Hàng loạt sai phạm tại chung cư cao cấp F-Home Đà Nẵng
Từ năm 2016 đến nay, hàng trăm người mua căn hộ tại chung cư F.Home Đà Nẵng vẫn mòn mỏi chờ sổ hồng nhưng chủ đầu tư chưa bàn giao. Mới đây, Thanh tra Đà Nẵng đã chỉ ra loạt sai phạm của chủ đầu tư dự án này.
Hàng loạt sai phạm
Ngày 13/11, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư, xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chung cư F-Home (đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng (Dana Food) làm chủ đầu tư.
Kết luận thanh tra nêu rõ Công ty CP Lương thực Đà Nẵng không có quyền sử dụng đất hợp pháp khu đất số 16 Lý Thường Kiệt (do đã chuyển nhượng cho ông Lê Công Chương). Tuy nhiên, thời điểm công ty xin chủ trương đầu tư dự án thì vẫn được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận.
Ngày 11/7/2013, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp giấp phép cho Công ty CP Lương thực Đà Nẵng xây dựng chung cư F-Home khi hồ sơ đề nghị cấp phép chưa đầy đủ. Cụ thể, hồ sơ thiếu đánh giá tác động môi trường; không có văn bản phê duyệt về PCCC, bản vẽ hệ thống PCCC; không có giấy tờ về quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án.
Theo Thanh tra TP. Đà Nẵng, Sở Xây dựng xem công văn đồng ý về chủ trương đầu tư của UBND thành phố như là văn bản chấp thuận đầu tư để cấp phép xây dựng là không đúng quy định.
Bãi đổ xe tại tầng 1 có chiều cao chỉ 1,8m, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ.
Cũng theo đó, chủ đầu tư không hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý khi có chủ trương cho phép điều chỉnh dự án chung cư F-Home từ loại hình nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại. Tuy nhiên, Sở Xây dựng vẫn tiếp tục báo cáo đề xuất và được UBND thành phố cho phép điều chỉnh quy mô, số lượng căn hộ.
"Dự án chung cư F-Home đã thay đổi về quy mô công trình, số căn hộ và chiều cao các tầng nhưng chủ đầu tư không điều chỉnh giấy phép xây dựng mà vẫn căn cứ vào hồ sơ giấy phép xây dựng cũ để thi công là không đúng quy định", kết luận thanh tra nêu rõ.
Cùng với đó, dù chủ đầu tư thi công khi chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng nhưng Sở Xây dựng, Chủ tịch quận Hải Châu, Chủ tịch phường Thạch Thang chưa kiểm tra, xử lý kịp thời, để xảy ra việc xây dựng sai phép.
Theo Thanh tra TP. Đà Nẵng, thời điểm Sở Xây dựng kiểm tra, tầng 1 và tầng lửng chung cư thiếu diện tích đỗ xe, hồ sơ thiết kế không được cơ quan chuyên môn thẩm định, quy mô công trình không đúng với giấy phép xây dựng nhưng sở vẫn nghiệm thu có điều kiện và cho phép đưa công trình vào sử dụng.
Dự án căn hộ chung cư F.Home (đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Đồng thời, việc chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai khi chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng cũng không đúng quy định pháp luật. Việc cấp, tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án này cũng bị kết luận sai quy định.
"Việc Văn phòng Đăng ký đất đai TP tham mưu trình Sở Tài nguyên - Môi trường tách giấy chứng nhận và cấp 486 giấy chứng nhận đối với 486/506 căn hộ, cấp giấy chứng nhận 5 tầng thương mại, 1 tầng hầm và 1 tầng lửng cho Công ty CP Lương thực Đà Nẵng là không đúng quy định", kết luận Thanh tra nêu.
Thanh tra TP. Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tổ chức kiểm điểm theo quy định đối với các bộ phận, cá nhân liên quan sai sót về trình tự, thủ tục chấp thuận đầu tư, thủ tục cấp phép xây dựng, điều chỉnh dự án, công tác kiểm tra nghiệm thu công trình... đối với dự án chung cư F-Home.
Ngoài ra, Tổng Giám đốc Công ty CP Lương thực Đà Nẵng nghiêm túc chấn chỉnh và có biện pháp khắc phục đối với những thiếu sót, vi phạm đã nêu tại kết luận; có trách nhiệm liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai đối với dự án theo quy định để đưa công trình vào sử dụng và đủ điều kiện để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Cư dân F-Home căng băng rôn đòi sổ hồng trước chung cư.
