Đất vàng đang "ngủ yên"

Theo báo cáo tài chính năm 2017 của Công ty CP Du lịch Kim Liên, đơn vị đang sở hữu và vận hành khách sạn cùng tên đạt doanh thu 142,9 tỷ đồng trong năm 2017, tăng 11,3% so với năm 2016. Lãi sau thuế theo đó tăng từ 7,5 tỷ đồng lên 8,9 tỷ đồng.

Đây là năm hoạt động thứ hai của Khách sạn Kim Liên dưới thời Thaigroup. Cuối năm 2015, Tập đoàn của ông Nguyễn Đức Thuỵ (Bầu Thuỵ) đã bỏ 1.000 tỷ đồng để mua 52,43% vốn Công ty CP Du lịch Kim Liên.

Số liệu cho thấy dù có sự tăng trưởng trong doanh thu, song lợi nhuận của Khách sạn Kim Liên lại suy giảm đáng kể so với giai đoạn trước.

Nguyên nhân lớn nhất là kể từ khi chuyển đổi thành công ty cổ phần (2009) đến nay, Khách sạn Kim Liên gần như chưa được sửa chữa, cải tạo đáng kể. 

Việc các cổ đông thời kỳ trước luôn yêu cầu mức trả cổ tức cao khiến Khách sạn gần như không còn nguồn vốn để nâng cấp. Trong khi dưới thời bầu Thuỵ, ông chủ tập đoàn Thaigroup từng cho biết sẽ xây dựng khu đất vàng 3,5 ha trở thành tổ hợp khách sạn hạng sang. Do vậy việc cơ sở vật chất tại Khách sạn Kim Liên đi xuống là điều không quá khó hiểu. 

Trên sổ sách, số dư tài sản cố định của Khách sạn Kim Liên liên tục giảm từ 38,6 tỷ đồng năm 2011 về 15,3 tỷ đồng năm 2017. 

Về cơ cấu doanh thu, dịch vụ ăn uống, nhà hàng năm 2017 đã tăng tới 61% và vượt qua lưu trú để trở thành mảng kinh doanh quan trọng nhất với doanh thu 60 tỷ đồng. Con số này đối với mảng lưu trú và cho thuê văn phòng lần lượt là 54,5 tỷ đồng và 17,6 tỷ đồng.

Trong năm 2018, Khách sạn dự kiến đạt doanh thu 150,5 tỷ đồng, lãi trước thuế 16,7 tỷ đồng. Cả 3 năm 2016-2018, đơn vị này đều không chia cổ tức do còn lỗ luỹ kế (17,3 tỷ đồng tới cuối năm 2017). 

Bầu Thuỵ tiếp tục xuống tay?

Ngày 27/4 tới, Ngân hàng Dầu khí Toàn cầu (GPBank) sẽ đấu giá toàn bộ 1,87 triệu cổ phần, tương đương 26,89% vốn của Công ty CP Du lịch Kim Liên. 

Mức giá khởi điểm là 305.053 đồng/ CP, cao hơn 11% so với con số 274.200 đồng của Thaigroup trong cuộc đấu giá cuối năm 2015. 

Nếu thành công, thoái vốn tại Khách sạn Kim Liên có thể đem về ít nhất 570 tỷ đồng - khoản tiền rất có ý nghĩa trong giai đoạn GPBank đang quyết liệt thực hiện tái cơ cấu. 

Trong khi đó, giới đầu tư đang đồn đoán về khả năng Thaigroup sẽ tiếp tục xuống tay mua nốt số cổ phần này để nâng tỷ lệ sở hữu lên 79,32%.

Kịch bản này rất có thể xảy ra, bởi không khó để thấy mục tiêu của Thaigroup khi mua quá nửa cổ phần Khách sạn Kim Liên năm 2015 là khu đất vàng gần 3,5 ha sát trục đường Xã Đàn - Giải Phóng. Ông Nguyễn Đức Thuỵ từng cho biết sẽ xây dựng tại đây khách sạn 4-5 sao đẳng cấp quốc tế. Bởi vậy, Thaigroup cùng bầu Thuỵ chắn hẳn không muốn chia sẻ miếng bánh lợi ích trong tương lai cho quá nhiều bên. Câu hỏi quan trọng nhất có chăng là về nguồn lực của tập đoàn này hiện nay ra sao.

Ở chiều ngược lại, với tỷ lệ sở hữu chi phối của Thaigroup, lô cổ phần thuộc sở hữu của GPBank trở nên kém hấp dẫn khá nhiều trong mắt giới đầu tư. Mức giá khởi điểm gấp 30 lần mệnh giá cũng sẽ khiến họ dè dặt khi đổ 5-600 tỷ đồng vào một khối tài sản mà bản thân họ không có quyền định đoạt trong tương lai.

Bài liên quan

Một tổ chức muốn thoái toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Du lịch Kim Liên

Vụ thâu tóm đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng: Bí ẩn doanh nhân sinh năm 1988 Diệp Nhâm Quang Vinh

Hẩm hiu đất vàng 1A Láng Hạ

P.H Group muốn thâu tóm công ty con của Khatoco vì đất vàng?