Khoản nợ 2.000 tỷ đồng hé lộ tiềm lực của Charm Group
Charm Group là cái tên khá ấn tượng trên thị trường bất động sản trong những năm gần đây khi liên tục tung ra nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Phối cảnh dự án Charm Long Hải Resort & Spa. Ảnh Internet
Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) vào ngày 28/6/2021 đã phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu mã DCTCH2124001, kỳ hạn 3 năm. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm với mức lãi suất cố định cho toàn bộ các kỳ tính lãi là 10%/năm.
Lô trái phiếu này được 3 tổ chức trong nước, bao gồm 1 tổ chức tín dụng và 2 công ty chứng khoán mua trọn dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Lý Thường Kiệt.
Mục đích của việc phát hành trái phiếu nhằm phát triển Tòa tháp Charm Diamond, Nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 nằm trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương do DCT Group làm chủ đầu tư; và đầu tư phát triển dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do CTCP Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư.
Lô trái phiếu này được bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của DCT Group và CTCP Thiên Bình Minh, bao gồm: Dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 và dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm. Giá trị tài sản bảo đảm là 2.838,1 tỷ đồng.
Trong đó, dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 có tên thương mại là Charm City, được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào cuối tháng 7/2019 với tổng diện tích 50.070 m2.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) được thành lập vào tháng 6/2008 với số vốn điều lệ 250,1 tỷ đồng với 100% là vốn nước ngoài. Đến năm 2019, ba cá nhân Việt đã mua lại doanh nghiệp này, trong đó ông Trần Kha Minh sở hữu 70% vốn.
Cập nhật tới tháng 7/2021, DCT Group có số vốn điều lệ 302,7 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm CTCP Charm Group (Charm Group) với tỉ lệ sở hữu 15% vốn điều lệ, ông Trần Kha Minh (55%), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (15%) và bà Trần Thị Kim Ngọc (15%). Trong đó, Charm Group mới được thành lập vào tháng 1/2020, quy mô vốn ban đầu ở mức 100 tỷ đồng, riêng ông Trần Kha Minh nắm giữ đến 98% VĐL.
Đáng chú ý, sau khi mua lại DCT group, Charm Group đã giới thiệu triển khai loạt dự án là Charm City Bình Dương (5ha), Charm Resort Hồ Tràm (20ha), Charm City Vũng Tàu (3ha).
Cùng với đó, thông qua công ty thành viên là Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt, Charm Group tiếp tục mua lại dự án Charm Long Hải Resort & Spa (trước đây là Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải) từ liên doanh Thu duc House và đối tác Hàn Quốc. Dự án này có quy mô 45.282,5m2, đã mở bán 456 căn condotel trong tháng 1/2021.
Bên cạnh việc liên tục tung ra nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, Charm Group còn mở rộng quy mô hoạt động khi là chủ sở hữu thương hiệu Trang sức đá quý IJC với việc thành lập CTCP Trang sức Đá quý Infinity vào cuối năm 2017; lĩnh vực thực phẩm bảo vệ sức khỏe với Công ty TNHH Thực phẩm Ngân Đình.
Ngoài ra, hệ sinh thái của Charm Group còn có một số doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Vàng bạc đá quý Khởi Minh, Công ty TNHH Đầu tư xuất nhập khẩu Tuần Châu, Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Falcon, CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Charm, Công ty TNHH Charm Lake View.
Trên trang chủ, Charm Group cho biết: "Đến tháng 9/2021, thương hiệu đá quý IJC chạm mốc doanh thu 1.000 tỷ đồng. Công ty Tuần Châu phân phối xuất khẩu nông sản đạt doanh thu trung bình 2.000 tỷ đồng/năm. Trong đó, không thể không kể đến chiến lược M&A đầy nhạy bén đã giúp Charm Group sở hữu hàng loạt dự án lớn trên thị trường”.
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, kết quả kinh doanh của CTCP Trang sức Đá quý Infinity mới chỉ khởi sắc gần đây. Năm 2019 doanh thu thuần của chủ thương hiệu đá quý IJC là 27,3 tỷ đồng, trong khi lỗ thuần 2,5 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tới cuối kỳ âm 1,5 tỷ đồng.
Về phần mình, trong giai đoạn 2016 - 2019, pháp nhân lõi trong hệ sinh thái Charm Group là DCT Group có doanh thu thuần đạt đỉnh vào năm 2018 với 289,7 tỷ đồng, lãi thuần lên tới 39,8 tỷ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 14%. Dù vậy, trong năm 2019, doanh thu thuần của công ty này giảm xuống còn 53,6 tỷ, lỗ thuần tương ứng ở mức 17,3 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của DCT Group đạt 765,3 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 230,47 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