Cư dân mòn mỏi chờ sổ
Dự án căn hộ chung cư F.Home (đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng (Dana Food) làm chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2016. Tuy nhiên, hàng trăm khách hàng bỏ tiền mua căn hộ với giá từ 2,1 - 3,2 tỷ đồng từ thời điểm đó đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà).
Ông Đặng Duy Lân (cư dân F-Home) bức xúc, cư dân đã bỏ tiền tỷ để mua căn hộ nhưng quyền lợi không được đảm bảo. Mặc dù đã đóng đủ 95% số tiền trong hợp đồng và chỉ chờ nộp đủ 5% còn lại để được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, những phát sinh từ phía chủ đầu tư khi cơ quan chức năng thông báo phải dừng cấp hơn 100 sổ hồng còn lại khiến người dân mòn mỏi chờ sổ nhiều năm nay.
Ông Nguyễn Đức Hùng, Trưởng Ban quản trị Nhà chung cư F-Home (Block B) cho biết, cư dân cũng đã có đơn phản ánh gửi đến các cơ quan chức năng nhiều lần nhưng đến nay mọi việc vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.
“Từ ngày chung cư đưa vào hoạt động, các buổi làm việc giải quyết bức xúc của người dân đều mời ông Phạm Tấn Củng, Tổng giám đốc Công ty CP Lương thực Đà Nẵng đến dự nhưng chưa bao giờ ông Củng đến. Điều này khiến người dân càng bức xúc”, ông Hùng nói.
Người dân bức xúc tại cuộc họp giữa cư dân với chủ đầu tư để tìm hướng giải quyết việc chủ đầu tư chậm giao sổ hồng cho người mua căn hộ ngày 6/11.
Theo ông Hùng, chủ đầu tư từng giải thích sở dĩ đến nay còn nhiều cư dân chưa được cấp sổ hồng vì chung cư F.Home xây dựng thiếu diện tích đỗ xe. Theo đó, năm 2019, chủ đầu tư tổ chức thi công nhà xe 2 tầng bằng cách cắt đôi chiều cao tầng 1 của nhà chung cư F.Home. Tầng 1 này cao khoảng 4m, khi cắt đôi làm bãi đỗ xe 2 tầng thì mỗi tầng chỉ còn chiều cao khoảng 1,8m với kết cấu dầm khung thép.
Tuy nhiên, việc cắt đôi chiều cao tầng 1 làm bãi đỗ xe vấp phải phản ứng của cư dân vì rất khó khăn trong việc đi lại, đưa xe ra vào bãi. Các cư dân cho rằng việc khoan chôn các trụ đỡ cho tầng để xe khi hoán cải cũng như tăng tải khi đưa vào sử dụng chắc chắn không đảm bảo về kết cấu sàn tầng 1 của tòa nhà.
“Chiều cao không đảm bảo trên một diện tích sàn quá lớn (trên 400m2 mỗi sàn) mà khép kín thì luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, không khác gì đặt dưới tòa nhà này một quả bom xăng. Khi xảy ra sự cố cháy nổ cũng gây khó khăn cho việc chữa cháy, ảnh hưởng lớn đến kết cấu và có thể làm đổ sụp tòa nhà 26 tầng”, ông Hùng nói.
- Cùng chuyên mục
Vai trò đắc lực của 'Nghĩa trời' trong đường dây buôn lậu vàng khủng
Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa kết thúc điều tra, làm rõ thủ đoạn, mánh khóe hai đường dây vận chuyển 113kg vàng trị giá hơn 250 tỷ đồng tiêu thụ ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước như, TP Hồ Chí Minh, TP Hà Nội, An Giang, Cà Mau. Đáng lưu ý, Nguyễn Hữu Nghĩa (SN 1981, ngụ phường Châu Đốc, An Giang) đã tiếp tay đắc lực cho ông trùm Nguyễn Hoàng Sa (tức "Tỷ" hoặc "Mon"; SN 1980, ngụ phường Châu Đốc, tỉnh An Giang; hiện đang bỏ trốn) gây án.
Pháp luật - 13/08/2025 06:47
Thứ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Bá Hoan bị mất việc vì nhận hối lộ
Thủ tướng Phạm Minh Chính kỷ luật bằng hình thức buộc thôi việc đối với ông Nguyễn Bá Hoan, Thứ trưởng Bộ Nội vụ do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 13/08/2025 06:45
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách Chủ tịch UBND TP.HCM
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách chức vụ Chủ tịch UBND TP.HCM và các chức vụ khác do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 12/08/2025 16:56
4 sổ tay hướng dẫn người nộp thuế thương mại điện tử
Nhằm hỗ trợ người nộp thuế là hộ, cá nhân và tổ chức kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử (TMĐT) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, Cục Thuế đã phát hành 4 sổ tay hướng dẫn nghiệp vụ triển khai Nghị định 117/2025/NĐ-CP ngày 9/6/2025 của Chính phủ về quản lý thuế trong kinh doanh TMĐT.
