Mường Thanh nêu căn cứ pháp lý để thắng kiện Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ

Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên vừa gửi đơn đến TAND TP. Đà Nẵng khởi kiện vụ án hành chính mà người bị khởi kiện là Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ.

Ông Huỳnh Đức Thơ bị doanh nghiệp kiện vì ký ban hành các quyết định liên quan đến việc cưỡng chế tháo dỡ căn hộ cao cấp Sơn Trà thuộc dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

Chính quyền bất nhất, doanh nghiệp là nạn nhân?

Theo Mường Thanh, chính quyền Đà Nẵng có nhiều bất nhất trong chủ trương cũng như xử phạt hành chính.

Về văn bản xử phạt hành chính, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên cho hay ngày 26/6/2016 Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ra quyết định số 126/QĐ – XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình sai phạm của Mường Thanh.

Tuy nhiên, đến ngày 27/3/2019 (sau gần 3 năm), Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng lại ra quyết định 07/QĐ-HBXPVPHC hủy bỏ quyết định trên. "Điều này không đúng quy định pháp luật do hết thời hiệu", Mường Thanh khẳng định.

Doanh nghiệp này cũng nhận định cần phải nhìn nhận một vấn đề thực tế là việc xây dựng căn hộ, việc chuyển đổi công năng của chủ đầu tư đối với dự án căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà đã diễn ra, công khai. Chính quyền địa phương từ các Sở, ban, ngành, TP. Đà Nẵng đều biết mà vẫn để chủ đầu tư tiến hành với mục đích là phục vụ tốt APEC 2017.

"Sau đó, có sự không thống nhất của chính quyền thì mọi vấn đề đều đổ dồn vào chủ đầu tư. Nếu không có sự phê duyệt về chủ trương của UBND TP. Đà Nẵng, chủ đầu tư có thể thực hiện và hoàn thiện công trình căn hộ, đưa vào sử dụng trong năm 2017 hay không?", Mường Thanh đặt vấn đề.

Đơn vị khởi kiện cũng cho hay đối với phần điều chỉnh công năng từ tầng 2-5 của khối căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà đã được các cấp chính quyền TP. Đà Nẵng chấp thuận bằng chủ trương, thể hiện rõ thông qua các văn bản: Thông bá số 130/TB-UBND ngày 19/8/2016, văn bản số 7097/SXD-QLKT ngày 24/8/2016, văn bản 41/73/SGTVT-KH ngày 25/8/2016; văn bản 1989/SKHĐT-KTN ngày 31/8/2016; văn bản 1422/UBND-PQLĐT ngày 31/8/2016 của UBND Quận Ngũ Hành Sơn; 2163/STNMT-QHĐĐBĐ ngày 31/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng

Các Sở, ban, ngành TP. Đà Nẵng đã cơ bản nhất trí chủ trương giao cho Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đầu tư xây dựng bãi đỗ xe ngầm kết hợp nhà trẻ, công viên cây xanh phục vụ khu Khách sạn – Căn hộ Mường Thanh để được chuyển đổi công năng từ tầng 2-5 của khối chung cư.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) có văn bản 868/HĐXD-DA, trong đó đã khẳng định: "Những đề nghị của chủ đầu tư về điều chỉnh thiết kế công năng của một số tầng công trình là hợp lý, về nguyên tắc có thể chấp nhận được"; văn bản số 650/HĐXD ngày 14/8/2017 điều chỉnh TKCS trong đó đồng ý điều chỉnh công năng tầng 2,3,4,5 và khẳng định hồ sơ phù hợp với QĐ 6365/QĐ UBND và 8017/UBND của UBND TP. Đà Nẵng.

Cục Cảnh sát PCCC & CNCH (Bộ Công an) có văn bản số 3829/PCCC&CHCN-P6 thẩm duyệt về PCCC đối với hồ sơ thiết kế điều chỉnh công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà, trong đó đồng ý về PCCC đối với điều chỉnh bố trí công năng tầng 2,3,4,5 khối chung cư.

"Dù vậy, chủ đầu tư tiến hành xin cấp Giấy phép xây dựng điều chỉnh thì lại gặp rất nhiều khó khăn, trở ngại từ chính quyền trong khi đó trước đây chính quyền đã đồng ý chủ trương", đại diện Mường Thanh cho hay.

Đà Nẵng nhiều lần bị doanh nghiệp kiện

Liên quan vụ việc này, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên khẳng định đã báo cáo và đề xuất phương án xử lý các tầng 1,2,3,4,5 khu căn hộ, dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.

Cựu thể, khu vực siêu thị tại tầng 1: Diện tích 690 m2 sẽ được chuyển đổi công năng thành 520m2 chỗ đậu xe máy và 170 m2 phòng tập gym cho cư dân. Hiện, doanh nghiệp đã cho dỡ bỏ khu vực siêu thị để làm nơi đỗ xe cho cư dân.

Khu vực đất chưa sử dụng với diện tích 550 m2: Xây dựng nhà để xe ôtô tự động dạng xếp hình cao 6 tầng, đảm bảo để được 80 ôtô, tương đương 2.000 m2 diện tích đỗ ôtô thông thường theo quy chuẩn (25 m2*80).

Khu vực tầng 5: Doanh nghiệp đã mua lại các căn hộ tại tầng 5 và đã có văn bản xin thi công, bố trí khu vực nhà trẻ với khoảng 450 cháu và phòng sinh hoạt cộng đồng với diện tích 193m2 nhưng Sở Xây dựng Đà Nẵng không đồng ý cho thi công.

Đồng thời, từ hoạt động thực tế của khối Khách sạn, doanh nghiệp này nhận thấy không khai thác, sử dụng chức năng đỗ xe tại 2 tầng hầm do khách du lịch không sử dụng phương tiện cá nhân. Vì vậy, doanh nghiệp đề nghị được sử dụng 2 tầng hầm của khối khách sạn với tổng diện tích 4.500 m2 để phục vụ đỗ xe cho người dân khối căn hộ.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cam kết đảm bảo cho người dân được sử dụng bể bơi cùng với Khách sạn và sử dụng hội trường, phòng họp tại khách sạn để tổ chức những sự kiện lớn, trang trọng nếu người dân có nhu cầu.

"Như vậy, theo phương án nêu trên, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã cố gắng bố trí, sắp xếp hợp lý các khu vực tại dự án để đảm bảo cơ bản diện tích đỗ xe, phòng tập gym, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và các diện tích khác cho người dân khối chung cư nhưng vẫn chưa được TP. Đà Nẵng chấp thuận", Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Được biết, trước khi Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên có đơn khởi kiện, chính quyền TP. Đà Nẵng cũng đã bị 3 doanh nghiệp khởi kiện là Công ty CP Vipico, Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu, Công ty CP thép Dana – Ý. Mới đây, Công ty CP Vipico đã thắng kiện TP. Đà Nẵng tại phiên sở thẩm.

Bài liên quan

Đà Nẵng sẽ cưỡng chế chung cư Mường Thanh sau Tết 2020

Hà Nội vẫn xem xét cấp sổ hồng cho dân ở chung cư sai phạm của Mường Thanh

Dân chung cư Mường Thanh không sai, sao để dân chịu thiệt?

Hà Nội thừa nhận sai khi thu hồi sổ hồng của người dân ở chung cư Mường Thanh