Chủ cũ thoái lui và dấu ấn chủ mới Suối Tiên Group tại dự án Nhơn Phước
Về tay Suối Tiên Group, dự án 204ha bên bờ sông Đồng Nai đang rậm rịch tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”
Điểm nhấn nhà họ Trương
Ngày 31/12/2004, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định giao đất cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai). 3 năm sau, tỉnh Đồng Nai tiếp tục có quyết định số 31/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch dự án tỷ lệ 1/500.
Theo một số kênh thông tin quảng bá, dự án có quy mô 204 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng.
Với vị trí đắc địa tại Cù Lao Ông Cồn, dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi bộ mặt của huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Do vậy, danh tính của chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang (Công ty Nhật Quang) thời điểm đó hiển nhiên được giới đầu tư địa ốc ít nhiều quan tâm.
Theo tìm hiểu, Công ty Nhật Quang thành lập ngày 22/1/1996, đóng trụ sở tại số 10 – 12 Hậu Giang, phường 2, quận 6, TP.HCM. Tính đến ngày 15/3/2018, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 75,6 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu gồm: bà Nguyễn Thị Hiệp (95%), Nguyễn Thị Minh Trường (5%). Cổ đông lớn Nguyễn Thị Hiệp sinh năm 1952 cũng đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty Nhật Quang.
Bà Nguyễn Thị Hiệp là vợ ông Trương Nhật Quang – Tổng giám đốc CTCP Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang - Hocico (đã ngừng hoạt động) - chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM như Tổ hợp cao ốc Đại Quang, quận 4; khu chung cư The Adonis 2…

Bờ Nhơn Trạch (thuộc tỉnh Đồng Nai). Ảnh: CafeF.
Trở lại với dự án Khu đô thị Nhơn Phước, Công ty Nhật Quang đã nỗ lực thực hiện dự án khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng từ năm 2003 đến 2007. Được biết, doanh nghiệp đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai lập biên bản giao mặt bằng từ ngày 20/5/2005 và đã được cấp 112 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2008.
Dù vậy, vào khoảng tháng 5/2018, nhiều trang môi giới bất động sản bất ngờ đăng tin chuyển nhượng dự án “Khu đô thị du lịch Nhơn Phước” với quy mô, tổng mức đầu tư và vị trí trùng khớp với dự án đề cập của Công ty Hồng Quang.
Giới đầu tư địa ốc Sài Thành bắt đầu đồn đoán về một sự đổi chủ ở dự án nhìn sang Quận 9 (TP.HCM). Và quả thực, diễn biến này xảy ra không lâu sau đó.
Hình bóng Suối Tiên Group
Tháng 8/2018, Nhật Quang công bố thông tin vốn điều lệ đạt 680 tỷ đồng, tăng gấp gần 9 lần so với tháng 3/2018, với cơ cấu cổ đông mới gồm: Đinh Thị Kim Dung (95%), Nguyễn Thị Như Mai (4%) và Trần Thanh Tùng (1%). Các vị trí cấp cao theo đó cũng nhanh chóng được chuyển giao cho nữ cổ đông lớn họ Đinh.
Đến cuối năm 2018, các cổ đông nói trên "sang tay" cổ phần cho chủ sở hữu mới là CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên - một doanh nghiệp mới được thành lập vào tháng 9/2018, do ông Nguyễn Tuấn Anh sở hữu 92% cổ phần. Đây thực chất là giao dịch mang tính "nội bộ" của các nhà đầu tư này, bởi bà Đinh Thị Kim Dung (SN 1979), theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, là vợ ông Nguyễn Tuấn Anh (SN 1976).
Ở một chi tiết khá thú vị, trụ sở ban đầu của Địa ốc Sông Tiên được đặt tại một số nhà trên đường Nguyễn Duy Dương, phường 3, quận 10, TP.HCM. Đây cũng là hộ khẩu thường trú của bà Đinh Thị Kim Dung – phó Tổng giám đốc kinh doanh CTCP Du lịch Văn hóa Suối Tiên (Suối Tiên Group), thành viên Ban chấp hành Hiệp hội Du lịch TP.HCM (HTA) nhiệm kỳ IV (2014 – 2019).