Pháp luật - 12/08/2025 13:43
Đường sản xuất, buôn bán sách giáo khoa giả được phá trước năm học mới như thế nào?
Lực lượng chức năng đã thu giữ hơn 185.000 cuốn sách giả trị giá hơn 8 tỷ đồng cùng nhiều phương tiện, vật tư in ấn, vận chuyển, với tổng giá trị tang vật ước tính khoảng 15 tỷ đồng.
Pháp luật - 12/08/2025 13:38
Bắt giám đốc Công ty dược phẩm Fusi sản xuất 'thực phẩm bảo vệ sức khỏe' giả
Công an tỉnh Phú Thọ xác định Công ty TNHH dược phẩm Fusi ký hợp đồng và sản xuất 14 loại sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe giả cho Công ty TNHH Thảo Nguyên Xanh Group.
Pháp luật - 12/08/2025 07:33
Hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ biến thành thịt trâu gác bếp Hà Giang
Cơ quan chức năng đã phát hiện một làng chuyên "phù phép" hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ thành thịt trâu gác bếp Hà Giang.
Pháp luật - 11/08/2025 17:57
Triệt phá tổ chức tội phạm lừa đảo tiền ảo quy mô lên đến hàng tỷ USD
Nhóm đối tượng đã tạo ra đồng tiền ảo Paynetcoin (PAYN) và kéo hàng nghìn người tham gia mua bán theo hình thức đa cấp lên tới hàng tỷ USD.
Pháp luật - 11/08/2025 14:08
Bắt nguyên Tổng giám đốc Công ty Trung Thủy
Ngày 10/8, Cơ quan CSĐT Công an TP. Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Văn Thủy (SN 1968, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Trung Thủy) để điều tra, làm rõ về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ.
Pháp luật - 11/08/2025 07:42
Lật tẩy nhà đầu tư nước ngoài và các chiêu trò vi phạm pháp luật Việt Nam
Với số vốn vỏn vẹn hơn 1,1 tỷ đồng, Stephen Ward Kim (người Mỹ gốc Hàn Quốc) đã vào Việt Nam đầu tư trong lĩnh vực may mặc. Lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước với đầu tư nước ngoài, người đàn ông này đã có hàng loạt vi phạm, ảnh hưởng đến người lao động và tình hình an ninh, trật tự nhiều địa phương.
Pháp luật - 10/08/2025 09:56
Người nổi tiếng phải sử dụng sản phẩm mới được quảng cáo
Người nổi tiếng, người có sức ảnh hưởng (KOL/KOC) quảng cáo bán hàng trên mạng sẽ phải tuân thủ những quy định chi tiết hơn từ đầu năm 2026.
Pháp luật - 10/08/2025 07:24
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng là Đoàn Mạnh Phong vừa nhận án tù về tội Buôn lậu.
Pháp luật - 09/08/2025 14:02
Miễn thị thực với người nước ngoài thuộc diện đặc biệt
Chính phủ ban hành Nghị định số 221/2025/NĐ-CP ngày 8/8/2025 quy định về việc miễn thị thực có thời hạn cho người nước ngoài thuộc diện đối tượng đặc biệt cần ưu đãi phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Pháp luật - 09/08/2025 08:24
Quảng Ngãi khởi tố 2 giám đốc gian lận trong đấu thầu
Công an Quảng Ngãi vừa khởi tố 2 giám đốc công ty về tội "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" tại dự án tuyến đường ven biển tỉnh Quảng Ngãi.
Pháp luật - 08/08/2025 08:51
Gia Lai cảnh báo lừa bán nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo
Trước tình trạng nhiều thông tin rao bán không đúng sự thật, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai khẳng định, dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa giao cho tổ chức nào làm chủ đầu tư dự án.
Pháp luật - 07/08/2025 15:46
Nhiều cựu Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch tỉnh kháng cáo trong vụ án ở Tập đoàn Phúc Sơn
Sau gần một tháng TAND TP Hà Nội tuyên án đối với 41 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (viết tắt là Tập đoàn Phúc Sơn), tính đến chiều 6/8, TAND TP Hà Nội đã nhận được đơn kháng cáo của nhiều bị cáo trong vụ án này, trong đó có nhiều bị cáo là cựu Bí thư Tỉnh ủy và cựu Chủ tịch UBND tỉnh.
Pháp luật - 07/08/2025 11:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
