, đối với bất động sản khu công nghiệp sẽ có thể là năm khó khăn khi xoay chuyển bức tranh thương mại phức tạp thì làn sóng FDI có thể sẽ tạm thời chững lại, nhưng cũng có thể sẽ có các nhịp sóng hồi với kỳ vọng về hạ nhiệt thuế quan.

  • Cùng chuyên mục
Đạm Phú Mỹ phát quà ‘khủng’ cho cổ đông

Đạm Phú Mỹ phát quà ‘khủng’ cho cổ đông

Đạm Phú Mỹ đang triển khai các thủ tục cần thiết để thực hiện chia thưởng lớn cho cổ đông theo quyết định đã được thông qua từ kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2025.

Tài chính - 10/07/2025 15:38

Chính sách thuế quan mới của Mỹ: Thách thức và cơ hội chiến lược cho Việt Nam

Chính sách thuế quan mới của Mỹ: Thách thức và cơ hội chiến lược cho Việt Nam

Chính sách thuế quan mới của Mỹ là thách thức lớn đối với các ngành xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội để tái cấu trúc chuỗi cung ứng và nâng cao vị thế cạnh tranh trong bối cảnh thương mại toàn cầu đầy biến động.

Tài chính - 10/07/2025 08:41

Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Trong bối cảnh Việt Nam đang tích cực thực hiện các cải cách để hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán lên hạng mới nổi (Emerging Market), vai trò của nhà đầu tư cá nhân ngày càng trở nên quan trọng.

Tài chính - 10/07/2025 07:30

‘Mưa’ cổ tức sau mùa đại hội

‘Mưa’ cổ tức sau mùa đại hội

Hàng loạt doanh nghiệp thông báo chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức trong tháng 7. Nổi bật nhất, Bia Hạ Long trả cổ tức tiền mặt lên đến 110%.

Tài chính - 10/07/2025 07:00

[E] Nhìn lại 25 năm phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam

[E] Nhìn lại 25 năm phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam

Đánh dấu 25 năm mở cửa, chứng khoán Việt Nam đứng trước cột mốc mới là được nâng hạng từ cận biên lên mới nổi. Điều này sẽ giúp thị trường Việt Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn trên bản đồ tài chính thế giới.

Tài chính - 10/07/2025 07:00

Vốn ngoại ‘ồ ạt’ chảy vào chứng khoán và ngân hàng

Vốn ngoại ‘ồ ạt’ chảy vào chứng khoán và ngân hàng

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 6 liên tiếp với giá trị gần 2.000 tỷ đồng, tập trung vào nhóm chứng khoán và ngân hàng.

Tài chính - 09/07/2025 16:12

Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina

Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina

Tân cổ đông của Vinaconex ITC là Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha.

Tài chính - 09/07/2025 08:00

Niềm tin trở lại với chứng khoán

Niềm tin trở lại với chứng khoán

Chuyên gia VPBankS cho rằng niềm tin đã trở lại với chứng khoán khi VN-Index tăng tốt từ đầu tháng 4. Còn nhiều động lực để VN-Index chinh phục mốc 1.500 điểm phía trước.

Tài chính - 09/07/2025 07:00

'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'

'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'

Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP hơn 8% cho năm 2025, ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết con số tăng trưởng tín dụng 16% không chỉ khả thi mà còn có thể cao hơn, với điều kiện kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu.

Tài chính - 08/07/2025 21:31

Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn

Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn

Sau đợt IPO, TCBS sẽ triển khai việc đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán, niêm yết HoSE hoặc đăng ký giao dịch UPCoM nếu không thỏa điều kiện niêm yết.

Tài chính - 08/07/2025 15:58

UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt

UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt

Trong báo cáo mới đây, Ngân hàng UOB nhận định, lạm phát tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát và chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục được giữ ở mức hỗ trợ tăng trưởng trong nửa cuối năm.

Tài chính - 08/07/2025 15:57

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp

Giao dịch của khối ngoại tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý khi họ có phiên mua ròng thứ 5 phiên liên tiếp (tổng giá trị đạt 7.679,37 tỷ đồng) trên sàn HoSE.

Tài chính - 08/07/2025 15:56

Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp

Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp

Bà Nguyễn Hoàng Yến, Chủ tịch Mirae Asset cho biết, không chỉ tăng về số lượng mà chất lượng nhà đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu tiếp cận phương pháp quản lý tài sản, đầu tư có kỷ luật thay vì chỉ đơn thuần giao dịch ngắn hạn.

Tài chính - 08/07/2025 14:10

Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá

Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá

Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang thẳng thắn nhận định, nhiều ẩn số với chính sách tiền tệ, tỷ giá trong thời gian tới.

Tài chính - 08/07/2025 14:07

Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn

Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn

Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.

Tài chính - 08/07/2025 08:55

3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam

3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam

Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco nhìn nhận Việt Nam đủ tiềm năng để thu hút mạnh dòng vốn ngoại trong trung hạn 1-2 năm tới. 3 câu chuyện củng cố niềm tin đó là: Khối ngoại đảo chiều mua ròng; nâng hạng thị trường; và quyết tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.

Tài chính - 08/07/2025 07:00