CTCP Du lịch Văn hóa Suối Tiên không phải cái tên quá xa lạ. Được biết, đây là chủ đầu tư Khu Du lịch văn hóa Suối Tiên (quận 9, TP.HCM). Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này thành lập vào ngày 13/10/2008, vốn điều lệ tính đến tháng 11/2016 đạt 600 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT cũng là một doanh nhân họ Đinh giàu kinh nghiệm - ông Đinh Văn Vui (sinh năm 1954).
Bên cạnh Nhật Quang và Địa ốc Sông Tiên, nữ doanh nhân Đinh Thị Kim Dung còn đứng tên tại Công ty TNHH Mặt trời vui hay CTCP Đầu tư Bất động sản Suối Tiên (đã giải thể).
Đầu năm 2019, Nhật Quang được sáp nhập vào Sông Tiên, và nhóm chủ mới bắt đầu tái khởi động dự án bên bờ sông Đồng Nai.
Sau giai đoạn "cầm cố" dự án ở Sacombank chi nhánh Trung tâm, Địa ốc Sông Tiên trong các ngày 12/3/2020 và 16/3/2020 đã hút thành công 600 tỷ đồng thông qua 2 đợt phát hành trái phiếu.
Đây đều là các trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản. Kỳ hạn 72 tháng. Lãi suất phát hành thực tế tối thiểu là 11%/năm, được xác định bằng nguyên tắc bằng tổng của lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4%.
Danh sách trái chủ không được công bố, chỉ được chú thích là nhà đầu tư tổ chức trong nước.
Được biết, đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán Tiên Phong. Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Tiên Phong chi nhánh Hội sở đóng vai trò là đại lý đăng ký lưu ký, thanh toán, quản lý trái phiếu và đại lý quản lý tài sản đảm bảo.
Trước đó trong 11/3/2020, bà Dung và ông Tuấn Anh đã thế chấp toàn bộ 92% vốn sở hữu CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên cũng tại chính Ngân hàng TMCP Tiên Phong hội sở chính. Nhiều khả năng, đây là biện pháp bảo đảm bổ sung cho 2 đợt phát hành trái phiếu kể trên.
Với những động thái này, giới đầu tư địa ốc không khỏi kỳ vọng vào một sự hồi sinh mạnh mẽ của dự án Nhơn Phước sau nhiều năm "đắp chiếu". Dù vậy, còn đó những băn khoăn với năng lực triển khai của Suối Tiên Group, khi tập đoàn này đang thực hiện một dự án rất lớn khác cũng ở Đồng Nai (TP.Biên Hoà) là Dự án Thành phố Du lịch Sơn Tiên quy mô 380ha, vốn đầu tư 50.000 tỷ đồng; ở Quận 9, dự án mở rộng Khu lâm trại Suối Tiên cùng dự án tái định cư dính nhiều lùm xùm thời gian qua.
- Cùng chuyên mục
Đạm Phú Mỹ phát quà ‘khủng’ cho cổ đông
Đạm Phú Mỹ đang triển khai các thủ tục cần thiết để thực hiện chia thưởng lớn cho cổ đông theo quyết định đã được thông qua từ kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Tài chính - 10/07/2025 15:38
Chính sách thuế quan mới của Mỹ: Thách thức và cơ hội chiến lược cho Việt Nam
Chính sách thuế quan mới của Mỹ là thách thức lớn đối với các ngành xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội để tái cấu trúc chuỗi cung ứng và nâng cao vị thế cạnh tranh trong bối cảnh thương mại toàn cầu đầy biến động.
Tài chính - 10/07/2025 08:41
Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Trong bối cảnh Việt Nam đang tích cực thực hiện các cải cách để hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán lên hạng mới nổi (Emerging Market), vai trò của nhà đầu tư cá nhân ngày càng trở nên quan trọng.
