Các dự án bất động sản là khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng, dự án Hera Complex Riverside ở thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) được chủ đầu tư CTCP Bách Đạt An ký hợp đồng với đơn vị phân phối là Công ty Hoàng Nhất Nam từ năm 2017. Sau đó có gần 800 khách hàng đã giao dịch gần 1.500 lô đất nhưng nhiều năm qua, chủ đầu tư chậm trễ giao đất cho dân. 

Ông N.Đ.T, người mua dự án 7B mở rộng (trú tại quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) cho biết nhiều năm qua chủ đầu tư vẫn chây ì, không chịu hợp tác triển khai dự án. "Hơn 4 năm qua, hàng trăm người bỏ công ăn việc làm, tiền bạc khổ sở đi đòi sổ nhưng không được", ông T. nói.  

Tương tự, ông T.K.L. (trú tại Đà Nẵng) bức xúc, việc này đã kéo dài nhiều năm, trong khi tòa án đã ra phán quyết, chính quyền liên tục chỉ đạo nhưng phía chủ đầu tư không chịu thực hiện các nội dung. Nếu tiếp tục kéo dài, sự việc sẽ rất bất lợi vì càng về sau giá đất càng tăng cao. 

Trong khi đó, một khách hàng khác cho rằng, vụ án tranh chấp đã trải qua gần 5 năm nhưng đến giờ, chủ đầu tư Bách Đạt An vẫn chưa thực hiện các yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Nam để triển khai dự án. Vừa rồi, UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục yêu cầu phía Bách Đạt An thực hiện nghĩa vụ của mình, nhưng họ vẫn chây ì, không thực hiện.

"Thanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng… trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Chúng tôi mong muốn dịp này Thanh tra Chính phủ cũng sẽ vào cuộc, làm rõ các vấn đề và cùng tháo gỡ, đảm bảo quyền lợi cho người dân", người này kiến nghị.

Vẫn chưa xong giải phóng mặt bằng

Liên quan đến phản ánh của người dân về 3 dự án trên, tại kết luận của ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 12/2022, ông Thanh cho hay, các dự án do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư thời gian qua đã gây phức tạp tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

"Việc giải quyết các vấn đề liên quan đến các dự án thực tế rất phức tạp, đặc biệt, những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến dự án triển khai không đồng bộ, không đảm bảo quy định để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", ông Thanh cho hay.

Theo ông Thanh, hiện nay, một phần các dự án đã được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bước tiếp theo cần phải thực hiện là chi trả cho người dân theo phương án được duyệt, mặc dù trước đây chủ đầu tư đã ứng tiền giải phóng mặt bằng cho người dân.

Do đó, chủ đầu tư phải có trách nhiệm chuyển tiền đến Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn để thực hiện chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ theo phương án được duyệt, đảm bảo trình tự thủ tục quy định của pháp luật và hoàn ứng đối với kinh phí đã chi trả trước đây để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các bước tiếp theo.

"UBND tỉnh đã tổ chức làm việc với các bên có liên quan và có nhiều văn bản đôn đốc chủ đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên hiện nay, CTCP Bách Đạt An mới sắp xếp tài chính, chuyển được 1,6 tỷ đồng đến Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn là chưa đúng với tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh và chưa đảm bảo kinh phí để chi trả tiền bồi thường cho người dân theo kế hoạch do UBND thị xã Điện Bàn lập", ông Thanh thông tin. 

Cũng theo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, việc triển khai thực hiện dự án phải phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 dự án được phê duyệt. Tuy nhiên, khi triển khai thực tế có vướng mắc, cần tháo khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng và để đảm bảo tính khả thì việc rà soát, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 là cần thiết và phải đảm bảo trình tự, thủ tục, tuân thủ quy định của pháp luật.

Ngoài ra, ông Thanh cũng đề nghị Cục Thuế tỉnh rà soát lại biện pháp cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với CTCP Bách Đạt An, đảm bảo không ảnh hưởng đến việc chuyển tiền để giải phóng mặt bằng. Đồng thời, yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn làm việc với CTCP Bách Đạt An và Sở TN&MT để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất triển khai thực hiện dự án trong năm 2023.

"UBND tỉnh tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án nhưng tuyệt đối không dung túng, bao che để chủ đầu tư thực hiện trái quy định của pháp luật, cố tình kéo dài thời gian thực hiện dự án", ông Thanh khẳng định.

Bài liên quan

Các dự án bất động sản của Bách Đạt An đang triển khai như thế nào?

Quảng Nam cưỡng chế thuế hơn 28 tỷ đối với Bách Đạt An

Quảng Nam tiếp tục 'gỡ vướng' cho các dự án của Bách Đạt An

Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu theo dõi tiến độ các dự án của Bách Đạt An