Mối liên hệ giữa 2 nhà đầu tư muốn làm 2 dự án hơn 1.300 tỷ ở Thái Nguyên

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên công bố, có 2 nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án khu dân cư nông thôn xóm Bãi Bằng và khu dân cư nông thôn mới xóm Bãi Bằng số 2 (thuộc ở xã Tân Thái, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên).

Cụ thể, liên danh CTCP Xây dựng đô thị Thái Anh - CTCP Tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng 216 Thái Nguyên là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư nông thôn xóm Bãi Bằng.

Dự án này có diện tích gần 45,4 ha với tổng mức đầu tư hơn 749 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 553 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 196 tỷ đồng).

Trong tương lai, chủ đầu tư sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở liền kề, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư… đáp ứng quy mô dân số khoảng 1.160 người.

Còn Công ty TNHH TCM An Phát là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư nông thôn mới xóm Bãi Bằng số 2.

Khu dân cư này có diện tích hơn 55,3 ha với tổng mức đầu tư hơn 607 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 461; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 146 tỷ đồng).

Trong tương lai, chủ đầu tư sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở liền kề, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư… đáp ứng quy mô dân số khoảng 780 người.

Cả 2 dự án này dự kiến thực hiện và hoàn thành trong khoảng 54 tháng và được phép hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Hé lộ mối liên hệ giữa 2 nhà đầu tư

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trong liên danh đăng ký thực hiện dự án khu dân cư nông thôn xóm Bãi Bằng, CTCP Xây dựng đô thị Thái Anh vừa thành lập ngày 8/7/2024, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường Trung Thành, TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phạm Hồng Kỳ (SN 1981, ở Thái Nguyên).

Doanh nghiệp này được thành lập với số vốn điều lệ là 65 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Bà Nguyễn Ngọc Anh (SN 1995, ở Thái Nguyên) góp vốn 26 tỷ nắm giữ 40% cổ phần; ông Trịnh Doãn Thái (SN 1994, ở Thái Nguyên) và ông Phạm Hồng Kỳ cùng góp số vốn tương đương là 19,5 tỷ đồng nắm giữ 30 % cổ phần.

Đối tác của Thái Anh là CTCP Tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng 216 Thái Nguyên thành lập vào tháng 9/2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan, có trụ sở tại khu dân cư Hồng Thái, thị trấn Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên.

Khi thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 1 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Ông Nguyễn Anh Hùng (SN 1968, ở Thái Nguyên) góp vốn 500 triệu đồng, nắm giữ 50% cổ phần; ông Nguyễn Hồng Quân (SN 1979, ở Thái Nguyên) và ông Nguyễn Trung Hiếu (SN 1984, ở Thái Nguyên) cùng góp số vốn tương đương là 250 triệu đồng, nắm giữ 25% cổ phần.

Đến ngày, 8/7/2024, CTCP Tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng 216 Thái Nguyên nâng vốn điều lệ lên thành 70 tỷ đồng.

Tại đây, ông Nguyễn Trung Hiếu là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty. Ngoài ra, ông Hiếu còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của CTCP Golf Tân Thái, công ty con của CTCP BCD Group (BCD Group).

Tại thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ công ty đạt 180 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: CTCP BCD Group (51%), ông Chu Quốc Công (25%) và ông Nguyễn Hồng Quân (24%).

Ông Nguyễn Hồng Quân hiện đứng tên tại CTCP Siêu thị Eco Mart – chủ siêu thị Eco Mart huyện Phú Lương (tỉnh Thái Nguyên) với tổng diện tích gian hàng là 300m2.

Còn nhà đầu tư muốn làm dự án khu dân cư nông thôn mới xóm Bãi Bằng số 2 là Công ty TNHH TCM An Phát được thành lập vào tháng 4/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Hùng (SN 1982, ở Thái Nguyên).

Thời điểm thành lập, TCM An Phát lấy tên là Công ty TNHH Xây dựng công trình BCD có vốn điều lệ là 100 tỷ đồng, do ông Nguyễn Thành Duy (SN 1987, ở Thái Nguyên) làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty.

Trong năm 2020, Công ty TNHH Xây dựng công trình BCD chính thức đổi tên thành Công ty TNHH TCM An Phát và chức danh Giám đốc kiêm đại diện pháp luật được chuyển từ ông Duy sang cho ông Hùng nắm giữ. Đồng thời, phần vốn tại công ty này được ủy quyền cho ông Hùng đại diện.

Tính đến ngày 26/7/2024, vốn điều lệ của TCM An Phát là 160 tỷ đồng thuộc sở hữu của BCD Group. Đồng thời, ông Chu Quốc Công (SN 1986, ở Thái Nguyên) được ủy quyền đại diện phần vốn của công ty.

Có thể thấy, bóng dáng của BCD Group phía sau các nhà đầu tư đang đăng ký thực hiện 2 dự án bất động sản hơn 1.300 tỷ đồng ở Thái Nguyên.

Hé mở 'ông chủ' đứng sau

BCD Group thành lập vào tháng 2/2011, tiền thân là CTCP Đầu tư phát triển và thương mại BDC, ngành nghề kinh doanh chính là bán lẻ máy vi tính, thiết bị ngoại vi, phần mềm và thiết bị viễn thông trong các cửa hàng chuyên doanh.

Công ty này đặt trụ sở chính tại đường Lương Ngọc Quyến, phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên. Chủ tịch HĐQT là ông Lương Bá Bình (SN 1971, ở Thái Nguyên), còn ông Chu Quốc Công (SN 1986, ở Thái Nguyên) là thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật của công ty.

Giai đoạn tháng 4/2017 – tháng 3/2018 ghi nhận BCD Group tăng mạnh vốn từ 60 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng. Trong đó, ông Chu Quốc Công và Lương Bá Bình góp vốn với tỷ lệ 45:40. Tới tháng 8/2023, vốn điều lệ của BCD Group được tăng lên mức 820 tỷ đồng.

Ngoài BCD Group, ông Lương Bá Bình và ông Chu Quốc Công còn nắm cổ phần chi phối tại CTCP Thương mại Đầu tư và Phát triển Hồng Phát với tỷ lệ 40:59.

Theo tìm hiểu, dù đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là bán lẻ máy vi tính, thiết bị ngoại vi, phần mềm và thiết bị viễn thông nhưng tên tuổi của BCG Group lại gắn liền với lĩnh vực xây lắp. Công ty này cũng kinh doanh các sản phẩm thiết bị và hóa chất vật tư dùng trong y tế.

Tháng 6/2022, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận cho liên danh BCD Group và Golf Tân Thái nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổng diện tích 46.37 ha để thực hiện dự án khu thể thao và dịch vụ xóm Gốc Mít tại xã Tân Thái, huyện Đại Từ.

Trước đó, vào tháng 12/2021, BCD Group được UBND tỉnh Thái Nguyên giao gần 4,1 ha đất ở đô thị để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

Ngoài ra, trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy, BCD Group bắt đầu tham gia hoạt động đấu thầu từ năm 2018. Đến nay, BCD Group đã tham gia đấu thầu gần 30 gói thầu trong đó trúng thầu tới 27 gói.