Nam Long có lãi nhờ bán một phần vốn Paragon Đại Phước

Sau quý đầu năm báo lỗ, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đã có lãi trở lại trong quý II. Tuy nhiên, diễn biến này đến từ hoạt động tài chính trong khi hoạt động chính vẫn chưa bù đắp đủ chi phí.

Nam Long ghi nhận 252 tỷ đồng doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 73,6% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận gộp 129 tỷ đồng, giảm 77%. Trong khi tổng chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp quý II ở mức 184 tỷ đồng.

Yếu tố giúp công ty có lãi sau thuế 160 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước đến từ hoạt động tài chính. Cụ thể, trong kỳ, nhóm công ty đã hoàn tất chuyển nhượng 25% tỷ lệ sở hữu trong Paragon Đại Phước, một công ty liên doanh cho các đối tác Nhật Bản. Khoản lãi từ giao dịch chuyển nhượng này là 230,7 tỷ đồng.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Nam Long trong Paragon Đại Phước giảm từ 75% xuống 50%, Paragon Urban Developmet Co., Ltd (Nhật Bản) nắm 25%, Công ty cổ phần Đầu tư Thái Bình nắm 21,6% và Công ty TNNH Đầu tư Tân Hiệp nắm 3,4%.

Công ty TNHH Paragon Đại Phước được Nam Long thành lập vào năm 2018 với 100% vốn góp để đầu tư dự án Paragon Đại Phước quy mô 45 ha thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tổng quy mô 464 ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong năm 2022, doanh nghiệp bán 25% vốn tại dự án để đảm bảo dòng tiền hoạt động. Sau khi bán tiếp 25% thì giá trị đầu tư của Nam Long tại đây còn 985 tỷ đồng.

Lũy kế nửa đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 457 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 61,5% so với cùng kỳ năm trước với chủ yếu đóng góp từ bán nhà, căn hộ tại dự án Southgate và Izumi; lãi sau thuế 95 tỷ đồng, giảm 62%.

Năm nay, Nam Long đặt mục tiêu tham vọng với doanh thu 6.657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 821 tỷ đồng. Qua nửa năm, công ty mới thực hiện 7% kế hoạch doanh thu và 11,6% chỉ tiêu lợi nhuận.

Ông Nguyễn Huy Đức, Giám đốc Tài chính cho biết tính đến cuối 2023 Nam Long Group có tổng giá trị pre-sale (doanh thu chưa ghi nhận) vượt hơn 8.000 tỷ đồng. Công ty dự kiến ghi nhận doanh thu bàn giao khoảng 6.000 tỷ năm nay, phần còn lại trong năm 2025 và 2026. Trong bối cảnh thị trường đầy thách thức, Nam Long sẽ áp dụng phương pháp linh hoạt như làm việc với các ngân hàng và đối tác để điều chỉnh tiến độ thanh toán, bàn giao cho khách hàng.

Điểm sáng trong bức tranh kinh doanh Nam Long là khoản người mua trả tiền trước tăng mạnh từ 3.815 tỷ đồng lên 4.519 tỷ đồng. Trong đó, khách mua bất động sản trả trước nhưng chưa nhận bàn giao nhà tăng gần 1.000 tỷ đồng lên 4.132 tỷ đồng, nhận tạm ứng chuyển nhượng cổ phần giảm từ 662 tỷ xuống 388 tỷ đồng.

Nam Long đang sở hữu quỹ đất hơn 680 ha tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ và Hải Phòng. Năm nay, tập đoàn đẩy mạnh công tác M&A, phát triển quỹ đất theo hướng các dòng sản phẩm vừa túi tiền (affordable), ưu tiên cho dòng Ehome. Đây là dòng có thế mạnh của công ty và Nhà nước cũng có chính sách ưu đãi cho việc phát triển các sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.

Bài liên quan

Doanh thu vàng 24k của PNJ sụt mạnh

Cảng Đà Nẵng báo lãi gần 150 tỷ đồng nửa đầu năm

Bến xe miền Tây lãi kỷ lục, chia cổ tức 144%

Cổ phiếu STK giảm sàn sau thông báo lỗ kỷ lục