Làm nhà ở xã hội 'xanh' liệu có khả thi?
Có ý kiến cho rằng, làm nhà ở xã hội "xanh" là không khả thi vì sẽ làm tăng nhiều chi phí, khó đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp. Song có nhiều ý kiến đã phản bác lại vấn đề này.
Tháng 4/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Hiện nay, ngày càng có nhiều doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Chính phủ cũng đang đốc thúc các bộ, ngành, địa phương… thực hiện đề án này nhằm hỗ trợ người khó khăn, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, thành phố lớn có chỗ ở, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Tuy nhiên, mục tiêu này cũng đang gặp thách thức lớn. Bởi, giai đoạn từ năm 2021 đến nay, số lượng căn hộ đã được hoàn thành và khởi công đạt hơn 152.000 căn, khoảng 35,6% mục tiêu của đề án đặt ra đến năm 2025 là 428.000 căn.

Tại buổi Tọa đàm: Hiện thực hóa NOXH "xanh" do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản - Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, một số địa phương đã có những cách làm tốt, đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn và bước đầu cho thấy kết quả tích cực. Các doanh nghiệp bất động sản, các thành phần kinh tế cũng đã tham gia làm NOXH giúp người thu nhập thấp, công nhân… có thêm cơ hội an cư.
"Thời gian tới vẫn còn nhiều việc phải làm để hoàn thành mục tiêu của đề án. Từ nay đến năm 2030, chúng ta phải tiếp tục khởi công, hoàn thành khoảng 850.000 căn hộ nữa", ông Hưng nói và đánh giá,
Làm nhà ở xã hội "xanh" không phát sinh chi phí
Song song với mục tiêu của đề án, hiện nay, mộ bài toán đặt ra là có thể kết hợp vừa làm NOXH đảm bảo mục tiêu đề án vừa hướng tới xu hướng "xanh", bền vững. Việc kết hợp, lồng ghép triển khai thực Đề án 1 căn NOXH với việc sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững, phát thải thấp sẽ góp phần thực hiện mục tiêu kép đã được Chính phủ, Thủ tướng đề ra.
Ông Nguyễn Bảo, Giám đốc điều hành Công ty CP Xi măng FiCO Tây Ninh cho biết, việc lựa chọn tiêu chí "xanh" và vật liệu xây dựng phù hợp là một trong những cách giúp công trình "xanh" nói chung và NOXH "xanh" nói riêng có thể đạt được mục tiêu không phát sinh chi phí.
"Tại Việt Nam, không khó để tìm được sản phẩm vật liệu xây dựng "xanh" với mức giá cạnh tranh để nhà đầu tư, doanh nghiệp thực hiện công trình "xanh" không tăng chi phí. Cùng mức giá, chất lượng nhưng chúng ta có thể lựa chọn sản phẩm mà đơn vị tư vấn tính toán lượng phát thải ít hơn, mang lại hiệu quả hơn cho công trình", ông nói.
Ông Vũ Quang, Giám đốc điều hành ARDOR Green cho rằng, thực tế có nhiều tiêu chuẩn "xanh" mà nhà đầu tư có thể lựa chọn. Ở mỗi cấp chứng chỉ sẽ có những yêu cầu khác nhau, chắc chắn là có một mức tăng chi phí nào đó nhưng rất nhỏ so với giá trị mà chủ đầu tư mang lại cho cư dân.
Một số ý kiến khác thì đánh giá, cũng như dự án NOXH đơn thuần và vấn đề của việc phát triển NOXH "xanh" nằm ở pháp lý và tín dụng đầu ra cho khách hàng, chủ đầu tư.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM khẳng định, việc xây dựng NOXH theo tiêu chuẩn xanh được cộng đồng doanh nghiệp đặc biệt quan tâm và cũng là xu hướng tất yếu. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư muốn làm NOXH "xanh" phải đảm bảo các tiêu chí "xanh", để đáp ứng được điều kiện vay vốn.
"Để hài hòa giữa mục tiêu của Chính phủ về đề án 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, vừa tiếp tục tháo gỡ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng NOXH xanh, cần nhiều hơn các chính sách hỗ trợ về chính sách lãi suất, khả năng tiếp cận các gói tín dụng…", ông nói.
Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100 đã nới các điều kiện về thu nhập, giúp mở rộng đối tượng mua NOXH.
"Quan trọng là cần tiếp tục duy trì mức lãi suất cho vay thấp, thời gian cho vay dài và tăng tốc làm NOXH để có nguồn cung cho người dân mua được nhà", ông cho nhấn mạnh.
- Cùng chuyên mục
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng
Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) có đến 14 khu đất và dự án nhà ở xã hội, song phần lớn đang "mắc cạn" ở khâu giải phóng mặt bằng hoặc dở dang.
Đầu tư - 07/05/2025 15:50
Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump
Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.
Đầu tư - 07/05/2025 14:38
Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD
Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.
Đầu tư - 07/05/2025 09:36
Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng
Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Đầu tư - 07/05/2025 08:52
Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn
Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.
Đầu tư - 07/05/2025 08:51
Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu
Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ
Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.
Đầu tư - 07/05/2025 07:00
Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt
Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.
Công nghệ - 06/05/2025 14:16
Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng
Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân
Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Đầu tư - 06/05/2025 11:58
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.
Đầu tư - 06/05/2025 10:53
Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1
Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.
Đầu tư - 06/05/2025 06:35
Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?
Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.
Đầu tư - 06/05/2025 06:00
Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng
Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.
Đầu tư - 05/05/2025 20:34
- Đọc nhiều
-
1
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Ông Trump đề xuất cắt giảm 163 tỷ USD ngân sách Hoa Kỳ, cắt giảm chi tiêu trong nước
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago