Lợi nhuận An Gia lao dốc sau quý đầu năm bùng nổ

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) công bố BCTC hợp nhất quý II với doanh thu 169 tỷ đồng, bằng 1/10 cùng kỳ năm trước do nguồn thu từ bán và cho thuê căn hộ dài hạn hụt mạnh. Lãi gộp 28 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng chi phí hoạt động (bán hàng và quản lý) cũng giảm mạnh từ 267 tỷ về 49 tỷ đồng. Chi phí tài chính gần gấp đôi lên 80 tỷ đồng. Hoạt động khác từ lãi 20 tỷ sang lỗ 5 tỷ đồng.

Điểm sáng duy nhất trong bức tranh kinh doanh của An Gia quý II là doanh thu tài chính tăng từ 81 tỷ lên 109 tỷ đồng, riêng lãi tiền gửi và cho vay 80 tỷ đồng, thu nhập phát sinh liên quan hợp đồng BCC 29 tỷ đồng. Nhờ đó, doanh nghiệp của ông Nguyễn Bá Sáng có lãi sau thuế 1,6 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm trước. Phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ 25,4 tỷ đồng, giảm 34,5% so với quý II/2023.

Diễn biến này khá trái ngược so với quý đầu năm bùng nổ với doanh thu 1.312 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng và phần thuộc về cổ đông công ty mẹ 200 tỷ đồng. Sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện được 225 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ, gấp 2,7 lần và hoàn thành 90% chỉ tiêu năm.

Theo chia sẻ của lãnh đạo An Gia tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2024, kế hoạch kinh doanh năm nay tập trung vào bàn giao, ghi nhận doanh thu các sản phẩm từ dự án Westgate (Bình Chánh) và giỏ hàng còn lại của The Standard (Bình Dương). Trong đó, dự án Westgate là chủ yếu và đã ghi nhận hầu hết vào quý đầu năm (200 tỷ đồng). Còn dự án trọng điểm The Gió đang trong quá trình triển khai, công ty kỳ vọng xong bước pháp lý cuối cùng và mở bán vào quý IV năm nay.

Như vậy, từ quý II trở đi An Gia khó có được mức doanh thu và lợi nhuận tốt sau quý đầu năm bùng nổ.

Phối cảnh dự án The Gió. Nguồn: AGG

Tài sản của An Gia cuối quý II đạt 8.197 tỷ đồng, giảm gần 1.100 tỷ so với đầu năm. Hàng tồn kho giảm từ 2.014 tỷ về 1.084 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tồn kho tại dự án Westgate (từ 1.379 tỷ về 517 tỷ đồng). Tiền và tiền gửi giảm từ 827 tỷ về 249 tỷ đồng. Ngược lại, khoản phải thu ngắn hạn tăng lên 5.670 tỷ đồng và chiếm 69% tổng tài sản. Công ty mang 3.451 tỷ đồng để cho vay bên liên quan như Bất động sản Gia Linh, Phát triển Nhà An Gia…

Về mặt nguồn vốn, của để dành (người mua trả tiền trước ngắn hạn) giảm từ 1.899 tỷ đồng xuống 767 tỷ đồng. Nợ vay ngắn hạn tăng hơn 200 tỷ lên 979 tỷ đồng nhưng vay dài hạn giảm 440 tỷ xuống 252 tỷ đồng. An Gia đã tất toán xong các khoản nợ trái phiếu 314 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đang triển khai lấy ý kiến cổ đông về phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và tăng số lượng thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2024 – 2029, bầu bổ sung thành viên HĐQT.

HĐQT An Gia hiện có 3 người là ông Nguyễn Bá Sáng (Chủ tịch), ông Louis T. Nguyễn và ông Lê Duy Bình (thành viên độc lập). Ông Nguyễn Bá Sáng từng cho biết công ty dành các ghế trống còn lại trong HĐQT cho các cổ đông chiến lược.

Vào tháng 5, tổ chức liên quan đến ông Nguyễn Bá Sáng – Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư Trường Giang đã bán 21 triệu cổ phiếu, giảm sở hữu xuống 24,25% vốn. Cổ đông mới chưa lộ diện.