Khoản nợ 2.000 tỷ đồng hé lộ tiềm lực của Charm Group

Charm Group là cái tên khá ấn tượng trên thị trường bất động sản trong những năm gần đây khi liên tục tung ra nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) vào ngày 28/6/2021 đã phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu mã DCTCH2124001, kỳ hạn 3 năm. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm với mức lãi suất cố định cho toàn bộ các kỳ tính lãi là 10%/năm.

Lô trái phiếu này được 3 tổ chức trong nước, bao gồm 1 tổ chức tín dụng và 2 công ty chứng khoán mua trọn dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Lý Thường Kiệt.

Mục đích của việc phát hành trái phiếu nhằm phát triển Tòa tháp Charm Diamond, Nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 nằm trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương do DCT Group làm chủ đầu tư; và đầu tư phát triển dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do CTCP Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư.

Lô trái phiếu này được bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của DCT Group và CTCP Thiên Bình Minh, bao gồm: Dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 và dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm. Giá trị tài sản bảo đảm là 2.838,1 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 có tên thương mại là Charm City, được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào cuối tháng 7/2019 với tổng diện tích 50.070 m2.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) được thành lập vào tháng 6/2008 với số vốn điều lệ 250,1 tỷ đồng với 100% là vốn nước ngoài. Đến năm 2019, ba cá nhân Việt đã mua lại doanh nghiệp này, trong đó ông Trần Kha Minh sở hữu 70% vốn.

Cập nhật tới tháng 7/2021, DCT Group có số vốn điều lệ 302,7 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm CTCP Charm Group (Charm Group) với tỉ lệ sở hữu 15% vốn điều lệ, ông Trần Kha Minh (55%), ông Nguyễn Hữu Nghĩa (15%) và bà Trần Thị Kim Ngọc (15%). Trong đó, Charm Group mới được thành lập vào tháng 1/2020, quy mô vốn ban đầu ở mức 100 tỷ đồng, riêng ông Trần Kha Minh nắm giữ đến 98% VĐL.

Đáng chú ý, sau khi mua lại DCT group, Charm Group đã giới thiệu triển khai loạt dự án là Charm City Bình Dương (5ha), Charm Resort Hồ Tràm (20ha), Charm City Vũng Tàu (3ha).

Cùng với đó, thông qua công ty thành viên là Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt, Charm Group tiếp tục mua lại dự án Charm Long Hải Resort & Spa (trước đây là Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải) từ liên doanh Thu duc House và đối tác Hàn Quốc. Dự án này có quy mô 45.282,5m2, đã mở bán 456 căn condotel trong tháng 1/2021.

Bên cạnh việc liên tục tung ra nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, Charm Group còn mở rộng quy mô hoạt động khi là chủ sở hữu thương hiệu Trang sức đá quý IJC với việc thành lập CTCP Trang sức Đá quý Infinity vào cuối năm 2017; lĩnh vực thực phẩm bảo vệ sức khỏe với Công ty TNHH Thực phẩm Ngân Đình.

Ngoài ra, hệ sinh thái của Charm Group còn có một số doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Vàng bạc đá quý Khởi Minh, Công ty TNHH Đầu tư xuất nhập khẩu Tuần Châu, Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Falcon, CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Charm, Công ty TNHH Charm Lake View.

Trên trang chủ, Charm Group cho biết: "Đến tháng 9/2021, thương hiệu đá quý IJC chạm mốc doanh thu 1.000 tỷ đồng. Công ty Tuần Châu phân phối xuất khẩu nông sản đạt doanh thu trung bình 2.000 tỷ đồng/năm. Trong đó, không thể không kể đến chiến lược M&A đầy nhạy bén đã giúp Charm Group sở hữu hàng loạt dự án lớn trên thị trường”.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, kết quả kinh doanh của CTCP Trang sức Đá quý Infinity mới chỉ khởi sắc gần đây. Năm 2019 doanh thu thuần của chủ thương hiệu đá quý IJC là 27,3 tỷ đồng, trong khi lỗ thuần 2,5 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tới cuối kỳ âm 1,5 tỷ đồng.

Về phần mình, trong giai đoạn 2016 - 2019, pháp nhân lõi trong hệ sinh thái Charm Group là DCT Group có doanh thu thuần đạt đỉnh vào năm 2018 với 289,7 tỷ đồng, lãi thuần lên tới 39,8 tỷ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 14%. Dù vậy, trong năm 2019, doanh thu thuần của công ty này giảm xuống còn 53,6 tỷ, lỗ thuần tương ứng ở mức 17,3 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của DCT Group đạt 765,3 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 230,47 tỷ đồng.

Bài liên quan

Đại gia nào đứng sau Tuấn Dung Group - doanh nghiệp đề xuất quy hoạch ga Nha Trang?

'Trung Quốc có công cụ để tránh khủng hoảng Evergrande'

Sếp PYN Elite Fund: 'VN-Index đang có định giá hấp dẫn, nhiều cổ phiếu được kỳ vọng tăng bằng lần'

Các hãng hàng không đang vay ngân hàng hơn 24.000 tỷ đồng