Tài chính - 10/07/2025 07:30
‘Mưa’ cổ tức sau mùa đại hội
Hàng loạt doanh nghiệp thông báo chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức trong tháng 7. Nổi bật nhất, Bia Hạ Long trả cổ tức tiền mặt lên đến 110%.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
[E] Nhìn lại 25 năm phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam
Đánh dấu 25 năm mở cửa, chứng khoán Việt Nam đứng trước cột mốc mới là được nâng hạng từ cận biên lên mới nổi. Điều này sẽ giúp thị trường Việt Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn trên bản đồ tài chính thế giới.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
Vốn ngoại ‘ồ ạt’ chảy vào chứng khoán và ngân hàng
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 6 liên tiếp với giá trị gần 2.000 tỷ đồng, tập trung vào nhóm chứng khoán và ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2025 16:12
Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina
Tân cổ đông của Vinaconex ITC là Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha.
Tài chính - 09/07/2025 08:00
Niềm tin trở lại với chứng khoán
Chuyên gia VPBankS cho rằng niềm tin đã trở lại với chứng khoán khi VN-Index tăng tốt từ đầu tháng 4. Còn nhiều động lực để VN-Index chinh phục mốc 1.500 điểm phía trước.
Tài chính - 09/07/2025 07:00
'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP hơn 8% cho năm 2025, ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết con số tăng trưởng tín dụng 16% không chỉ khả thi mà còn có thể cao hơn, với điều kiện kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu.
Tài chính - 08/07/2025 21:31
Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn
Sau đợt IPO, TCBS sẽ triển khai việc đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán, niêm yết HoSE hoặc đăng ký giao dịch UPCoM nếu không thỏa điều kiện niêm yết.
Tài chính - 08/07/2025 15:58
UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt
Trong báo cáo mới đây, Ngân hàng UOB nhận định, lạm phát tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát và chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục được giữ ở mức hỗ trợ tăng trưởng trong nửa cuối năm.
Tài chính - 08/07/2025 15:57
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp
Giao dịch của khối ngoại tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý khi họ có phiên mua ròng thứ 5 phiên liên tiếp (tổng giá trị đạt 7.679,37 tỷ đồng) trên sàn HoSE.
Tài chính - 08/07/2025 15:56
Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp
Bà Nguyễn Hoàng Yến, Chủ tịch Mirae Asset cho biết, không chỉ tăng về số lượng mà chất lượng nhà đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu tiếp cận phương pháp quản lý tài sản, đầu tư có kỷ luật thay vì chỉ đơn thuần giao dịch ngắn hạn.
Tài chính - 08/07/2025 14:10
Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá
Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang thẳng thắn nhận định, nhiều ẩn số với chính sách tiền tệ, tỷ giá trong thời gian tới.
Tài chính - 08/07/2025 14:07
Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn
Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.
Tài chính - 08/07/2025 08:55
3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam
Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco nhìn nhận Việt Nam đủ tiềm năng để thu hút mạnh dòng vốn ngoại trong trung hạn 1-2 năm tới. 3 câu chuyện củng cố niềm tin đó là: Khối ngoại đảo chiều mua ròng; nâng hạng thị trường; và quyết tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Tài chính - 08/07/2025 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Một doanh nghiệp vận tải biển trả cổ tức tiền mặt sau 14 năm
-
2
Nâng 'chất' nhà đầu tư, hướng thị trường đến sự bền vững
-
3
Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina
-
4
Trước thềm niêm yết, Bất động sản CRV muốn phát hành mới cổ phần giá 26.000 đồng
-
5
Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
- Doanh nghiệp
-
Từ truyền thuyết thành show “triệu view”: Van Phuc Water Show “dậy sóng” mùa hè TP.HCM
-
Bảo Việt - doanh nghiệp duy nhất trong ngành bảo hiểm được vinh danh liên tiếp trong “Danh sách 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam” (2013-2025)
-
Sữa thanh trùng ít đường TH true MILK – lựa chọn thông minh cho sức khỏe cả gia đình