Năm 2024 của Novaland: Lỗ đậm nhưng đạt nhiều bước tiến về pháp lý

Novaland (HoSE: NVL) công bố BCTC hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu 4.779 tỷ đồng, gấp 2,36 lần cùng kỳ năm trước. Biên lãi gộp cải thiện mạnh từ 24,8% lên 41%.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm mạnh từ 1.825 tỷ về 598 tỷ đồng và chi phí tài chính tăng mạnh từ 251 tỷ lên 1.254 tỷ đồng.

Sau khi trừ chi phí, công ty báo lãi 25,6 tỷ đồng sau thuế, giảm mạnh so với mức 1.443 tỷ cùng kỳ năm trước. Mặt khác, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ chuyển từ dương 1.447 tỷ đồng sang âm 2.307 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm, doanh thu tăng 90% lên 9.073 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 717 tỷ đồng.

Tuy nhiên, công ty bị lỗ sau thuế 4.351 tỷ đồng và lỗ sau thuế của cổ đông công ty mẹ 6.412 tỷ đồng. Lần đầu công ty báo lỗ kể từ khi niêm yết. Doanh nghiệp lý giải phần lớn do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm của đơn vị kiểm toán.

Nhiều điểm sáng về thi công và tháo gỡ pháp lý

Dù lỗ đậm nhưng năm 2024 Novaland cũng ghi nhận nhiều điểm sáng. Công ty cho biết đã bàn giao hơn 1.400 sản phẩm trong năm, tăng tốc thi công, tháo gỡ pháp lý các dự án trọng điểm. Riêng quý IV/2024, tập đoàn đã đẩy mạnh công tác bàn giao tại các dự án trọng điểm với 691 sản phẩm đã bàn giao, chiếm 48,6% tổng số lượng sản phẩm bàn giao cả năm 2024. Cụ thể, Aqua City đã bàn giao 167 sản phẩm, NovaWorld Phan Thiet bàn giao 179 sản phẩm, NovaWorld Ho Tram bàn giao 33 sản phẩm, cụm dự án TP.HCM bàn giao 312 sản phẩm trong quý cuối năm.

Đồng thời, công tác xây dựng đã được tăng tốc trên hầu hết công trình. Tại NovaWorld Ho Tram, phân kỳ The Tropicana hoàn thiện mặt ngoài, cảnh quan, vỉa hè khu biệt thự đồi; phân kỳ Happy Beach Villas hoàn thiện hơn 100 căn, đạt tiến độ 90%; phân kỳ Habana Island thi công cụm villas ven biển, ven sông và hoàn thiện shophouse, biệt thự song lập.

Với Aqua City, dự án được đồng loạt triển khai thi công hoàn thiện các công trình hạ tầng, tiện ích và nhà ở tại nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green…

Với cụm dự án trung tâm TP.HCM, cuối tháng 10/2024, tòa tháp A3 của dự án The Grand Manhattan (quận 1) đã chính thức cất nóc, đang thi công hoàn thiện hai tháp A2 và A3 và đẩy nhanh tiến độ thi công tháp A1, dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ cuối quý IV/2025. Với dự án Sunrise Riverside (Nhà Bè), trong năm 2024 đã bàn giao 490 sản phẩm căn hộ và Smart Office, đồng thời trao tay 341 sổ hồng đến cư dân.

Với dự án Victoria Village (TP. Thủ Đức), 4 tòa tháp cao tầng đang được tăng tốc triển khai thi công, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2026, đồng thời cũng đã trao tay 56 sổ hồng đến các cư dân phân khu thấp tầng. Riêng dự án Palm City (TP. Thủ Đức), tính đến hết năm 2024 đã bàn giao 103/178 sản phẩm (khu thấp tầng), cùng với đó là tăng tốc hoàn thiện loạt tiện ích như Mini Mart, sân bóng đá… để chuẩn bị đưa vào vận hành, phục vụ cư dân từ tháng 1/2025.

Đặc biệt, quý IV/2024, Novaland cho biết đã đạt nhiều bước tiến về mặt tháo gỡ pháp lý cho các dự án trọng điểm. Tháng 11/2024 việc UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 TP. Biên Hòa đã đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.

Mới đây, ngày 23/1, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 phân khu C4. Đây là bước tiến tích cực để tiến tới hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu C4 dự kiến trong quý I/2025, từ đó dự kiến vào tháng 7/2025 Aqua City sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã thông báo xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng (xác nhận vào cuối tháng 12/2024) và 422 căn nhà ở thấp tầng (xác nhận vào ngày 23/01/2025) tại khu II thuộc dự án Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Cũng trong tháng 11/2024, NovaWorld Phan Thiet đã được “gỡ nút thắt” khi UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất dự án, làm cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đất đai tại dự án này. Dự kiến NovaWorld Phan Thiet sẽ hoàn thiện các quyết định đóng tiền sử dụng đất từ tháng 4/2025.